Investeringsraming Compaan

Project: Onderdeel: Datum: Gewijz.:

Oad Thoar Thorn overzicht inventarisatie en benodigde aanpassingen financiele uitwerking 26-07-24 18-09-24

1.

Overzicht inventarisatie pand Periode 0-5 jaar a.

b. b.1

Bouwkundig

Installaties W- installatie

c. c.1

E- installatie

Veiligheid Brandveiligheid

15.246 3.807 7.857 120 350

€ € € € €

-

€ € € € €

330 3.368 1.760 500 -

Totaal bouwkundig:

€

27.381

€

-

€

5.958

€ € €

1.000 5.000 3.500 € €

10.000 10.000 € € € € €

(opgenomen bij energielabel 7) 30.000 50.000 25.000 25.000

€

130.000

rapport Curvers 1 Inspectie en reiniging vetvangput 2 Legionelainspectie en reparaties 3 Keuringsrapport gasinstallatie 4 Vervanging sanitair zalen 5 Isoleren CV-leidingen, appendages, ed 6 Hybride warmtepomp 7 VRF systeem duurzame verwarming 8 Nieuwe duurzaam systeem luchtbehandeling 9 Luchttoevoersysteem keuken 10 Nieuwe regelinspectie toegang op afstand

€

9.500

€ € €

6.600 1.000 21.500

Totaal E-installatie

€

29.100

€

13.000

€

-

Totaal installaties

€

38.600

€

33.000

€

130.000

€ € € €

12.500 1.500 750

€ € €

18.386 5.000

€

38.136

€ € € € €

1.250 1.950 750 3.420 7.500

€

14.870

€ €

11.500 -

rapport Curvers 1 Uitvoeren NEN 3140 inspectie incl aanpassing 2 Vervangen noodverlichting 3 Inspecteren en vervangen brandmeldinstallatie 4 Vervangen inbraakinstallatie

opgave GBB 1 Brandcompartimentering 2 Vluchtroutes verbreden deuren incl 2e route cafe 3 Noodverlichting en vluchtroute aanduiding 4 Blusmiddelen 5 Rookdetecie 6 Materialen 7 Brandmeldinstallatie inspecteren en aanpassen 8 Stelpost additionele bevindingen Totaal brandveiligheid

c.2

Asbest

opgave MAH 1 Dakbeschot rechtergedeelte (boven duivenlokaal) 2 Dakbeschot restanten boven grote zaal 3 Oude cv ketel boven grote zaal 4 Vloerzeil cv ruimte 1e verdieping 5 Geiser in berging naast wasruimte keuken 6 Colovinyltegels (teerlaag) (in duivenlokaal) 7 Installatie aanpassing na asbestsanering Totaal asbestsanering

c.3

d.

Toegankelijkheid

Verduurzamingsmaatregelen

opgave Curvers 1 Voorziening toegang kap grote zaal via 1e verdieping 2

Wensen stichting

g.

20.000

€

13.000

(uitgaande geen verblijfsfunctie op verdieping) (incl traptrede duivenlokaal) (toevoegen aanduidingen) (extra blusmiddel) (zie Curvers b.2.3.) (nieuw plafond 1e verdieping) (zie Curvers b.2.3.)

€

-

€ €

-

€

-

(= energiemaatregelen dakisolatie d.3) (= energiemaatregelen dakisolatie d.3) (geen nieuwe vloerafwerking voorzien) (geen nieuwe vloerafwerking voorzien)

€

-

€

-

(ivm bereikbaarheid installaties)

€

11.500

€

-

€

-

Totaal veiligheid

€

64.506

€

-

€

-

€

256.571

opgave Energiebouwadvies Nederland 1 Gevelisolatie 2 Dakisolatie 3 Vloerisolatie 4 Ramen HR++ beglazing 5 Geisoleerde buitendeuren 6 Energiezuinig verwarmingstoestel 7 Zonnepanelen voor electriciteitopwekking

opgave Stichting 1 Nieuwe schuifwand (panelenwand) 2 Aanpassingen installaties (incl brandveiligheid) door nieuwe wand 3 Nieuw trap naar 1e verdieping (ivm toegankelijkheid) Totaal wensen gebruikers

f.

€

Totaal toegankelijkheid

Totaal maatregelen energielabel

e.

Onderhoudsmoment Aandachtspunten

€ € € € €

Totaal w- installatie b.2

6-10 jaar

rapport NRBI 1 Dak 2 Binnenzijde gebouw 3 Gevel 4 Installaties 5 Terrein

Bijkomende kosten uitvoering a t/m f 1 Begeleiding (extern) op basis van 15%-2%-6% 2 Advieskosten experts (10% vd kosten a t/m e) 3 Indexering uitvoeringskosten (3% per jaar, uitvoering laatste jaar) 4 Onvoorzien (10% ivm elementenraming)

€

48.432

€ € € € €

316.243 37.245 12.608 40.000 25.000

€

479.527

€

-

-

(voor ca 950m2 dak, incl plat dak, incl nieuwe pannen)

(= 9 Curvers onderhoudsperiode)

€

256.571

€ € €

68.880 9.500 22.500

€

100.880 €

-

€

€ € € €

112.226 48.794 97.344 74.630

€ € € €

117.881 51.253 204.498 88.616

€ € € €

31.270 (voorbereiding, prijsvorming, directievoering) 13.596 81.371 26.219

Totaal bijkomende kosten uitvoering a t/m f

€

332.993

€

462.248

€

152.456

Omzetbelasting

21%

€

172.395

€

204.703

€

60.567

Totale investering

incl btw

€

993.326

€

1.179.478

€

348.981

€

1.674

€

522

€

1.019

€ €

995.000 822.314

€ €

1.180.000 975.207

€ €

350.000 289.256

afronding Totale investering Totale investering

incl btw excl btw