01 Gebieds-en mobiliteitsvisie Wognum-Nibbixwoud-03_dd.20251029

Het project Zonneweide kan worden uitgevoerd. Het betekent alleen dat er geen onderbouwing is voor grote ingrepen aan de aansluitingen op de A7 en voor grotere investeringen ter verbetering van het fietsverkeer. Er is ook geen noodzaak voor de groei van voorzieningen. Hiernaast zal de gemeente Medemblik andere locaties buiten deze kernen moeten aanwijzen voor de bouw van woningen en de uitbreiding van bedrijventerrein, waarbij mogelijk vergelijkbare verkeerskundige problemen kunnen spelen.

Scenario 2: Doorgroeien Dit is het meest ingrijpende scenario, de kernen zullen meer met elkaar verbonden worden en een deel van het open landschap tussen de kernen zal worden bebouwd. Er komen zo’n 5.000 bewoners bij (uitgaande van twee personen per woning) en er komt werkgelegenheid voor bijna 900 mensen. Deze toevoeging is een goede onderbouwing voor het maken van grotere investeringen in de bereikbaarheid (infrastructuur), voor zowel de auto als de fiets. Er is ruimte om de groei van de bevolking van Wognum en Nibbixwoud op te vangen en zelfs die van de gemeente Medemblik in het totaal. Er zijn dan ook niet heel veel meer woningen en bedrijventerrein nodig in de rest van de gemeente Medemblik. Het lijkt erop dat de gemeente nu nog geen keuze hoeft te maken voor welk scenario men kiest, omdat het eerste scenario altijd nog de ruimte geeft om na 2030 door te groeien naar het tweede scenario, maar niets is minder waar. Als er gekozen wordt voor het eerste scenario, moet er nu al nagedacht worden over andere locaties in Medemblik, want het duurt lang voordat je een locatie tot ontwikkeling hebt. Het duurt ook lang voordat je de (mede) financiering hebt voor de kostbare infrastructuur-maatregelen, zodat je nu al moet beginnen met het zoeken naar geld.

Er zijn nu al investeringen in de rotondes en aansluitingen nodig, die je beter meteen toekomstbestendig kan maken, zodat ze ook goed werken bij verdere groei. En, nu is de tijd, er is financiering voor infrastructurele investeringen voor de bouw van woningen, omdat de woningnood hoog op de agenda staat. Het scenario doorgroeien is op dit moment de meest realistische oplossing om meerdere problemen van Medemblik in één keer op te lossen en er ook nog financiering voor te krijgen. 44

Een belangrijke kanttekening is wel dat dit scenario niet goed samen gaat met het project Zonneweide. Dit project maakt de verdere uitbreiding van het bedrijventerrein niet meer mogelijk en verkleint ook de potentie van woningbouw in Nibbixwoud. De onderbouwing voor grote infrastructurele nvesteringen wordt veel minder en er zal ook weer naar andere locaties voor bedrijventerreinen moeten worden gezocht, zoals in het vorige scenario. Inzetten op het scenario doorgroeien kan alleen echt effectief zijn als het project Zonneweide niet doorgaat.

Voorkeur voor doorgroeien De gemeente heeft een grote voorkeur voor het scenario 2 ‘Doorgroeien’. Het is onrealistisch om Wognum en Nibbixwoud op slot te zetten na de geplande woningbouwprojecten uit het minimale scenario, die de woningbehoefte tot ongeveer 2030 dekken. Na die tijd zal er een woningbehoefte blijven die ook gefaciliteerd moeten worden. Daarnaast is er de behoefte om de verdere woningopgave juist meer te concentreren en niet gelijkmatig over de gehele gemeente te verdelen.

Als dat project niet doorgaat moet op een andere manier gezocht worden naar 11 hectare aan zonnepanelen. Zon op dak telt mee in de RES wanneer deze opgewekt wordt op grote daken. Dit zijn daken van minimaal 70m2.

