02 Participatieverslag Zegersweel (Geanonimiseerd)

Participatieverslag

–

Zegersweel

Inleiding Doel van het participatieproces Het doel van dit participatieproces is om omwonenden en andere belanghebbenden op een persoonlijk , open en transparante manier te betrekken bij het plan. Specifieke doelen zijn: • Het informeren over de inhoud en impact van het project. • Het ophalen van zorgen , ideeën en suggesties vanuit de directe omgeving. • Het creëren van draagvlak en het verbeteren van de samenwerking met omwonenden en omliggende bedrijven. Overzicht participatieactiviteiten Dit participatietraject bestaat uit de volgende onderdelen: • Individuele gesprekken met directe omwonenden en omliggende bedrijven om specifieke zorgen en wensen te bespreken. Vrij toegankelijke bijeenkomst waarbij bezoekers persoonlijk geïnformeerd werden • en in gesprek konden gaan met het team. • Uitnodigingen , verspreiding van informatiemateriaal en follow-ups met betrokkenen , waaronder bezoek aan vergelijkbare locatie in Waalwijk.

Individuele gesprekken Opzet en doel De individuele gesprekken zijn georganiseerd om in vertrouwde omgeving persoonlijke gesprekken te voeren met directe omwonenden. Dit bood ruimte voor: Het uitwisselen van informatie over het plan. • • Het bespreken van persoonlijke zorgen en wensen. • Het bouwen van vertrouwen en begrip in de directe omgeving. Aantal individuele gesprekken • Aantal gesprekken: 23 • Doelgroep: Directe omwonenden en omliggende bedrijven van het projectgebied. • Gevoerde gesprekken: Veenakkers 53 o 15 jan 2024 , 22 jan 2024 , 19 feb 2024 , 30 okt 2024 o Veenakkers 42 22 jan 2024 , 30 okt 2024 , 11 nov 2024 , 18 nov 2024 Tolweg 14 o 5 juni 2024 , juli 2024 (telefonisch) Tolweg 15 5 juni 2024 o o Voorzitter WBG 8 jan 2024 , 15 nov 2024 Veenakkers 45 25 nov 2024 , 9 dec 2024 o o Veenakkers 34 29 nov 2024 , 10 dec(telefonisch) , 11 dec 2024 (telefonisch) Tolweg 22 27 dec 2023 , 27 feb 2024 o o Dorpsraad Wervershoof 6 feb 2024 o Dorpsraad Zwaagdijk-Oost 23 feb 2024 Voorzitter Telersvereniging Grootslag 19 dec 2024 o

Note: -

Contactgegevens van dorpsraad Hoogkarspel zijn onbekend. Vanaf okt 2024 meerdere malen geprobeerd een gesprek in te plannen met Tolweg 14 , tot op heden niet gelukt. De reden waarom wij extra aandacht besteden aan hen is omdat zij tijdens de gemeenteraadsvergadering van juni een brief hadden ingezonden.

Belangrijkste feedback: • Exploitatie: Vragen over wie het project exploiteert en hoe toezicht wordt gehouden. • Verkeersveiligheid: Zorgen over verkeersdrukte en ontsluiting van het gebied. Stedenbouwkundig: Hoe wordt het plan ingepast en wat voor typologieën worden • er gebruikt. • Omgevingsimpact: Geluidsoverlast , privacy en type groenvoorzieningen.

Vragen/opmerkingen

die

genoemd

zijn

tijdens

de

individuele

gesprekken: Hoe is de zorg geregeld voor mensen die gezondheidszorg behoeven? Wij bieden een huisarts op locatie aan , dit doen we met behulp van een landelijke partij Fonkelzorg die gespecialiseerd is in het bieden van huisartsenzorg aan arbeidsmigranten. Fonkelzorg biedt ook ondersteuning aan arbeidsmigranten op het gebied van huisartsenzorg , hoewel dit vaak afhankelijk is van de specifieke situatie en behoeften van de cliënt. De organisatie helpt arbeidsmigranten die mogelijk moeite hebben met het vinden van een huisarts of het navigeren door het Nederlandse zorgsysteem. Dit kan bijvoorbeeld inhouden: •

