Zienswijze brief 30 okt 2023 Etienne Bonte (Stadshart Maassluis)

College van burgemeester en wethouders Postbus 55 3140 AB Maassluis

30 OKT, 2023

Maassluis, 26-10-2023

Onderwerp: Bezwaarschrift Ontwerpbestemmingsplan 'Parkeerterrein Schuurkerk (Petrus Kockstraat)', gemeente Maassluis Beste heer, mevrouw, Wij willen hierbij formeel bezwaar maken tegen het Ontwerpbestemmingsplan Parkeerterrein Schuurkerk (Petrus Kockstraat) van de gemeente Maassluis. Ons bezwaar is gebaseerd op het feit dat er aanzienlijke problemen zijn met de huidige plannen. In het Stadshart is een omvangrijk nieuwbouwproject genaamd Vlietlocatie opgeschort vanwege ernstige zorgen over de parkeerbalans. Dit werd bevestigd in een uitspraak van de Raad van State met referentie "202202162/2/R3. De uitspraak is momenteel nog in beroep, wat leidt tot aanzienlijke onzekerheid over de toekomst van dit project. Zolang er geen duidelijkheid bestaat over de uitkomst van deze zaak, is het onverstandig om enige stappen te zetten met betrekking tot het terrein dat een integraal onderdeel uitmaakt van het Stadshart. Wij willen daarom de nadruk leggen op het belang van een gedegen fasering in dit proces. Het is van cruciaal belang dat er geen verdere ontwikkeling plaatsvindt op het betreffende terrein totdat er een uitspraak is voor de bebouwing op de Vlietlocatie Sluispolder-west. Deze voorwaarde is essentieel om te zorgen voor een evenwichtige en leefbare omgeving.

Parkeren en het Stadshart Dit bezwaar is ingediend om te benadrukken dat er serieuze zorgen zijn over de leefbaarheid en de balans tussen de voorgestelde bebouwing en beschikbare parkeerruimte in het gebied. Wij dringen erop aan dat de gemeente zorgvuldig overweegt en handelt om de belangen van het Stadshart te beschermen en ervoor te zorgen dat de ontwikkeling in lijn is met de behoeften van het gebied. In het plan wordt het aantal parkeerplaatsen verminderd van ongeveer 155 naar 105. De parkeerplaatsen op het terrein zijn bedoeld voor drie hoofdgroepen: bezoekers van de Binnenstad, bewoners van de Schuurhof (bestaande uit 69 woningen, gelegen op Schuurhof 2-138, inclusief de 3 woningen in/achter de Schuurkerk), en bezoekers van de balletschool in de Schuurkerk. Achter het plein bevinden zich in totaal 72 woningen. Volgens de nieuwe plannen voor Sluispolder-west worden er tegenover het parkeerterrein nog eens 9 woningen gebouwd, wat het totaal op 81 woningen brengt. Het toewijzen van slechts 50 parkeerplaatsen aan deze 81 woningen lijkt een verkeerde inschatting te zijn en kan parkeerproblemen veroorzaken. Bovendien zijn er in de omgeving ook bedrijven en een balletschool, wat de behoefte aan parkeergelegenheid vergroot.

Het is opvallend dat in de plannen voor de Vlietlocatie (Sluispolder-west) al een parkeerfout is gemaakt, en dat het huidige RK-terrein door de gemeente wordt gebruikt om deze fout goed te praten. Desondanks wordt het aantal beschikbare parkeerplaatsen verder verminderd.

Evenemententerrein Het huidige terrein wordt momenteel regelmatig gebruikt als evenemententerrein. In de nieuwe situatie wordt de ruimte voor evenementen aanzienlijk beperkt tot +1- 40 x 45 meter. Dit betekent dat populaire evenementen zoals het meezingspektakel, de kermis met de Furieade en het filmfestival niet meer op deze locatie kunnen plaatsvinden. Helaas is er in de omgeving geen alternatieve ruimte beschikbaar voor evenementen van hetzelfde formaat. Het annuleren van deze evenementen zal een negatieve invloed hebben op het succes en de aantrekkelijkheid van het Stadshart en de lokale winkeliers, aangezien deze evenementen bijdragen aan de levendigheid en aantrekkingskracht van het gebied.

Met vriendelijke groet, Etienne Bo

3H u

e-

~ 3 Mcx,

u,