De kernen Wognum en Nibbixwoud zijn het beste ontsloten en daarmee ligt het voor de hand om hier relatief meer woningen te bouwen, de zogenaamde groeikernen uit de concept-Omgevingsvisie. Maar het gaat niet alleen om woningen, doorgroeien is voor het bedrijfsleven en de werkgelegenheid die daarbij hoort van belang. Het is een grote wens om het bestaande bedrijventerrein beter te ontsluiten en ook door te kunnen laten groeien. Dat geeft ook de ruimte om werkgelegenheid in de nabijheid te creëren voor de nieuwe bewoners van het gebied. Heel Wognum en Nibbixwoud kunnen profiteren van een betere ontsluiting, die in dit scenario randvoorwaarde is. Dit geldt zowel voor de bestaande bewoners, als voor de nieuwe bewoners.

Een globale berekening laat zien dat de uitbreiding van het bedrijventerrein voldoende ruimte biedt voor de gewenste opwek van zonne-energie. Het plangebied beslaat in totaal 47,5 hectare, waarvan ongeveer 60 procent als uitgeefbaar gebied wordt beschouwd, dit is een realistisch gemiddelde voor een regulier bedrijventerrein. Dit komt neer op circa 28,5 hectare. Van het uitgeefbaar gebied wordt vaak ongeveer 70 procent bebouwd, wat neerkomt op een dakoppervlak van 19,95 hectare (daken groter dan 70 m2). Aangenomen wordt dat ongeveer 70 procent van dit dakoppervlak geschikt is voor de plaatsing van zonnepanelen, bijvoorbeeld vanwege oriëntatie en technische beperkingen. Dit resulteert in een potentieel bruikbaar dakoppervlak van afgerond 14 hectare. Daarmee is er naar verwachting circa 3 hectare meer dakoppervlak beschikbaar dan benodigd is om de energiebehoefte te voorzien. Samenvatting berekening oppervlakte zon op daken: Bruto plangebied bedrijventerrein: 47,5 ha Uitgeefbaar gebied van het bedrijventerrein: 28,5 ha (=60% van bruto plangebied bedrijventerrein)

Oppervlakte bebouwing/dak op uitgeefbaar gebied:

19,95 ha

(=70% van uitgeefbaar gebied van het bedrijventerrein)

Dakoppervlak geschikt voor zonnepanelen: (=70% van oppervlakte bebouwing/dak op uitgeefbaar gebied)

14 ha

De gemeente kan de infrastructurele investeringen die nodig zijn voor dit scenario echter niet alleen uit de nieuwe ontwikkelingen laten betalen, dus zal dit document de basis moeten zijn voor de zoektocht naar financiering, waarbij zowel naar het Rijk, de Provincie als particuliere bijdrages van bijvoorbeeld de bedrijven zal moeten worden gekeken.Nu spreekt de gemeente zijn voorkeur uit voor het scenario doorgroeien, maar kan er (nog) niet voor kiezen. Alleen als het project Zonneweide niet doorgaat, kan volop ingezet worden op de lobby voor medefinanciering (zie vorige paragraaf ). Pas als er financiering is voor de infrastructurele investeringen kan de gemeente ook echt kiezen voor dit scenario. Door gericht in te zetten op sleutelgebieden, kunnen we synergiën creëren en een vliegwieleffect op gang brengen. We zetten voor de verschillende sleutelgebieden het wensbeeld uiteen in het volgende hoofdstuk. 45

4. SLEUTELGEBIEDEN

04

SLEUTELGEBIEDEN We onderscheiden de volgende sleutelgebieden: 1. Hoornseweg 2. Wognum Centrum (minimaal en maximaal) 3. Bedrijventerrein A7-West (minimaal en maximaal) 4. Wognum-West (minimaal en maximaal) 5. Nibbixwoud (minimaal en maximaal)

Sleutelgebieden

3

4

5

2 1

47

Principe opties verkeer

Optie 2

x x

De Leidraad Landschap en Cultuurhistorie 2018 geeft ambities en ontwikkelprincipes weer die richting kunnen geven aan de ontwikkeling van de kleinschalige woningbouw.

