Z/24/134602 RIB Pilot Woonprogramma-signed (ontvangen 5 juni 2025)

RAADSINFORMATIEBRIEF (RIB)

hidden_achternaam hidden_voornaam hidden_tussenvoegsels

Zaaknummer :

Z/24/134602

Documentnummer: D/25/204086 Inlichtingen: Paul Amory Team: Fysiek Domein Portefeuillehouder: Portefeuillehouder Snijckers Onderwerp: Pilot Woonprogramma Bijlage: 1

Aan de leden van de raad van de gemeente Maasgouw

Geachte leden van de raad, In deze raadsinformatiebrief informeren wij u graag over de ‘Pilot Woonprogramma’ dat door het college is opgestart. Het college van B&W heeft op 9 juli 2024 het Woonprogramma Maasgouw 2024-2026 vastgesteld. Met dit programma wordt beoogd meer passende woonoplossingen mogelijk te maken, door integrale (interne en externe) samenwerking. De programma-uitvoering heeft onder ander geleid tot pilotbeleid voor ‘pré mantelzorgwoningen’, dat binnenkort ter vaststelling aan u wordt voorgelegd. Het ontwikkelen en vaststellen van woonbeleid per doelgroep gaat ons als gemeente veel tijd kosten en bovendien zijn maatwerkoplossingen niet altijd in beleid te vatten. Het college wil de urgente woonopgave sneller oppakken, zonder de zorgvuldigheid uit het oog te verliezen. Kansen benutten en onwenselijke initiatieven weren. Om deze reden is in de raadswerkgroep Wonen en Leefbaarheid aandacht besteed aan het voornemen om een pilot in te richten, waarin initiatieven voor verschillende woonoplossingen op een integrale manier worden getoetst en waarin aan gewenste initiatieven medewerking wordt verleend op basis van een afwegingskader. In dit afwegingskader worden naast wettelijke bepalingen en vastgesteld beleid ook de specifieke woonbehoefte en kansen van een woonkern meegenomen om te komen tot een eindoordeel. Dit afwegingskader is geen beleidsstuk.

Het betreft een uitgangspuntennotitie (zie bijlage) op basis waarvan initiatieven vanuit een integrale afweging beoordeeld worden. Dit is nodig om goede en onderbouwde afwegingen te maken in de verschillende opgaven waar we als gemeente voor aan de lat staan. Verschillende opgaven hebben een fysieke component en de ruimte is schaars. Bovendien hebben we als gemeente ook veel uitdagingen op sociaal en maatschappelijk vlak. In een toekomstbestendige aanpak zetten we nu in op een samenleving waarin sociale cohesie er voor zorgt dat er een goed netwerk is waarin mensen elkaar helpen om zo eenzaamheid te bestrijden en de zelfredzaamheid te vergroten. We hebben regionale afspraken gemaakt op verschillende thema’s. We willen deze afspraken nakomen én we willen ook als gemeente de regie op ontwikkelingen die onze fysieke leefomgeving raken. In deze regierol willen we een goede afweging kunnen maken in de verschillende opgaven. Wooninitiatieven worden daarom als maatwerk beoordeeld. Afhankelijk van onder andere de kern, de initiatiefnemer, het voorgenomen programma, de impact op de omgeving, de maatschappelijke prioriteit en de sociale prioriteit wordt medewerking verleend aan een initiatief. Niet de doelgroep staat centraal maar de woonoplossing. Is de woonoplossing bedoeld voor een specifieke doel- of aandachtsgroep dan stellen we eventueel aanvullende voorwaarden.

We maken samenwerkingsafspraken met de initiatiefnemers, om zo ook voor de toekomst de intenties van het initiatief te waarborgen. We stellen voorwaarden aan onze samenwerkingspartners om zo de kwaliteit van de leefomgeving voor de doelgroep en de direct omwonenden te behouden of te verbeteren. Centraal staat leefbaarheid met aandacht voor de lokale behoefte van de inwoners. Niet bepaald vanuit de meta-data, maar opgehaald in de kernen. We houden ruimte voor de eigen identiteit van de kernen

Pagina 1 van 2

met de daarbij behorende behoeften vanuit de inwoners. We accepteren niet het ‘not-in-my-backyard’uitgangspunt, maar we luisteren wel naar de wensen en bezorgdheden en nemen dit ook mee in de afwegingen. We houden ons bij dit alles uiteraard aan de geldende wet- en regelgeving. Maar we tonen wel lef. Maatwerk zorgt namelijk ook voor onderscheid. En dat kan reacties geven. Die gaan we niet uit de weg. De afwegingen die we maken onderbouwen we op basis van de afwegingskaders uit de uitgangspuntennotitie waarin onder andere de gemeentelijke opgaven, het behoeftenonderzoek en de kansrijkheid mee worden gewogen. De steun die we hiervoor vanuit uw raad moeten ervaren, is nadrukkelijk besproken in de raadswerkgroep en is een essentiële randvoorwaarde. Voordat we ons een nieuwe werkwijze vanuit de visie in de uitgangspuntennotitie eigen hebben gemaakt, moeten we nog een aantal stappen nemen en dat kost tijd. Aangezien de woonopgave urgent is en we onze andere majeure opgaven ook goed willen invullen, gaan we via de ‘Pilot Woonprogramma’ snel beginnen met de integrale afweging. Dat geeft ons de ruimte om zaken te toetsen aan de praktijk en parallel hieraan zaken, wanneer nodig, juridisch en beleidsmatig te borgen. We blijven uiteraard binnen de kaders van het door u vastgestelde beleid en gaandeweg gaan we bestaand beleid waar nodig en wenselijk updaten.

Over de voortgang van de pilot praten we graag met u in de raadswerkgroep Wonen en Leefbaarheid.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Maasgouw, De secretaris,

De burgemeester,

C.M. Keersmaekers

D.W.J. Schneider

Pagina 2 van 2