1.25.1 College - 28.1 Bijlage - Definitief ontwerp Ogterop - krft & PdR

conform DGMR) conform NEN 6068 (alleen van toepassing op de deuren t.p.v. de brandscheidingen e.e.a. conform DGMR) - WEERSTAND TEGEN ROOKDOORSLAG EN ROOKOVERSLAG: - WEERSTAND TEGEN ROOKDOORSLAG EN ROOKOVERSLAG: bepaling van weerstand tegen rookdoorgang tussen ruimte conform NEN 6075 bepaling van weerstand tegen rookdoorgang tussen ruimte conform NEN 6075 - CONSTRUCTIEVE GEGEVENS (veiligheidsklasse,sterkte bij brand e.d.) - CONSTRUCTIEVE GEGEVENS (veiligheidsklasse,sterkte bij brand e.d.) zie tekeningen/documenten constructeur; zie tekeningen/documenten constructeur; - NOODOVERSTORTEN afmetingen conform opgave rapport constructeur - NOODOVERSTORTEN afmetingen conform opgave rapport constructeur - INSTALLATIE-ONDERDELEN, zie documenten installateur ; - INSTALLATIE-ONDERDELEN, zie documenten installateur ; - NOODVERLICHTING volgens installateur ; - NOODVERLICHTING volgens installateur ; - AANSLUITING RIOLERING EN HWA volgens installateur ; - AANSLUITING RIOLERING EN HWA volgens installateur ; - VENTILATIEBEREKENING volgens installateur ; - VENTILATIEBEREKENING volgens installateur ; - BRANDVEILIGHEID: rapport ; - BRANDVEILIGHEID: rapport ; - DOORVALVEILIG EN LETSELBEPERKENDE BEGLAZING - DOORVALVEILIG EN LETSELBEPERKENDE BEGLAZING volgens NEN 3569 volgens NEN 3569 - HANG-en SLUITWERK: SKG**/ gevelelementen weerstandsklasse volgens NEN 5096: - HANG-en SLUITWERK: SKG**/

gevelelementen weerstandsklasse volgens NEN 5096: of zwaarder afgestemd op de beveiligingseisen van de opening of zwaarder afgestemd op de beveiligingseisen van de opening - Het gebouw is integraal toegankelijk - Het gebouw is integraal toegankelijk - Deuren in vluchtroutes zijn zonder sleutel of andere losse voorwerpen te openen - Deuren in vluchtroutes zijn zonder sleutel of andere losse voorwerpen te openen (principe vluchten volgens DGMR) (principe vluchten volgens DGMR)

RENVOOI BOUWKUNDIG

5760 2450

12200

8 6

I

4485

0.06c pub toilet 1.35 m²

.

.

.

.

.

30

0.06b pub MIVA toilet 24.50 m²

30

2575 6810 SPECIAL Kleine zaal:

C

.

0.06d pub toilet

.

4485

30

0.06a pub voorruimte toiletten 7.26 m²

0.06e pub toilet 1.45 m²

R= 2500 .

.

0.06c pub toilet 1.35 m²

.

0.08 pub Foyer kleine zaal 93.65 m²

0.03 pub receptie/kantoor 22.24 m²

.

.

0.06e pub toilet 1.45 m²

.

2255

5760

3

0.06b pub MIVA toilet 24.50 m²

Deur RA,pop > 45 dB

.

bouwkundige vloergoot voor theatertechniek1.39 m² .

G8

LED-scherm achter glas

30 .

30

.

30

.

1250

.

30

0.09 0.06a kz pub kleine zaal voorruimte publieksgedeelte toiletten 174.47 m² 7.26 m²

.

13000 1250

13430

30

.

13430

30

Deur RA,pop > 45 dB

30

0.17 bsa Artiesteningang 12.39 m²

.

G8

.

.

0.08 pub Foyer kleine zaal 93.65 m²

.

