Document · PDF

Bijlage 4 Opnamerapport DNH Abbekerk rv comm 19 dec2016

Themabijeenkomst 17 juni 2024, gemeente MedemblikBij agendapunt: Presentatie van Haalbaarheidsonderzoek Dorpshuis Abbekerk (door onderzoeksbureau ICS)1.867 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Actualisatie MJOP

De Nieuwe Haven Abbekerk

Datum opname :

2 oktober 2015

Actualisatie Meerjarenonderhoudsplannen Voor de gemeente Medemblik is een bouwkundige en installatietechnische (visuele) opname gedaan van dorpshuis de Nieuwe Haven in Abbekerk. Op basis van de bestaande meerjarenonderhoudsplannen en de opname is het meerjarenonderhoudsplan geactualiseerd. Aan de hand van de aangeleverde standaard opnamelijst zijn de kosten inzichtelijk gemaakt over de komende 20 jaar. Binnen dit perspectief kan nog op een redelijke basis worden ingeschat welke strategische keuzes van belang zijn op de onderhoudsbehoefte. Voor de Nieuwe Haven zijn de volgende onderdelen opgenomen in de rapportage: 1. Paspoort gebouw (inclusief demarcaties) 2. Algemene indruk en bijzonderheden; 3. Bijgesteld meerjaren onderhoudsplan; 4. Inventarisatie energiebesparende maatregelen;

Algemene indruk Het gebouw ziet er goed verzorgd uit. Het regulier onderhoud wordt goed uitgevoerd.

Energiebesparende maatregelen De volgende mogelijke energiebesparende maatregelen adviseren wij om nader te onderzoeken:

Norm kosten

Maatregel

Wanneer te treffen

Hvh

Eenh

Waterzijdig inregelen CV installatie

eerstevolgende onderhoudsbeurt

2397

€

Instellen stookgrens

eerstevolgende onderhoudsbeurt

post

500

€

500,00

Warmteterugwinning ventilatie

bij vervanging afzuigunits

post

7.000

€

7.000,00

LED verlichting

eenmailg in te plannen

2397

€

16.779,00

Bewegingsmelders

tegelijk met LED verlichting

2397

€

2.397,00

Standby killers plaatsen

direct

post

200

€

200,00

Vervangen ketels

bij vervangen oude ketels

post

21.500

€

21.500,00

Isoleren leidingwerk

eerstevolgende onderhoudsbeurt

2397

Plaatsen radiator folie

direct

2397

20%

10%

Totaal

Totaal kosten 2.876,40

€

239,70

0,30

€

719,10

€

52.211,20

Achterstallig onderhoud De volgende onderdelen hebben een te laag onderhoudsniveau (boven conditieklasse 3): - Voegwerk t.p.v. bibliotheek Totale kosten: €. 10.098,- exclusief btw. Bijzonderheden -

Bij hoge grondwaterspanning stroomt er water in de kelder. Er is geïnvesteerd in het dicht maken van de kelder, echter heeft dat nog niet het gewenste resultaat opgeleverd; Er zijn veel ruimtes aangebouwd waardoor er een grote hoeveelheid aansluitingen (nieuw-oud) ter plaatse van dak en gevels zijn. Extra aandacht hiervoor; Het voegwerk t.p.v. BSO en het herstellen van de betonnen tra / bordes aan de zijgevel zou uitgevoerd worden in 2015, was (nog) niet uitgevoerd Monitoring van scheur in gevel t.p.v. dak dient gemonitord te worden.

Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplanning De Nieuwe Haven Abbekerk

Prijspeil:

2015

Bouwjaar:

1964

Startjaar planning:

2016

BVO:

2.397 m2

Inflatiecorrectie percentage per jaar:

datum:

