Aanvraag Omgevingsvergunning Zuideinde 70 (Ogterop)

1 van 17

Vernieuwbouw Theater Ogterop 1 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Meppel

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan Bouwwerk slopen Activiteit die betrekking heeft op een gemeentelijk monument Bouwwerk slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht Roerende zaken opslaan

Doel

Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20250604 01250 002 (ingediend op 15-07-2025) 20250604 01250 005 (ingediend op 09-01-2026) 20250604 01250 000 (ingediend op 04-06-2025) 20250604 01250 001 (ingediend op 30-06-2025) 20250604 01250 004 (ingediend op 01-12-2025) 20250604 01250 003 (ingediend op 28-11-2025)

Project Naam van dit project Vernieuwbouw Theater Ogterop Projectomschrijving Theater Ogterop wordt grootschalig verbouwd. De zaal en de gevel en dak van het aansluitend huis op Zuideinde 68 blijven behouden, de rest zal worden gesloopt en opnieuw worden opgebouwd.

Uw verzoek

09-01-2026

2 van 17

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Document

Vertrouwelijk

20230411 Terugblik inwonersbijeenkomst 11 april 2023.pdf

Nee

2024-04-17 Nieuwsbrief bijeenkomst omwonenden Ogterop.pdf

Nee

20250304 bijeenkomst omwonenden DEF.pdf

Nee

bijeenkomst omwonenden DEF.pdf

Nee

Relatie vernieuwbouw Ogtrop t_a_v_ Molen de Weert.pdf

Nee

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam Vernieuwbouw Theater Ogterop 1 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Uw verzoek

09-01-2026

3 van 17

Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

09-01-2026

4 van 17

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 01178692 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Gemeente Meppel Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 806299046 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Grote Oever Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 26 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 7941BJ Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Meppel Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Nee Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

09-01-2026

5 van 17

Postadres bedrijf initiatiefnemer Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? afwijkend adres Vooraf ingevuld antwoord. Wat voor adres wilt u opgeven als afwijkend adres? postbusnummer Vooraf ingevuld antwoord. Nummer 501 Vooraf ingevuld antwoord. Postcode 7940AM Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Meppel Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Ja Functie contactpersoon Projectleider Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? binnenlands adres Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer

Uw gegevens

09-01-2026

6 van 17

geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie

Uw gegevens

09-01-2026

7 van 17

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Theater Ogterop wordt gesloopt, behoudens de grote zaal en het aangrenzend huis (nr68). Op het gesloopte terrein wordt het theater opnieuw opgebouwd. Achter het terrein zal een tijdelijke bouwplaats worden ingericht. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Bouwkeet, bouwbord, steiger, of andere hulpconstructie voor bouw-, sloop- of aanlegwerkzaamheden plaatsen; Andere veranderingen aan bestaande bouwwerken; Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Nee Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 12800000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Door BBN is een raming gemaakt van het definitief ontwerp. Na de raming zijn er bezuinigingen doorgevoerd en zijn de kosten van de inrichting en theatertechniek van het totaal afgehaald, omdat die niet onder BBL/bouwbesluit behoren. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert.

Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Theater, inclusief theaterrestaurant Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2930 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Vragen en antwoorden

09-01-2026

8 van 17

3853 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Het aantal m2 BVO wordt geoptimaliseerd. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 14210 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 21072 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Het gebouw zal op een aantal plaatsen hoger worden. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Aan of op het hoofdgebouw Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. De bestaande en nieuwe situatie zijn toegevoegd in de bijlagen. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1781 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2155 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? Geef het antwoord in meters. 18,7 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Om de bedrijfsvoering van Ogterop voor de toekomst te kunnen garanderen moet de toneeltoren worden verhoogd.