Optie 1

x

Door langs de Hoornseweg de ruimte te gebruiken voor nieuwe kleinschalige woningbouw, ontstaat de mogelijkheid voor een weg parallel aan de Hoornseweg, waar het doorgaand verkeer zijn plek kan vinden. Dit kan een nieuwe weg zijn ten zuiden van de bestaande Hoornseweg (optie 1) of een nieuwe weg in het verlengde van de geplande ontsluiting van het Appelschenkbos ten noorden van de bestaande Hoornseweg (optie 2). Bij beide varianten wordt de bestaande Hoornseweg een fietsstraat zonder doorgaand verkeer, die veilig is voor het doorgaand fietsverkeer, maar ook de bestaande woningen kan ontsluiten.

Huidige situatie

x

4.1 Hoornseweg De verkeersveiligheid op de Hoornseweg wordt al langer door de bewoners als een probleem ervaren. Ondanks het feit dat er een alternatieve fietsroute naar Hoorn is, wordt de Hoornseweg veel gebruikt door fietsers, maar tegelijkertijd wordt het ook door auto’s als alternatief voor de ontsluiting via de A7 voor Wognum gebruikt. Ook is het zuidelijke deel van het bedrijventerrein ontsloten via de Hoornseweg. De huidige mix van fietsers, auto’s en vrachtwagens op dezelfde smalle weg is problematisch en het zou goed zijn als daar een oplossing voor kan komen. Als er een betere nieuwe ontsluiting van het bedrijventerrein komt, zal de Hoornseweg niet meer voor doorgaand vrachtverkeer te hoeven worden gebruikt. Deze mogelijke oplossing is echter nog onzeker en het zal ook niet op korte termijn worden gerealiseerd.

48

Verder onderzoek over de ruimtelijke inpassing van zowel de nieuwe weg, als de nieuwe woningen moet uitmaken voor welke variant er gekozen gaat worden. Dit is niet een locatie waar in grote dichtheden woningen zullen komen, want het moet aansluiten op het bestaande karakter. We zijn dus uitgegaan van een relatief lage dichtheid van 10-15 woningen per hectare, wat voor een toevoeging ongeveer 150 woningen zou leiden. De Hoornseweg ontwikkelingen worden zowel in het minimale als in het maximale scenario meegenomen, zodat ze op relatief korte termijn tot ontwikkeling kan komen.

Voorbeelduitwerking optie 1

Voorbeelduitwerking optie 2

Hoornseweg Oppervlakte: 11,3 hectare Aantal woningen per hectare: 10 - 15 Aantal woningen: 110 - 170 woningen

49

4.2 Wognum Centrum Er zijn een klein aantal locaties binnen bestaand gebouwd gebied waar nog verdere verdichting kan plaatsvinden. De ontwikkeling van Wognum Noord wordt meegenomen in de minimale ontwikkelingen, vanwege het vergevorderde stadium van planvorming. Tussen Wognum-Noord en de Kerkstraat (Kerkstraat 86a) bevinden zich een paar percelen die goed meegenomen kunnen worden als Wognum Noord ontwikkeld wordt. Hierdoor is ook de ruimtelijke en verkeerskundige (alleen langzaam verkeer) aansluiting van Wognum Noord op het bestaand stedelijk gebied beter te realiseren. Met dezelfde dichtheid als bij Wognum Noord zouden hier bijna 40 woningen kunnen worden gerealiseerd.

