Bijlage 7B bij concept-notulen raadscommissie 3 juni 2024
Tekst van het document
Scoringstabel met inhoudelijke aanpassingen Appelschenkbos Groenpark Westfriesland Stationsbuurt 1 Workinn Zegersweel Camping Hauwert Camping Hauwert eigen beoordeling Criteria Aansluiting op de bestaande 0 2 1 0 2 -1 0 Er is al een bestaande aansluiting, deze infrastructuur verslechterd niet. Aanpassen naar 0 punten. Multimodale ontsluiting (bereikbaarheid per wandel- en fietspaden, autowegen en OV) Verkeersveiligheid, waaronder de aanwezigheid van of verbinding met veilige wandelpaden Ligging t.o.v. a- en n-wegen
1
0
-1
-1
1
-1
-1
-1
-1
-2
-1
0
-1
-1
2
1
2
0
0
0
0
Ligging t.o.v. supermarkten
0
-2
-2
-2
-2
2
2
Ligging t.o.v. beoogde werkgever
0
0
0
1
2
0
Ligging t.o.v. openbaar vervoer
2
1
0
-2
-1
-1
Toezicht en beheer Aanwezigheid voorzieningen op huisvestingslocatie (sport, vrijetijdsbesteding, wasserette, supermarkt etc.) Hoeveelheid buitenlandse werknemers afkomstig van buiten de gemeente denkt u te gaan huisvesten? Zijn er afspraken van de initiatiefnemer met uitzendbureaus of werkgevers om reguliere woningen vrij te spelen? Maatschappelijke meerwaarde
2 2
2 1
2 -2
2 2
1 2
2 1
0
0
0
-1
-1
1
1 Camping Hauwert huisvest arbeidsmigranten die werken op een afstand van 4,3 km van het plangebied. Workinn krijgt 1 punt, maar noemt de ligging t.o.v. de beoogde werkgever niet eens. Aanpassing naar 1 punt. 0 Stationsbuurt 1 ligt op 1,3 km van de dichtstbijzijnde ov-halte en krijgt 0 punten. Camping Hauwert ligt op 650 m van de dichtstbijzijnde ov-halte en krijgt -1 punt. Aanpassing naar 0 punten. 2 2 De aanwezige voorzieningen zijn niet minder dan bij de plannen Appelschenkbos, Workinn en Zegersweel. Daarom een aanpassing van 1 punt naar 2 punten. 2 Er worden alleen buitenlandse werknemers gehuisvest die werken in de gemeente Medemblik. Aanpassen naar 2 punten
2
-1
-2
1
0
1
1
1
-1
1
1
0
Participatieproces (kwaliteit en kwantiteit)
0
0
-1
-1
2
-1
Landschappelijke inpassing van het ontwerp
0
-2
-2
-1
2
-2
Groene inpassing (30% groen)
1
2
-2
-1
2
1
Conformiteit met provinciaal beleid (ligging t.o.v. BPL & NNN en omgevingsverordening NH2022) Conformiteit met rijksbeleid
1
0
-1
0
0
1
1
-1
-1
2
1
1
Conformiteit met wet goed verhuurderschap
2
2
1
-1
1
Conformiteit met gemeentelijk beleid (Nota Parkeernormen Gemeente Medemblik 2021 & Beleid huisvesting buitenlandse werknemers gemeente Medemblik)
2
2
-2
-1
-1
-1
2 Wij kunnen aan de parkeernorm voldoen (zie plan), maar adviseren een lagere norm. De conformiteit is er, dus aanpassen naar 2 punten.
18
7
-13
-2
10
3
20
Totaal
2 De toelichting van vrijspelen van reguliere woningen is bij Camping Hauwert uitgebreider dan Appelschenkbos. Toch krijgt Appelschenkbos 2 punten en Camping Hauwert 1 punt. Aanpassen naar 2 punten. 2 In het plan Camping Hauwert worden starters- en seniorenwoning gerealiseerd. Dit draagt bij aan de woningbehoefte in de gemeente. Dit wordt bij geen enkel ander plan gedaan. Aanpassen naar 2 punten. 0 Groenpark Westfriesland noemt het praticipatieproces niet en krijgt 0 punten. Camping Hauwert beschrijft uitgebreid dit proces, maar krijgt -1 punt. Inmiddels is er ook een gesprek met de dorpsraad en omwonenden gevoerd. Aanpassing naar minimaal 0 punten, maar eigenlijk meer. 0 Zichtlijnen naar de polder worden teruggebracht in dit plan. Hiernaast wordt er een grote hoeveelheid groen vrijgespeeld. Appelschenkbos komt op landbouwgrond en krijgt 0 punten, waar is dit op gebaseerd? Aanpassen naar 2 punten. 2 De verhouding tussen het aanwezige groen en de footprint van de bebouwing in het plan, ligt ver boven de 30% groen. Dit is in dit plan namelijk 70%. Aanpassen naar 2 punten. 1
2 Waarom is de conformiteit met het rijksbeleid bij Workinn hoger dan bij Camping Hauwert? Waar is dit op gebaseerd? De plannen lijken een soortgelijke onderbouwing te hebben. Aanpassen naar 2 punten 2 Waarom is de conformiteit met wet goed verhuurderschap bij Appelschenkbos hoger dan bij Camping Hauwert? Waar is dit opgebaseerd? Workstead voldoet volledig aan deze wet. Aanpassen naar 2 punten