Synarchis - Bijlage 2A Locatie DE BLOESEM

INVESTERINGSKOSTENRAMING Uitbreiding De Bloesem opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Wognum - Medemblik Gemeente Medemblik SO Basisbegroting 22-apr-24 ir. P.K. Post

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Medemblik SO Basisbegroting 22-apr-24 ir. P.K. Post

UITGANGSPUNTEN Uitgangspunt plan Schetsontwerp nieuwbouw sporthal De Bloesem - Nieuweboer architecten d.d. mei 2021 Kwaliteit: sober Met aanvullingen voor kleedkamers cf NOCNSF en berging.

Aard

Sporthal

Planning looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

22-04-2024 3 mnd 3 mnd 6 mnd 12 mnd 24 mnd apr-26

Uitgangspunten financieel Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein, kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc. Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN Alle bedragen in euro's

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Medemblik SO Basisbegroting 22-apr-24 ir. P.K. Post

HOEVEELHEIDSGEGEVENS grondoppervlakte perceel bruto vloeroppervlakte sportcentrum bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening bebouwd vloeroppervlakte aantal toeschouwers parkeerplaatsen auto parkeerplaatsen fiets oppervlakte verhard bebouwd vloeroppervlakte oppervlakte onverhard

5.500 m2 1.493 m² pm m² 1.331 m² 100 st 2,8 pp/100 m2 sporthal

160 st pm st 3.450 m2 1.331 m2 719 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN kapitaalrente bouwkostenstijging grondprijs reservering onvoorzien

pm per jr 3,00% per jr excl. euro/m2 5,00%

LOOPTIJD looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

3 mnd 3 mnd 6 mnd 12 mnd 24 mnd apr-26

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Medemblik SO Basisbegroting 22-apr-24 ir. P.K. Post

Investeringskosten excl. BTW Kosten gemeente 100 Grondkosten 200 Projectbegeleiding 300 Renten 400 Bijkomende kosten 500 Interieur Totaal Kosten gemeente

0 116.548 excl. 29.860 55.000 201.407

Kosten marktpartij 1100 Bouwkosten 1200 Honoraria 1300 Infra 1400 Bijkomende kosten 1500 Prijsstijgingen Totaal Kosten marktpartij

2.913.692 276.801 581.042 72.842 172.000 4.016.377

ONVOORZIEN 2000 onvoorzien Totaal

Investeringskosten

BTW excl. SPUK Totaal

5,00% van 100 t/m 1900 excl. BTW

1.952 euro/m2 bvo

211.000 4.428.785

2.966 euro/m2 bvo

930.045

Stichtingskosten (incl. BTW)

5.358.829

3.589 euro/m2 bvo

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Medemblik SO Basisbegroting 22-apr-24 ir. P.K. Post

Kosten gemeente 100 110 120 130 100

Grondkosten grondkosten notaris grondonderzoekskosten Totaal Grondkosten

200 210 220 230 240

Projectbegeleiding interne kosten gemeente projectmanagement bouwkostenmanagement directievoering en toezicht Totaal Projectbegeleiding

300 310 320 330

Renten rente grond rente voorbereiding rente uitvoering Totaal Renten

400 410 420 430 440

Bijkomende kosten promotiekosten (artist impressions etc) aansluitkosten verzekeringen (car en ontwerprisico) festiviteiten Totaal Bijkomende kosten

500 510 520 530

Interieur inrichting sport (vast verplaatsbaar en los) overige losse inrichting advieskosten inrichting Totaal Interieur

0 0 0 0

excl. 58.274 14.568 43.705 116.548

2,00% 0,50% 1,50%

pm pm

12 maanden 6 maanden

excl. excl. excl. excl.

excl. 29.860 in aanneemsom excl. 29.860

10,00% over 610

50.000 0 5.000 55.000

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Medemblik SO Basisbegroting 22-apr-24 ir. P.K. Post

1000

Kosten marktpartij

1100 1110 1120 1130 1140 1150 1160 1170 1180

Bouwkosten Sloopkosten en bouwrijp maken Onderbouw Bovenbouw Afbouw Afwerkingen Werktuigkundige installaties Electrotechnische installaties Vaste inrichting Subtotaal Algemene Bouwplaatskosten

10,00%

Algemene Kosten

7,00%

Winst en Risico

3,00%

Marktwerking Reservering extra duurzaamheid Totaal Bouwkosten

0,00%

50.000 504.307 477.450 110.398 590.073 373.246 223.948 74.000 2.403.422 240.342 2.643.764 185.063 2.828.828 84.865 2.913.692 0 0 2.913.692

1200 1210 1220 1230 1240 1250

Honoraria marktpartij architekt constructeur adviseur installaties adviseur bouwfysica overige adviseurs Totaal Honoraria marktpartij

1300 1310

Kosten infra Terrreininrichting

1400 1310

Bijkomende kosten leges en welstand Totaal Bijkomende kosten

2,50% van bouwkosten

72.842 72.842

1500 1510 1520

Prijsstijgingen prijsstijgingen voorbereidingskosten prijsstijgingen uitvoeringskosten Totaal Prijsstijgingen

3,00% 3,00%

15.000 157.000 172.000

5,00% van bouwkosten 1,25% van bouwkosten 1,50% van bouwkosten 0,75% van bouwkosten 1,00% van bouwkosten

145.685 36.421 43.705 21.853 29.137 276.801

581.042

12 maanden 18 maanden

1610 euro/m2

1952 euro/m2