Powerpoint Themabijeenkomst Welstandsnota 22 april 2021.pdf

Introductie • Andrea van Langen • Kim Zweerink • Jef Mühren

Microfoon op ‘mute’ Vragen staat vrij Gebruik ook de chat Gebruik het handje

Programma • Opening Andrea van Langen • De rol en regie van de gemeente (gebiedsgericht/faciliterend) • Wat is de kwaliteit van Medemblik? • Pilots • Afsluiting en afspraken over het vervolg (Andrea van Langen)

Opening Wethouder Andrea van Langen

Samen Waarden en ambitie bepalen Daarna bepalen waar we regie willen nemen/houden Waar kunnen/willen we meer loslaten Wellicht kunnen we in de zomer nog op pad

Korte terugblik Raadsbijeenkomst 22 oktober - introductie omgevingswet - advisering eerder in het planproces - Van toetsen naar begeleiden van plannen - waarden en regie - enkele voorbeelden van nota’s ruimtelijke kwaliteit

Structuurvisie

De kwaliteit van Medemblik Structuurvisie 2010-2020 eigenheid van de gemeente.. kenmerken zijn: • de ligging, zowel op de grens van land en water als ook op de grens van de stedenband Hoorn-Enkhuizen en grootschalig agrarisch gebied; • de kernen hiërarchie; en • het patroon van stad en dorpen, met een afwisseling van woonmilieus. Medemblik beschikt over twee unieke beelden: • De stad Medemblik als internationale watersportstad. • het meest groene en rustige deel van West Friesland. Speerpunten: recreatief-toeristische netwerken, recreatief medegebruik van het platteland, instandhouding en herbestemming van vrijkomende agrarische gebouwen.

Provinciaal beleid … …

Provinciaal beleid

… …

Regionale structuurvisie

Structuurvisie 2010 – 2020 Kernkwaliteiten: - 3 landschappen - 3 kerntypen (hiërarchie) - Stad, Lintdorpen + terpdorp behoud en de versterking van archeologische, cultuurhistorische en landschappelijke waarden. Versterking door de waarden te koppelen aan de recreatieftoeristische functies en netwerken.

Welstandsnota -

-

-

Woningwet 1901 Herziening 1962 welstandsadvies wettelijk verplicht 2003 wettelijk bepaald: welstandsadvies alleen mogelijk als criteria in welstandsnota gebiedsgericht en/of objectgericht zijn vastgelegd in welstandsnota Na 2022: criteria voor omgevingskwaliteit worden opgenomen in het omgevingsplan

Welstandsnota .. .. ..

Welstandsnota -

Algemene criteria; altijd van toepassing

-

Gebiedsgerichte criteria; in het ene gebied meer en meer gedetailleerd dan in het andere

-

Object criteria; veel voorkomende gebouwtypes in gehele gemeente

Welstandsnota -

Criteria voor veel voorkomende kleine bouwwerken

-

Criteria voor gebiedsontwikkelingen en ingewikkelde inbreidingslocaties

-

Handhaving en excessen

Dereguleringskans 1. Vooral bij kleine bouwwerken wordt beoogd meer vergunningvrij te kunnen laten. ‘Wel tot 50%’

De kwaliteit van Medemblik

Kwaliteitsniveaus huidige nota Verschillende regimes Nadruk cultuurhistorische waarden

Gebiedskaart

Kwaliteitsniveaus per gebied verder uitgewerkt

Beschermde gezichten .. .. ..

Centrum Medemblik Twisk

Centrumlinten .. .. ..

Opperdoes Wervershoof Wognum

Dorpslinten .. .. ..

Nibbixwoud Onderdijk Wervershoof Bangert Kerkbuurt Munnikij Andijk

Landelijke linten .. .. ..

Dorpsstraat Abbekerk Twisk Zwaagdijk-Oost en West Hauwert Oostwouder Dorpsstraat

Landelijke linten .. .. ..

Landelijke linten

Doorzichten landschap Rooilijn verspringt

Bijgebouwen naar achter Zijgevels met vensters

Maat en schaal van het lint

Aandacht voor details Wijzigingen afstemmen op bestaande pand

Materiaal en kleur traditioneel

Baksteen en gebakken pan Doorzichten

Bijgebouwen afgestemd op hoofdvolume

Buitengebied

Woongebied: vooroorlogs

Graaf Florisstraat Westersingel

Woongebied: jaren ‘50-’80

Uitbreidingen in Medemblik, Andijk, Abbekerk, Wervershoof, Midwoud, Wognum

jaren ‘50-’80 Op en aanbouwen per woningtype gelijk

Architectuur eenvoudig en zorgvuldig

Voorkomen gesloten wanden

Individuele woning is de rij is deel van het geheel Kleuren en materialen afstemmen op de buren

Woongebied: recent en nieuw

Uitbreidingen in Medemblik, Andijk, Abbekerk, Wervershoof, Midwoud, Wognum

Bedrijventerreinen

Medemblik, Wognum, Wervershoof

Sport en recreatie

Welstandsvrij

Woongebied DEK

De kwaliteit van Medemblik

Kwaliteitsniveaus huidige nota Verschillende regimes Nadruk cultuurhistorische waarden

Waarden-ambities-regie Hoe gaat het werken: -

Welke waarden

-

Welke ambities

-

Wie heeft regie

-

Welk instrument nodig

Pilots 4 typen gebieden: -

Landelijk lint

-

Centrumlint

-

Woongebied

-

Bedrijventerrein