Voorbeelduitwerking minimaal

Minimaal Kerkstraat 86a Oppervlakte: 1,1 hectare Aantal woningen per hectare: 35 - 40 Aantal woningen: 35 - 40 woningen

50

Voorbeelduitwerking maximaal

In het maximale scenario hebben we de eerdere plannen rondom de nieuwbouw van Scholtens meegenomen. Het gaat dan om de realisatie van 2 extra panden met een vergelijkbare grootte als het huidige kantoorpand en de mogelijkheid om op de locaties van het benzinestation en van het autobedrijf nog 2 kleinere panden te realiseren. In het totaal gaat het dan om zo’n 20.000m2 aan werkfuncties. Maximaal Inbreiding Oppervlakte: 4,6 hectare 20.000 m2 BVO Totaal Maximaal Oppervlakte: 7,4 hectare Aantal woningen: 35 - 40 woningen

51

4.3 Bedrijventerrein A7-West Voor het bedrijventerrein A7-West hebben we als minimale scenario de uitbreiding met het gebied waar nu het voorkeursrecht van de gemeente op ligt genomen. Dat is ruim 13 hectare, wat neerkomt op ruim 300 extra arbeidsplaatsen, als het terrein volledig is ingevuld. De ontsluiting ervan zal via de huidige ontsluiting vanaf het Wijzend van het noordelijk deel van het bedrijventerrein plaats moeten vinden. Dit is niet optimaal, omdat er dan meer vrachtverkeer op het Wijzend zal komen, maar het levert nog geen verkeerskundige knelpunten op.

Voorbeelduitwerking minimaal

Minimaal Gebied voorkeursrecht gemeente Oppervlakte: 13,3 hectare FSI: 1 Programma: 133.000 m2 BVO Arbeidsplaatsen: 330 Uitbreiding Mol Freesia Oppervlakte: 3,9 hectare FSI: 1 Programma: 39.000 m2 BVO Arbeidsplaatsen: 100 Zonneweide Oppervlakte: 11 hectare

52

Voorbeelduitwerking maximaal

Ruimtelijk is het zeer goed mogelijk om het bedrijventerrein nog verder te laten uitbreiden, zonder hele grote gevolgen voor het zicht op het landschap. Door de ligging achter de linten, is het huidige bedrijventerrein eigenlijk weggestopt. Verdere uitbreiding richting het oosten is dan ook mogelijk zonder grote aantasting tot aan de rand van het kassencomplex aan het Wijzend. Dit zou betekenen dat er nog eens bijna 16 hectare bijkomt, wat neerkomt op zo’n 400 arbeidsplaatsen bij volledige invulling van het terrein. Voor deze verdere doorgroei is het wel noodzakelijk om verkeerskundige maatregelen te nemen. Dit kan niet meer afgewikkeld worden via de huidige ontsluitingen, maar het is wenselijk om dan het gehele bedrijventerrein zo direct mogelijk via de A7 de ontsluiten. Hiervoor zijn 2 varianten ruimtelijk onderzocht, die verkeerskundige vergelijkbaar zijn en allebei voldoende oplossend vermogen hebben voor zowel de uitbreiding van het bedrijventerrein als de verdere toevoeging van het aantal woningen in het maximale model. Als het niet mogelijk is om de huidige afrit van de A7 te veranderen, dan is het ruimtelijk mogelijk om een nieuwe weg ten noorden van Simon Loos te maken, die aansluit op het huidige kruispunt van Simon Loos met de afrit A7.

Deze weg sluit dan aan op de bestaande Kerkelaan (of een parallelstructuur) en zal via een oversteek over het Wijzend het bedrijventerrein ontsluiten. Dit geeft ook de mogelijkheid om ten noorden van Simon Loos en langs de Kerkelaan ook nog bedrijvigheid toe te voegen. De oversteek over het Wijzend is niet ideaal en er zijn nog meerdere opties om vanaf het noorden naar het zuidelijk gelegen bedrijventerrein te komen, die niet over gemeentegrond gaan, waardoor verdere afstemming noodzakelijk is. Als er voor deze variant wordt gekozen, dan vergt dit nog nadere uitwerking. Als 2e ontsluitingsvariant is het voorstel van de bedrijvenvereniging overgenomen. Hiervoor zal de afrit van de A7 moeten worden aangepakt (omgeklapt). Hierbij is

