04 Beantwoording Commissievragen HvM raadscie. 20-3 agendapunt 10.3 Budgetaanvraag starterslening

Zaaknummer Documentnummer Naam commissielid Fractie Onderwerp

Z-25-543373 DOC-25-1025244 D. Venema Hart voor Medemblik Commissievragen HvM raadscie. 20-3 agendapunt 10.3 Budgetaanvraag starterslening 17 maart 2025

Datum waarop de vraag is gesteld Beantwoording uiterlijk woensdag 15:00 uur voorafgaand aan de commissievergadering. Portefeuillehouder Jeroen Broeders Afdeling Ruimtelijk Beleid

1.

Hoe financiert u de verhoging van het lening plafond met 1.5 miljoen euro? En wat zijn de korte- en langetermijneffecten hiervan?

antwoord

Op dit moment (maart 2025) hebben wij voldoende liquiditeit om dit voorstel te kunnen financieren. De onttrekking van dit geld van onze rekening betekent dat wij hier geen rente meer over vangen. Deze €1.5 miljoen komt op de balans, maar is geld waar wij geen actief gebruik van kunnen maken, aangezien het (indirect door ons via de SVn) uitgeleend wordt aan starters.

2.

In de aangepaste beleidsregels koppelt u het nieuwe maximale aankoopbedrag van de woning aan de "betaalbaarheidsgrens" van het rijk. Dat is wat ons betreft mooi. Hierbij geeft u tevens aan dat deze grens jaarlijks geïndexeerd wordt door met het CPI. Bij ons weten is deze specifieke indexering voor de 'betaalbaarheidsgrens' echter nergens vastgelegd door het rijk. Kunt u niet beter die tekst "Deze wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI)." uit de beleidsregels laten? Hiermee beperkt u zichzelf indien het rijk besluit de 'betaalbaarheidsgrens' anders te indexeren/vast te stellen.

Antwoord

Tot 2023 gold de grens van de nationale hypotheekgarantie (NHG) als de grens voor betaalbare koopwoningen. Door de sterke stijging van de NHG-grens is de NHGgrens in 2023 losgekoppeld van de betaalbaarheidsgrens. Tegenwoordig wordt de betaalbaarheidsgrens bij Rijkswege geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex.

*ZBCE0BA6E4F*

Beantwoording vragen voorafgaand aan de raadscommissie