Ontvangen 12-05-2025 194773 Raadsinformatiebrief aangaan anterieure overeenkomst-signed

RAADSINFORMATIEBRIEF (RIB)

hidden_achternaam hidden_voornaam hidden_tussenvoegsels

Zaaknummer :

Z/24/133350

Documentnummer: D/25/194773 Inlichtingen: Thijs Van Pol Team: Fysiek Domein Portefeuillehouder: Portefeuillehouder Snijckers Onderwerp: Aangaan anterieure overeenkomst “Woningbouw Ruimte voor Ruimte Bosserhofsveld Maasbracht” Bijlage:

Aan de leden van de raad van de gemeente Maasgouw

Geachte leden van de raad, Op 6 mei 2025 heeft het college besloten een anterieure overeenkomst te sluiten met Ruimte voor Ruimte CV. Deze overeenkomst maakt het mogelijk om 12 bouwkavels te realiseren en daarmee te voldoen aan onze laatste taakstelling met Ruimte voor Ruimte CV. Taakstelling In 2009 sloot de gemeente een overeenkomst in het kader van het pact Brakkenstein. Dit pact ging over de sloop van stallen, gefinancierd door de verkoop van bouwkavels. Hierin stond dat de gemeente Maasgouw 45 bouwkavels zou realiseren. Van deze kavels zijn er al 33 gerealiseerd: 23 aan de Bosstraat in Beegden (De Tes, fase 1) en 10 aan de Mergelweg in Linne. Er blijven nog 12 kavels over, die met de nieuwe overeenkomst ingevuld worden. Na het realiseren van deze laatste kavels is de overeenkomst van 2009 afgerond. Het plan De overeenkomst gaat over de bouw van 12 kavels aan de zuidzijde van Maasbracht, tussen de Amalialaan en de 2e Heiweg. Dit gebied bestaat momenteel uit agrarische percelen (weiland en akker). De bestemming van deze grond verandert van agrarisch naar wonen. We realiseren hier vrijstaande woningen met bijbehorende openbare ruimte. Daarnaast leggen we een groene buffer aan tussen de nieuwe woningen en het aangrenzende agrarische gebied in de gemeente Echt-Susteren, dat agrarisch blijft.

De overeenkomst In de anterieure overeenkomst staan de voorwaarden waaronder de gemeente instemt met dit project. Het gaat hierbij om: • Randvoorwaarden; • Financiële afspraken; • Technische eisen; • Procesafspraken; • Grondverkoop. Ook verplicht de gemeente zich om een omgevingsplan in procedure te brengen. De overeenkomst zorgt ervoor dat de gemeente het kostenverhaal privaatrechtelijk regelt, zoals vereist door de Omgevingswet. Deze wet verplicht gemeenten om kosten voor grondexploitatie te verhalen op de initiatiefnemer. Vervolg Ruimte voor Ruimte CV stelt op eigen kosten een concept beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan op, inclusief de benodigde onderzoeken. Deze plannen moeten passen binnen de regelgeving, gemeentelijke beleidskaders en voorwaarden. Bij het opstellen van het concept omgevingsplan wordt een omgevingsdialoog gevoerd, zodat burgers en belanghebbenden mee kunnen denken. Na afstemming en toetsing met de gemeente kan de procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan starten.

Pagina 1 van 2

De gemeente behoudt hierbij haar volledige publiekrechtelijke verantwoordelijkheid en bevoegdheid voor de ruimtelijke procedures. Deze worden door de overeenkomst niet beperkt. De verwachting is dat het omgevingsplan tweede helft van 2026 aan u ter besluitvorming kan worden voorgelegd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Maasgouw, De secretaris,

De burgemeester,

C.M. Keersmaekers

D.W.J. Schneider

Pagina 2 van 2