•

•

Hulp bij het vinden van een huisarts: Arbeidsmigranten , vooral als ze nieuw in Nederland zijn , weten soms niet hoe ze een huisarts moeten vinden of inschrijven bij een huisartsenpraktijk. Fonkelzorg kan hen hierin ondersteunen door hen te begeleiden bij het zoeken naar een geschikte huisarts in hun regio. Taalondersteuning: De taalbarrière kan een groot obstakel zijn bij het bezoeken van een huisarts. Fonkelzorg kan helpen door bemiddeling te bieden , bijvoorbeeld door tolken in te schakelen of door te helpen bij het communiceren met zorgverleners. Verwijzingen naar medische zorg: Als arbeidsmigranten specifieke medische zorg nodig hebben , kan Fonkelzorg hen doorverwijzen naar specialisten of andere zorginstellingen en hen helpen met het maken van afspraken en het begrijpen van de zorgprocedure.

Informatie over zorgrechten: Fonkelzorg informeert arbeidsmigranten over hun rechten binnen het Nederlandse zorgsysteem , zoals het recht op huisartsenzorg en andere medische diensten. Daarnaast helpt het met de administratieve zaken , zoals het aanvragen van zorgverzekering.

Kortom , Fonkelzorg ondersteunt arbeidsmigranten bij het toegang krijgen tot huisartsenzorg en andere gezondheidsdiensten , zodat ze de medische zorg kunnen ontvangen die ze nodig hebben in Nederland. Verder bieden wij geen extra voorzieningen voor tandzorg , aangezien wij shortstay huisvesting bieden en medewerkers over het algemeen niet langer dan zes maanden bij Workinn verblijven. Mijn uitzicht wordt beperkt door het plan , wat economische gevolgen heeft voor mijn onderneming. Vanwege de beperkte beschikbare ruimte als gevolg van de belemmeringen door de leidingen van het boostergemaalgebouw , hoogspanningskabels , de spuitzone en de geluidszone , hebben wij te maken met aanzienlijke oppervlakte waar niet gebouwd kan worden. Desondanks hebben wij een oplossing gevonden door een andere typologie toe te passen. Dit biedt tevens meer doorkijkmogelijkheden voor de betre`ende horecaonderneemster. Hoe zorg je dat drank en drugs beheersbaar blijven? De beheerder is 24 uur per dag , 7 dagen per week op locatie aanwezig. Wij waarborgen de veiligheid en het beheer van ons pand extra door middel van een uitgebreid camerasysteem , zowel intern als extern. Daarnaast hebben we een geavanceerd deurensysteem dat ervoor zorgt dat alleen personen met een Workinn-badge toegang krijgen tot het pand. Deze badges worden door ons zelf verstrekt en beheert.

Op deze manier wordt het gebruik van drugs en alcohol goed en e`ectief beheersbaar gehouden. Verkeersveiligheid Veenakkers en Tolweg. 300 mensen die tussen 6 en 6. 45 uur vertrekken naar het werk zijn heel veel verkeersbewegingen. De locatie is zorgvuldig gekozen vanwege de gunstige ligging in relatie tot de werkplekken van de medewerkers , die voornamelijk in de omliggende buurt zijn. Op basis van ervaring kan ik bevestigen dat veel medewerkers gebruik maken van het fietsenplan , dat we samen met het uitzendbureau hebben opgezet. Dit zorgt voor weinig overlast. Medewerkers die verder weg moeten werken , worden doorgaans met een busje van het uitzendbureau naar hun werk gebracht. Deze ritten worden e`iciënt gecombineerd , zodat zoveel mogelijk medewerkers per busje kunnen worden vervoerd. Daarnaast werken ook veel medewerkers in middag- en avonddiensten , waardoor niet alle 300 mensen tussen 06:00 en 06:45 uur zullen vertrekken. Voor ontsluiting ter plaatse van de uitrit van de parkeerplaats worden geen verkeersmaatregelen getro`en. Op het terrein komt wel een verkeersbord B06 met onderbord met tekst “uitrit’ en haaientanden aangebracht. Verder proberen wij bij de erfopgang (de voet- en fietsinrit van het terrein) ter hoogte van Veenakkers 55 i. o.

op het wegdek van de Veenakkers als verkeersmaatregel een belijning aan te brengen welke de overige weggebruikers erop attendeert dat er een oversteekplaats tussen het perceel en de aan de overzijde van de weg gelegen vrij liggende fietspad voorkomt. Verder zullen we vanuit ons plan extra voorzien in verlichting op de punten waar ontsloten kan worden.

