Presentatie De Zeehoek 2 sep 2021

PLAN DE ZEEHOEK, ZWEMBAD EN WONINGBOUW

INHOUD  Waarom een nieuwe ontwikkeling  Huidige locatie  Voorstel nieuw zwembad ( details , realisatie en exploitatie)  Gebiedsontwikkeling woningen, visualisatie, specificaties  Nadelen renovatie zwembad  Voordelen gezamenlijke ontwikkeling  Vragen

Locatie

NIEUWE LOCATIE ZWEMBAD

IMPRESSIE ZWEMBAD DE ZEEHOEK

BEGANEGROND)  6 banen bad 25 meter  Doelgroepen bad 12 x 8 meter  Welness  Kleedruimtes  Horeca voorzieningen

VERDIEPING)  Personeelsruimte  Instructie ruimte  Techniek ruimte  Kantoor

ZWEMBAD  Sloop bestaand zwembad  Opbreken asfalt  Aanleg nieuw parkeerterrein  Alternative energievoorzieningen via ECW, WKO of warmtepomp i.c.m PV  Ontwikkeling en bouw zwembad  Totale ontwikkeling ( onderzoeken, bestemmingsplan, arch etc) Totaal kosten euro 7.600.000,- april 2021

NADELEN BIJ RENOVATIE  Renovatie zwembad kost tijd, circa ½ jaar dicht  Geen mogelijkheid voor nieuwe woningbouw ontwikkelingen ( 15 jaar)  Gerenoveerd zwembad is duurder  Geen besparing voor gemeente de komende 15 jaar ( 100.000 x 15 = 1.500.000,-)

WONINGBOUW

Type

Aantal

%

Vrije sector woningen

17

19%

Twee onder een kap

20

24%

Hoekwoningen

4

5%

Tussenwoningen

7

9%

Starterswoningen

30

Tiny houses

13

Totaal

91

47% 100%

WONINGBOUW

STARTERS WONINGEN

WONINGBOUW VOOR ALLE DOELGROEPEN

SPECIFICATIE WONINGBOUW  Totaal 91 eenheden  43 won sociale sector = 47% voor starters en doorstromers  Tussenwoningen huur of koop  Woningen energiezuinig 100% BENG, mogelijk met WKO, ECW  Hergebruik van sloopafval  Verbreden water structuur  Groene zone tussen bedrijven terrein en woningbouw  Tiny houses in groen zone  Duurzaamheid openbare ruimte, klimaat adaptatie  Bewoners en omwonenden participatie

VOORDELEN  Gemeente en stichting de Zeehoek krijgen TURN-KEY zwembad en nieuwbouwwijk  Ontwikkelingskosten laag door gezamenlijke ontwikkeling  Geen kosten voor gemeente qua ontwikkeling, alles wordt uit handen genomen  Nieuwe plaats zwembad achter het huidige zwembad (geen sluiting)  Bestaande woonwijk kan op termijn aangesloten worden op Geothermie warmte uit nieuwe wijk.  Projectgroep de Zeehoek betaalt een markt conforme prijs aan de gemeente voor woningbouw locatie

VRAGEN ?