00 DOC-22-584634 - Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Grote Zomerdijk 4a, Wognum

RAADSVERGADERING d.d. 20 oktober 2022 Zaaknummer

Z-22-421394

Voorstelnummer

DOC-22-584634

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Grote Zomerdijk 4a, Wognum

Agendapunt Portefeuillehouder(s)

Jeroen Broeders

Afdelingshoofd(en)

Daniël van Delden

Besluit De raad van de gemeente Medemblik, gelezen het bijbehorend voorstel van het College van burgemeester en wethouders van Medemblik d.d. 20 september 2022; gelet op artikelen 3.1 en 3.8 Wet ruimtelijke ordening; overwegende dat het ontwerp bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen, en er gedurende deze termijn een zienswijzen is ingediend en deze wordt overgenomen;

besluit 1. Geen exploitatieplan voor deze ontwikkeling vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan Grote Zomerdijk 4a te Wognum, met kenmerk NL.IMRO.0420.BPGroteZomerdijk4a-VA01 vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Medemblik, gehouden op 20 oktober 2022.

De griffier,

De voorzitter,

Documentnummer: DOC-22-584634

1 van 3

Ter besluitvorming Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Grote Zomerdijk 4a te Wognum

Aanleiding De eigenaren van de Grote Zomerdijk 4a te Wognum willen hun ter plaatse gevestigde agrarisch bedrijf beëindigen en daarvoor in de plaats een extra woning bouwen. Een principeverzoek hiervoor is op 1 maart 2022 in de Klankbordgroep behandeld met een positieve uitkomst. Het ontwerp bestemmingsplan heeft vervolgens vanaf 7 juli gedurende 6 weken ter inzage gelegen. De volgende stap in deze ontwikkeling is de vaststelling van het bestemmingsplan.

Voorstel 1. Geen exploitatieplan voor deze ontwikkeling vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan Grote Zomerdijk 4a te Wognum, met kenmerk NL.IMRO.0420.BPGroteZomerdijk4a-VA01 vast te stellen.

Beoogd resultaat Beëindiging en weg bestemmen van het agrarisch bedrijf aan de Grote Zomerdijk 4a te Wognum, en de bouw van één extra woning mogelijk te maken.

Argumenten 1. Het kostenverhaal is verzekerd Voordat de gemeenteraad het bestemmingsplan kan vaststellen, moet zij zich er van verzekeren dat het kostenverhaal verzekerd is, anders dient er een exploitatieplan te worden vastgesteld. Voor deze ontwikkeling is een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemers overeengekomen waarin de leges, de planschade en bijdrage voor de Westfrisiaweg zijn opgenomen. Hierdoor is het kostenverhaal verzekerd, en hoeft er geen exploitatieplan te worden vastgesteld. 2.1 De vaststelling van het bestemmingsplan is het sluitstuk van de procedure Met de vaststelling van het bestemmingsplan komt een einde aan dit initiatief van de eigenaren dat al in 2020 is gestart. Via het principeverzoek, dat op 1 maart jl. behandeld is in de Klankbordgroep, heeft dit geleid tot een ontwerp bestemmingsplan. Nu is het aan de gemeenteraad om een besluit te nemen over de vaststelling van dit bestemmingsplan. 2.2 Het bestemmingsplan voldoet aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening In de toelichting van het bestemmingsplan wordt onderbouwd dat dit plan voldoet aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening. Een van de belangrijkste aspecten hierbij is de ligging van het perceel in Bijzonder Provinciaal Landschap (BPL).

Daarom zijn een beeldkwaliteitsplan en erfinrichtingsplan met de Adviescommissie Ruimtelijke Ordening (ARO) afgestemd en als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd. 2.3 Er is één zienswijzen ingediend

Documentnummer: DOC-22-584634

2 van 3

Het ontwerp bestemmingsplan heeft vanaf 7 juli gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is door Liander een zienswijze ingediend. Deze zienswijze wordt overgenomen en verwerkt in het bestemmingsplan.

Kanttekeningen Er zijn geen kanttekening bij dit voorstel.

Financiën Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst overeengekomen waarin de leges, plankosten en bijdrage voor de Westfrisiaweg zijn opgenomen. Daarom heeft dit besluit geen financiële gevolgen voor de gemeente.

Uitvoering/evaluatie Na de vaststelling van het bestemmingsplan wordt dit besluit bekend gemaakt. Het bestemmingsplan wordt dan gedurende 6 weken weer ter inzage gelegd. gedurende deze termijn kan er dan beroep worden ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad.

Communicatie De bekendmaking van de vaststelling van het bestemmingsplan vindt plaats in het Gemeenteblad en de Medemblikker.

Bijlagen 1. Verbeelding ontwerp bestemmingsplan (DOC-22-586483) 2. Toelichting ontwerp bestemmingsplan (DOC-22-586480) 3. Regels ontwerp bestemmingsplan (DOC-22-586481) 4. Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan (DOC-22-586487) 5. Bijlage 2 Erfinrichtingsplan (DOC-22-586486) 6. Bijlage 3 Akoestische onderzoek (DOC-22-586426) 7. Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek (DOC-22-586491) 8. Bijlage 5 Digitale Watertoets (DOC-22-586492) 9. Bijlage 6 Quickscan Ecologie (DOC-22-586493) 10. Bijlage 7 AERIUS Berekening (DOC-22-586495) 11. Bijlage 8 Quickscan Archeologie (DOC-22-586496) 12. Zienswijze Liander (DOC-575579)

Raadscommissie d.d. 6 oktober 2022

Documentnummer: DOC-22-584634

3 van 3