Tijdens de gesprekken met de omwonenden van de Veenakkers viel ons op dat zij unaniem de hoge snelheid op deze weg als een belangrijke bron van overlast ervaren. Volgens hen wordt er soms met snelheden van wel 100 tot 120 km/u gereden. Zij zijn van mening dat door het gebruik van obstakels (geen drempels , maar andere oplossingen) de snelheid op deze weg kan worden verminderd , wat tegelijkertijd de verkeersdruk zal verlichten omdat de weg dan minder interessant wordt als sluiproute. Wij hebben hierop gereageerd niet verantwoordelijk voor te zijn , maar deze casus wel gaan voorleggen bij de gemeente en overleggen hoe we hier , tot op bepaalde hoogte , aan mee kunnen werken. Hoe wordt omgegaan met de economische belangen van de telers die enkele jaren geleden gedwongen werden om huisvesting te realiseren op eigen grond? De doelgroep waarvoor wij huisvesting bieden , bestaat voornamelijk uit arbeidsmigranten die werkzaam zijn op het WFO-terrein. Om de belangen van alle betrokkenen zorgvuldig af te wegen , hebben we een gesprek ingepland met de voorzitter van de telersvereniging Grootslag. Dit gesprek biedt de gelegenheid om elkaars belangen te bespreken en gezamenlijk naar oplossingen te zoeken. We streven ernaar om in de toekomst zoveel mogelijk rekening te houden met elkaars behoeften en , indien gewenst , op bepaalde gebieden op een collectieve manier samen te werken.

Daarom is op 19 dec een gesprek ingepland met de voorzitter van de telersvereniging Grootslag.

Wat voor type groenvoorziening wordt er gebruikt? Dit om te voorkomen dat er ziektes worden overgedragen aan belende akkerbouwpercelen. Wij zullen zorgvuldig rekening houden met het type groenvoorziening om te voorkomen dat er ziektes worden overgedragen aan omliggende akkerbouwpercelen. Hiervoor zal een groenvoorzieningenplan worden opgesteld , waarbij we specifiek letten op plantensoorten die geen risico vormen voor de omliggende landbouwgronden. Dit plan zal in goed overleg met de omliggende agrariërs en telersvereniging worden besproken , zodat we gezamenlijk bepalen welke soorten groenvoorziening geschikt zijn en welke juist vermeden moeten worden.

Weerstand / participatie omwonende (Zoals al eerder uitgesproken is het plan een belasting voor omwonenden. De keerzijde van iets wat een mens belast is de opbrengst. Door omwonenden de kans te geven ook voordeel van het plan te hebben zal de weerstand tegen het plan verminderen. Zelf ben ik bereid te participeren in dit plan) Wij bieden geen financiële compensatie of compensatie voor waardevermindering. Wij vermoeden echter dat een vergunning voor dit plan juist zal leiden tot een waardestijging van uw eigendom. Het is aannemelijk dat door dit plan de uitbreidingen van het WFOterrein zal versnellen , wat mogelijk resulteert in een aanzienlijke waardevermeerdering van uw grondbezit. Voor die waardestijging vragen wij ook geen compensatie.

Als de huisvesting van arbeidsmigranten ten einde is , wat dan? Wij krijgen een exploitatievergunning voor 15 jaar. Op dit moment is het nog niet duidelijk of deze vergunning na die periode wel of niet verlengd kan worden. Indien de vergunning niet verlengd wordt , zullen de gronden weer in gebruik worden genomen voor akkerbouw , zoals oorspronkelijk bedoeld.

Algemene indruk: Tot nu toe merken wij geen grote bezwaren van de personen met wie wij individuele gesprekken hebben gevoerd. Deze mensen hebben voldoende tijd en gelegenheid gekregen om hun zorgen of bezwaren persoonlijk aan ons kenbaar te maken. Wij hebben op alle punten van zorg , die tijdens de gesprekken naar voren zijn gekomen , bevredigende antwoorden kunnen geven. De bezwaren zijn op een zorgvuldige en transparante manier besproken en afgehandeld , waardoor de betrokkenen zich gehoord en serieus genomen voelen. Dit heeft bijgedragen aan een positieve indruk van het plan tot nu toe.