.

platform lift cabine afm.: 1967x1000mm

-2400 200 mm ruimte reservering15550 geluidsabsorptie 14990 - 300 mm kalkzandsteen 14600 14000 - Akoestisch ontkoppelde voorzetwand: 57350 - Spouw 200 mm? - MS-stijl- en regelwerk 100 mm voorzien van 100 mm minerale wol 4 D -E2x 12.5 mm gipskartonplaat

Deuren Rw,p > 37 dB

.

.

.

0.07 pub garderobe 13.82 m²

LED-scherm achter glas

2.80 m²

0.01 Entree bezoekers 22.54 m²

0.02 pub entreegebied 19.46 m²

Deuren Rw > 47 dB Deuren Rw,p > 37 dB

indeling kleine zaal cf DO theateradvies

0.20 0.19 0.09 bsa bsa kz toilet toilet kleine zaal 1.94 m² 1.94 m² publieksgedeelte 0.18 174.47 m² Deur RA,pop > bsa 45 dB 0.23 Kleedkamer bsa KL/VIP GZ1 voorruimte 9.72 m² toiletten .

30

30

0.07 pub garderobe 13.82 m²

1929

Deuren RA,pop > 45 dB 0.13 vr gang 81.31 m²

0.01 Entree bezoekers 22.54 m²

0.02 pub entreegebied 19.46 m²

5240

5240

. .

30

0.L02 platform lift vr cabine lift afm.: 1967x1000mm 3.09 m²

0.21 0.22 bsa bsa douche douche 1.80 m² bouwkundige vloergoot 1.80 voorm²theatertechniek

2255

23020 160 mm CLT-wand voorzien van voorzetwand aan foyer zijde.

.

.

.

G7

G7

30 30

30

30

30

.

OPMERKINGEN: G6

G6

Dit is ongeveer het maximaal haalbare met glazen kaderdeuren. 2620

2020

dm= 2020mm

.

6.68 m²

30

30

.

5240

23020

Type met een dubbele gelaagde beglazing.

2273

0.16 bst Vleugelberging KZ 7.61 m²

ZIJBRUG .

4311

1100 2575 1810 3200 SPECIAL Kleine zaal:

195

195 5925

2380

30 30

30

KM KM

dm= 1900mm

.

.

30

.

30

. .

30

H

G5

Glazen kaderdeuren Rw,p > 40 dB.

Dit is ongeveer het maximaal haalbare met 0.12 Eerste set deuren hebben geen the glazen kaderdeuren. geluidseis. Dit zijn branddeuren die zaalsluis

30

30

PORTAALZONE

30

B6C-IFP

.

0.25 RA,pop > 45 dB Deur 0.24 bsa bsa Kleedruimte GZ Kleedkamer midden KL/VIP GZ2 12.54 m² 9.60 m²

0.26 the orkerst berging 6.77 m²

860

. . . .

.

.

30

. .

30 .

30 .

2020

30

30

30

30

30

KM

dm= 2020mm

KM

30

.

30 30

2255 2715

5760

32

4°

30

portaalzone PORTAALZONE

. .

. .

2450

30

.

.

0.17 bsa Artiesteningang 12.39 m² O: 188.6 A: 210

5010

30

0.15 bst opslag KZ 6.80 m²

.

kan Kleedkamer theaterGZ1 techniek KL/VIP 11.45 9.72 m² m²

0.22 bsa douche 1.80 m²

4950

1 F

. .

30

. .

0.18 0.27 bsa

.

.

30

H

SPECIAL scheiding foyer:

Type30 met een dubbele gelaagde beglazing. 30

indeling kleine zaal cf DO theateradvies

ZIJTREK .

.

.

platform lift cabine afm.: 1967x1000mm

3200

0.36 tr meterkast theatertechniek 1.00 m²

. .

.

.

.

.

Deur RA,pop > 37 dB

SPECIAL scheiding foyer:

30

AFSTOPPING

.

.