Code Omschrijving

Onderdeel

Alle bedragen in Euro en exclusief BTW

Uitv in Hvh

Eenh

Norm kosten

Cycl

Totaal kosten

Soort

Startjaar

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

% 10

ALGEMENE VOORZIENINGEN + BIJZONDERHEDEN

Algemeen

Algemeen, Herinspectie onderhoud

100 3

0,70

1.677,90

Algemeen

2018 €

€

€ 1.890

€

€ 2.005

Algemeen

Onderhoud bordes betontrap

1 POST

100 50

1.700,00

€

1.700,00

onderhoud

2016 € 1.734

€

€ 1.840

€

€ 1.953

€

2.072

Klachtenonderhoud

2397 BVO 2397 BVO

100 1

2,00

€

4.794,00

onderhoud

€ 4.890

€ 4.988

€

5.087

€ 5.189

€

5.293

€ 5.399

€ 5.507

€ 5.617

€ 5.729

€

5.844

Algemeen

Onderhoudscontracten

2397 BVO

€ 3.667

€ 3.741

€

3.816

3.970

€ 4.049

€ 4.130

€ 4.213

€ 4.297

€

4.383

Kozijnen, ramen en deuren

Vervangen tourniquet

€

1 POST

100 5 100 n.t.b.

€

1,50

€

3.595,50

onderhoud

10.000,00

€

10.000,00

vervangen

2019 € Subtotaal

€

€ 3.892

€

€10.824

€

€ 8.728

€ 10.684

€21.746

€

9.263

€11.338

€11.590

€ 9.830

€12.031

€

€ 12.299

BUITENWANDEN

Metselwerk

Voegwerk

1152 M2

100 30

Metselwerk

Voegwerk

180 M2

100

BUITENWAND OPENINGEN

Kozijnen, ramen en deuren

€10.291

1.781

Hang en sluitwerk, algemeen

150 ST

5 15

55,00

€

63.360,00

Vervangen

2027 €

€

55,00

€

9.900,00

Vervangen

2016 €10.098

€

225,00

€

1.687,50

Subtotaal

€10.098

€ 1.721

€ 1.756

€

1.791

€ 1.827

€

1.863

€ 1.900

€ 1.938

€ 1.977

€ 2.017

€

2.057

Subtotaal

€ 1.721

€ 1.756

€

1.791

€ 1.827

€

1.863

€ 1.900

€ 1.938

€ 1.977

€ 2.017

€

2.057

Vervangen

DAKEN

Dakbedekking

Loden stroken, opgaande gevels

110 M1

100 40

52,00

€

5.720,00

vervangen

2027 €

€

Dakbedekking

Asfaltbitumen (incl dakkapellen)