Decorstukken moeten uit beeld omhoog getakeld kunnen worden. Dat kan nu niet waardoor veel producties niet kunnen spelen in Ogterop. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 2 Parkeervoorzieningen Vragen en antwoorden

09-01-2026

9 van 17

Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Er wordt een nieuw bouwwerk gebouwd waarbij de afmetingen veranderen. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Check wat de regels zijn. Vermoedelijk is de hoogte afwijkend van het omgevingsplan. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. De hoogte van de toneeltoren moet veranderen omdat de huidige hoogte niet meer voldoet aan de hedendaagse eisen van een toneeltoren. Hierdoor is de exploitatie onrendabel. Het bebouwd oppervlak van het perceel wijzigt op enkele plekken. Hiermee gaat de nieuwbouw op enkele plekken over verkeersgebied heen. Dit om de functionele zaken in het gebouw te kunnen realiseren. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Visuele beperkingen en mogelijk nadelige gevolgen voor de molenbiotoop. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Bouwwerk slopen Voor deze activiteit hoeft u geen vragen te beantwoorden. Vragen en antwoorden

09-01-2026

10 van 17

Activiteit die betrekking heeft op een gemeentelijk monument Gemeentelijk monument algemeen Wat is het nummer van het gemeentelijk monument? 0 Om welk soort gemeentelijk monument of voorbeschermd gemeentelijk monument gaat het? Gebouwd monument Gebouwde en aangelegde monumenten Wat is de naam van het monument? Theaterzaal Ogterop Waarvoor wordt het monument nu gebruikt? Theaterzaal Bent u van plan het monument geheel of deels ergens anders voor te (laten) gebruiken? Nee Kan het voorgenomen gebruik het monument ontsieren of in gevaar brengen? Nee Gebouwd monument: Kies alle onderdelen waarop de voorgenomen werkzaamheden betrekking hebben. Daken en goten; Binnenwerk, interieur(onderdelen) Wat bent u van plan te gaan doen met het monument? Kies alle voorgenomen werkzaamheden. Wijzigen: Verduurzamen

Bouwwerk slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht Geef aan op welke wijze u aannemelijk maakt dat er op de plaats van het te slopen bouwwerk een ander bouwwerk kan of zal worden gebouwd. Het huidige theater voldoet niet meer aan de hedendaagse eisen. Het theater zal gesloopt worden (op de theaterzaal na, en zal op dezelfde plaats worden herbouwd.

Roerende zaken opslaan Beschrijf de roerende zaken die u opslaat. Uit de sloop van Ogterop zullen tijdelijk materialen op de bouwplaats worden opgeslagen die hergebruikt gaan worden in de nieuwbouw. Beschrijf de omvang van de opslag, uitgedrukt in aantal, kubieke meter of gewicht. Het aantal, afmeting en gewicht van de materialen is afhankelijk van de bruikbaarheid van de vrijgekomen materialen en of de materialen nog elders bewerkt moeten worden voor hergebruik. Het zal gaan om staal, hout, bakstenen en mogelijk ander her te gebruiken materialen. Slaat een ander dan de eigenaar, beperkt zakelijk gerechtigde of gebruiker van het terrein of gebouw de roerende zaken op?

Vragen en antwoorden

09-01-2026

11 van 17

Nee Gaat het om het tijdelijk opslaan van goederen? Ja Wat is de verwachte datum van beëindiging van de opslag? 31-12-2027

Vragen en antwoorden

09-01-2026

12 van 17

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

OV-101_situatietekening bestaand.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

OV-102_situatietekening toekomstig.pdf

Nee

OV-103_situatietekening toekomstig.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