30 0.19 bsa toilet 1.94 m²

0.23 0.28 bsabst voorruimte werkplaats toiletten 20.56 m² 2.80 m² 0.21 bsa douche 1.80 m²

30

30

0.90 m² m² 1.94

185 O: 260 A:

1929

30

Deuren Rw > 47 dB 1929

Deuren RA,pop > 45 dB

30

0.24 bsa Kleedkamer KL/VIP GZ2 9.60 m²

15550

E

0.30 bst Meterkast 0.20 hoofdschakelen bsa verdeelinrichting toilet

ZIJBRUG

Deuren RA,pop > 45 dB

14040

.

30

.

.

.

30

0.29 bst Hoofdverdeelkast 1.56 m²

14600

2

30

Toneellift .

0.13 vr gang 81.31 m² kozijn 2134x3467mm bxh

2216

30

B6C-IFP

.

0.25 bsa Kleedruimte GZ midden 12.54 m²

2450

4950

1 F

I

.

0.4b pub gang 8.18 m²

185 O: 260 A:

dm= 1900mm

30

2926

bouwkundige vloergoot voor theatertechniek

30

30

A

30

5521

2216

4915 O: 188.6 A: 210

6825

0.26 the orkerst berging 6.77 m²

0.27 kan theater techniek 11.45 m²

.

2520

.

.

4311

.

0.28 bst werkplaats 20.56 m²

ZIJTREK

.

0.36 tr meterkast theatertechniek 1.00 m²

30

0.30 bst Meterkast hoofdschakel- en verdeelinrichting 0.90 m²

hefferlift 2,0x3,5m

.

1929

Eerste set deurenDeuren hebbenRA,pop geen > 37 dB 0.14 bsa geluidseis. Dit zijn branddeuren die toiletten MIVA 5.22 m² in dagelijks gebruik open staan en zijn weggewerkt in de wand.

0.04 pub Foyer grote zaal 281.33 m²

G5

Deuren RA,pop > 45 dB 0.4b pub gang 8.18 m²

30

zijbrug ZIJBRUG

0.L02 platform lift vr cabine lift afm.: 1967x1000mm 3.09 m²

30

AFSTOPPING

.

.

2520

.

zijtrek ZIJTREK

30

.

PORTAALZONE

30

460 840

6825

0.29 bst Hoofdverdeelkast 1.56 m²

I

A

.

30 .

ACHTERTONEEL/OMLOOP

30

6250 14040

.

30

B

.

.

.

AFSTOPPING afstopping 30

0.16 bst Vleugelberging KZ 7.61 m²

0.31 bst laden lossen GZ+KZ 60.94 m²

Deuren RA,pop > 45 dB

Toneellift .

kozijn 2134x3467mm bxh

.

30

4915

hefferlift 2,0x3,5m

30

0.12 the . zaalsluis 6.68 m²

2926Schuifdeur Rw2273 > 47 dB.

bouwkundige vloergoot voor theatertechniek

30

Deuren RA,pop > 37 dB

0.15 bst opslag KZ 6.80 m²

Schuifdeur Rw > 47 dB.

.

ACHTERTONEEL/OMLOOP

6250

.

0.31 bst laden lossen GZ+KZ 60.94 m²

B

1929

G4

G4

Glazen kaderdeuren Rw,p > 40 dB.

0.14 bsa toiletten MIVA 5.22 m²

30

zijtrek ZIJTREK zijbrug ZIJBRUG

0.04 pub Foyer grote zaal 281.33 m²

Deur RA,pop > 37 dB

Deur RA,pop > 37 dB

dm= 1900mm

30

G3

G3

4°

29140

B6C-IFP

AFSTOPPING afstopping

C

achtertoneel/omloop ACHTERTONEEL/OMLOOP

B6C-IFP

30

30

G2

30 0.4a pub Opslag 6.91 m²

0.10 the.01a grote zaal(226) 224.39m2

2

- Bestaande steens muur - Akoestisch ontkoppelde voorzetwand: 1929 Deuren RA,pop- >Spouw 45 dB afhankelijk van dikte staalconstructie - MS-stijl- en regelwerk SPEELVLAK voorzien van 100 mm minerale wol 12m BREE12D 11m DIEP - 2x 12.5X mm gipskartonplaat

dm= 1900mm

28695

11640

37430

portaalzone PORTAALZONE

C

D 3110

3110

D

Deur RA,pop > 37 dB

0.10 (voorzetwand waarin staalconstructie wordt the.01a grote zaal(226) weggewerkt) AFSTOPPING 224.39m

G1

2300

.