53

Voorbeelduitwerking maximaal (omklappen)

Voorbeelduitwerking maximaal (omklappen)

de oversteek over het Wijzend makkelijker te realiseren, maar zijn we wel afhankelijk van de medewerking van Rijkswaterstaat, de eigenaar van de A7 en zijn afritten. Deze nieuwe ontsluiting geeft zowel verkeerskundige ruimte voor de uitbreiding van het bedrijventerrein met het voorkeursrechtgebied van de gemeente, als voor de verdere uitbreiding richting Nibbixwoud. Het is verkeerkundig ook mogelijk om nog een uitbreiding richting het noorden te realiseren, maar die zal dan wel via het terrein van Simon Loos moeten lopen. Afhankelijk van voor welke variant wordt gekozen, zal dit onderwerp van verdere uitwerking zijn. Maximaal Uitbreiding 1 Oppervlakte: 22,4 hectare FSI: 1 Programma: 224.000 m2 BVO Arbeidsplaatsen: 560 Uitbreiding 2 Oppervlakte: 11,8 FSI: 1 Programma: 118.000 m2 BVO Arbeidsplaatsen: 290 Totaal Maximaal Oppervlakte: 47,5 FSI: 1 Programma: 475.000 m2 BVO Arbeidsplaatsen: 1.175 54

Voorbeelduitwerking minimaal

4.4 Wognum-West We gaan ervanuit dat zowel Wognum Noord als Bloesemgaarde Noord wordt ontwikkeld, waardoor er op afzienbare termijn bijna 750 woningen bijkomen. Dit is geen kleinschalige ontwikkeling, maar omdat de planvorming al ver is, scharen we ze onder minimale ontwikkelingen. Ook de ontwikkeling 30 a 40 woningen aan Kerkstraat 86a nemen we daarin mee, omdat dit direct aansluit op Wognum Noord en er de verbinding gelegd kan worden met de Kerkstraat en daarmee het centrum van Wognum. Minimaal Wognum-Noord Oppervlakte: 25,5 hectare Aantal woningen per hectare: 25 Aantal woningen: 690 woningen Bloesemgaarde Noord Oppervlakte: 2,3 hectare Aantal woningen per hectare: 21,7 Aantal woningen: 50 woningen Kerkstraat 86a Oppervlakte: 1,1 hectare Aantal woningen per hectare: 30 - 40 Aantal woningen: 30 - 40 woningen

55

Voorbeelduitwerking maximaal

In de maximale ontwikkeling nemen we nog een uitbreiding van de plannen voor Wognum Noord en Bloesemgaarde (zuid) mee. We denken dat er hiermee een mooie en eenduidige dorpsrand gecreëerd kan worden, waarmee de westrand van Wognum af wordt gemaakt. Bij elkaar gaat het om een potentie van 400 tot 550 woningen, afhankelijk van het soort woningen en de bijbehorende dichtheid. Een flinke toevoeging in woningen, maar met relatief weinig impact op het landschap. Het sluit op een logische manier aan op de bestaande plannen voor Wognum Noord en Bloesemgaarde Noord. Maximaal Wognum-Noord 2 Oppervlakte: 14,3 hectare Aantal woningen per hectare: 20 - 30 Aantal woningen: 285 - 430 woningen Bloesemgaarde Zuid Oppervlakte: 6,2 hectare Aantal woningen per hectare: 20 - 25 Aantal woningen: 125 - 155 woningen Totaal Maximaal Oppervlakte: 49,4 hectare Aantal woningen: 1.180 - 1.365 woningen

