Investeringsraming Compaan

Project: Onderdeel: Datum: Gewijz.:

Harmoniezaal Linne overzicht inventarisatie en benodigde aanpassingen financiele uitwerking 23-07-2024 9-10-2024

1.

Overzicht inventarisatie pand Periode 0-5 jaar a.

b. b.1

Bouwkundig

Installaties W- installatie

c. c.1

E- installatie

Veiligheid Brandveiligheid

5.362 12.859 5.033 1.855

€ € € €

-

€ € € €

660 1.350 (plafond vervangen ivm brandveiligheid 0-5jaar) 3.500 1.000 (geen dubbeling met Curvers)

Totaal bouwkundig:

€

25.109

€

-

€

6.511

€ € € €

1.200 800 5.000 2.500 € € € €

10.000 5.000 5.000 10.000

rapport Curvers 1 Hemelwaterafvoeren 2 Inspectie en reiniging vetvangput 3 Legionelainspectie en reparaties 4 Keuringsrapport gasinstallatie 5 Vervanging sanitair zaal 6 Vervanging sanitair badkamer app. 7 Legionelainspectie en reparaties 8 Isoleren CV-leidingen, appendages, ed 9 Hybride warmtepomp 10 VRF systeem duurzame verwarming 11 Nieuwe duurzaam systeem luchtbehandeling 12 Nieuwe regelinspectie toegang op afstand

Asbest

d.

Toegankelijkheid

Verduurzamingsmaatregelen

Wensen stichting

Totaal E-installatie

€

9.100

€

15.000

€

-

Totaal installaties

€

18.600

€

45.000

€

135.000

€ €

5.000 9.500

g.

(brandscheiding bij spiegelzaal en toiletten) (zie Curvers) (regulier onderhoud) (controle verlaging bewaking) (zie NRBI plafond vervanging)

€ €

2.500 5.000

€

22.000

€ € €

750 750 1.250

€

7.500

€

10.250

€ €

18.900 4.500

Totaal toegankelijkheid

€

23.400

€

-

€

-

Totaal veiligheid

€

55.650

€

39.806

€

-

€ € € € € € € € €

11.000 1.000 115.000 120.000 10.000 10.000 60.000 72.000 20.000

€

419.000

€

11.500

opgave MAH 1 Pakking leidingwerk cv-ruimte 2 Rookgaskanaal cv-ruimte 3 Plafondbeplating cv-ruimte 4 Dakbeschot bovenwoning en grote vergaderruimte 5 Stofverf 1 achterraam bovenwoning 6 Installatie aanpassing na asbestsanering

opgave Curvers 1 Vloerbeschot boven plafond spiegelzaal 2 Trappen over kanalen boven plafond spiegelzaal

opgave Energiebouwadvies Nederland 1 Gevelisolatie 2 Geisoleerde gevelpanelen 3 Dakisolatie 4 Vloerisolatie 5 Ramen HR++ beglazing 6 Geisoleerde buitendeuren 7 Energiezuinig verwarmingstoestel 8 Efficient koelsysteem 9 Zonnepanelen voor electriciteitopwekking

opgave Stichting Harmoniezaal 1 Aanpassingen brandveiligheid ivm gescheiden gebruik 2 Tussenmeters voor gescheiden gebruik grote zaal 3 Reparatie en nieuwe laag vloer grote zaal ca 400m2 4 Vernieuwen vloer grote zaal ca 400m2 5 Akoestiek grote zaal 6 Voorzieningen podium incl ophangsysteem 7 Akoestiek kleine zaal (inschatting obv referentie wandbekleding) 8 Opslagruimte kasten/rekken 9 Keuken incl apparatuur 10 Bovenwoning gebruiken als kantoor 11 Post ter besteding door stichting voor realisatie wensen Totaal wensen gebruikers

f.

15.000

135.000

6.600 2.500

Totaal maatregelen energielabel

e.

€

€

€ €

Totaal asbestsanering c.3

30.000

(opgenomen bij energielabel 7) (opgenomen bij energielabel 8) 110.000 25.000

9.500

opgave GBB 1 Brandcompartimentering 2 Vluchtroutes verbreden deuren 3 Noodverlichting en vluchtroute aanduiding 4 Blusmiddelen 5 Rookdetecie 6 Materialen 7 Brandmeldinstallatie inspecteren en aanpassen 8 Stelpost additionele bevindingen

€

€ € € € €

rapport Curvers 1 Uitvoeren NEN 3140 inspectie incl aanpassing 2 Vervangen noodverlichting 3 Vervangen inbraakdinstallatie

Totaal brandveiligheid c.2

Onderhoudsmoment Aandachtspunten

€ € € €

Totaal w- installatie b.2

6-10 jaar

rapport NRBI 1 Dak 2 Binnenzijde gebouw 3 Gevel 4 Installaties

Bijkomende kosten uitvoering a t/m f 1 Begeleiding (extern) op basis van 15%-2%-6% 2 Advieskosten experts (10% vd kosten a t/m e) 3 Indexering uitvoeringskosten (3% per jaar, uitvoering laatste jaar) 4 Onvoorzien (10% ivm elementenraming)

€

-

€

-

€ €

38.956 850

€

39.806

€

-

(uitvoering icm verduurzaming)

€

-

(ivm bereikbaarheid installaties) (ivm bereikbaarheid installaties)

(ter plaatse van huidige RC 0,35) (enkel icm ramen ivm paneel in kozijn ramen) (ter plaatse van huidige RC 0,22)

(= 9 Curvers onderhoudsperiode + woning) (= 10 Curvers onderhoudsperiode)

€

-

€ 1.600 vrv stichting € 40.800 n.t.b.

(nieuwe vloer obv Gerflor geen parket) (nader geluidsonderzoek noodzakelijk)

€ 17.500 € 27.000 vrv stichting vrv stichting € 7.500 € 25.000

(nader geluidsonderzoek noodzakelijk)

(ivm opheffen woonfunctie)

€

78.600 €

52.300 €

-

€ € € €

40.931 17.796 35.503 27.219

€ € € €

127.904 55.611 221.886 96.151

€ € € €

32.547 (voorbereiding, prijsvorming, directievoering) 14.151 84.694 27.290 158.683

Totaal bijkomende kosten uitvoering a t/m f

€

121.448

€

501.552

€

Omzetbelasting

21%

€

62.876

€

222.108

€

63.041

Totale investering

incl btw

€

362.283

€ 1.279.766

€

363.235

€

234

€

1.765

€ 1.280.000 € 1.057.851

€ €

365.000 301.653

afronding Totale investering Totale investering

incl btw excl btw

€

7.717

€ €

370.000 305.785