Amendement 16 van 2025 VVD Grip op goedkope woningen

Invullen door de griffier

ChrlstenUnle

Opmerkingen

tegen

voor

l

Medemblik

i

wii

Medemblik

066 qe

H

totaal voor:

VOOR

HART

60A,

io

totaal tegen:

j

paraaf

Medemblik

AMENDEMENT i Onderwerp:

Agendapunt: ingediend door:

Grip op goedkope koopwoningen Ol Vaststelling kaders voorwoningbouwlocatie Visser(CU), Hoogewerf Meester(VVD),

Beldershoek,

Andijk

De raad van de gemeente Medemblik, in de vergadering bijeen op 22 mei 2025; Gelet op artikel 32 van het Reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de gemeenteraad Medemblik 2023,

dat: De grens van een betaalbare woning doorde overheid op 6 405.000 vastgesteld is; aangehouden van 6 405.000) 283.500 Vooreen goedkope koopwoning een bedrag van wordt; woningen voor met name starters is; Er een enorme vraag naar betaalbare/goedkope 2023 afgesproken is datvan de 40.000 in maart l5 van Noord Noord-Holland ln de Woondeal derde van de woningen (ruim 26.000) twee woningen, Noord-Holland Noord te realiseren

Constaterende o

betaalbaar moet zijn. Overwegende n

dat:

Hetgrensbedragvooreengoedkopekoopwoningindepraktijk,voorveeljongerendieeenwon

willenkopen,tehoogis;

Veelprojectontwikkelaarsopditmomentonvoldoendebereidzijnomechtgoedkopewoningen aantebieden;

Degemeentenuteweiniggripopdehogeprijzen,dieprojectontwikkelaarsvoorgoedkope Woningen vragen, heeft; o

Ernueenongewenstetrendontstaatdatgoedkopewoningenvoorstarterssteedsverderuitbee

o

raken; Het gevolg is datjongeren

veel te lang bij hun ouders moeten

blijven wonen en moeilijk een

zelfstandigetoekomstkunnenopbouwen;

Wij,zonodig,bereidzijnomplanBeldershoekteverdichtenomzodebetaalbaarheidvande Woningentestimuleren; o

Erdelaatstejarennauwelijksgoedkopekoopwoningengebouwdzijnwaardoorerinditsegment eenbehoorlijkeinhaalslaggemaaktmoetworden; Wijhierdoordebehoette

hebbendegrenzenvanwoningcategorieënconcreterteduidenomzode

kansenvanstartersenjongegezinnenopdewoningmarkttevergroten. Besluit het voorgestelde

besluit als volgt te amenderen:

te wijzigen naar: De Kaderstellende Notitie voor het woningbouwplan Beldershoek te Andijk vast te stellen en daarmee in ieder geval de volgende kaders, met dien verstande dat wijzigingen in de volgende

Beslispunti

kaders worden verwerkt

in de Kaderstellende Notitie;

Beslispunt1.1 te Wijzigen naar:

1.1

Programma

Beldershoek ruimte biedt voor 200 woningen, waarvan ten minste: 35% sociale huurwoningen

35% betaalbare koopwoningen betaalbare koop)

(onderverdeeld

in minimaal 15% goedkope

koop en 20%

30% vrije sector

Van al deze woningen dient 30% levensloopbestendig van 3 bouwlagen te worden aangehouden.

te zijn en dient een maximale bouwhoogte

Voor plan “Beldershoek” worden de genoemde woningbouwcategorieën goedkope en betaalbare koop conform de onderstaande tabel gedefinieerd met daaraan gekoppeld een maximum “vrij-op-naam prijs, diejaarlijks wordt geïndexeerd volgens een gangbare index.

Type/categorie Prijspei12025 Goedkope koop A (VON-prijs max.

Gebruiksoppervlak

-Rug-aan-rug

Minimaal m2 Minimaal40 m2

woning woning koop B (VON-prijs max.

-Beneden-boven Goedkope -appartement

-rijwoning (tussen) Goedkope koop C (VON-prijs max. 6 -appartement -rijwoning (hoek) -rijwoning (tussen)

Minimaal 75 m2 Minimaal 7O m2 Minimaal 95 m2

"Betaalbare" koop vastgesteld overheid (VON-prijs max.

volgens de

-appartement

-rijwoning (hoek) -rijwoning (tussen) -Levensloopbestendige

Minimaal m2 Minimaal 70 m2

woning (tussen)

Minimaal 90 m2 Minimaal 95 m2 Minimaal 105 m2 Minimaal 705 m2

Voor de hiervoor genoemde goedkope en betaalbare koopwoningen wordt een zelfbe oningsclausule en een anti-speculatiebeding en/of kettingbeding opgenomen.

Visser (ChristenUnie)

HoogewenC (Hart voor Medemblik)