Deuren RA,pop > 45 dB

ZIJTREK SPECIAL Grote zaal:

G2

2300

30

.

30

1929

6340

.

370

3950

KM

30 .

dm= 1900mm

2620

240L

G

G1

P

container

240L

0.4a pub Opslag 6.91 m²

0.11 the speelvloer 409.00 m²

G

G

0.43 pub opstelruimte uitgifte buffet foyerruimte GZ 22.18 m²

3620

container

240L

0.41 sec WKA 7.50 m²

Eerste set deuren hebben geen geluidseis. Dit zijn branddeuren die 0 +P in dagelijks gebruik open staan en zijn weggewerkt in de wand.

0.46 res entreeruimte 12.72 m²

5240

container

240L

ZIJBRUG

ZIJTREK SPECIAL Grote zaal:

0.11 the speelvloer

waarin staalconstructie wordt 409.00(voorzetwand m² weggewerkt) AFSTOPPING - Kalkzandsteen 214 mm - Akoestisch ontkoppelde voorzetwand: - Bestaande steens muur - Spouw 150 mm, voorzien van 100 mm minerale wol - Akoestisch ontkoppelde voorzetwand: - MS-stijl- en regelwerk - Spouw afhankelijk van dikte staalconstructie - 2x 12.5 mm gipskartonplaat - MS-stijl- en regelwerk SPEELVLAK voorzien van 100 mm minerale wol 12m BREE12D 11m DIEP - 2x 12.5X mm gipskartonplaat

SPECIAL Toneeltoren: H

achtertoneel/omloop ACHTERTONEEL/OMLOOP

B6C-IFP

- Kalkzandsteen 214 mm - Akoestisch ontkoppelde voorzetwand: - Spouw 150 mm, voorzien van 100 mm minerale wol - MS-stijl- en regelwerk - 2x 12.5 mm gipskartonplaat

29140

B6C-IFP

28695

ZIJBRUG

SPECIAL Toneeltoren: H

G

0.45 kan hospitality 4.82 m²

.

container

0.42 tr W-schacht 1.12 m²

. .

.

.

dm= 1550mm

.

.

.

30

dm= 1690mm

30 . .

30

30 0.35 the zaalsluis 5.25 m²

30

30

0.40 hor dranken magazijn 10.31 m²

.

0.44 res kleine keuken GZ 8.43 m²

.

30 . .

KM dm= 1690mm

30

1929

.

0.43 pub opstelruimte 0.38b 0.38a 0.38 uitgifte pub buffet pub foyerruimtepub toilet toilet voorruimteGZ m² 1.32 m² 1.32 m² toiletten22.18 H 17.15 m²

.

30

Eerste set deuren hebben geen 0.34 geluidseis. Dit zijn branddeuren die vr 0 +P gang in dagelijks gebruik open staan en 13.39 m² zijn weggewerkt in de wand.

1690

30

dm= 1900mm

.

30

.

30

dm= 1550mm

.

speelvlak

SPEELVLAK 12m breed x 11m diep 12m BREE12D X 11m DIEP Deuren RA,pop > 45 dB

0.47 tr meterkast 0.50 m²

.

240L

0.37 pub voorruimte toiletten D 11.51 m²

0.L01 vr lift 3.90 m²

0.46 res entreeruimte 12.72 m²

.

container

240L

0.40O: 194.4 horA: 190 dranken magazijn 10.31 m²

.

.

P

container

240L

.

.