1787 M2

100 20

60,00

€

107.220,00

vervangen

2027 €

€

Dakbedekking

Daklichten

4 ST

100 30

500,00

€

2.000,00

vervangen

2027 €

€

Goten en hemelwaterafvoeren

Bakgoot, zink

104 M1

100 30

80,00

€

8.320,00

Vervangen

2016 € 8.486

€

Goten en hemelwaterafvoeren

Hemelwaterafvoer

139 M1

100 20

19,00

€

2.641,00

Vervangen

2027 €

€

Goten en hemelwaterafvoeren

Hemelwaterafvoer, metaal

44 M1

100 40

96,00

€

4.224,00

Vervangen, ondereinde

2027 €

€

€ 8.486

€

€ 2.581

€

Subtotaal

SCHILDERWERK

Buitenschilderwerk

239 M2

20 6

47,00

€

2.246,60

onderhoud

Buitenschilderwerk

Buitenschilderwerk goten

45 M2

100 12

47,00

€

2.115,00

onderhoud

2016 € 2.292

€

2022 €

€

€ 2.429

€

€ 2.292

€

€ 5.010

€

Subtotaal

WATER

Waterinstallatie en sanitair

Gasboiler

1 ST

100 15

2.500,00

€

2.500,00

Vervangen + Onderhoud

Waterinstallatie en sanitair

Elektrische boiler

6 ST

100 15

500,00

€

3.000,00

Vervangen + Onderhoud

2026 €

€

2021 €

€

€ 3.378

€

€ 3.378

€

3.211

€

3.545

Subtotaal

56 51

€

WARMTEOPWEKKING EN DISTRIBUTIE Verwarmingsinstallatie

Afsluiters en kranen

2397 BVO

€

2.907,97

Verwarmingsinstallatie

Radiatoren + leidingwerk

2397 BVO

100 40

€

50,00

€

119.850,00

Vervangen

2031 €

€

Verwarmingsinstallatie

Pompen

7 ST

100 15

€

500,00

€

3.500,00

Vervangen + Onderhoud

2018 €

€

3.714

€

Verwarmingsinstallatie

Ketels, gasgestookt

100 15

€

3.300,00

€

16.500,00

Vervangen + Onderhoud

Verwarmingsinstallatie

Ketels, gasgestookt

2 ST

100 15

€

2.500,00

€

5.000,00

Vervangen + Onderhoud

2019 €

€

€ 5.412

€

Verwarmingsinstallatie

Regelinstallatie

0 ST

100 40

€

15.000,00

€

12.000,00

Vervangen + Onderhoud

2030 €

€

€ 3.025

€

6.800

€ 8.560

€

3.211

VENTILATIE

Ventilatie

5 ST

5 15

€

24,26

Vervangen

€ 2.966

2030 €

Subtotaal

Dakventilator

7 ST

100 25

900,00

€

6.300,00

Vervangen + Onderhoud

CENTRALE ELEKTRISCHE VOORZ.

Elektrische installatie

NEN 3140 Keuring

2397 BVO

100 5

0,50

€

1.198,50

NEN 3140 inspectie

BEVEILIGING

Veiligheidsinstallaties

Ontruimingsinstallatie

2397 BVO

100 15

10,00

€

23.970,00

Vervangen

3.086

€

€ 3.148

€

€ 3.275

€

€ 3.275

€ 3.340

€

€ 3.407

€

€ 3.475

€

€ 3.340

€ 3.407

€ 3.475

€

3.545

€

6.686

€

6.686

€

2016 € 1.222

€

€ 29.219

€

€ 29.219

€

€ 1.222

2025 € Subtotaal Kosten totaal per jaar:

€

Subtotaal

€ 2.966

2018 € Subtotaal

€ 3.025

€ 2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

€37.077

€13.510

€ 25.960

€32.132

€ 14.336

€19.891

€21.879

€15.214

€17.523

€ 47.120

Meerjarenonderhoudsplanning De Nieuwe Haven Abbekerk

Prijspeil:

2015

Bouwjaar:

1964

Startjaar planning:

2016

BVO:

2.397 m2

Inflatiecorrectie percentage per jaar:

datum:

Code Omschrijving

Onderdeel

Uitv in Hvh

Eenh

Norm kosten

Cycl

Totaal kosten

Soort

Startjaar

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

% 10 0

ALGEMENE VOORZIENINGEN + BIJZONDERHEDEN Algemeen

Algemeen, Herinspectie onderhoud

Algemeen

Onderhoud bordes betontrap

Klachtenonderhoud

2397 BVO

100 3

0,70

€

1.677,90

Algemeen

2018 €

€

2.128

€

2.258

€

1 POST

100 50

1.700,00

€

1.700,00 onderhoud

2016 €

€

2.199

€

2.334

€

2.477

€

2397 BVO

100 1

2,00

€

4.794,00

€

5.961

€

6.080

€

6.202

€

6.326

€

6.452

€

6.581

€

6.713

€

6.847

€

6.984

€

7.124

Algemeen

Onderhoudscontracten

2397 BVO

100 5

Kozijnen, ramen en deuren

Vervangen tourniquet

€

4.471

€

4.560

€

4.651

€

4.744

€

4.839

€

4.936

€

5.035

€

5.135

€

5.238

€

5.343

2019 €

€

1 POST

100 n.t.b.

onderhoud

1,50

€

3.595,50

onderhoud

10.000,00

€

10.000,00

vervangen

Subtotaal

BUITENWANDEN

Metselwerk

Voegwerk

1152 M2

100 30

Metselwerk

Voegwerk

180 M2

100

BUITENWAND OPENINGEN

Kozijnen, ramen en deuren

Hang en sluitwerk, algemeen

150 ST

5 15

€ 10.431

€ 12.768

€ 13.052

€ 11.070

€

€ 13.549

€ 13.851

€ 11.747

2.396

€ 14.379

€ 14.698

€ 12.466

55,00

€

63.360,00

Vervangen

2027 €

€ 80.356

€

55,00

€

9.900,00

Vervangen

2016 €

€

€ 80.356

€

225,00

€

1.687,50

Subtotaal

€

2.098

€

2.140

€

2.183

€

2.227

€

2.271

€

2.317

€

2.363

€

2.410

€

2.458

€

2.508

Subtotaal

€

2.098

€

2.140

€

2.183

€

2.227

€

2.271

€

2.317

€

2.363

€

2.410

€

2.458

€

2.508

Vervangen

DAKEN

Dakbedekking

Loden stroken, opgaande gevels

110 M1

100 40

52,00

€

5.720,00

vervangen

2027 €

€

7.254

€

Dakbedekking

Asfaltbitumen (incl dakkapellen)

