Getekend raadsbesluit Middelgrote huisvestingslocatie buitenlandse werknemers

03-04-2025

Raadsvoorstel Zaaknummer

Z-25-547451

Documentnummer

DOC-25-997524

Onderwerp

Middelgrote

Portefeuillehouder(s)

Jeroen Broeders

huisvestingslocatie

buitenlandse werknemers

'Zegersweel'

Samenvatting

Medemblik is er een tekort aan geschikte huisvesting voor buitenlandse Op 30 november woonomstandigheden. wat leidt tot onveilige en ongewenste

ln de gemeente werknemers,

en maximaal twee middelgrote huisvestingslocaties 2023 besloot de raad dat er minimaal gerealiseerd kunnen worden. Er werd ook toegezegd dat de plannen nogmaals aan uw raad Dat doen wij voorZegersweel

zouden worden voorgelegd.

Appelschenkbos moment

wordt nog een keer besproken

met dit voorstel. Het plan

op de Omgevingstafel

en zal op een later

aan uw raad worden voorgelegd.

Raadsbesluit De raad van de gemeente gelezen het bijbehorend

Medemblik

Medemblik,

voorstel van het college van burgemeester

en wethouders

van

25 Februari 2025

Gelet op;

Het raadsbesluit van 20juni 2024 over het verder uitwerken van de principeverzoeken

'Zegersweel' en 'Appelschenkbos';

Overwegende

dat;

Er een tekort is aan goede en legale huisvesting voor buitenlandse werknemers in de gemeente Medemblik; Het college heeft toegezegd

dat de plannen “Zegersweell

en 'Appelschenkbos'

nogmaals aan

Arbeidsmigranten

Zegersweel en

de raad zouden worden voorgelegd; De raad in zijn vergadering van 3 april 2025 de amendementen

Zegersweel aangenomen

heeft;

Aliåäëinbiik

besluit Te verklaren de volgende

omgevingsvergunning te Wervershoof:

Wensen

en bedenkingen

te hebben bij het verlenen van een

voor het realiseren van de middelgrote

huisvestingslocatie

Toetsing van de nog openstaande twee punten uit het amendement 2023: Toetsing van de aanvraag op mobiliteit, exploitatiemodel,

'Zegersweel'

van 30 november

inclusief verkeersafwikkeling,

dagelijks toezicht, landschappelijke

inpassing, parkeren en de

bereikbaarheid van voorzieningen; ii.

Opname van een realistisch handhavingsplan.

ln aansluiting op de al gedane toezegging

uitzendkrachten,

van de initiatiefnemer

om in het eerstejaar 250

die momenteel in reguliere woningen verblijven, in het eerstejaar

oplevering te verplaatsen naarZegersweel,

na

maximale inzet door het college op het

vrijmaken van reguliere Woningen in Medemblik;

Maximale inspanning van de initiatiefnemer,

in samenwerking

met het college, om te

voorkomen dat de vrijkomende en mogelijk nieuwe adressen opnieuw worden ingezet voor de huisvesting van arbeidsmigranten; Toepassing van de Wet goed verhuurderschap (per l juli 2023);

Verplichte 24/7 aanwezigheid van een beheerder, inclusief een intern en extern camerasysteem en een afgeschermd sleutelbeheersysteem;

Verkeersmaatregelen

gebaseerd

op de intensiteit toename

en afstemming

met de

omgeving en toetsing door het college op verkeersveiligheid,

met een eerlijke kostenverdeling voorfysieke aanpassingen; Een verkeersveiligheidsplan en -aanpak voor de kruising Tolweg/Veenakkers/WFO; Een nieuwe volwaardig participatie met de inwoners van Zwaagdijk Oost;

Maximale inspanning van het college om in samenwerking met de initiatiefnemer ervoor te zorgen dat er als gevolg van deze huisvesting daadwerkelijk woningen in onze gemeente

worden vrijgemaakt

De elektriciteitsaansluiting

voor reguliere bewoning;

voor Zegersweel brengt de aansluiting voor nieuwe woningen

niet in gevaar.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente gehouden op 3 april 2025,VVV

De vo

zitter,

Medemblik,

Medemblik

03-04-2025

Raadsvoorstel

Ter besluitvorming

Aanleiding Op 30 november 2023 heeft uw raad uitgesproken middelgrote

huisvestingslocaties

en maximaal twee

minimaal

voor buitenlandse werknemers te willen realiseren. Op 20juni

2024 heeft uw raad besloten dat twee principeverzoeken (Zegersweel en Appelschenkbos) verder uitgewerkt mochten worden. Erwerd toen door het college toegezegd dat de plannen nogmaals aan uw raad zouden worden voorgelegd. Dat doen wij nu voor Zegersweel met dit voorstel. Het plan Appelschenkbos wordt nog een keer besproken op de Omgevingstafel en zal op een later moment aan uw raad worden voorgelegd. Het project is niet in strijd met het beleid 'Huisvesting Buitenlandse werknemers gemeente Medemblik'. Het college verzoekt u via dit raadsvoorstel om eventuele wensen en bedenkingen kenbaarte maken, zodat het een gedegen afweging kan maken tussen het maatschappelijk

belang van de huisvesting en het bouwen in buitenstedelijk

Voorgesteld

gebied.

besluit

Te verklaren geen 'wensen en bedenkingen'

omgevingsvergunning

te hebben bij het verlenen van een

voor het realiseren van de middelgrote

huisvestingslocatie

'Zegersweely te Wervershoof. Beoogd resultaat We vergroten en verbeteren

en werken samen met de regio

het woon- en huisvestingsaanbod

op het gebied van de huisvesting van buitenlandse werknemers.

Argumenten De initiatieven voor middelgrote

huisvestingslocaties

dragen indirect bijaan het invullen

van de woningbouwopgave.

Momenteel is erzowel landelijk als in de gemeente Medemblik sprake van een woningtekort. Er is een onbekend aantal buitenlandse werknemers (illegaal) gehuisvest binnen onze gemeente. Het strikt handhaven op illegale huisvesting wordt effectiever op het moment dat er een kwalitatief goed en legaal alternatief aangeboden wordt. Door de realisatie van middelgrote huisvestingslocaties, in combinatie met strikte handhaving op illegale huisvesting. komen er naar verwachting op enige termijn woningen vrij voor reguliere woningzoekenden. Daarnaast zullen we hierover in de nog af te sluiten anterieure overeenkomst afspraken maken met de initiatiefnemer. 19 maart 2024 heeft het college aan uw raad geschetst ln een raadsinformatienota hoe zij tot een intensivering van de handhaving op illegale bewoning wil komen.

Essentieel onderdeel daarvan is een programmatische aanpak die bestaat uit de onderdelen handhaving', 'heffen registratie' en 'huisvesting'. Kanttekeningen

Financiën Voor het in behandeling nemen van de plannen en de vergunningsaanvraag geheven. De initiatiefnemer krijgt hiervoor een factuurtoegestuurd.

worden leges

Juridische Zaken

Uitvoering/evaluatie

Wanneer uw raad besluit geen wensen en bedenkingen te hebben bij het verlenen van een

omgevingsvergunning

voor Zegersweel zal de vergunningsprocedure

gestart

worden.

Participatie Er heeft participatie plaatsgevonden door middel van een participatieavond en persoonlijke gesprekken met omwonenden en andere belanghebbenden. U kunt meer lezen over de participatie in het bijgevoegde participatieverslag.

Communicatie

Bijlagen

RuimtelijkeonderbouwingZegersweel:DOC-25-lOll77l ParticipatieverslagZegersweelDOC-254011761

Commissie

20 maart 2025