0.45 kan hospitality 4.82 m²

0.44 res 0.39 kleine pub keuken GZ MIVA8.43 Toilet m² 3.62 m²

.

container

240L

30

0.35 the zaalsluis 5.25 m²

0.37d 0.L01 pub toiletvr lift 1.05 m² 3.90 m² 0.37c pub toilet 0.41 1.32 m² 0.37b sec pub WKA toilet 7.50 m² 1.32 m² 0.37a pub toilet 1.31 m² 30

.

container

.

0.38b 0.38a 0.33 pub pub toiletbs toilet toneelopslag GZ 1.32 m² 1.32 m² 26.76 m²

30

.

0.47 tr meterkast 0.50 m² .

240L

KM

. .

0.32 bst loadingdock 92.91 m²

container

240L

0.38 pub voorruimte toiletten H 17.15 m²

zijtrek ZIJTREK

30

30

speelvlak

SPEELVLAK 12m breed x 11m diep 12m BREE12D X 11m DIEP

container

240L

3950

.

zijbrug ZIJBRUG

0.37 pub voorruimte toiletten D 11.51 m²

afstopping AFSTOPPING

0.34 vr gang 13.39 m²

30

E 0.32 bst loadingdock 92.91 m²

0.37c pub toilet 1.32 m² 0.37b pub toilet 1.32 m² 0.37a pub toilet 1.31 m² 30

14040

30

E

container

240L

.

30 30

4752

afstopping AFSTOPPING

.

.

0.33 bs toneelopslag GZ 26.76 m²

30

zijtrek ZIJTREK 14040

.

O: 194.4 A: 190

zijbrug ZIJBRUG

G 4752

container

.

0.39 pub MIVA Toilet 3.62 m²

.

.

8700

8700

G

0.37d pub toilet

Vluchtdeur RA,pop > 1.05 45 dB m²

.

240L

30

Vluchtdeur RA,pop > 45 dB

.

container

240L

0.42 tr W-schacht 1.12 m² 30

container

240L

.

container

240L

1690

.

container

30

bouwkundige vloergoot voor theatertechniek

KM

30

F

30

.

F

rapportage brandveiligheid

8

A

6°

4092

5 4

3

E

6°

1053

4

F

3°

F

5010

Brandveiligheid In het definitief ontwerp zijn brandgrenzen aangepast en is de brandveiligheidsinstallatie is uitgewerkt. Vluchtwegen zijn correct ingetekend en breedtes van vlucht deuren en gangen zijn afdoende breed vormgegeven.

SPEELVLAK 12m BREE12D X 11m DIEP

platform lift cabine afm.: 1967x1000mm

460 840

Akoestische flexibiliteit De bestaande bonbonnière zaal zal wordt slechts beperkt aangepast, de akoestiek zal niet wijzigen. De vlakke vloer zaal is zo ontworpen dat de akoestiek aanpasbaar is. Zo kunnen voor concerten, debatten of workshops middels het verhangen van gordijnen een passende akoestiek worden gezocht, passend bij de flexibiliteit van de zaal.

SPEELVLAK 12m BREE12D X 11m DIEP

ZIJBRUG

37430

Geluidisolatie intern De bestaande Bonbonnière zaal wordt voorzien van een nieuwe geluidsisolerende laag waardoor geluiduitstraling naar de omliggende ruimten beperkt wordt. Ook worden zaalsluizen gerealiseerd die geluid van de zaal naar de omliggende ruimte beperkt maar ook andersom. De vlakke vloerzaal wordt gebouwd middels het ‘doosin-doos’ principe waardoor de zaal een optimale geluidisolatie heeft. In het geval dat de deuren van de vlakke vloerzaal open staan, bijvoorbeeld om een directe verbinding te hebben tussen zaal en bar zal er geluiduitstraling zijn naar omliggende ruimten.