Informatiebijeenkomst 10 december Doel van de informatiebijeenkomst: Omwonende en belanghebbende op een persoonlijke laagdrempelige manier • informeren over de plannen. • Zorgen , vragen en opmerkingen in een vroeg stadium identificeren en op anticiperen. Omwonende kregen een uitnodiging die persoonlijk , per brievenbus of digitaal • aangeleverd is. • We hebben gekozen voor een vrije inloop , waarbij aanwezigen persoonlijk te woord werden gestaan door het team. Het team stond klaar om vragen te beantwoorden en toelichting te geven. Deze persoonlijke aanpak stelt ons in staat om zorgen of knelpunten sneller te identificeren en hier adequaat op te anticiperen. Aanpak informatiebijeenkomst: Het verwelkomen van de aanwezigen , het noteren van namen en adressen , en het • geven van een korte uitleg over het verloop van de avond. • Teamleden stonden klaar om specialistische vragen te beantwoorden en toelichting te geven op het ontwerp. Zij namen tevens zelf het initiatief om bezoekers actief te informeren. Bij vertrek werden bezoekers gevraagd naar hun mening en werd nagegaan of er • nog onbeantwoorde vragen waren. • Na afloop hebben we met het team alle ontvangen feedback besproken en de aandachtspunten genoteerd.

Uitnodiging:

Dijkstra GPO B. V. Zwaagdijk 424 B 1686PJ Zwaagdijk Nederland

Aan de bewoners of organisatie van dit adres 21 november 2024 Betreft: informatiebijeenkomst voor omwonende , project Zegersweel. Geachte heer/mevrouw , beste omwonende/belanghebbende , Wij , initiatiefnemer , ontwikkelaar en exploitant , nodigen u uit voor een informatiebijeenkomst over het project Zegersweel , een initiatief om huisvesting te bieden aan 300 arbeidsmigranten. De beoogde locatie van dit plan ligt gelegen aan de kruising van de Tolweg en de Veenakkers. Dit project is tot stand gekomen naar aanleiding van een onderzoek uit 2022. Het onderzoek is geïnitieerd door alle gemeenten binnen de regio West-Friesland , waarin gezocht werd naar geschikte locaties om arbeidsmigranten te huisvesten. Uit dat onderzoek zijn 19 voorkeurslocaties naar voren gekomen. De locatie van het project Zegersweel scoorde binnen de gemeente Medemblik het hoogst , mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het werkgelegenheid (WFO terrein en kassengebied). De informatiebijeenkomst staat gepland op: Datum: 10 december 2024 Tijd: 18:30 - 20:00 uur Locatie: Café de Ark Adres: Nieuwe Dijk 37-39 , Wervershoof Tijdens deze informatiebijeenkomst krijgt u een uitgebreide toelichting over het ontwerp , uitvoering en planning van het project. Tevens biedt deze bijeenkomst u de gelegenheid om kennis te maken met het projectteam , waar u tevens uw vragen , zorgen en suggesties kunt voorleggen.

Het betreft een vrije inloop , tijdens de informatiebijeenkomst horen wij graag uw mening en uw eventuele zorgen. Wij hechten grote waarde aan uw feedback en zullen deze , waar mogelijk , meenemen in de verdere ontwikkeling van het plan. Voor deze informatiebijeenkomst hoeft u zich niet vooraf aan te melden. Indien u verhinderd bent , maar toch graag inzage wilt van het ontwerp of nog vragen heeft , dan kunt u contact met ons opnemen. Wij hopen u op 10 december te mogen verwelkomen en kijken uit naar een constructieve avond. Met vriendelijke groet , Dijkstra GPO B. V. / Niels Dijkstra Workinn / Raymond Passier

Nieuwsbericht: onswestfriesland. nl Zegersweel

Telefoon E-mail Website

+31(0)229 700 250 niels @dijkstragpo.nl Dijkstragpo. nl

Adres

Nieuwsbericht: NHnieuws. nl Zegersweel

Zwaagdijk 424 B 1686PJ Zwaagdijk Nederland

Nieuwsbericht: Noordhollandsdagblad. nl 19 voorkeursgebieden

KVK

83128042

Genodigden:

