1.34.2 Bijlage College - Rapport Joods vastgoed in Meppel

Genoemde comparanten verklaarden: A) De sub 1 genoemde afwezige Benjamin Jacob Zaligman is eigenaar in de zin van artikel 20 van het Besluit Herstel Rechtsverkeer van het huis en erf aan het Prinsenplein nummer 19 te Meppel kadastraal bekend gemeente Meppel sectie A nummer 1430 groot één are zes en veertig centiare. Gemeld perceel is door genoemde Benjamin Jacob Zaligman verkregen door de overschrijving ten Hypotheekkantore te Assen de vijftiende December negentienhonderd zeventien in deel 1098 nummer 33 ener acte van transport de tiende November te voren verleden voor de destijds te Meppel gevestigde notaris Johannes Petrus Cornelis Focken.

B) Gemeld perceel werd op grond van de inmiddels nietig verklaarde Verordening 154/1941 betreffende het Joodse Grondbezit bij acte op acht en twintig Juli negentien honderd drie en veertig voor genoemde notaris Snippe verleden overgeschreven ten hypotheekkantore op achttien September daaraanvolgend in deel 1683 nummer 118 door althans in opdracht van de Niederländische Grundstücksverwaltung voor een prijs van twee duizend gulden (ƒ 2.000) verkocht aan de comparant Daniël Lunenburg het perceel was ten dage van deze verkoop belast met een hypothecaire schuld wegens overbedeling groot vier duizend achthonderd vijf en twintig gulden acht en tachtig cent (ƒ 4.825,88) ten behoeve van de sub 1 genoemde afwezige Jacob Zaligman en ten laste van de aldaar genoemde afwezige Benjamin Jacob Zaligman blijkens een acte van scheiding met hypotheekstelling op twee November negentien honderd twee en twintig voor destijds te Meppel gevestigde notaris A. M. Brouwer verleden bij borderellen ten name van Levie Levie, koopman te Meppel als toeziend voogd over genoemde Jacob Zaligman ingeschreven ten gemelde hypotheekkantore op dertien April daaraanvolgende in deel 268 nummer 18. De betreffende hypothecaire vordering was ingevolge sub B genoemde Verordening 154/1942 gesteld onder beheer van de Niederländische Grundstücksverwaltung.

C) De koper Daniël Lunenburg heeft gemeld perceel tijdens zijn bezit in eigen gebruik gehouden en dus vanaf één April negentienhonderd drie en veertig geen huur

1

betaald. Door de koper Lunenburg zijn tijdens zijn bezit diverse verbeteringen aan het perceel aangebracht. Deze verbeteringen waren op één Januari negentien honderd zeven en veertig voltooid. Het Hoofd van het prijzenbureau voor Onroerende Zaken in het ambtsgebied Meppel heeft op verzoek van de comparanten Otter en Lunenburg de landelijk hoogst toelaatbare huurprijs van gemeld perceel bepaald op vijf gulden per week, onder mededeling dat de huurwaarde van het perceel voordat dit door de Heer Lunenburg is betrokken dus voordat de verbeteringen waren aangebracht moeilijk is te bepalen. De comparanten Otter en Lunenburg hebben in verband hiermede de huur vergoeding van gemeld perceel vastgesteld als volgt: a. vanaf één April negentienhonderd drie en veertig tot aan Januari negentien honderd zeven en veertig zal de koper Lunenburg een vergoeding betalen van drie gulden vijftig cent per week en b. vanaf één Januari negentien honderd zeven en veertig tot één Januari negentienhonderd vijftig zijnde de datum van afrekening zal de koper Lunenburg een vergoeding betalen van vijf gulden per week. D) De waardevermeerdering van het perceel tengevolge van de aangebrachte verbeteringen wordt door de comparanten Otter en Lunenburg inclusief de normale reparaties geacht op achttien honderd vijfenvijftig gulden vijftig cent

ƒ 1855,50

Door de koper Lunenburg werden aan lasten voor het perceel betaald: Grondbelasting over de jaren negentien honderd drie en veertig tot en met negentien honderd negen en veertig, honderd drie en zeventig gulden zestien cent ƒ 173,16 Riool en straatbelasting over dezelfde periode één en tachtig gulden twaalf cent.

