Presentatie Bouwen in Wervershoof 2 sep 2021

Bouwen in Wervershoof 2 september 2021

3-9-2021

Gemeente wil in vitale kernen Andijk, Medemblik, Wognum en Wervershoof tenminste 250 woningen bouwen (tot 2030). Regels provincie/Participatie/Woonakkoord/Woondeal Woningmakers (samen met Hoorn)

3-9-2021

Huidige plannen • In maart jl. heeft de gemeente besloten de volgende plannen te ontwikkelen: • TV de Kaag Wervershoof • De Tegel Wervershoof • Asonia Andijk • Wilgenrak Sijbekarspel • De Perenlaan Zwaagdijk-West

3-9-2021

TV De Kaag • Gemeente heeft dit opgepakt op initiatief van de Dorpsraad en woningcorporatie het Grootslag • We hebben net een nieuwe projectleider: Ralph van Erp • Vele belangen dus: zorgvuldigheid dus boven alles! • We werken er hard aan om nog dit jaar stappen te kunnen zetten • Hieronder geef ik dus de mij “bekende” stand van zaken

3-9-2021

Uitgangspunten TV De Kaag Grondpositie circa 0,6HA circa 30 woningen : - 25 % sociale huur woningen - 25% betaalbare koop (NHG-grens) - 50% middelduur/dure koop

• 2 onder-een-kap woningen, vrijstaande woningen, gestapelde woningen, rijtje levensloopbestendige, CPO(?) • Rekening houden met o.a bewoners Slotlaan • Starters, gezinnen en 55-plussers (alle doelgroepen) • Veilige verkeersontsluiting • Groen/water & gasloos (BENG) 3-9-2021

Vervolgstappen TV De Kaag • Maatschappelijk overleg/participatie • Haalbaarheidsonderzoeken: - natuur - geluid - parkeren etc Toetsingstraject concept bestemmingsplan en ontwikkelkaart

3-9-2021

“De Tegel” Vok Koomenweg te Wervershoof 3-9-2021

DE TEGEL De locatie • Eigendom van de gemeente • In 2021 heeft gemeenteraad besloten een woningbouwplan te ontwikkelen voor de Tegel Ambitie • Een mooie en gedifferentieerd woonwijk met circa 130 woningen • We betrekken (toekomstige) bewoners bij de planontwikkeling Verdere planontwikkeling • De plannen voor de locatie worden dit jaar nader uitgewerkt • Nieuwe projectleider aangesteld • Een project als de Tegel is van grote betekenis voor de toekomstige bewoners, omwonenden, bedrijven, het dorp Wervershoof etc. • Uitgangspunt is betrokken partijen actief te betrekken bij de planontwikkeling (participatie). 3-9-2021

Uitgangspunten De Tegel Programma mix met: Circa 130 woningen :

• 25 % sociale huur woningen • 25% betaalbare koop (NHG-grens) • 50% middelduur/dure koop • 2 onder-een-kap woningen, vrijstaande woningen, rijtjeswoningen, Knarrenhof, CPO, Tiny houses (?) • Starters, gezinnen en 55-plussers (alle doelgroepen) • Rekening houden met natuurroute • Veilige verkeersontsluiting • Groene wijk & gasloos (BENG) 3-9-2021

Andere locaties die aan de raad zijn gepresenteerd: De Zeehoek Door de raad niet opgenomen in het woningbouwprogramma Raad heeft besloten het zwembad te renoveren, het is een zoeklocatie voor tiny houses. 3-9-2021

Stedenbouwkundige verkenning • Woningbouwlocaties in Wervershoof • Grond gemeente raakt op • Woningbehoefte past niet alleen binnenstedelijk • Uitbreidingslocaties aan de rand van de kernen lijken noodzakelijk gezien de behoefte • Daarom: onderzoek naar geschikte woningbouwlocaties in Wervershoof • Verwacht resultaat: • beeld van de mogelijke zoeklocaties • prioritering van de zoeklocaties 3-9-2021

Vragen?

3-9-2021