04 Bijlage 4 - Bezwaarschrift met zaaknummer Z-26-598058 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Gemeente t.a.v.
het
Medemblik
college
burgemeester
van
wethouders
en
Dick Ketlaan 21 1687
CD
Hoorn,
Wognum
21
december 2025
Betreft: Bezwaarschrift tegen de voorkeursrechtbesluit en
wethouders
november
de gemeente
Medemblik
van
het
18 november
college
burgemeester
van
2025, bekendgemaakt op
25
2025
Zaaknummer:
Geacht
van
van
Z-25-584733
college,
(geanonimiseerd) maakt hierbij op Ondergetekende, (geanonimiseerd) geboren op B. EN.
grond
artikel 7:1
van
november
van
de
Algemene
2025, kenbaar gemaakt op
Omgevingswet
een
(voorlopig)
bestuursrecht bezwaar tegen
wet
25 november
uw
2025, waarbij op grond
voorkeursrecht is gevestigd op onder
meer
besluit van de
van
het
18
volgende
perceel: e
Kadastrale gemeente: Wervershoof Sectie:
P
e
Nummer:
712
e
Plaatselijk bekend
Ondergetekende
als: Tuinstraat 47H
maakt zich in deze
procedure
kenbaar als
belanghebbende.
1.
Belanghebbend
en
feitelijke situatie
Bats
Het voorkeursrecht is formeel
gericht tot de
heer (geanonimiseerd)
voornoemde
is echter geen
rekening gehouden
met
het feit dat
vestiging van
het voorkeursrecht
een
schriftelijke
perceel. Daarbij
ondergetekende
reeds vóór de
koopovereenkomst
heeft
gesloten
met de
heer
juridisch eigenaar
van
het
(geanonimiseerd) BN met betrekking tot voornoemd perceel
grond. De
juridische levering van
omdat
partijen
het
perceel grond
bezig waren
nog
heeft nog niet
afspraak bij de notaris
een
daarmee economisch
eigenaar van
het betreffende
persoonlijk
belang bij het
bestreden
actueel
en
doorkruist deze reeds bestaande
ondergetekende
belemmert
en
kenbaarheid
Zorgvuldigheid
2.
de verdere
Ondergetekende
heeft op 25 november
besluit.
betrokken
Hij is niet
hij gebruiker van kenbaar
het
concreet
en
besluit. De
2025 via een
perceel is en belang
gelet op de
—
heeft. Dit duidt op
bestaande
intensieve betrokkenheid
van
zijn betrokken,
belanghebbende
is.
3. Gronden
van
het voorkeursrecht
niet in op de
specifieke
ontwikkelinitiatieven. en
de
Men
de heer (geanonimiseerd) de
koopovereenkomst.
—
een
het
De gemeente
kon, gelet op de
bij de situatie op de percelen
die
eigenaar
dat
ondergetekende
concrete
en
kenbare
het
van
hij gehoord, terwijl
koopovereenkomst
weten
noodzakelijk
is. De
situatie
het
economisch
bij het en
daarmee
van
motivering waaruit blijkt dat vestiging
motivering blijft algemeen
perceel en de
en
reeds bestaande
Daarmee voldoet het besluit niet aan de
abstract
en
gaat
private
motiveringseisen
van
de Awb
Omgevingswet.
b. Ontbreken
van
Ten
het besluit bestond
tijde van
uitwerking geen
het voorkeursrecht
motivering
Het besluit bevat onvoldoende van
van
bezwaar
Onvoldoende
a.
vestiging
schending van
een
als bedoeld in artikel 3:2 Awb.
bestreden besluit
rechtstreeks,
het besluit, noch is
zorgvuldigheidsbeginsel
de gemeente
een
publicatie kennisgenomen
bij de voorbereiding van
is
heeft
en
tussen
afwikkeling van
uitsluitend
plannen. Ondergetekende
te
perceel
rechtsverhouding
en
plaatsgevonden,
van
de
voldoende
planologische concretisering onzekerheid
over
beoogde ruimtelijke ontwikkeling.
vastgesteld projectbesluit
beleidsvoornemen
er
waaruit
en
evenmin
een
de haalbaarheid Er is geen
de
kennelijk
concrete
vastgesteld omgevingsplan,
voldoende concreet
blijkt dat realisatie van
en
en
kenbaar
door de gemeente
beoogde
ontwikkeling
binnen afzienbare
onderbouwd
dat
aan
de voorwaarden
c.
Schending
van
het
proportionaliteitsbeginsel
De
vestiging
van
het voorkeursrecht is onevenredig,
voorhanden deelt de voor
de
zal plaatsvinden. Daarmee voor
vestiging van
nu
een
er
op deze locatie
is onvoldoende
voorkeursrecht is voldaan.
minder
beoogde woonontwikkeling mogelijk
gemeentelijke
overleg.
daarmee
d.
zijn om
termijn
ingrijpende
te maken.
mogelijk te
alternatieven
Ondergetekende
maken
wens
om
wonen
Het instrument
van
het voorkeursrecht is in deze situatie niet
en
staat open
noodzakelijk en
disproportioneel.
Onevenredige benadeling van ondergetekende
Door het
vestigen
van
beschikkingsvrijneid wikkelen.
Deze
en
en
nemen
betrekking
en
mogelijkheid
om
ondergetekende aanzienlijk beperkt reeds
een
in zijn
gesloten koopovereenkomst
af te
is onevenredig in verhouding tot het door de gemeente
temeer
nu
sprake
is van
gedeelde
een
ontwikkelambitie.
verzoek
Gelet op het voorgaande te
in de
beperking
nagestreefde belang,
4. Conclusie
het voorkeursrecht wordt
verzoekt
het voorkeursrecht
heeft op
koopovereenkomst
—
ondergetekende al dan
het bestreden besluit in
niet tijdelijk— in te trekken
perceel Wervershoof, kan worden
u
sectie P‚,
geëffectueerd
en
nummer
verdere
voor
zover
heroverweging het
712, zodat de bestaande
ontwikkeling in overleg mogelijk
blijft.
5. Willekeur.
Het
perceel 668, met dezelfde bestemming, gelegen naast de particuliere koopkavels vrijgesteld van voorkeursrecht. De gemeente kan dit ook toepassen voor de eigenaren koopkavels. Anders is er sprake van willekeur.
Tevens verzoekt
mondeling
ondergetekende
toe te lichten
Hoogachtend,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
tijdens
om
in de
gelegenheid te worden gesteld
een
hoorzitting.
dit bezwaar
is wel van
de