Belangrijkste feedback Tijdens de bijeenkomst hebben bezoekers de volgende aandachtspunten en zorgen gedeeld: Verkeer en mobiliteit • Verkeersbewegingen: Bezorgdheid over toename van verkeer in de buurt , dit omdat de Veenakkers en Tolweg al erg druk zijn. • Overlast bij bushaltes: Bezoekers gaven aan dat de bushalte op zaterdagavond regelmatig overlast ervaren van personen die alcohol gebruiken. Dit kan een punt van zorg worden met het nieuwe project. • Verkeersveiligheid: Men vroeg of het verkeer rondom het project overzichtelijk blijft en geen gevaar oplevert voor de omgeving. Overlast en sociale impact Veel mannen bij elkaar: Bezoekers uitten zorgen over mogelijke overlast door een • groot aantal alleenstaande mannen bij elkaar , wat kan leiden tot geluidsoverlast of een onprettige omgeving. Zorg over gedrag: Specifieke zorgpunten werden genoemd , zoals hoe overlast kan • worden beperkt door toezicht en duidelijke regels. Faciliteiten en indeling • Kamerindeling: Waarom wordt gekozen voor eenpersoonskamers? Inrichting openbaar groen: Vragen over het soort beplanting. • Interesse in vergelijkbare projecten Bezoek Workin Waalwijk: Bezoekers toonden interesse voor een bezoek aan • Workin Waalwijk om een beter beeld te krijgen van hoe het project daar functioneert.

Aanwezige van het projectteam: • Workinn (Jeroen/Teun) • Buro Reikwijdte (Bart) • Dijkstra (Niels) Gemeente Medemblik (Jolijn) • • Uitzendbureau Charlie Works (Eric/René) Aantal bezoekers • Totaal aantal bezoekers: 22+

Aanwezigen 10 dec 2024 informatiebijeenkomst Zegersweel Naam:

Adres/Instantie/Bedrijf:

(geanonimiserd)

Voorzitter WBG Enduso Gitzels Paul

Jong

Paul Jong

Tolweg

14

Tolweg

14

De Gouw 78/80

Zwaagdijk4 Bestuurslid

42

45

Veenakkers

Tolweg 22 Raadslid HvM Raadslid

Morgen!

DC tolpoort Tolweg 7

Vertify Tolweg 13 E&A Uitzendbureau Zwaagdijk 48 SED

Gemeente

die

genoemd

zijn

tijdens

de

informatie-

supermarkt? boodschappen gemakkelijk laten bezorgen door gebruik te maken van een bezorgservice zoals Picknick. Wij werken samen met dergelijke diensten en zorgen voor faciliteiten op het terrein, zoals een duidelijke en centrale afleverlocatie. Hierdoor verloopt de bezorging soepel en efficiënt. De

gaan deze

Zwaagdijk West

Veenakkers

Vragen/opmerkingen bijeenkomst: Waar

Dorpsraad

De Gouw 76

bewoners

Deze

aanpak supermarkten, Hoe

wordt

mensen

kunnen

wat

beheer

Naast

het

de

hun

vermindert

het

bijdraagt aan

het beheer

Goed

naar

aantal een

individuele

boodschappenritten

lagere verkeersdruk

en

overlast in de

naar

lokale

omgeving.

geregeld?

welzijn van de bewoners en het behoud van een prettige leefomgeving. Voor een complex van deze omvang wordt daarom een beheerder Deze beheerder is verantwoordelijk voor het permanente aangesteld. toezicht op de gebouwen, het terrein en het samenleven binnen het complex. en

bieden

onderhoud

zijn

essentieel

voor

het

huisvesting richten wij ons ook op het welzijn van de bewoners. De beheerder ziet toe op de naleving van (brand)veiligheidsvoorschriften, zorgt voor een efficiënte afvalinzameling en pakt storingen of eventuele overlastsituaties direct aan. van