ZIJTREK AFSTOPPING

ZIJBRUG

11640

Geluiduitstraling naar de omgeving Beperking van geluidsuitstraling was een van de redenen om te kiezen voor de vernieuwbouw van het theater. In het definitief ontwerp is getracht om de geluidstraling naar de omgeving te minimaliseren. Zo wordt het dak van de bestaande bonbonnière voorzien van een isolerend pakket. De loadingdock van de grote en kleine zaal komt volledig inpandig te liggen, waardoor geluidoverlast naar de omgeving tijdens het laden en lossen verleden tijd is. Vanzelfsprekend zijn de nieuwe gebouwdelen ook voorzien van geluidisolatie. Aan de Prinses Marijkestraat bevindt zich de foyer van de kleine zaal. Er kunnen zich, in beperkte mate, situaties voordoen waarbij er geluiduitstraling is vanuit de foyer naar de straat. Dit gebeurt alleen wanneer de foyer in open verbinding staat met de zaal, met name tijdens een popconcert. De organisatie Ogterop heeft aangegeven dat deze situatie zich niet vaker dan 10 keer per jaar zal voordoen. Installaties die uitpandig zijn ontworpen zijn omsloten met geluidsabsorberende wanden.

ZIJBRUG

ZIJTREK AFSTOPPING

rij 5

ZIJBRUG

Thermisch isolatie Zowel het nieuw te bouwen deel als het te behouden deel van theater wordt voorzien van isolatie die voldoet aan de huidige eisen. Zo wordt het nieuwe theater dat voldoet aan wettelijk gestelde BENG eis.

PORTAALZONE

Van Voorlopig- naar Definitief ontwerp Tijdens het definitief ontwerp is het ontwerp bouwfysisch geoptimaliseerd en bouwkundig geïntegreerd. Op het gebied van thermische en akoestische isolatie, brandveiligheid voldoet het theater weer aan de hedendaagse eisen.

7

8

prefab beton

30min WBDBO

prefab beton

isolatie

60min WBDBO

isolatie

metalstudwand

zelfsluitend

metalstudwand

30min WBDBO brandscheiding Ra rookwerend 60min WBDBO brandscheiding Ra rookwerend

systeemwand

systeemwand KZS wand

N

N

?

binnendeur .

.

30

30

60

60

zelfsluitend

60

60

30min WBDBO brandscheiding Ra rookwerend 60min WBDBO brandscheiding Ra rookwerend

binnendeur

km

.

kleefmagneet

.

km dubbele binnendeur

brandslanghaspel in kast sleutelkluis brandweer

uitzet raam in vliesgevel

principe plattegrond geluidisolatie

60min WBDBO

KZS wand

30

?

dubbele binnendeur

1.10.1 K01-01-L droge blusleiding voedingpunt dm= ...

volgnummer kozijn kozijnmerk dagmaat deur paniekbeslag

P

paniekbeslag

droge blusleiding afnamepunt P

KM

kleefmagneet

brandmeldcentrale

KM

kleefmagneet

S200

deur rookwerend

vluchtrouteaanduiding

S200

deur rookwerend

T= ... O= ... A= ...

aantal treden hoogte optrede diepte aantrede

T= ... algemene noodverlichtingO= ...

aantal treden hoogte optrede diepte aantrede

BMC

ANV

A= ...

kleefmagneet brandslanghaspel in kast sleutelkluis brandweer

uitzet raam in vliesgevel

brandweer ingang

volgnummer kozijn kozijnmerk dagmaat deur

1.10.1 K01-01-L dm= ...

30min WBDBO

30

brandweer ingang droge blusleiding voedingpunt droge blusleiding afnamepunt BMC

brandmeldcentrale vluchtrouteaanduiding

ANV

algemene noodverlichting

31 Zeeburgerpad 16, 1018AJ Amsterdam

020 820 2284 info@krft.nl

Zeeburgerpad 16, 1018AJ Amsterdam

Valschermkade 36D 1059 CD Amsterdam

020 626 3244 info@paulderuiter.nl

Valschermkade 36D 1059 CD Amsterdam

020 626 3244 info@paulderuit

Revisie datum Project

Revisie datum

Status

Datum

1:100 - A0

DEFINITIEF

14.03.2025 Gemeente Meppel

Tekeningnaam

Project nr.

