04 Beantwoording Commissievragen CDA raadscie. 15-11 Agendapunt 5.2 Vaststelling bestemmingsplan Landgoed Zwaagdijk 212

Beantwoording vragen voorafgaand aan de raadscommissie Nummer

DOC-21-457118

Zaaknummer

Z-20-133065

Naam commissielid

E. v.d. Bosch

Fractie

CDA

Onderwerp

Commissievragen CDA raadscie. 15/11 Agendapunt 5.2 Vaststelling bestemmingsplan Landgoed Zwaagdijk 212

Datum waarop de vraag is gesteld

8 november 2021

Beantwoording uiterlijk woensdag 15:00 uur, voorafgaand aan de raadscommissie. Portefeuillehouder Afdeling

1.

Op pag. 33 staat dat er een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer wordt afgesloten alvorens de procedure wordt opgestart. Is deze overeenkomst reeds ondertekend door de gemeente en door de initiatiefnemer?

antwoord

Deze anterieure overeenkomst is reeds door initiatiefnemer en gemeente ondertekend op 26 maart 2019.

2.

In de stukken staat bij herhaling dat de initiatiefnemer en de aangrenzende fruitkweker samen tot werkbare afspraken moeten komen over de sloot, beplanting, bestrijdingsmiddelen en jagen op ongedierte. Zij vragen zelf bij een notaris na, hoe deze afspraken het beste kunnen worden vastgelegd. Hoe kunnen wij al gemeenteraad onze controlerende taak dan goed uitvoeren op specifiek dit aspect?

Antwoord

Dit zijn zaken die niet in een bestemmingsplan kunnen worden geborgd. Het betreffen afspraken in de privaatrechtelijke sfeer (tussen buren). De raad toetst bij de vaststelling of het gebruik van de gronden en de belangen van omwonenden in het bestemmingsplan voldoende zijn geborgd en er sprake is van een goed woon- en leefklimaat. Bouw- en gebruiksmogelijkheden moeten zijn afgestemd op de omliggende functies. Dus milieuregels en de daaruit voortvloeiende maatregelen moeten in de eerste plaats in het bestemmingsplan goed zijn geborgd. Daar toetst de raad op bij de vaststelling (publiekrechtelijk spoor). Aanvullend op het bestemmingsplan kunnen partijen - nu maar ook later - altijd privaatrechtelijke afspraken maken. De raad kan deze afspraken bij de vaststelling meewegen. Dit is van belang wanneer privaatrechtelijke belemmeringen in de weg staan aan de vaststelling en uitvoerbaarheid van een bestemmingsplan. Deze belemmeringen moeten dan van een evident karakter zijn (in strijd zijn met het burgerlijk recht, o.a. burenrecht, recht van overpad etc). In dit geval gaat het om het maken van praktische afspraken over het onderhoud van de tussenliggende sloot, de

toepassing van beplantingssoorten en afspraken over het verjagen van ongedierte. Omdat vragen van omwonenden hier wel over gaan, is het van belang voor de raad te weten dat de initiatiefnemer en de fruitkweker het eens zijn geworden over de afspraken en dat deze afspraken bij de notaris zijn aangeleverd om deze op korte termijn te formaliseren. Strict formeel heeft u hier als raad echter geen rol in.