Curvers Rapport beoordeling installaties

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C PROJECT

:

Zalencentrum De Harmonie te Linne

PROJECTNR. :

24.063.2

BETREFT

:

Rapportage beoordeling installaties (0-meting) V2

DATUM

:

15-7-2024

1. Inleiding 1.1. Ten behoeve van een beoordeling gebouwgebonden installaties (0-meting) is door Curvers Raadgevende Ingenieurs een opname uitgevoerd m.b.t. de bestaande installaties. De opname heeft plaatsgevonden op woensdag 29 mei 2024. Tijdens de opname zijn de aanwezige installaties visueel beoordeeld. Er heeft geen destructief onderzoek plaatsgevonden. Daarnaast is er ter plekke geen inzicht geweest in diverse keuringsrapporten. In deze rapportage worden de diverse onderdelen separaat behandeld en beoordeeld. Daarnaast wordt er een indicatie gegeven m.b.t. mogelijke te verwachten vervanging op korte termijn. Tijdens de opname is extra aandacht besteed aan de aspecten Veiligheid, Hygiëne en Toegankelijkheid. Uitgaande van het bouwjaar 1965, met enkele uitbreidingen en met uitzondering van een aantal reeds vervangen onderdelen, kan er in het algemeen worden gesteld dat de installaties ca. 60 jaar oud zijn. Derhalve is een algehele vervanging op korte termijn te verwachten en te adviseren. Dit met uitzondering van vervangingen welke cosmetisch van aard zijn en wellicht niet strikt noodzakelijk. 2. Hemelwaterafvoer 2.1. Omschrijving installatie: Het gebouw is voorzien van een traditioneel hemelwatersysteem. De installatie is volledig uitgevoerd in PVC en deels inpandig maar grotendeels uitpandig.

Tijdens de inspectie is gebleken dat onderhoud op korte termijn noodzakelijk is. Op diverse plaatsen is de installatie niet goed bevestigd, wat lekkages veroorzaakt en de kans op vervuiling vergroot. Vervolgens worden veel daken geloosd op lager gelegen daken, welke weer geloosd worden op wederom lager gelegen daken. Hierdoor zijn grote dakoppervlaktes aangesloten op zeer beperkte afvoeren. Met de huidige regenbuien zal dit zeker leiden tot problemen en lekkages. Daarnaast waren de daken niet schoon. Veel installatieonderdelen lagen los op de daken, veel groen en vervuilde dakgoten. Een goede dakrenovatie is aan te raden.

Pagina 1 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C Op het dak zijn enkele plekken waar het hemelwater niet goed afloopt. Er is geconstateerd dat er veel water blijft staan op de daken. Te verwachte aanpassingen op korte termijn • • •

Volledig onderhoud, inclusief herstel van alle bevestigingspunten. Reiniging van het dak en de goten. Het aanbrengen van extra afvoerpunten.

3. Vuilwaterafvoer 3.1. Omschrijving installatie: Er is een standaard vuilwaterafvoersysteem aangebracht in PVC en deels in PE (keuken). De staat van onderhoud kon tijdens de inspectie niet volledig worden beoordeeld omdat veel onderdelen zijn weggewerkt in schachten en wanden. Op sommige plaatsen konden we wel de installatie beoordelen. Door het gehele gebouw was er een rioollucht waarneembaar welke op de toiletten concentreerde . De ventilatie stond uit (zie later dit rapport), maar het vermoeden is dat de afvoerputjes eveneens droog stonden. Het is onduidelijk of er voor de keukens is een vetvangput aanwezig is. Deze is wel verplicht voor deze keukenomvang. 3.2 Te verwachte aanpassingen op korte termijn • •

Inspectie en reiniging van de vetvangput indien aanwezig. Oorzaak rioollucht achterhalen, door een rioolinspectie te laten uitvoeren.

4. Sanitaire toestellen 4.1. Omschrijving installatie: De sanitaire toestellen kunnen worden omschreven als zeer sober doch doelmatig. Er is geen aanleiding tot directe vervanging, maar de toiletruimten en kleedruimten zijn gedateerd, maar een renovatie is wel op zijn plaats. Er is geconstateerd dat enkele kranen van wastafels in de toiletten lekken. Dit is ook te zien aan de kalkaanslag in de wastafels. De badkamer van het appartement is aan vervanging toe. Hier is een zeer oude douche aanwezig, welke naar inschatting reeds jaren niet meer gebruikt is.

