Bijlage 8 Amendement VVD starterslening koppelen aan NHG normen

Amendement 2021 – 05 Startersleningen koppelen aan NHG normen

Amendement starterslening koppelen aan NHG normen De gemeenteraad van Maassluis in vergadering bijeen op 14 december 2021; Overwegende dat: -

-

Dat starters op de huidige woningmarkt het moeilijk hebben om een woning te kunnen bemachtigen; Niet elke starter op de woningmarkt ouders heeft die kunnen of willen bijspringen om te schenken; Er voor jonge mensen met een modaal inkomen te weinig alternatieven zijn op de woningmarkt; Het van belang is dat Maassluisse starters op de woningmarkt in Maassluis een eerlijke kans hebben om een woning te kunnen kopen; Dat de maximale koopsom onder Nationale Hypotheek Garantie ( NHG) jaarlijks wordt bijgesteld op basis van de gemiddelde koopsom van woningen in Nederland en per 1 januari 2022 355.000 euro bedraagt; Bij het voorgestelde plafond voor de Maassluisse startersleningen van 250.000 euro er onvoldoende woningen beschikbaar zijn om in te zetten voor starters; De starterslening alleen verstrekt wordt in combinatie met een NHG lening waarbij de totale maximale lening inclusief starterslening nooit meer mag bedragen dan deze grens. De kosten voor de gemeente zeer laag zijn en de risico’s voor de gemeente worden gedekt met een hypotheekrecht;

Spreekt als zijn mening uit dat: -

De grens van 250.000 euro achterhaald is in de huidige markt; Dat we de Maassluisse starters een steuntje in de rug moeten geven om ook een eerlijke kans te kunnen maken op de Maassluisse koopwoningmarkt; Een startersregeling, gekoppeld is aan de NHG normen, voor lange tijd actueel blijft;

Besluit: Het besluit, behorende bij het raadsvoorstel tot vaststellen van beleidsregels duurzaam betaalbare koopwoningen en vaststellen verordening starterslening 2021, onder punt 4 als volgt te wijzigen:

Amendement 2021 – 05 Startersleningen koppelen aan NHG normen De bij dit voorstel gevoegde verordening Startersleningen Maassluis 2021 vast te stellen met dien verstande dat: A.

De tekst bij artikel 6.1.c, eerste gedachtestreepje, van de verordening: “De kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 250.000,--“ Te wijzigen in: “De kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning jaarlijks wordt geactualiseerd conform de NHG kostennorm;”

B.

De tekst bij artikel 6.1.c, tweede gedachtestreepje, van de verordening: “Waarbij dit bedrag van € 250.000 mag worden vermeerderd met de extra toegestane financieringslast conform de actuele normen van NHG voor energie besparende voorzieningen.” Te wijzigen in: “Waarbij het bedrag conform de actuele NHG kostennorm mag worden vermeerderd met de extra toegestane financieringslast conform de actuele normen van NHG voor energie besparende voorzieningen.”

En gaat over tot de orde van de dag.

VVD Maassluis

CDA

PvdA

D66

Dick Snoeck

Marcel ’t Hart

Jorrit Keijzer

Jesse de Jong

GL

CU

VSP

MB

Raoul Kleijwegt

John Dolstra

Ton Luijendijk

Denise Mulder

FvM

Jan van den Hoek