1787 M2

100 20

60,00

€ 107.220,00

vervangen

2027 €

€135.981

€

100 30

500,00

vervangen

2027 €

€

2.536

€

Goten en hemelwaterafvoeren

Bakgoot, zink

104 M1

100 30

80,00

€

8.320,00

Vervangen

2016 €

€

Goten en hemelwaterafvoeren

Dakbedekking

Hemelwaterafvoer

Daklichten

139 M1

4 ST

100 20

19,00

€

2.641,00

2.000,00

Vervangen

2027 €

€

3.349

€

Goten en hemelwaterafvoeren

Hemelwaterafvoer, metaal

44 M1

100 40

96,00

€

4.224,00

Vervangen, ondereinde

€

5.357

€

€154.478

€

2027 € Subtotaal

SCHILDERWERK

Buitenschilderwerk

239 M2

20 6

47,00

€

2.246,60

onderhoud

Buitenschilderwerk

Buitenschilderwerk goten

45 M2

100 12

47,00

€

2.115,00

onderhoud

2016 €

Waterinstallatie en sanitair

Gasboiler

1 ST

100 15

2.500,00

€

2.500,00

Vervangen + Onderhoud

Waterinstallatie en sanitair

Elektrische boiler

6 ST

100 15

500,00

€

3.000,00

Vervangen + Onderhoud

2026 €

2.906

€

3.273

€

2.736

€

3.081

€

5.642

€

6.354

€

3.108

€

3.108

€

2021 € Subtotaal

€

WATER

53 53

2022 € Subtotaal

€

3.616

WARMTEOPWEKKING EN DISTRIBUTIE Verwarmingsinstallatie

Afsluiters en kranen

2397 BVO

5 15

€

24,26

€

2.907,97

Vervangen

3.688

€

3.762

€

3.837

€

3.914

3.992

€

4.072

€

4.153

€

4.236

€

4.321

Verwarmingsinstallatie

Radiatoren + leidingwerk

2397 BVO

100 40

€

50,00

€ 119.850,00

Vervangen

2031 €

€

€164.528

€

Verwarmingsinstallatie

Pompen

7 ST

100 15

€

500,00

€

3.500,00

Vervangen + Onderhoud

2018 €

€

Verwarmingsinstallatie

Ketels, gasgestookt

5 ST

100 15

€

3.300,00

€

16.500,00

Vervangen + Onderhoud

2030 €

€

€ 22.207

€

Verwarmingsinstallatie

Ketels, gasgestookt

2 ST

100 15

€

2.500,00

€

5.000,00

Vervangen + Onderhoud

2019 €

€

7.430

Verwarmingsinstallatie

Regelinstallatie

0 ST

100 40

€

15.000,00

€

12.000,00

Vervangen + Onderhoud

2030 €

€

€ 16.150

€

3.616

€

3.688

€

3.762

€

3.837

€ 42.271

€168.520

€

4.072

€

4.153

€

4.236

Subtotaal

VENTILATIE

Ventilatie

Dakventilator

7 ST

100 25

900,00

€

6.300,00

Vervangen + Onderhoud

2018 € Subtotaal

CENTRALE ELEKTRISCHE VOORZ.

Elektrische installatie

NEN 3140 Keuring

2397 BVO

100 5

0,50

€

1.198,50 NEN 3140 inspectie

BEVEILIGING

Veiligheidsinstallaties

Ontruimingsinstallatie

2397 BVO

100 15

10,00

€

23.970,00

€

2016 € Subtotaal

€

Vervangen

€

2025 € Subtotaal Kosten totaal per jaar:

€

€ 11.751

€

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

€ 19.254

€253.430

€ 24.639

€ 17.133

€ 58.092

€184.688

€ 18.182

€ 20.942

€ 27.747

€ 26.725

Foto’s (later toevoegen)

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Medemblik&id=17ad4e6e-6450-4467-b2e0-802ec084d3dc