04 Beantwoording Commissievragen Morgen! raadscie. 28-5 agendapunt 8.1 Lokale detailhandelsvisie

Zaaknummer Documentnummer Naam commissielid Fractie Onderwerp

Z-25-594824 DOC-26-1203249 C. O'Bryan Morgen! Commissievragen Morgen! raadscie. 28-5 agendapunt 8.1 Lokale detailhandelsvisie 26 mei 2026

Datum waarop de vraag is gesteld Beantwoording uiterlijk woensdag 15:00 uur voorafgaand aan de commissievergadering. Portefeuillehouder Harry Nederpelt Afdeling Ruimtelijk Beleid

1.

Supermarkten Abbekerk en Midwoud In de detailhandelvisie 2026-2030 is te lezen dat De Spar in Abbekerk en Midwoud het moeilijk hebben. Supermarkten zijn de dragers van de kernen en cruciaal om een dorp leefbaar te houden. Hoe wordt gewaarborgd dat deze supermarkten in Abbekerk en Midwoud levensvatbaar blijven voor de inwoners van deze dorpen?

antwoord

De visie erkent dat supermarkten in kleinere kernen een belangrijke maatschappelijke functie hebben. Het uitgangspunt is daarom behoud van een zo sterk mogelijke basisvoorziening per kern. Dit gebeurt onder andere door terughoudend te zijn met concurrerende ontwikkelingen elders en ruimte te bieden voor modernisering en toekomstbestendige exploitatie waar mogelijk.

2.

Bent u bereid desnoods financiële steun te geven?

Antwoord

Financiële steun is op dit moment geen uitgangspunt van het beleid. Per situatie kan wel worden gekeken welke faciliterende rol de gemeente kan spelen, bijvoorbeeld via ruimtelijke procedures, bereikbaarheid of maatwerk in regelgeving.

3.

Supermarkt Opperdoes Wat is de stand van zaken van dit project?

Antwoord

Voor de supermarkt in Opperdoes is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend. Deze aanvraag wordt momenteel door de gemeente beoordeeld.

4.

Verplaatsing bedrijven met publiek aantrekkende functies op industrieterreinen naar winkelgebied

*ZBFBFB73C4A*

Beantwoording vragen voorafgaand aan de raadscommissie

In de Detailhandelvisie 2026-2030 staat dat bedrijven met publiek aantrekkende functies op industrieterreinen door u zullen worden verleid om zich naar het winkelgebied te verplaatsen. Wat wordt bedoelt met ' verleiden'? Antwoord

Met ‘verleiden’ wordt bedoeld dat de gemeente bedrijven met publiek aantrekkende functies wil stimuleren om zich te vestigen in of nabij bestaande winkelgebieden, bijvoorbeeld door mee te denken over locaties, procedures en ruimtelijke mogelijkheden. Het doel hiervan is versterking van de winkelstructuur en het beperken van versnippering.

5.

Komt er een financiële compensatie vanuit de gemeente voor deze bedrijven? Denk bijvoorbeeld aan huurcompensatie...

Antwoord

Er is momenteel geen sprake van een algemene regeling voor financiële compensatie of huurcompensatie vanuit de gemeente. Verplaatsing blijft in beginsel een ondernemersafweging.

6.

Kunt u hierover meer uitleg geven?

Antwoord

De gemeente wil vooral faciliteren en stimuleren, niet dwingen. Daarbij kan gedacht worden aan overleg met ondernemers, flexibiliteit in bestemmingsplannen, ondersteuning bij vergunningprocedures en het actief meedenken over geschikte vestigingslocaties binnen de kerngebieden.

7.

Winkelcentrum Wervershoof. Volgens de detailhandelvisie 2026-2030 liggen de herontwikkelingsplannen voor het winkelcentrum in Wervershoof klaar. Wat is de reden dat dit zo traag gaat?

