06 EXTERN brief woningbouw gemeente Medemblik 29 jnuari 2021.pdf

Dorpsraad Zwaagdijk-West G. Nijpels, voorzitter

Aan het College van Burgemeester en Wethouders en raadsleden van de Gemeente Medemblik Zwaagdijk, 29 januari 2021 Geacht college, geachte raadsleden, In de vergadering van donderdag 21 januari jongstleden hebt u gesproken over het Woonakkoord West-Friesland 2020-2025. Samengevat gaat dat onder andere om:  Versnellen woningbouwopgave, betaalbaar, aantrekkelijk en vooral duurzaam;  Voldoende zachte plannen hardmaken (volle kracht vooruit);  Locaties hardmaken welke een goede bereikbaarheid hebben;  Inzetten op voldoende betaalbare woningen;  Kansrijke plannen versneld uitwerken. Met andere woorden: volle kracht vooruit met de woningbouw in West-Friesland. Als dorpsraad Zwaagdijk-West praten wij met vertegenwoordigers van de gemeente Medemblik al ruim 3 jaar over woningbouw. Tot op heden zijn het woorden, maar geen daden. Daarom leek het ons goed om vriendelijk uw aandacht te vragen voor het plan dat wij als dorpsraad samen met USP Vastgoed hebben gemaakt. Een plan waarin de dorpsraad en USP Vastgoed de handen ineenslaan om te bouwen op een centrale plek in Zwaagdijk (zie bijlage principe aanvraag). Een gevarieerd aanbod, waarvan 56% binnen het sociale segment valt. Dit is is belangrijk omdat inmiddels twaalf jonge mensen nog thuiswonend, zich hebben aangemeld om in aanmerking te komen voor een woning in Zwaagdijk-West.

Deze gegadigden hebben zich onder de dorpsraad verenigd in een initiatief groep woningen in Zwaagdijk-West. Zij gaan voor betaalbare woningen waar zij mee kunnen praten vanaf de start van de ontwikkeling daarvan. Het is voor de leefbaarheid van het dorp van groot belang deze jonge mensen in het dorp te houden om zo de vergrijzing tegen te gaan en de levensvatbaarheid voor de school te bevorderen. Bovendien hebben 3 oudere Zwaagdijkers zich aangemeld voor een eventuele seniorenwoning. Een sociaal en degelijk plan In het plan van de dorpsraad en USP Vastgoed valt 56% in de sociale sector. Ook wat verkeer betreft zit het plan goed in elkaar. Een nieuwbouwwijk van 18 woningen levert ongeveer 135 verkeersbewegingen per etmaal op. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de Dorpsstraat, is de afwikkeling van het verkeer eenvoudig. Duurzaamheid in praktijk De dorpsraad en de gegadigden en USP heeft gekozen voor duurzaam bouwen. In de meegestuurde principeverzoek kunt u dat opmaken. De focus ligt op bouwen met groene stroom, gasloos wonen met zonnepanelen en warmtepomp.

Voor de omgeving wordt gekozen voor klimaat adaptieve oplossingen zoals een natuurlijke waterberging, met zo min mogelijk bestrating. Snelheid en ervaring De dorpsraad Zwaagdijk-West, de initiatiefgroep en USP dringen er op aan snel tot een besluit te komen om woningbouw toe te staan. Zo zijn in 2020 nieuwbouwwoningen gemiddeld ruim 8% in prijs gestegen en de prognose is dat die trend in 2021 en 2022 aanhoudt. Mocht de keuze vallen op ons plan, dan kunnen we snel schakelen. De locatie is ideaal, het gaat om een fruitboomgaard die direct beschikbaar is en niet ontruimd of gesaneerd hoeft te worden. De Dorpsraad is er van overtuigd dat met USP Vastgoed wij een schat aan kennis en ervaring inbrengen, waarmee dit project snel en goed gerealiseerd kan worden. Bovendien, dat had u misschien al gemerkt, is ons enthousiasme groot. Dat koesteren we, omdat het ons drijft bij het leefbaar houden van Zwaagdijk-West. Mocht u nog vragen hebben, wij beantwoorden ze met plezier. Met vriendelijke groet, Namens de dorpsraad van Zwaagdijk-West, de initiatiefgroep en USP Vastgoed bv Giel Nijpels, voorzitter Dorpsraad Zwaagdijk-West

Bijlage: Principe aanvraag