Bijlage 3.2 bij verslag Fysiek, aantallen verstrekte starterslening
Tekst van het document
Vraag tafeltjesavond Fysiek Hoeveel startersleningen verstrekken wij, welk budget hoort daarbij en welke gemeentelijke kosten? Antwoord Hieronder een overzicht van de aantallen verstrekte startersleningen vanaf 2018. Vanaf de invoering van de starterslening in 2007 zijn er in totaal 179 leningen verstrekt. Daarvan zijn er op dit moment 86 niet (volledig) afgelost. Zie in het overzicht hieronder de verstrekte (en afgeloste) leningen uit de periode 2018-2021:
jaar 2018 2019 2020 2021
aantal leningen
aandeel leningen gem. Maassluis
aantal geheel afgelost
7 8 12 3
163.299,00 184.609,00 263.337,00 75.000,00
2 0 0 0
bedrag afgelost 47.300,00 0,00 0,00 0,00
aantal lopende leningen
saldo lopende leningen gem Maassluis
bestaande bouw
5 8 12 3
115.999,00 184.609,00 263.337,00 75.000,00
7 8 7 2
nieuw bouw 0 0 5 0
Er is in totaal ruim 2 mln. euro beschikbaar gesteld voor het verstrekken van startersleningen. Daarvan is op dit moment ca. 9 ton beschikbaar voor het verstrekken van nieuwe leningen. Dit voordelige saldo is ontstaan doordat er, waarschijnlijk als gevolg van de huidige lage rentestand, tussentijds behoorlijk wat leningen uit oudere jaren worden afgelost (in 2021 bijvoorbeeld al 2,5 ton extra afgelost). Daarnaast worden er op dit moment weinig nieuwe leningen verstrekt. Oorzaak hiervan zijn de lage maximale verwervingskosten (€ 220.000) waardoor er weinig woningen in aanmerking komen voor een starterslening. De kosten die de gemeente maakt aan de startersleningen betreffen de beheerskosten van de SVn, dat is de organisatie die de startersleningen namens de gemeente verstrekt, de toegerekende omslagrente over het uitstaande bedrag en de ontvangen rente op de leningen. Zie het overzicht hieronder voor de kosten/ opbrengsten van de jaren 2018, 2019 en 2020 (bedragen x € 1; ontvangsten hebben een minteken in dit overzicht):
Beheerkosten SVn Betaalde rente SVn Ontvangen rente SVn Toegerekende omslagrente Totaal
2018 8.730 10.178 -54.718 40.529 4.719
2019 8.060 2.982 -44.487 41.245 7.800
2020 7.524 3 -41.957 41.914 7.484