Budgetraming zwembad Medemblik

23 mei 2024

RUIMTESTAAT NIEUWBOUW ZWEMBAD 25x10 m - WERVERSHOOF VOK KOOMENWEG aantal

A. Zwemzalen 1 Doelgroepenbad met beweegbare bodem over volledig oppervlak 2 Perrons langszijde 1 langszijde 2 kopse zijde 1 kopse zijde 2

subtotaal m2 nvo

1 1 1 1 1

250 75 63 47 62

250 75 63 47 62

2 1 1

15 12 12

30 12 12

B. Entree/centrale hal 1 Entreehal met tochtportaal, garderobehoek en buggyruimte 2 Centrale hal incl. kassa/receptie 3 Werkplek/spreekkamer 4 Toiletten droge gedeelte (dames/heren) 5 Toilet miva, droge gedeelte 6 Werkkast

1 1 1 2 1 1

20 50 8 12 8 8

20 50 8 24 8 8

C. Horeca 1 Horecaruimte 2 Bereidingskeuken 3 Spoelkeuken 4 Keukenberging 5 Containerruimte

1 1 1 1 1

80 8 8 8 8

80 8 8 8 8

D. Kleedruimten zwemzalen 1 Groepskleedruimten 2 Kleedcabines 3 Gezinskleedcabines 4 kluisjes 5 Toiletten natte gedeelte 6 Doucheruimte 7 Miva ruimte (douche/toilet/kleedruimte) 8 Fohn/make-up/nawachtruimte 9 Opslagruimte attributen en (miva)materialen

2 18 2 60 4 1 1 1 1

24 1,7 4 0,2 2 15 8 7 8

48 31 8 6 8 15 8 7 8

1 1 1 1 2 1 2 1 1

15 10 8 10 8 8 6 125 125

15 10 8 10 16 8 12 125 125

3 4 5

10,0 x 25,0 3,0 x 25,0 2,5 x 25,0 3,0 x 15,5 4,0 x 15,5

per eenheid m2 nvo

STRAMAN CS/ PR-230524

Berging EHBO ruimte Badmeesterpost

E. Personeel/bergingen/techniek 1 Personeelsruimte met pantry 2 Kantoorruimte 3 Kleedruimte personeel 4 Werkruimte technische dienst 5 Toiletten 6 Wasruimte/droogruimte personeel 7 Werkkast 8 Effectief oppervlak kelder/badomlopen (bovenop NEN2580 norm) 9 Toeslag inpandige installatieruimte specifiek zwembad (LBK e.d.) bovenop NEN2580 norm Totaal nuttig vloeroppervlak (no) Toeslagen (let op, toeslagen t.o.v. totaal bvo conform NEN2580 Toeslag indelingsverlies Toeslag installatieruimte Toeslag verkeersruimte

(conform bijlage B, NEN2580)

Totaal netto vloeroppervlak (nvo) Toeslag Tarra-oppervlak (constructie, schachten, etc.)

(conform bijlage B, NEN2580)

Bruto vloeroppervlak (bvo)

Opslagfactor nvo naar bvo bedraagt

totalen

550

118

112

139

329

1248 1% van bvo 1% van bvo 5% van bvo 7,00% van bvo 1,15

1436 1436 1436

14 14 72 m2 nvo

1349

m2 bvo

1436

BUDGETRAMING NIEUWBOUW ZWEMBAD 25x10 m - WERVERSHOOF VOK KOOMENWEG 23 mei 2024

Uitgangspunten

Onderdeel Ruimteprogramma

Doelgroepenbad 25x10m 2 m diep

m2 nvo m3 bvo

Entreezone

118

136

Horeca Personeel/facilitair Kleed- en douchezone Zwemzalen Totaal

112 329 139 550 1248

129 378 160 633 1435

Het weergegeven aantal m2 BVO is exclusief kelder en omlopen. Dit is echter wel meegonomen in de raming.

