Toelichting De Kade

Toelichting Onderwerp: Toelichting gebiedsontwikkeling De Kade Datum: 5 oktober 2021 Locatie: Raadzaal Karakter van de thema-avond Informatief met de mogelijkheid vragen te stellen. Toelichting: Doel en aanleiding Het doel van deze thema-avond is de gemeenteraad te informeren over de voortgang van voorgenomen plannen om extra woningen toe te voegen op De Kade. E.e.a. ter voorbereiding op een raadsconsultatie in het vervolgtraject. Met de thema-avond wordt voldaan aan de toezegging uit de RIB “Voortgang woningen De Kade” d.d. 24 juni 2021 waarin staat dat de raad na de zomer uitgebreid wordt geïnformeerd over de voorgenomen plannen. De RIB is ter informatie bij de agenda gevoegd. Op verzoek van de gemeenteraad is het college van B. en W. met ontwikkelaars in gesprek gegaan over de sterk groeiende vraag naar (betaalbare) woningen met als vertrekpunt de Woonvisie en Bouwen, Bouwen, Bouwen (+ landelijke context naar vraag om (betaalbare woningen)). Voor gebiedsontwikkeling De Kade heeft ontwikkelaar Appelbloesem B.V. een voorstel uitgewerkt om in de laatste twee lussen extra woningen te realiseren waarvan de helft in de betaalbare categorie (33% sociaal en 17% betaalbare koop tot NHG grens). E.e.a is verwerkt in een aangepast beeldkwaliteitsplan dat bij de stukken zit.

Presentaties Voorafgaand aan de thema-avond ontvangt de raad videopresentaties van Daan Zandbelt en Tom Mulleners. Daan Zandbelt: Daan Zandbelt is één van de rijksbouwmeesters van ons land en eigenaar van stedenbouwkundig bureau “De Zwarte Hond”. Zandbelt is een van de experts van gebiedsontwikkelingen in stedelijke omgevingen. Op verzoek van het regionale samenwerkingsverband “Hoekse Lijn Partners” heeft zijn bureau de ontwikkelkansen voor stations aan De Hoekse Lijn in kaart gebracht. In zijn presentatie zoomt hij in op de kansen voor de stad om een kwalitatief hoogwaardige stationsomgeving te realiseren die van grote meerwaarde voor Maassluis kan zijn. Tijdens de themavond is Daan aanwezig om vragen te beantwoorden over hoe de Hoekse Lijn benut kan worden en welke (gebieds)ontwikkelingen daarbij rand-voorwaardelijk zijn. Mulleners en Mulleners Ton Mulleners (supervisor Kwaliteitsteam De Kade): van Architectenbureau Mulleners + Mulleners is werkzaam in stedenbouw, architectuur en landschap. Als ontwerpers hebben zij voor De Kade ontwerpen gemaakt voor lus 1-4 en de in aanbouw zijnde sociale woningbouw voor Maasdelta.

Ton Mulleners geeft in zijn presentatie een toelichting op voorgestelde stedenbouwkundige aanpassingen in lus 5 en 6 om tot meer woningen aan de Nieuwe Waterweg en nabij het metrostation te komen. Hij gaat daarbij ook in op het beeldkwaliteitsplan en de wijzigingen t.o.v. het eerder vastgestelde plan. Voor de eerste vier lussen blijft de opzet zoals die is vastgesteld grotendeels intact. In de laatste twee lussen is veel aandacht voor de groene binnen- en buitenruimte en het wegwerken van privé parkeerplaatsen binnen de bouwblokken. Ook Ton Mulleners is op de themavond beschikbaar voor vragen over vragen binnen het plangebied “De Kade”. Programma van de avond De thema-avond start met een inleiding door Wesley Zwarts met o.a. een toelichting op het vervolgproces. Daarna is er gelegenheid om vragen te stellen over de ontwikkelingen rond De Kade en de aangeleverde videopresentaties.