EXTERN 221006 Presentatie Rondetafelgesprek def.pdf

‘Timmerman’

Ronde tafelgesprek 6-10-2022 scholtens.eu

Inhoud 1) Ontwikkeling Wognum: na de 2e WO 2) Project locatie 3) Provinciaal beleid 4) Gemeentelijk beleid 5) Omgevingsaspecten 6) Voortgang 7) Plan 8) Doelgroepen 9) Impressies 10) Rondvraag Aan de afbeeldingen in deze presentatie kunnen geen rechten worden verleend.

Ontwikkeling Wognum na de 2e WO

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1948

1962 1950

1984 1971

1996 1994

2011 2006

2019 2013

1) Project locatie Plan ‘Timmerman’ Ten Oosten van Nieuweweg 24, te Wognum

2) Provinciaal beleid Bijzonder Provinciaal Landschap & Landelijk Gebied v.s. Bestaand stedelijkgebied

Landelijk Gebied

Binnenstedelijk gebied

Bijzonder Provinciaal Landschap

Landelijk Gebied

De Commandeur

Bloesemgaerde Noord Bloesemgaerde West West

Timmerman

Beleidstukken & Omgevingsaspecten Zorgvuldig omgaan met binnenstedelijke ruimte voor woningbouw

Afwegingskader Wonen Westfriesland 2021

Beleidstukken & Omgevingsaspecten

• Bestemmingsplan • Milieuhindercontouren • Geluid (Rijksweg A7) • Afwegingskader Wonen Westfiresland 2021 • BEVI Besluit externe veiligheid inrichtingen

• Ontsluiting Nieuweweg • Fijnstof / Stikstof • Archeologie • Bodem

Plan ‘Timmerman’ Ten Oosten van Nieuweweg, te Wognum

Bestaande situatie

Nieuwe situatie Divers woningbouwproject voor verschillende doelgroepen op een binnenstedelijke locatie.

Nieuwe situatie Divers woningbouwproject voor verschillende doelgroepen op een binnenstedelijke locatie.

1)

Respecteren van het dorpslint;

Nieuwe situatie Divers woningbouwproject voor verschillende doelgroepen op een binnenstedelijke locatie.

1)

Respecteren van het dorpslint;

2)

Omgaan met omgevingsgeluid;

Nieuwe situatie Divers woningbouwproject voor verschillende doelgroepen op een binnenstedelijke locatie.

1)

Respecteren van het dorpslint;

2)

Omgaan met omgevingsgeluid;

3)

Halvering van de geluidsbelasting op de bestaande bebouwing;

Nieuwe situatie Divers woningbouwproject voor verschillende doelgroepen op een binnenstedelijke locatie.

1)

Respecteren van het dorpslint;

2)

Omgaan met omgevingsgeluid;

3)

Halvering van de geluidsbelasting op de bestaande bebouwing;

4)

Verbinden van recreatieve routes;

Nieuwe situatie Divers woningbouwproject voor verschillende doelgroepen op een binnenstedelijke locatie.

1)

Respecteren van het dorpslint;

2)

Omgaan met omgevingsgeluid;

3)

Halvering van de geluidsbelasting op de bestaande bebouwing;

4)

Verbinden van recreatieve routes;

5)

Prettig woon- en leefklimaat;

Nieuwe situatie Divers woningbouwproject voor verschillende doelgroepen op een binnenstedelijke locatie.

1)

Respecteren van het dorpslint;

2)

Omgaan met omgevingsgeluid;

3)

Halvering van de geluidsbelasting op de bestaande bebouwing;

4)

Verbinden van recreatieve routes;

5)

Prettig woon- en leefklimaat;

6)

Gemixt programma voor diverse doelgroepen.

Nieuwe situatie Divers woningbouwproject voor verschillende doelgroepen op een binnenstedelijke locatie.

1)

Respecteren van het dorpslint;

2)

Omgaan met omgevingsgeluid;

3)

Halvering van de geluidsbelasting op de bestaande bebouwing;

4)

Verbinden van recreatieve routes;

5)

Prettig woon- en leefklimaat;

6)

Gemixt programma voor diverse doelgroepen.

7)

Calamiteitenroute voor hulpdiensten

Nieuwe situatie 54 woningen Programma;

Nieuwe situatie 54 woningen Programma; - Vrijstaande woningen:

1x

Nieuwe situatie 54 woningen Programma; - Vrijstaande woningen: - Twee-onder-een-kapwoningen:

1x 6x

Nieuwe situatie 54 woningen Programma; - Vrijstaande woningen: - Twee-onder-een-kapwoningen: - Rijwoningen:

1x 6x 12x

Nieuwe situatie 54 woningen Programma; - Vrijstaande woningen: - Twee-onder-een-kapwoningen: - Rijwoningen: - Dijkwoningen:

1x 6x 12x 12x

Nieuwe situatie 54 woningen Programma; - Vrijstaande woningen: - Twee-onder-een-kapwoningen: - Rijwoningen: - Dijkwoningen: - Atelierwoningen:

1x 6x 12x 12x 5x

Nieuwe situatie 54 woningen Programma; - Vrijstaande woningen: - Twee-onder-een-kapwoningen: - Rijwoningen: - Dijkwoningen: - Atelierwoningen: - Appartementen:

1x 6x 12x 12x 5x 18x

Doelgroepen Voor wie doen wij het?

Doelgroepen Woningbouw voor Wognummers

Starters • •

85% van NHG-grens Woonproduct; • Tweekamer appartementen; • Rug aan Rug woningen • BeBo woningen

Doelgroepen Woningbouw voor Wognummers

Gezinnen • •

≥ NHG-grens Woonproduct; • Rijwoningen • Dijkwoningen • Atelierwoningen • Appartementen

Doelgroepen Woningbouw voor Wognummers

Doorstromers • •

Vrije sector Woonproduct; • Twee-onder-een-kapwoningen; • Vrijstaande woningen.

Doelgroepen Woningbouw voor Wognummers

Starters 30% • •

85% van NHG-grens Woonproduct; • Tweekamer appartementen; • Rug aan Rug woningen • BeBo woningen

Gezinnen 55-60% • •

≥ NHG-grens Woonproduct; • Rijwoningen • Dijkwoningen • Atelierwoningen • Appartementen

Doorstromers 10-15% • •

Vrije sector Woonproduct; • Twee-onder-een-kapwoningen; • Vrijstaande woningen.

Impressies Plan ‘Timmerman’

Impressies Natuurpad Plan ‘Timmerman’

Natuurpad

Natuurpad

Natuurpad

Natuurpad

Natuurpad

Impressies Hoe zien de woningen er uit?

Casarca

Topper

Pijlstaart

Dijkwoningen & Appartementen

Planning Wanneer zouden wij kunnen starten met bouwen?

Potentiële planning Nov ‘22

Feb ‘23

Feb ‘23

Apr ‘23

Aug ‘23

Sep ‘23

Sep/Okt ‘23

Feb ‘24

Definitief akkoord Stedenbouwkundige verkavelingsstudie

Ontwerpbestemmings plan bij de raad

Start procedure

Aanvraag omgevingsvergunning

Bestemmingsplan onherroepelijk

Omgevingsvergunning onherroepelijk

Start verkoop

Start bouw

Plan ‘Timmerman’ ‘Eindelijk weer woningen in de dorpskern van Wognum, het kan hier !!! Volop variatie om te Wonen, Leven en Beleven. Wonen-wognum.nl

Rondvraag