Daarnaast fungeert de beheerder als een belangrijk aanspreekpunt , zowel voor de bewoners als voor de omgeving. Dit waarborgt een open communicatielijn en draagt bij aan het tijdig oplossen van eventuele knelpunten of zorgen. Hoe ziet de planning eruit? Voorbereiding vergunning Indienen vergunning en procedures Start (voorbereidende) bouwwerkzaamheden Oplevering

e 4kwartaal 2024 e kwartaal 1 2025 3 e kwartaal 2025 2 e kwartaal 2026

Waar gaan de bewoners werken? De bewoners die wij huisvesten zullen voornamelijk werken op het WFO-terrein , waar diverse bedrijven zijn gevestigd , zoals bijvoorbeeld Action. Deze arbeidsmigranten worden via uitzendorganisaties gekoppeld aan werkgevers in de directe omgeving. Wij richten ons specifiek op het huisvesten van arbeidsmigranten die werkzaam zijn bij bedrijven die zelf geen mogelijkheden hebben om huisvesting te bieden. Hierdoor kunnen deze bedrijven blijven functioneren en profiteren van een stabiele workforce , terwijl wij zorgen voor kwalitatieve en goed beheerde huisvesting. Daarnaast helpt de korte afstand tussen de huisvesting en het werkgebied om verkeersdruk te beperken en maakt het e`iciënte en milieuvriendelijke verplaatsing mogelijk. Duidelijke afspraken met werkgevers waarborgen bovendien een veilige en goed georganiseerde werkomgeving voor de bewoners. Wat wordt gedaan om verveling te voorkomen? Wij bieden een uitstekende digitale infrastructuur , zodat bewoners eenvoudig gebruik kunnen maken van sociale media en contact kunnen onderhouden met familie. Privacy in de logiesverblijven staat daarbij centraal. Daarnaast organiseert de beheerder diverse ontspanningsactiviteiten en zijn er op het complex meerdere sociale ruimtes beschikbaar waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.

Om de fysieke en mentale gezondheid te ondersteunen , faciliteren we een fitnessruimte en een sportveldje. Het merendeel van de bewoners komt hier met één doel: werken en geld verdienen. Na een lange werkdag verlangen zij vooral naar rust en comfort , wat wij met onze voorzieningen en woonsituatie proberen te waarborgen. Zijn er meerdere locaties die jullie huisvesten? Wij exploiteren inmiddels ruim vijf jaar een locatie in Waalwijk waar 450 arbeidsmigranten worden gehuisvest. Om omwonenden en belanghebbenden een beter beeld te geven van de faciliteiten en de sfeer op deze locatie , organiseren wij in januari een bezoekdag. Tijdens deze gelegenheid kunnen bezoekers met eigen ogen ervaren hoe de huisvesting is georganiseerd en hoe het dagelijks leven op het complex verloopt.

Waarom zijn het alleen éénpersoonsslaapkamers en waarom wordt er niet meer ingezet op een tweepersoonsslaapkamer? Dit met het idee dat alleenstaande (mannen) meer overlast veroorzaken dan stelletjes , hoe wordt hier mee omgegaan? De keuze voor eenpersoonsslaapkamers is bewust gemaakt om verschillende redenen: 1. Privacy en rust voor bewoners , arbeidsmigranten hebben vaak lange werktijden en wisselende diensten. Eenpersoonsslaapkamers bieden hen een rustige en persoonlijke plek om te ontspannen , zonder rekening te hoeven houden met een kamergenoot. Dit draagt bij aan hun welzijn en productiviteit. 2. Het is lastig om de voorkeuren van bewoners voor gedeelde of te te tweepersoonsslaapkamers coördineren. Door kiezen voor eenpersoonsslaapkamers wordt flexibiliteit geboden en wordt ingespeeld op de behoeften van een diverse groep bewoners , eventuele stelletjes kunnen gezamenlijk twee éénpersoonsslaapkamers delen. 3. Het idee dat alleenstaande mannen meer overlast veroorzaken dan stelletjes is een begrijpelijke zorg. Dit wordt echter ondervangen door strikte huisregels en goed beheer. Er wordt gewerkt met een beheerder die toezicht houdt op naleving van regels , zoals het beperken van geluidsoverlast en het onderhouden van de gemeenschappelijke ruimtes. 4.

Als er in de toekomst een duidelijke vraag ontstaat naar tweepersoonsslaapkamers of huisvesting voor stellen , kan dit worden meegenomen bij eventuele uitbreidingen of aanpassingen van het project. Op dit moment merken wij dat niet op onze locatie in Waalwijk , maar wellicht dat deze omgeving een andere doelgroep arbeidsmigrant trekt en zullen daarmee rekening houden. 5. Daarnaast merken wij in de praktijk op dat gezinnen of stelletjes veelal gebruik maken van de reguliere woningmarkt , omdat zij bij voorkeur een langere tijd hier komen wonen. Zij kopen of huren een woning. Het beheerteam speelt een cruciale rol in het minimaliseren van overlast. Door een duidelijk beleid te hanteren en bewoners actief te begeleiden , wordt ervoor gezorgd dat de woonomgeving prettig en veilig blijft voor zowel bewoners als omwonenden. Daarnaast worden eventuele problemen in samenwerking met de gemeente en buurtbewoners besproken en opgelost.