ƒ

81,12

Brandassurantie premie over dezelfde periode twee en veertig gulden.

ƒ

42,00

Premie molest verzekering over de jaren negentien honderd drie en veertig en negentien honderd vier en veertig en over de eerste helft van het jaar negentien honderd vijf en veertig molest aanslagheffing honderd drie en zestig gulden vijf en zeventig cent Totaal twee duizend drie honderd vijftien gulden en drie en vijftig cent

ƒ 163,75

ƒ 2315,53

De volgens gemelde vaststelling door de koper verschuldigde vergoeding bedraagt: a. van de termijn van één April negentien honderd drie en veertig tot één Januari negentien honderd zeven en veertig zes honderd ƒ 682,50 twee en tachtig gulden vijftig cent b. voor de termijn één Januari negentien honderd zeven en veertig tot één Januari negentien honderd vijftig zeven honderd tachtig ƒ 780,00 gulden Samen veertien honderd twee en zestig gulden vijftig cent

ƒ 1462,50

2

De koper Lunenburg kan dus per saldo ontvangen ad Acht honderd drie en vijftig gulden drie cent

ƒ 853,03

E) Terzake van voorschreven verkoop is door de Niederländische Grundstücksverwaltung volgens haar gegevens ontvangen voor gedeeltelijke aflossing der gemelde hypothecaire schuld een bedrag van acht tien honderd gulden (ƒ 1800) Voor het overblijvende gedeelte van de gemelde koopsom na aftrek van de door haar in rekening gebrachte kosten een bedrag van honderd drie en tachtig gulden twintig cent (ƒ 183,20) F) Tengevolge van de sub B vermelde verkoop staat het voorschreven perceel thans kadastraal ten name van de comparant Lunenburg. Na voormelde verkoop werd de op het perceel rustende inschrijving op achttien September negentien honderd drie en veertig geheel doorgehaald. Het perceel thans onbezwaard G) Partijen zijn met elkander te rade gegaan ten einde een rechtsherstel procedure te vermijden, de sub 1 genoemde afwezige Benjamin Jacob Zaligman volledig in zijn bezit en zijn eigendomsrecht te herstellen en voorts te geraken tot een herstel van de aldaar genoemde afwezige Jacob Zaligman de rechten van houder van gemelde hypotheek en komen daartoe het volgende overeen. I. Zij verstaan dat de hiervoor sub B vermelde koopovereenkomst als nietig is te beschouwen en dat de overschrijving van de betrokken koopacte ten hypotheekkantore te Assen niet heeft geleid tot enige wijziging in de eigendomsrechten van de afwezige Benjamin Jacob Zaligman.

Voorzover uit bedoelde overeenkomst nog eigendoms of andere zakelijk recht op de koper Lunenburg mocht zijn overgegaan draagt de comparant Lunenburg dit recht over aan de afwezige Benjamin Jacob Zaligman voor wie de comparant Otter deze overdracht aanvaard. Teruggave van gemelde koopprijs aan de koper Lunenburg vindt niet plaats. II. Zij verstaan voorts dat de overbedeling van voormelde op dertien April negentien honderd drie en twintig in deel 268 nummer 78 ten hypotheekkantore te Assen genomen hypotheekacte andere te Assen genomen hypothecaire inschrijvingen de daarop betrekking hebbende aflossing aan de Niederländische Grundstücksverwaltung eveneens nietig is en voormelde hypothecaire schuld wegens overbedeling groot vier duizend acht honderd vijf en twintig gulden acht en tachtig cent (ƒ 4825,88) ten behoeve van de afwezige Jacob Zaligman onverminderd is blijven bestaan en deze hypotheek dus herleeft zulks met de rang van eerste hypotheek. III. Het door de afwezige Benjamin Jacob Zaligman blijkens het hiervoor sub D terzake van voorschreven perceel ad acht honderd drie en vijftig gulden drie cent wordt aan de comparant Lunenburg uitgekeerd. De comparant Lunenburg verklaart laatst gemeld bedrag op heden van comparant Otter te hebben ontvangen en die ervan bij deze kwijting te verlenen. IV.