OV-706_ fotorapportage.pdf

Nee

TO-400_Gevelaanzichten.pdf

Nee

TO-500_detailboek.pdf

Nee

TO-930_materiaalstaat exterieur.pdf

Nee

Bodemonderzoek

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

10a Zuideinde 70 Meppel - asbestinventarisatierapport Type A 2009.pdf

Nee

10b asbest inventarisatie & advies -Theater Meppel - zolader-re-1m (1).pdf

Nee

10c asbestvrijverklaringen en stortbon_Zuideinde 70 (Ogterop).pdf

Nee

10d asbestrapportages diversen gebouwen 1996.pdf

Nee

20220420 Beknopte natuurtoets vernieuwbouw Schouwburg Ogterop.pdf

Nee

2400788_TEK_C5_11_00_Palenplan_DEF_31-10-2025.pdf

Nee

2400788_TEK_C5_3_01_Doorsneden as 1 t_m 8_DEF_31-10-2025.pdf

Nee

Bijlagen

09-01-2026

13 van 17

Document

Vertrouwelijk

2400788_TEK_C5_3_02_Doorsneden as A, B en C_DEF_31-10-2025.pdf

Nee

2400788_TEK_C5_3_03_Doorsneden tussen as D-E, E-F en as F_DEF_31-10-2025. Nee pdf 2400788_TEK_C5_3_04_Doorsneden zijkant grote zaal_DEF_31-10-2025.pdf

Nee

2400788_TEK_C5_4_00_Details begane grond_DEF_31-10-2025.pdf

Nee

2400788_TEK_C5_4_01_Details 1e verdieping en hoger_DEF_31-10-2025.pdf

Nee

2400788_TEK_C5_99_01_3D overzichten_DEF_31-10-2025.pdf

Nee

2400788_TEK_C5_d011_Documentenlijst_DEF_31-10-2025.pdf

Nee

241007_2400788_ABT_DO_constructie_PVA_Schouwburg Ogterop.pdf

Nee

241021_2400788_grondonderzoek_locaties.pdf

Nee

241022_2400788_NOT_DO_plan van aanpak dataverzameling en opname

Nee

Ogterop_V002.pdf 241217_2400788_ABT_DO-donorkanaalplaten.pdf

Nee

241220_2400788_ABT_DO-kleine zaal.pdf

Nee

241220_2400788_ABT_DO-kruipruimte.pdf

Nee

250106_2400788_ABT_DO_constructie_Schouwburg

Nee

Toneeltoren_Lierenkamers.pdf 250715 - Natuurtoets vernieuwbouw Schouwburg Ogterop 2025.pdf

Nee

251031_2400788_RAP_ABT_OGTEROP_DEEL_P_PROJECTPLAN_UITVOERING_C Nee ONSTRUCTIES_V001_DEF.pdf 251031_2400788_RAP_ABT_OGTEROP_fundering_CT_V002_DEF.pdf

Nee

251031_240788_RAP_ABT_OGTEROP_DEEL-A-UITGANGSPUNTEN_K_V001_DEF. Nee pdf 5292 lucht grote zaal en foyer 31-1-2025 stand van zaken.pdf

Nee

5292 lucht keuken en opslag 31-1-2025 stand van zaken.pdf

Nee

5292 lucht kleedruimten- backstage en toneel en kantoren 31-1-2025 stand van

Nee

zaken.pdf 5292 lucht kleine zaal 31-1-2025 stand van zaken.pdf

Nee

5292E-DO-L-01.pdf

Nee

5292E-DO-L00.pdf

Nee

5292E-DO-L01.pdf

Nee

5292E-DO-L02.pdf

Nee

Bijlagen

09-01-2026

14 van 17

Document

Vertrouwelijk

B2024061800R004 - TO-rapportage bouwfysica en akoestiek.pdf

Nee

B2024061821R003v2 - Akoestisch onderzoek.pdf

Nee

B2024061822R001v3 Brandveiligheidsrapportage Schouwburg Ogterop.pdf

Nee

Bijlage 1 - Gebruikersfase 2028.pdf

Nee

Bijlage 2 - Realisatiefase 2025.pdf

Nee

Bijlage 3 - Realisatiefase 2026.pdf

Nee

Bijlage 4 - Realisatiefase 2027.pdf

Nee

Bijlage 5 - Inzet materieel realisatiefase.pdf

Nee

K25099 stikstofdepositieberekening Meppel - Theater Ogterop - update oktober Nee 2025.pdf Nader onderzoek Schouwburg Ogterop Meppel.pdf