Hoe zit het met het vervoer in het weekend , qua mogelijke overlast? Er gelden duidelijke gedragsregels voor bewoners , waaronder het beperken van overlast rondom het terrein en in de buurt , zoals bij bushaltes. Eventueel ongepast gedrag , zoals geluidsoverlast of het achterlaten van afval , wordt actief aangepakt door het beheerteam. Door ontspanningsactiviteiten en sociale ruimtes op het terrein aan te bieden , blijven bewoners vaak liever op het complex , waardoor de noodzaak om de buurt in te trekken afneemt. Dit draagt indirect bij aan het minimaliseren van overlast in de omgeving.

Wordt er met dit plan alléén huisvesting geboden aan arbeidsmigranten? Ja , met dit plan wordt uitsluitend huisvesting geboden aan arbeidsmigranten. Het project is specifiek gericht op het bieden van kwalitatieve en goed beheerde huisvesting voor deze doelgroep , die een belangrijke rol speelt in de lokale economie. De bewoners zijn allen arbeidsmigranten die werkzaam zijn bij bedrijven in de regio , vaak via uitzendorganisaties. Door ons te richten op deze groep zorgen wij ervoor dat bedrijven die afhankelijk zijn van arbeidsmigranten kunnen blijven functioneren , terwijl we tegelijkertijd bijdragen aan een goede en veilige woonomgeving voor deze werknemers.

Hoe wordt omgegaan met de huidige verkeersdrukte? Bij de ontwikkeling van dit plan hebben we de huidige verkeersdrukte zorgvuldig in kaart gebracht en nemen we diverse maatregelen om de impact op het verkeer te minimaliseren. De verkeersveiligheid in de omliggende gebieden , zoals de Veenakkers en Tolweg , is een belangrijk aandachtspunt. Om de verkeersdrukte te verminderen en de overlast te beperken , is de locatie zorgvuldig gekozen vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de werkplekken van de medewerkers , die voornamelijk in de omliggende buurt zijn. Vanuit ervaring weten we dat veel medewerkers gebruik maken van het fietsenplan , dat we samen met het uitzendbureau hebben opgezet. Dit zorgt voor weinig overlast , omdat veel bewoners de fiets gebruiken om naar hun werk te gaan. Voor medewerkers die verder weg moeten werken , worden busjes van het uitzendbureau ingezet. Deze ritten worden e`iciënt gecombineerd , zodat zoveel mogelijk medewerkers per busje kunnen worden vervoerd. Daarnaast werken veel medewerkers in middag- en avonddiensten , waardoor niet alle 300 bewoners op dezelfde tijdstip zullen verstrekken. Op het gebied van ontsluiting worden er wel enkele maatregelen getro`en: Voor de ontsluiting van de parkeerplaats komt er een verkeersbord B06 met • onderbord “uitrit” en haaientanden. Dit zorgt voor een veilige uitgang van het terrein.

Bij de erfopgang (de voet- en fietsinrit van het terrein) ter hoogte van Veenakkers • 55 , wordt er een belijning op het wegdek van de Veenakkers aangebracht , die andere weggebruikers attendeert op de oversteekplaats en het vrijliggende fietspad aan de overzijde van de weg. • Verder zorgen we voor extra verlichting op de punten waar ontsluiting kan plaatsvinden , om de veiligheid te vergroten. Tijdens gesprekken met omwonenden van de Veenakkers werd unaniem de hoge snelheid op deze weg als een belangrijke bron van overlast ervaren. Zij gaven aan dat er soms snelheden van 100 tot 120 km/u worden gereden. Er werd gesuggereerd dat het plaatsen van obstakels (geen drempels , maar andere oplossingen) zou kunnen helpen om de snelheid te verlagen en tegelijkertijd de verkeersdruk te verminderen , doordat de weg dan minder aantrekkelijk wordt als sluiproute. Wij hebben aangegeven dat we niet verantwoordelijk zijn voor het aanpassen van de snelheid op deze weg , maar we zullen

deze casus wel voorleggen bij de gemeente en overleggen over mogelijke oplossingen waarbij wij , tot op zekere hoogte , kunnen bijdragen. Met deze maatregelen streven we ernaar om de verkeersdrukte te beheersen en de verkeersveiligheid te verbeteren , zowel voor de bewoners van het complex als voor de omwonenden.