A. Grond en infrastructurele kosten 1 Inbreng/aankoopkosten grond 2 Eventueel voorbelasting grond terrein (in afwachting van geotechnisch onderzoek) 3 Bouwrijpmaken grond en rijbaan bouwverkeer aanleggen (niet ophogen) 4 Terreininrichting conform separate specificatie 5 Bijkomende kosten engineering en begeleiding infra

€ € PM € € € €

1.367.025 175.000 1.108.860 83.165

€ € € € €

5.134.393 2.995.831 1.613.140 92.179 433.243

€ 2,70% € 0,25% €

165.910 153.074 12.836

D. Aansluitkosten nuts 1 Elektra, water, glasvezel 2 Riolering, gemaal+aansluiting 400 m1 3 Aanpassing gebouw voor afname warmte riothermie via waterzuivering RWZI

€ € € €

535.000 175.000 85.000 275.000

E. Losse inrichting 1 Zwembadspecifieke inrichting 2 Algemene losse inrichting

€ € €

155.000 95.000 60.000

F. Bijkomende kosten 1 Adviseurs gemeente incl. bouwbegeleiding t/m oplevering 2 Architect/adviseurs/engineering marktpartij 3 Projectkosten/interne kosten gemeente

€ € € €

870.005 308.064 462.095 99.846

5,00% €

411.367

€

8.639.000

B. Bouwkosten 1 Bouwkosten bouwkundig deel 2 Bouwkosten installatietechnisch deel (W/E/WZ) 3 Vaste inrichting 4 Toeslag ENG, EPC=0,0 (all-electric) en GPR=8,5+ C. Legeskosten 1 Omgevingsvergunning 2 Welstandstoets

Niveau techniek/kwaliteit voor financiën Kwaliteitsniveau architectuur en bouwkunde ( 1 t/m 10) Minimale EPC waarde Minimale gemiddelde GPR score Minimale luchtdichtheid zwemzalen en verblijfsruimten (individueel) All-electric/gasloos Minimale Rc-waardes dak gevel vloer en kelders

8,00 0,00 8,50 0,25 ja 8,00 6,50 4,50

Glas zwemzalen Glas overige

HR+++ HR++

Positie instalatie en LBK's Spanten Draagconstructie Type dakbedekking Buiten kozijnen en puien

binnen hout staal TPO aluminium

triple dubbel

G. Onvoorzien H. Totaal excl. BTW prijspeil mei 2024

BOUWKOSTENINDEX De bouwkosten hebben sinds 2021 een zeer exceptionele stijging laten zien, zoals eerder alleen ooit tijdens de wereldoorlogen en oliecrisis voorgekomen is. Het heeft een ontregelend effect gehad op de bouwsector. Hoewel de rust al een jaar wedergekeerd lijkt te zijn stijgen de prijzen momenteel nog licht. Stijgende arbeidskosten als reactie op de inflatie en geopolitieke ontwikkelingen liggen daaraan ten grondslag. Daarentegen laten industrie en havenoverslagbedrijven een sterke daling van de activiteiten zien. Mogelijk is dit een voorteken voor dalende bouwkostenprijzen vanaf medio 2024. Of dit werkelijk gebeurt is onvoorspelbaar omdat het van vele macro-econimische factoren afhankelijk is, zoals verminderde vraag, een eventuele recessie en geopolitieke ontwikkelingen.

STRAMAN Management en Advies B.V. BP/SO-230524

Investering

UITGANGSPUNTEN TERREIN NIEUWBOUW ZWEMBAD 25x10 m - WERVERSHOOF VOK KOOMENWEG 23 mei 2024

1 Watercompensatie 2 Parkeerplaatsen verhard 3 Fietstenstalling open 4 Ontsluitingsweg auto's 5 Ontsluitingsweg fietsers/voetgangers 6 Groenvoorziening bomen/grote struiken 7 Groenvoorziening bomen hoogwaardig 8 Gras inclusief opbouw onderlaag 9 Aanleg duiker 10 Aanvoer zand 11 Verwerking zand rand tegen zwembad aan

TOTAAL

STRAMAN Management en Advies B.V. BP/SO-230524

hoeveelheid/ eenheid 1440 m2 32 st. 58 st. 270 m1 250 m1 600 m1 40 st. 7500 m2 2 st. 225 m3 1 po

€/eenh

5 3,5

€ 5000 € 120 € 160 € 120 € 120 € 450 € 25 € € 25 € €

budget 158.400 160.000 6.960 216.000 105.000 72.000 18.000 187.500 75.000 75.000 35.000

€

1.108.860