Bijlage 1 Samenvatting zienswijze 20251230 BOBK

Leesbare samenvatting van de Zienswijze die de BOBK op 30 december 2025 heeft ingediend bij de gemeente Maasluis Waarom deze samenvatting? Wij hebben als bewoners een uitgebreide zienswijze ingediend over de bouwplannen rond Station Maassluis-West. Dat document is technisch en juridisch van aard. Deze samenvatting is bedoeld om in makkelijker leesbare taal uit te leggen waar onze zorgen zitten, hoe wij er als bewonersgroep voor staan en welke afwegingen wij nu moeten maken. Waar gaat het plan over? De gemeente wil het gebied rond Station Maassluis-West ingrijpend veranderen. Er komen veel woningen en het gebied krijgt een andere functie en uitstraling. Dat heeft grote gevolgen voor mensen die hier nu wonen en werken. Het gaat om hun directe leefomgeving, hun gezondheid, hun veiligheid en hun toekomst in dit deel van Maassluis. Wat wringt er voor ons? Het grootste probleem is niet dat er plannen zijn, maar hoe die plannen tot stand komen. Bewoners zijn structureel te laat en te beperkt betrokken. Inspraak vindt vooral plaats wanneer keuzes feitelijk al zijn gemaakt. Dat voelt voor veel mensen niet als meedenken, maar als reageren op een besluit dat al vastligt. Er wordt dicht en hoog gebouwd. De gemeente zegt zelf dat zij zo vol mogelijk wil bouwen binnen de ruimte die de gemeenteraad heeft gegeven.

Dat versterkt bij bewoners het gevoel dat belangrijke keuzes al vaststaan en dat er weinig ruimte is voor echte alternatieven. Daar komt bij dat de informatie waarop bewoners hun reactie op het omgevingsplan op moeten baseren onvolledig en moeilijk te lezen en doorgronden is zonder dat daar een goede reden voor wordt gegeven. Ook klopt het plan niet met de eerdere schetsen die de gemeente heeft ingediend bij de gemeenteraad. We zien onderzoeken die ontbreken of onvoldoende inzicht geven. Belangrijke gevolgen voor verkeer, geluid, luchtkwaliteit, bodem en gezondheid worden niet in samenhang uitgelegd. Daardoor is het voor bewoners nauwelijks mogelijk om goed te overzien wat de plannen concreet betekenen voor hun dagelijks leven. Gemeente zet al stappen vóór afronding van de inspraak Wat het vertrouwen verder onder druk zet, is dat de gemeente ondertussen al allerlei stappen zet. Er worden trajecten opgestart, voorbereidingen getroffen en verplichtingen

Samenvatting van de BOBK Zienswijze van 30 december 2025

1

aangegaan, terwijl de inspraakprocedure nog loopt en zienswijzen nog niet zijn beoordeeld. Dat wekt de indruk dat inspraak vooral een formele stap is, en geen moment waarop plannen nog wezenlijk kunnen worden aangepast. Dat maakt het moeilijk om vertrouwen te hebben in het proces. Onbeantwoorde vragen en een noodzakelijk voorbehoud Daarnaast hebben wij als bewoners meerdere keren om aanvullende informatie gevraagd. Sommige van die verzoeken zijn tot op heden niet of slechts gedeeltelijk beantwoord. Het gaat om informatie die nodig is om de plannen goed te kunnen beoordelen en om de gevolgen voor gezondheid en leefomgeving te begrijpen. Omdat deze informatie ontbreekt, hebben wij in onze zienswijze nadrukkelijk een voorbehoud gemaakt. Dat betekent simpelweg dat wij niet kunnen uitsluiten dat er later nieuwe of zwaardere bezwaren ontstaan, zodra de ontbrekende informatie alsnog beschikbaar komt. Dat is geen strategie, maar een noodzaak die voortkomt uit de manier waarop het proces is ingericht. Wie zijn wij als BOBK? De BOBK is een samenwerkingsverband van bewoners die zich zorgen maken over de plannen. Wij zijn geen formele organisatie, maar een groep betrokken inwoners die samen optrekt omdat individuele bewoners dit niet alleen kunnen. Wij spreken namens onszelf en namens anderen die zich in onze zorgen herkennen en zich bij ons hebben aangesloten.

Dat is een legitieme en gebruikelijke manier van bewonersparticipatie. Waar staan we nu? Een eerder bezwaar is niet inhoudelijk behandeld door de gemeente. De zienswijze is wel ingediend, maar onder grote tijdsdruk en zonder dat alle relevante informatie beschikbaar was. Het is nu afwachten of de gemeente onze punten serieus meeneemt of dat zij doorgaat op de ingeslagen weg. Dat brengt ons op een kruispunt. Welke keuzes moeten we maken? Wij kunnen afwachten en hopen dat de gemeente alsnog bijstuurt. We kunnen ons als bewoners verder organiseren en zichtbaar maken dat deze zorgen breed leven. En we kunnen ons voorbereiden op verdere juridische stappen, mocht blijken dat besluiten worden genomen zonder herstel van de gebreken die wij hebben gesignaleerd. Geen van deze keuzes is lichtvaardig. Ze kosten tijd, energie en soms ook geld. Maar niets doen betekent ook iets: accepteren dat plannen doorgaan zonder dat bewoners echt zijn gehoord.

Samenvatting van de BOBK Zienswijze van 30 december 2025

2

Ons uitgangspunt Wij zijn niet tegen ontwikkeling en niet tegen woningbouw. Wij zijn wél voor zorgvuldigheid, openheid en echte betrokkenheid. Wij willen een plan dat begrijpelijk is, dat rekening houdt met gezondheid en leefbaarheid, en dat tot stand komt in samenwerking met de mensen die hier wonen. Het is daarbij belangrijk dat de gemeente open en transparant is over wat ze wil en doet, en daar strijden we ook voor. Dat is waar wij voor staan – en dat vraagt om een zorgvuldige afweging over de stappen die wij als bewoners de komende tijd zullen zetten. 30 december 2025 Het kernteam van de Bewonersorganisatie Bouwplannen Koningshoek (BOBK) ✉ bpkoningshoek@gmail.com www.bouwplannenkoningshoek.nl 

Bewoners Organiseren zich - Bouwplannen Koningshoek in M West | Bouwen | Maassluis Bewoners Organiseren zich - Bouwplannen Koningshoek in M West | Bouwen | Maassluis Dit is de website van een organisa bewoners in Maassluis-West rond Koningshoek die zich erns maken over de ongeremde hoogbouwplannen van onze geme www.bouwplannenkoningshoek.nl

Samenvatting van de BOBK Zienswijze van 30 december 2025

3