Fase

TekeningTekeningnaam nr.

begane grond

2223

DO

202begane grond

Opdrachtgever

Project

Gemeente Meppel

Schouwburg Ogterop

Schaal

Opdrachtgever

Schouwburg Ogterop Revisie nr.

Status

Datum

1:100 - A0

DEFINITIEF

14.03.2025

Project nr.

Fase

Tekening nr.

2223

DO

202

Schaal

020 820 2284 info@krft.nl

Revisie nr.

11 PLANNING EN PROCES Met afronding van dit definitief ontwerp is een grote stap gezet richting de realisatie van het nieuwe Ogterop. Wanneer goedkeuring verkregen wordt zullen optimalisaties getoetst en verwerkt worden en het ontwerp gereed gemaakt worden voor vergunning. Parallel daaraan worden al enkele voorbereidingen getroffen voor de gunningsfase, waarbij een aantal specifieke circulaire aanbestedingsdossiers vooruitgetrokken zullen moeten worden. Dat zijn onder andere circulaire sloop (oogst), hergebruik staal, en aankoop donorkanaalplaten. Bij de start van de Technisch Ontwerpfase (TO) zal aandacht worden besteed aan de verschillende technische aandachtspunten om de benodigde coordinatie van disciplines sluitend te maken en wordt het onwerp verder tot in detail uitgewerkt en gereed gemaakt voor aanbesteding. Hiermee koersen wij nog steeds op een start van de bouw net na de sluiting van Ogterop (Jan 2026)

uw bo

rt st a

2026

2027

2028 o pr ple oe ve fd rin er g aa > ie n op en in g

st ko m ov er en m ee nn aa

ve d rg un aa nin g nb es indiene n te di ng en

ge re e DO

ifi ve r

VO

ge re e VO

ca tie

2025 d

2024

32

12 FINANCIEELE ONDERBOUWING

optimalisatie TO 3%

Bij het einde van het DO hebben de adviseurs de kosten van de ontwerpen (bouwkundig, installaties en theatertechniek) geraamd. Op dat moment bleek het totaalbedrag van de ramingen boven het budget te liggen. Dit werd o.a. veroorzaakt door de circulaire en overige ambities (theatertechnisch en installatietechnisch) die opgenomen waren. Na deze “realitycheck” is een lijst opgesteld van te verwerken optimalisaties en is de totaalraming bijgesteld. Het ontwerp blijft compact en efficiënt met als motto “ verassend en circulair” zoals gevraagd. De bijgestelde totaalraming geeft nog een overschrijding van ca. € 550.000 (excl. BTW) op de bouwkosten (ca. 3%). Dit is besproken met de ontwerpers, adviseurs en Ogterop. Een ieder is er van overtuigd dat, om deze overschrijding terug te brengen tot het bouwkostenbudget, wellicht lastige keuzes op sommige punten noodzakelijk zijn, waarbij gewaakt moet worden voor doelstellingen en uitgangspunten van het project. De taakstelling richt zich met name op de kosten voor theatertechniek en gebouwinstallaties. Verwacht wordt dat bij de start van het Technisch Ontwerp (TO) de nodige optimalisaties afgestemd en besloten zijn zodat deze verder uitgewerkt kunnen worden in het TO. In de vertrouwelijke bijlage (zie onderstaand) is de financiële toetsing weergegeven.

22.1 Mio € bijkomende kosten circulariteit

theater techniek

Oppervlakte huidig gebouw 3.000 m2 voorlopig PvE 4.070 m2 DO 3.700 m2

bouwkosten

prijspeil april 2025

0€

Budget*

Bouwkosten € 17.530.000 Bijkomende kosten € 2.945.000 Onvoorzien € 1.625.000 Optimalisaties TOTAAL € 22.100.000 (excl. BTW)

DO- raming € 18.080.000 € 2.945.000 € 1.625.000 € - 550.000 € 22.100.000 DO -- > TO - 3%)

* budget (VO-> DO) geindexeerd met afgesproken 2,5% op jaarbasis

33

DEFINITIEF ONTWERP OGTEROP MAART 2025

krft | PdR