Algemene indruk: De algemene indruk van de informatiebijeenkomst is positief en constructief. De informatiebijeenkomst was goed georganiseerd , met een persoonlijke en laagdrempelige benadering die ervoor zorgde dat de aanwezigen zich gehoord en serieus genomen voelden. De vrije inloopmethode maakte het mogelijk voor bezoekers om in een informele setting vragen te stellen en feedback te geven , wat de kans vergrootte om zorgen vroegtijdig te identificeren. De reactie van de omwonenden en belanghebbenden lijkt over het algemeen redelijk positief , vooral vanwege de persoonlijke gesprekken die werden gevoerd. Het feit dat er duidelijke antwoorden werden gegeven op veel gestelde vragen heeft bijgedragen aan een open en transparante sfeer. Ook de acties die worden ondernomen , zoals vervolgbezoeken en het creëren van een informatiepagina , geven aan dat het initiatief gericht is op het behouden van een langdurige en proactieve dialoog met de gemeenschap. Er zijn echter enkele zorgen , met name over de verkeersdrukte en verkeersveiligheid , die serieus genomen worden en waarvoor al maatregelen in overweging zijn genomen (bijvoorbeeld de belijning op de Veenakkers en samenwerking met de gemeente over snelheid).

De zorgen over de kamerindeling en het aantal eenpersoonskamers werden ook gedeeld , maar werden adequaat beantwoord met een uitleg over de keuze voor privacy en rust voor de bewoners. Hoewel de bijeenkomst goed werd bezocht , viel het aantal bezoekers iets tegen. Er waren omwonenden die wij hadden verwacht , maar die niet aanwezig waren. Wij hebben hen de dag erna nog persoonlijk gebeld om te vragen wat hun reden was , geen daarvan was een zorgwekkende reden. Over het algemeen is het duidelijk dat wij goed hebben geluisterd naar de feedback van de omwonenden en belanghebbenden en actief bezig zijn met het zoeken naar oplossingen voor de zorgen die naar voren kwamen. De bijeenkomst lijkt een stap in de goede richting te zijn voor een succesvolle , transparante en betrokken samenwerking met de lokale gemeenschap.

Toekomst: Op basis van de participatie en de ontvangen feedback hebben we concrete stappen vastgesteld om de betrokkenheid van omwonenden en belanghebbenden te waarborgen en verdere transparantie te bevorderen: Voortzetten van individuele gesprekken: Wij blijven persoonlijke individuele • gesprekken voeren met omwonenden en omliggende bedrijven die daar behoefte aan hebben. In deze gesprekken blijven we aandacht besteden aan specifieke wensen en zorgen , waarbij we aspecten in het plan implementeren waar behoefte aan is. • Organiseren van een projectbezoek: In januari organiseren wij een bezoek aan een vergelijkbaar project in Waalwijk , waar 450 arbeidsmigranten gehuisvest zijn. Dit geeft omwonenden en belanghebbenden de mogelijkheid om een concreet beeld te krijgen van hoe een soortgelijk project functioneert en hoe zaken zoals beheer en sociale cohesie worden aangepakt. • Online communicatieplatform: In overleg met de gemeente willen wij op de website van de gemeente een pagina oprichten. Deze pagina biedt de mogelijkheid om de voortgang en ontwikkelingen van het project te volgen. Hiermee streven we naar maximale transparantie en betrokkenheid.

Bijlagen Fotoverslag van de bijeenkomst. • • Gebruikt presentatiemateriaal + uitnodiging informatiebijeenkomst

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

D Art. 5.1 lid 1 sub d Deze informatie betreft persoonsgegevens als bedoeld in paragraaf 3.1 (bijzondere persoonsgegevens) of paragraaf 3.2 (persoonsgegevens van strafrechtelijke aard) van de UAVG