Pagina 2 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C Verwachte aanpassingen op korte termijn • • •

Optionele vervanging van het sanitair. Renovatie badkamer appartement Herstel van defecten aan het sanitair op diverse plaatsen.

5. Tapwater-installaties Omschrijving installatie. De koudtapwaterinstallatie bestaat oorspronkelijk uit gesoldeerd koper. Op plaatsen waar renovaties hebben plaatsgevonden, is aangesloten met persleidingen. Er is eveneens kunststofleidingwerk aan getroffen. In de kelder onder het restaurant is de koudwatermeter aanwezig. Het gehele gebouw is aangesloten op 1 watermeter en is niet voorzien van onderbemeteringen. De warmtapwaterinstallatie bestaat uit een indirect gestookte boiler op de verdieping nabij de zalen en een elektrische boiler in de keuken. We hebben de indruk dat de installatie zeer weinig wordt gebruikt. De keuken is waarschijnlijk reeds jaren niet meer gebruikt. Er ontbreken op diverse plaatsen de nodige keerkleppen en andere veiligheidsvoorzieningen. We verwachten dat de kans op aanwezigheid van legionella in de installatie zeer groot is. Derhalve stellen wij voor om een legionella inspectie te laten uitvoeren. Er is op het moment van schrijven géén leginellarapportage, spoelprotocol aangeleverd. Brandslanghaspels zijn niet stromend aangesloten op de installatie en niet voorzien van zichtbare keerkleppen, dan wel keerkleppen gemonteerd op de juiste wijze. Verwachte aanpassing op korte termijn •

Uitvoeren van een legionella-inspectie en implementeren van maatregelen om hotspots in de koudwaterleidingen te elimineren.

6. Gas-installatie 6.1. Omschrijving installatie Het gebouw is voorzien van een centrale gasmeter G16 welke inpandig in de spiegelzaal is voorzien. Het leidingwerk is uitgevoerd in staal. De staat van het leidingwerk is redelijk tot goed te noemen. We verwachting geen substantiële investeringen in de nabij toekomst. Op het moment van schrijven is er geen keuringsrapportage voorhanden.

Pagina 3 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C Verwachte aanpassingen op korte termijn •

Opstellen van een keuringsrapportage om te voldoen aan de geldende wet- en regelgeving.

7. Brandblusinstallatie 7.1. Omschrijving installatie Het gebouw is voorzien van een basis brandblusinstallatie met brandslanghaspels en handblussers. De brandslanghaspels zijn recentelijk gekeurd en er zijn geen noemenswaardige gebreken aan het licht gekomen. Er ontbreken wel op diverse plaatsen handblussers, welke volgens de beheerder ergen moeten zijn. Daarnaast is de brandslanghaspel in het café niet in het zicht. Deze is weggewerkt achter in een kast. Ondanks het aanwezige pictogram was deze bijna over het hoofd gezien. Verwachte aanpassingen op korte termijn •

Vooralsnog worden er geen kosten op korte termijn verwacht.

8. CV-installatie 8.1. Omschrijving installatie Het gebouw is voorzien van diverse stookinrichtingen bestaande uit CV-ketels en direct gestookte boiler. Er zijn in totaal 5 ketels aanwezig waarvan er 4 recent vervangen. Tussen de zalen is een technische ruimte en aan de voorzijde bij de vergaderuimte op de eerste verdieping boven het restaurant. Een CV-ketel is aan zijn einde van zijn levensduur. Het leidingwerk is ongeïsoleerd. De appendages zijn niet geïsoleerd. Niet alle pompen zijn toerengeregeld uitgevoerd. Het isoleren van de leidingen en appendages en toerengeregelde pompen behoren tot de verplichte energiebesparende maatregelen en zullen door overheidswegen worden opgelegd om alsnog uit te voeren. De verwarming is in de algemene ruimten voorzien van een radiatoren / convector verwarming. Deels voorzien van thermostaatkranen open dicht kranen. Veel radiatoren zijn weggewerkt achter bouwkundige omkastingen. Deze radiatoren zijn sterkvervuild en de vraag is dan ook of deze nog voldoende capaciteit kunnen leveren. De spiegelzaal is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarmingsverdeler is gemonteerd in de gasmeter kast. Dit is in principe niet toegestaan. Alle regelingen zijn decentraal ingericht, er is geen GBS-systeem aanwezig. Het is onduidelijk hoe de installatie