De comparanten erkennen de sub E vermelde opgave van de Niederländische Grundstücksverwaltung als juist V. Indien en voorzover de afwezige Benjamin Jacob Zaligman en Jacob Zaligman terzake van de sub B vermelde verkoop en de in verband daarmede plaats gehad hebbende aflossing op de Niederländische Grundstücksverwaltung vorderingen hebben, maximaal groot negen tien honderd drie en tachtig gulden twintig cent zijn het het totaal van de sub E vermelde bedragen van respectievelijk achttien honderd gulden en een honderd drie en tachtig gulden twintig cent cedeert de comparant Otter in zijn hoedanigheid aan de comparant Lunenburg welke cessie door de comparant Lunenburg wordt aanvaard. VI. Alle aan het rechtsherstel verbonden kosten komen voor rekening van de comparant Lunenburg

3

Deze kosten bestaan uit: De kosten voor de onderhavige acte ad. zeven en tachtig gulden vijftig cent

ƒ 87,50

De kosten van rechtskundige bijstand verleend aan genoemde afwezigen door Meester J.E. van de Rhoer, advocaat en procureur te Meppel als juridisch adviseur van de comparant Otter volgens nota groot een en vijftig gulden vijftig cent ƒ 51,50

De kosten van de Afdeling Onroerende Goederen van de Raad voor het Rechtsherstel ad vijftig gulden

ƒ 50,00

De kosten van de Niederländische Grundstücksverwaltung vijf gulden vijftig cent ƒ Totaal honderd vier en negentig gulden

5,00

ƒ 194,00

Welk laatst genoemde bedrag bij het passeren dezer acte door de comparant Lunenburg zal worden voldaan. De comparanten verklaarden voorts de ter zake tussen hen hangende geschillen zijn op bovenstaande wijze geheel tussen hen geregeld. Partijen doen volledig afstand van alle aanspraken die zij te dezer acte nog tegen elkander zouden kunnen pretenderen een en ander behoudens de vordering ten behoeve van de comparant Lunenburg en ten laste van de Niederländische Grundstücksverwaltung hiervoor sub V bedoeld Partijen doen afstand van het recht ontbinding dezer overeenkomst te vorderen eventueel voortvloeiende uit de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek Zij stemmen toe in de overschrijving van een afschrift dezer acte ten hypotheekkantore te Assen ter fine van rechtsherstel aan of juiste tenaamstelling De comparant sub 3 verklaarde dat hij in zijn gemelde hoedanigheid er kennis van heeft genomen dat elke vordering op de Niederländische Grundstücksverwaltung voortvloeiende uit het hier voor sub E vermelde tengevolge het hiervoor sub E bepaalde toekomt aan de comparant Lunenburg. De comparanten verklaarden te dezen acte domicilie te kiezen ten kantore van de bewaarder dezer minuut.

De acte is verleden volgens een aan deze minuut gehechte canape het welk blijkens daaronder staande verklaring de dato drie en twintig Februari negentien honderd vijftig is bekrachtigd door de Gedelegeerde te Assen van de Afdeeling Onroerende Goederen van de Raad voor het Rechtsherstel. De comparanten aan mij plaatsvervangend notaris bekend Waarvan acte in minuut Gedaan en verleden te Meppel ten tijde in het hoofd dezer vermeld in tegenwoordigheid van de Heer Leendert van Ham concierge en Roelof Jonkman notarisklerk beiden wonende te Meppel als getuigen. Onmiddellijk na voorlezing is deze acte ondertekend door de comparanten, de getuigen en mij candidaat-notaris. Getekend: W. Otter, D. Lunenburg, J. Otter, L. van Ham R. Jonkman, R.A. Nijenhuis Geregistreerd te Meppel veertien Maart 1900 vijftig met drie aangehechte onderhandse stukken deel 7 folio 4 nummer 517 Vijf bladen geen renvooi Ontvangen recht drie gulden De Inspecteur van den Bold

4