04 Bijlage 4 - Bezwaarschrift met zaaknummer Z-25-593030 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
25 (5) Lul
az Het
College
van
Burgemeester
en
advocaten
Wethouders
Medemblik
Gemeente
Postbus 45 1687
ZG
Wognum Nieuwe Steen 40
Per mail:
Info@medemblik.nl; allard.boerema@medemblik.nl;
1625
HV
Hoorn
Vestiging Wormerveer Zaanweg 75-76 1521 DN Wormerveer
Hoorn,
12 december
2025 Postadres
Postbus 2383 1620
Betreft: Dossiernummer:
(geanonimiseerd) / Voorkeursrecht 20250322/1B/AB
Behandelend advocaat:
mr
Uw
kenmerk:
EJ
Hoorn
Telefoon 0229
Z-25-586036
28 50
70
28 50
71
Fax 0229
BEZWAAR
info@oprecht.nl Internet
Geacht
college, geachte
Hierdoor maak ik
heer Boerema,
BM
(eigenaren van het betrokken perceel) bezwaar tegen de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht op het perceel nabij de Noorderboekert te Zwaagdijk-Oost, gemeente Medemblik, kadastraal bekend als gemeente Wervershoof, sectie S, nummer 1003. Inhoud
namens
voorkeursrecht
Het
college heeft Omgevingswet een 6.150
de familie
www.oprecht.nl
besloten basis van artikel 9.1, tweede op voorkeursrecht te vestigen op een gedeelte ter
m?. Dit voorkeursrecht wordt gevestigd
behoeve
voor
vrijliggend fietspad verbreding vestiging van een voorkeursrecht zou zijn voldaan.
Op
grond
van
bebouwde
kom
een
en
de
ten
van
van
de
de Noorderboekert. Aan
lid
van
de
grootte
van
realisatie
van
de vereisten
de
CROW-richtlijnen voor gebiedsontsluitingswegen buiten de met gemengd verkeer, is een minimale breedte van 6 meter
vereist.
Om
de
verkeersveiligheid
te
verbeteren,
is het
college voornemens
in de toekomst
de bestaande weg te verbreden naar minimaal 6 meter en een vrijliggend aan te leggen, parallel aan de Noorderboekert. Hierdoor wordt langzaam
fysiek gescheiden
van
gemotoriseerd
verkeer.
fietspad verkeer
Kamer
van
37135858
Koophandel
Feitelijke situatie De huidige weg heeft een breedte van 49, meter. Er is echter naast de bestaande weg nog grond beschikbaar die reeds de bestemming ‘verkeer’ heeft. Onderstaand links het perceel lijnen zijn de kadasterlijnen.
(BM g e a n o n i m i s e e r d ) en rechts
de Noorderboekert.
De zwarte
de Noorderboekert (inclusief grastegels) is 58, meter breed. De afstand tussen de slootkant (aan de zijde van) ( g e a n o n i m i s e e r d ) tot aan de weg (grastegels) is 56, meter. De totale breedte van het perceel van de gemeente is ruim 15 meter. Het
wegdek
van
van
Strikt genomen , is het dus mogelijk een weg van 6 meter breed aan te leggen en (wellicht aan de andere zijde van de bomenrij) nog een fietspad van 25, meter.
vergelijking: direct aan de Noorderboekert ligt de Zwaagdijk , waar al een weg loopt zoals ook beoogd op de Noorderboekert. Hier bevindt zich een autoweg met daarnaast een vrijliggend fietspad. Onderstaand de situatie zoals die aan de Zwaagdijk is ingedeeld.
Ter
breedte van ongeveer 115, De
Noorderboekert ,
4127-0358-7938 ,
v. 2
de
daarnaast een vrijliggend fietspad is hier de nog beschikbare op grond langs de ook hier zou een dergelijke oplossing inpasbaar zijn.
autoweg
meter.
Gelet
met
I=
Lab) Lul
az Op
gemeentegrond
is
dus
al
een
veilige
inrichting
gemengd
van
realiseerbaar.
verkeer
Proportionaliteit
van het voorkeursrecht ziet op een gedeelte ter grootte van 6. 150 m?. betekent dat een strook grond van ruim 20 meter breed is genomen. Volstrekt Dit onduidelijk is waarom het college een voorkeursrecht op zo’n groot gedeelte van het perceel van ( g eBw! a n o n i m i s e e r d ) vestigen.
De
vestiging
Gelet op het feit dat de breedte
het perceel van de gemeente ruim 15 meter zoals aan de Zwaagdijk ook hier inpasbaar is , vergelijkbare indeling moeten zijn. In ieder geval is evident dat de gemeente geen strook van ruim 20 meter breed op het perceel van ( g e a n o n i m i s e e r d ) nodig heeft. Er ontstaat dan een strook van in totaal 35 meter breed. zou
Omdat
van
een
het college
uitgaat van een weg van 6 meter breed en parallel hieraan een vrijliggend fietspad wil , is (in ieder geval het grootste gedeelte van) het gevestigde voorkeursrecht overbodig. gekozen grootte van 6. 150 m? is dan ook disproportioneel het proportionaliteitsbeginsel. De
Motivering
Naast het feit dat in het besluit een onnodig grote ten aanzien van de oppervlakte ook niet gemotiveerd
oppervlakte waarom
en
dus in strijd met
is opgenomen , is dit nodig zou zijn.
Er wordt slechts betoogd dat de vestiging van een voorkeursrecht gerechtvaardigd is. Er wordt niet onderbouwd waarom het voorkeursrecht wordt gevestigd op een disproportioneel groot gedeelte van het perceel. In het besluit wordt niet onderbouwd waarom en strook van ruim 20 meter breed nodig zou zijn.
—
—
Dit
terwijl de vestiging van een voorkeursrecht onder de Omgevingswet nadrukkelijker moet worden gemotiveerd dan onder de Wvg het geval was! Volgens artikel 3:46 Awb dient een besluit te berusten op een deugdelijke motivering. In dit geval is er echter geen motivering. Het besluit is dan ook genomen in strijd met het motiveringsbeginsel.
‘BR 2023/3.
4127-0358-7938 ,
v. 2
advocaten
Conclusie
Aangezien verzoek
geen noodzaak is een dergelijk ‘groot’ voorkeursrecht ik u te adviseren het bezwaar gegrond te verklaren. er
Aanvullend verzoek artikel 7:15 Awb. Met
vriendelijke
ik u om
groet)
vergoeding
(geanonimiseerd)
4127-0358-7938 ,
v. 2
van
de gemaakte
kosten
te
vestigen ,
op grond
van
advo cat en