56

4.5 Nibbixwoud In Nibbixwoud gaan we ervanuit dat de plannen voor Nibbixwoud-west en de eraan gelegen ontwikkeling aan de St. Matthijsstraat door zullen gaan en onderdeel worden van de minimale ontwikkelingen, het gaat om een toevoeging van ongeveer 250 woningen, die goed aangesloten zijn op het stadshart en naast het sportcomplex de Dres liggen. Daarnaast zijn de ontwikkelingen via het Wijzend en de WeidelaanDorpsstraat goed verbonden met Wognum en de voorzieningen daar. Hiernaast zijn er nog 3 andere ontwikkelingen aan het Ganker, het Sluisvenpad en het project de Onderneming met ongeveer 40 woningen.

Voorbeelduitwerking minimaal

Minimaal Nibbixwoud-west Oppervlakte: 6 hectare Aantal woningen per hectare: 33 Aantal woningen: 200 woningen St. Matthijsstraat Oppervlakte: 0,8 hectare Aantal woningen per hectare: 33 Aantal woningen: 25 woningen Sluisvenpad Oppervlakte: 1,1 hectare Aantal woningen per hectare: 31 Aantal woningen: 35 woningen De Onderneming Aantal woningen: 12 woningen Ganker 44 Aantal woningen: 4 woningen

57

Voorbeelduitwerking maximaal

In het maximale model denken we dat er ten westen van Nibbixwoud West nog een verdere uitbreiding kan komen, tot aan waar nu camping De Molenwurf ligt. Er blijft dan nog voldoende groene buffer over en de camping komt aan de rand van de kern te liggen, waardoor ontwikkeling makkelijker mogelijk is. Met dezelfde dichtheid als Nibbixwoud West kom je dan op 650-900 woningen. Met alle toevoegingen van woningen in het maximale model, hebben we ook rekening gehouden met een mogelijke uitbreiding van het sportpark De Dres met 2 velden. Daarnaast denken we dat het goed zou zijn om centraal tussen het Wijzend en de Dorpsstraat een fietspad te maken dat onder de A7 doorgaat, zodat er een directe veilige fietsrelatie komt tussen het dorpshart van Nibbixwoud, De Dres, de nieuwe ontwikkelingen in Nibbixwoud West, het bedrijventerrein, het gemeentehuis en het centrum van Wognum. Maximaal Nibbixwoud-west 2 Oppervlakte: 20,1 hectare Aantal woningen per hectare: 25 - 35 Aantal woningen: 600 - 800 woningen Ruimtereservering sportvelden 2 voetbalvelden Totaal Maximaal Oppervlakte: 28 hectare Aantal woningen: 875 - 1.075 woningen

58

Totaalschets minimale uitbreidingsmogelijkheden

59

Totaalschets maximale uitbreidingsmogelijkheden

60

5. VAN VISIE NAAR TASTBAAR RESULTAAT

VAN VISIE NAAR TASTBAAR RESULTAAT 5.1 Van visie naar aanpak In het minimale scenario worden er geen verdere stappen ondernomen, anders dan de acties die al op de planning stonden. De lopende woningbouwprojecten brengt de Gemeente, samen met de ontwikkelaars, in procedure. Vervolgens werken we gezamenlijk toe naar de realisatie. Het bedrijventerrein ontwikkelen we verder op de voorkeursrechtlocatie. Wanneer deze grond door de huidige eigenaars wordt aangeboden, zal de gemeente overwegen deze om deze aan te kopen. Ook in het minimale scenario is er de mogelijkheid om je voor te bereiden op eventuele extra ingrepen, zoals extra woningbouw of een groter bedrijventerrein. De gemeenteraad zal hierover een keuze moeten maken. In het maximale scenario komt er meer op de gemeente af en zal er ook meer samengewerkt moeten gaan worden met hogere overheden en lokale economische partners.

