1.15 College Memo - Grondprijzen 2023

Memo Kenmerk Aan Van Datum Onderwerp Afschriften voor

: 1707461/1715762 : De gemeenteraad : Het college van burgemeester en wethouders : 8 februari 2023 : Nota Grondprijzen 2023 :

In de Nota Grondbeleid is vastgelegd dat de grondprijzen voor de uitgifte van percelen bouwgrond jaarlijks worden geactualiseerd. In dit memo informeren wij u dat het college de grondprijzennota 2023 heeft vastgesteld en wordt een samenvatting van de grondprijzennota gegeven. In de grondprijzennota is de methode van de grondprijsbepaling toegelicht, en zijn de grondprijzen voor de verschillende vastgoedcategorieën weergegeven. Aan deze grondprijzennota ligt een extern marktonderzoek en grondprijsadvies van BaseValue B.V. ten grondslag. Naast de grondprijzen voor bouwgrond voor woningbouw en bedrijventerreinen worden in de nota grondprijzen ook andere grondprijzen bepaald. Voor appartementen en bijzondere woonvormen zoals tiny houses en/of CPO projecten is op voorhand geen grondprijs te bepalen. De grondwaarde wordt per casus bepaald op basis van een residuele berekening waarbij uitgegaan wordt van de V/O.N. prijs na realisatie De grondprijs van snippergroen zonder bouwtitel is bepaald op € 65,- per m². De jachtprijzen en huurprijzen visrecht zijn voor 2023 geïndexeerd. De overige prijzen zoals voor maatschappelijke voorzieningen, sportvelden, nutsvoorzieningen en andere zakelijke rechten zijn dit jaar ongewijzigd gebleven. In de navolgende tabel de grondprijzen voor woningbouw en bedrijventerreinen.

Grondprijzen woningbouw en bedrijfskavels

Grondprijzen woningbouw en bedrijfskavels 2023 Woningbouwcategorie sociaal Sociale sector

Type woning Eénsgezins, onder aftoppingsgrens Eénsgezins, boven aftoppingsgrens

Vrije sector woningbouw Nieuwveense Landen Woninbouwcategorie VON Prijzen woning incl. BTW Starters tot € 300.000 Goedkoop € 300.000 tot € 350.000 Middenduur 1 € 350.000 tot € 400.000 Middenduur 2 € 400.000 tot € 450.000 Middenduur 3 € 450.000 tot € 525.000 Duur vanaf € 525.000

€ 17.591 € 21.567

€ 225,- tot € 285,€ 250,- tot € 300,€ 260,- tot € 300,€ 260,- tot € 300,€ 270,- tot € 310,€ 270,- tot € 315,-

Vrije Kavels Nieuwveense Landen < 500 m² 500 - 750 m² 750 - 1000 m² > 1.000 m² Vrije sector woningbouw Danninge Erve Zuid II Woninbouwcategorie VON Prijzen woning incl. BTW Starters tot € 300.000 Goedkoop € 300.000 tot € 350.000 Middenduur 1 € 350.000 tot € 400.000 Middenduur 2 € 400.000 tot € 450.000 Middenduur 3 € 450.000 tot € 525.000 Duur vanaf € 525.000

€ 270,- tot € 500,€ 185,- tot € 215,€ 160,€ 90,-

€ 210,- tot € 270,€ 235,- tot € 285,€ 245,- tot € 285,€ 245,- tot € 285,€ 245,- tot € 285,€ 245,- tot € 295,-

Vrije Kavels Danninge Erve Zuid < 500 m² 500 - 750 m² 750 - 1000 m² > 1.000 m²

€ 245,- tot € 500,€ 175,- tot € 210,€ 150,- tot € 160,€ 80,- tot € 90,-

Noord II Noord III Noord IV Kop van Noordpoort Oevers D Oevers E Blankenstein Maatschap.werkkavels Bremenbergweg

€ 90,- tot € 100,€ 125,- tot € 150,€ 125,- tot € 150,€ 100,- tot € 125,€ 110,- tot € 125,€ 105,- tot € 125,€ 110,- tot € 135,€ 100,- tot € 120,-

Bedrijfskavels