Nee

Notitie parkeren.pdf

Nee

OV-600_fragmenten.pdf

Nee

OV-701_ontwerpboek.pdf

Nee

OV-704_checklist veilig onderhoud.pdf

Nee

OV-705_ VG plan ontwerpfase.pdf

Nee

OV-900_BVO.pdf

Nee

OV-910_GO.pdf

Nee

OV-920_VG.pdf

Nee

OV-930_IT.pdf

Nee

OV-940_bouwbesluittoets.pdf

Nee

OV-950_ruimtestaat.pdf

Nee

P24-0357-038 Stoffeninventarisatie chroom-6 Schouwburg Ogterop (1).pdf

Nee

SKG-IKOB_-_Protocol_Circulair_Bouwen_-

Nee

_Hergebruik_kanaalplaatvloerdelen_V1_d.d._12-03-2020.pdf

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

Meppel - Zuideinde 70 - Vernieuwbouw Ogterop_ontwerp_2_090126.pdf

Nee

OV-701_ontwerpboek blz 9 Afwijkingen bestemmingsplan.pdf

Nee

Bijlagen

09-01-2026

15 van 17

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

TO-200_Plattegronden.pdf

Nee

TO-300_Doorsnedes.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

OV-101_situatietekening bestaand.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

OV-102_situatietekening toekomstig.pdf

Nee

OV-103_situatietekening toekomstig.pdf

Nee

Bouwwerk slopen Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten. Tekening slopen Document

Vertrouwelijk

TO_200S_slooptekeningen.pdf

Nee

TO_300S_slooptekeningen Doorsneden.pdf

Nee

Vervangend bouwwerk Document

Vertrouwelijk

TO-200_Plattegronden.pdf

Nee

TO-300_Doorsnedes.pdf

Nee

Activiteit die betrekking heeft op een gemeentelijk monument Monument - Motivering voorgenomen werkzaamheden/gebruik en omschrijving gevolgen Document

Vertrouwelijk

20241008 MEMO monumentenstatus Ogterop tbv omgevingsloket.docx

Nee

Monument Wijzigen – Kleurenfoto’s Bijlagen

09-01-2026

16 van 17

Geen documenten. Monument Wijzigen – Situatietekeningen

Geen documenten. Monument Wijzigen – Opnametekeningen Document

Vertrouwelijk

OV-200B_plattegronden bestaand.pdf

Nee

OV-300B_doorsneden bestaand.pdf

Nee

TO-903_Renovatie Bonbonierrezaal.pdf

Nee

Monument Wijzigen - Gebrekentekeningen

Geen documenten. Monument Wijzigen – Plantekeningen Document

Vertrouwelijk

TO-200_Plattegronden.pdf

Nee

TO-300_Doorsnedes.pdf

Nee

Monument Wijzigen – Slooptekeningen

Geen documenten. Monument Wijzigen – Bestek of werkomschrijving

Geen documenten. Monument Wijzigen – Sloopmethode en vrijkomend materiaal

Geen documenten. Monument Wijzigen – Rapport nadere bepaling monumentale waarde Document

Vertrouwelijk

20220602 Waardestelling Schouwburg

Nee

Ogterop_Zuideinde70_Meppel_02062022.pdf Monument Wijzigen – Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Monument Wijzigen – Beschrijving technische staat

Geen documenten. Monument Wijzigen – Onderbouwing beschrijving technische staat

Geen documenten. Monument Wijzigen – Aanvullende tekeningen

Geen documenten. Bijlagen

09-01-2026

17 van 17

Monument Wijzigen – Opgave kwaliteitsnormen of uitvoeringsrichtlijnen

Geen documenten. Monument Wijzigen – Beheervisie

Geen documenten. Monument/archeologisch monument – Andere bijlage(n)

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Bouwwerk slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten. Bewijsmiddel vervangend bouwwerk Document

Vertrouwelijk

OV-200B_plattegronden bestaand.pdf

Nee

TO-100_Situatietekeningen.pdf

Nee

TO-200_Plattegronden.pdf

Nee

TO-400_Gevelaanzichten.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten.

Roerende zaken opslaan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten. Situatietekening roerende zaken Document

Vertrouwelijk

W2101019 Bouwplaats Ogtrop 20-05-2025.pdf

Nee

Bijlagen

09-01-2026