05

Verkeer Om het maximale scenario mogelijk te maken, zijn een aantal grote verkeerskundige ingrepen noodzakelijk, het gaat dan om een andere afrit of het toevoegen van een nieuwe weg aan de bestaande afrit, maar waarschijnlijk ook een aanpassing aan het viaduct. Voor wijzigingen aan de A7 zullen gesprekken met Rijkswaterstaat moeten worden opgestart. Samen met Rijkswaterstaat zullen we de (financiële) mogelijkheden verkennen, waarbij ook de afstemming met de Provincie van groot belang is. Niet alleen raakt bij de afrit A7 de provinciale weg de rijksweg, we willen de provincie er ook van overtuigen dat er een belangrijke woningen en economische doelstelling in dit gebied gehaald kan worden, waardoor er misschien meer financieringsmogelijkheden ontstaan. Alleen als het project Zonneweide niet doorgaat, kan volledig worden ingezet op het maximale scenario. Woningbouw Voor de extra woningbouw moet er gezocht worden naar ontwikkelaars die de beoogde grond zouden willen ontwikkelen en eventueel aankopen. Dit zal verder worden opgepakt via het standaardmodel voor woningbouw ontwikkelingen. Na de start van een project worden de belangrijkste afspraken in de Anterieure Overeenkomst gesloten. Vervolgens ondersteunt de Gemeente de ontwikkelaar bij het in procedure brengen van de ruimtelijke plannen, om daarna het plan richting realisatie te brengen.

Gezien het grote aantal mogelijke percelen wat bebouwd kan worden, is de verwachting dat dit wordt gedaan door meerdere ontwikkelaars.

62

Bedrijventerrein Voor de uitbreiding va het bedrijventerrein zullen de Gemeente, de huidige eigenaren en de huidige gebruikers en omwonenden met elkaar een plan moeten vormen om tot een uitbreiding van het bedrijventerrein te komen. De Gemeente kan bijvoorbeeld haar voorkeursrecht gebruiken om op die locaties kavels te verkopen ten behoeve van het economisch ecosysteem. Voor het bedrijventerrein is het essentieel dat er volledige wordt ingezet op zonnepanelen op grote daken, zodat het vervallen van de zonneweide kan worden gecompenseerd. Opwek van energie Bij het bedrijventerrein A7 West ligt een RES-zoekgebied. Drie initiatiefnemers uit Wognum-Nibbixwoud hebben een plan bij de gemeente ingediend voor een zonneweide van 11 hectare waarmee zo’n 12 MWh opgewekt kan worden in het plangebied van de gebiedsvisie. Mocht dit zonneweide project niet gerealiseerd worden, dan dient de opwek van energie op een alternatieve wijze gerealiseerd moeten worden. Alternatieven zijn zon op grote daken van het nieuw te realiseren bedrijventerrein, verleggen van het RES-zoekgebied en of in dit specifieke geval accepteren dat een deel van de opwek buiten het RES-zoekgebied wordt gerealiseerd, in nabijheid van dit bedrijventerrein.

Tot slot De gebiedsvisie is geen vastomlijnd plan dat direct uitgevoerd gaat worden, voor de minimale ontwikkelingen is het doorzetten van de bestaande ondersteuning aan marktpartijen noodzakelijk. Als het project Zonneweide niet doorgaat zal de gemeente om de maximale ontwikkelingen mogelijk te maken verdergaand moeten gaan samenwerken en eventueel nieuwe partners vinden. Dit zal goed gecoördineerd moeten worden gedaan vanuit een integrale organisatie, die naar alle aspecten van gebiedsontwikkeling gaat kijken, van de fysieke ingrepen en planologische procedures tot aan de financiering. Er zal dus met vele partijen samengewerkt moeten gaan worden, wat ook kan leiden tot aanpassingen. De gebiedsvisie geeft dus wel het beeld waar de gemeente graag naartoe wil gaan, maar het is geen blauwdruk voor ontwikkelingen, het is een uitnodiging aan de verschillende partijen om samen aan een mooie toekomst voor Wognum en Nibbixwoud te werken.

63