Antwoord

De plannen voor de herontwikkeling zijn nog in voorbereiding. Het betreft een complexe gebiedsontwikkeling met financiële en technische uitdagingen. Daarbij spelen onder meer de ondergrondse infrastructuur (kabels en leidingen) en het feit dat het winkelcentrum tijdens de werkzaamheden in gebruik moet blijven een rol.

8.

Wanneer kunnen we het voorstel in de Raad verwachten?

Antwoord

Het college is bevoegd om een anterieure overeenkomst met de eigenaar/ontwikkelaar te sluiten. De gemeenteraad wordt mogelijk betrokken bij de benodigde ruimtelijke procedure.

9.

Indien de realisatie van de herontwikkelingsplannen nog lange tijd gaat duren, zijn er dan tijdelijke mogelijkheden om toch de kwaliteit van het winkelgebied te verbeteren?

Antwoord

Het winkelcentrum is particulier eigendom. De eigenaar/ontwikkelaar is voornemens om voorafgaand aan en tijdens de uitvoering maatregelen te treffen om overlast zoveel mogelijk te beperken. Het college ziet geen rol voor de gemeente om te investeren in particulier eigendom dat herontwikkeld gaat worden.

10.

Zo ja, wat zijn deze mogelijkheden, denkt u?

Antwoord

Op dit moment ziet het college geen aanvullende rol voor de gemeente.

11.

Wat kunt u doen om verdere achteruitgang van het winkelcentrum in Wervershoof te voorkomen?

Antwoord

De gemeente en de eigenaar/ontwikkelaar zijn in gesprek over de herontwikkeling van het winkelcentrum.

12.

Winkelhart Zwaagdijk. Volgens de Detailhandelvisie 2026-2030 zal uitbreiding winkels in het Winkelhart Zwaagdijk (voorlopig) niet mogelijk zijn. Winkelhart Zwaagdijk bestaat uit een oppervlakte van 15.000 m2 met dertien winkels waarvan 2.565 m2 winkelvloeroppervlak aan supermarkten. Uit hoeveel m2 winkelvloeroppervlak bestaat het Winkelhart momenteel?

Antwoord

Volgens recente cijfers uit het Koopstromenonderzoek (Locatus) bestaat het Winkelhart Zwaagdijk momenteel uit circa 11.800 m² winkelvloeroppervlak (WVO). Dit is de oppervlakte waar klanten daadwerkelijk kunnen winkelen. Hiervan wordt ongeveer 2.565 m² gebruikt door supermarkten, terwijl de rest van het oppervlak bestaat uit andere winkels, zoals doelgerichte en recreatieve detailhandel.

13.

Hoeveel m2 aan parkeerplaatsen heeft het Winkelhart momenteel?

Antwoord

Het Winkelhart beschikt momenteel over circa 3.728 m² parkeerruimte. Dit komt neer op circa 300 parkeerplaatsen.

14.

Zijn er momenteel m2 in gebruik als parkeerplaats die oorspronkelijk een winkelbestemming hebben?

Antwoord

Het gehele perceel heeft een detailhandelsbestemming. De huidige parkeervoorzieningen bevinden zich eveneens op dit perceel.

15.

Zo ja, bestaat er de mogelijkheid dat deze m2 alsnog gebruikt kunnen worden voor winkels?

Antwoord

Het geldende bestemmingsplan voorziet in detailhandel op het gehele perceel. Een deel van het perceel is momenteel ingericht als parkeervoorziening ten behoeve van het Winkelhart. Wanneer deze parkeerruimte zou vervallen of anders wordt ingevuld, komt het voldoen aan de geldende parkeernormen in de knel, waardoor onvoldoende parkeercapaciteit overblijft voor de bestaande en benodigde voorzieningen.

16.

Of kan dan juist niet, omdat die m2 tellen als uitbreiding?

Antwoord

Het gebruik van deze gronden zou planologisch niet als uitbreiding van detailhandel worden aangemerkt, aangezien op het gehele perceel reeds een detailhandelsbestemming rust.