Pagina 4 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C wordt gebruikt. Naar verwachting aan / uit met de kans dat het vergeten wordt om uit te schakelen en zodoende onnodig energieverbruik ontstaat. Het leidingsysteem is grotendeels uitgevoerd in dikwandig staal en deel (de uitbreidingen en aanpassingen door de jaren heen) in kunststof. Het kunststofleidingsysteem is zeer matig gebeugeld en niet strak aangebracht. Verwachte kosten op korte termijn • •

De bestaande radiatoren installatie zou in principe gehandhaafd kunnen blijven. Door toepassing van een hybride warmtepomp zou een besparing van ca. 1/3 tot ½ op het gasverbruik bespaard kunnen worden. Daarnaast is het wellicht een optie om een VRF te plaatsen, omdat de zalen een koelbehoefte hebben. Met deze koelinstallatie zouden de zalen in de winter duurzaam verwarmd kunnen worden.

9. Ventilatie-installatie: 9.1. Omschrijving installatie De grote zaal is alleen een afzuiging aanwezig door middel van dakventilatoren. Lucht toevoer geschiedt op natuurlijke wijze. De Spiegelzaal is voorzien van een WTW-installatie opgebouwd uit diverse standaard woonhuis WTW’s. Dit is een opmerkelijke keuze. Daarnaast zijn de installaties boven de spiegelzaal niet te onderhouden. Er ligt geen deugdelijke vloer waarover gelopen kan worden. Een service monteur dient over een balkensysteem te balanseren om aan de WTWunits te kunnen worden. Het voormalige restaurant op de begane grond wordt eveneens geventileerd door een tweetal WTW-unit. Deze zijn gesitueerd in de technische ruimte nabij de CV-ketels. Hierbij dient de opmerking gemaakt te dat de afblaas van een van de WTW-units is gekoppeld op de ventilatie van de technische ruimte. Wij vragen ons af, of dit wel functioneel is. De overige ruimten worden mechanisch afgevoerd door middel van diverse dakventilatoren. De luchttoevoer van het café geschiedt via het tochtportaal, waarbij een raam geopend dient te worden . Veel van de installaties stonden uit ten tijde van de inspectie. Wij zijn niet in de gelegenheid gesteld om deze aan te zetten. De functionaliteit dient nog nader te worden onderzocht.

Pagina 5 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C Tevens is er geconstateerd dan de ventilatie-roosters sterk vervuild zijn. Sommige retourroosters zijn geheel dicht geslipt door stof. Aanbevelingen op korte termijn •

Gezien de status en de gemaakte keuzes adviseren wij een volledige vernieuwing van de installatie naar een duurzaam systeem met luchtbehandelingskasten en warmteterugwinning. Hiermee zou dan ook eventueel de koeling en verwarming gerealiseerd kunnen worden.

10. Airco-installatie 10.1. Omschrijving installatie De spiegelzaal en het voormalige restaurant zijn voorzien van een koelinstallatie. De vergaderruimte op de eerste verdieping is voorzien van een splitunit. Echter deze installaties zijn in een zeer slechte staat van onderhoud. De vraag is of deze überhaupt nog functioneren Het leidingwerk welke over het dak loopt is in slechte staat. Isolatie is bijna geheel verdwenen en de buitenunits zijn volledige gecorrodeerd Aanbevelingen op korte termijn •

Vervangen van de installatie en tevens een duurzame oplossing indien hiermee ook verwarmd kan worden in de winter

11. Regelinstallatie 11.1. Omschrijving installatie Op dit moment is er geen centrale regeling. Elke installatie wordt individueel geregeld, en de locatie van de regelinstallaties is gefragmenteerd. De huidige regelinstallaties zijn grotendeels verouderd en vervangingsonderdelen zijn moeilijk verkrijgbaar. Aanbevelingen op korte termijn • •

Volledige inspectie van de regeltechniek en vernieuwing van verouderde componenten. Overweging voor installatie van een centrale regeling, die ook op afstand te regelen en uit te lezen is.

Pagina 6 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C 12. Elektrotechnische installatie 12.1. Centrale elektrotechnische voorzieningen & verdeelinrichtingen Het gebouw is voorzien van een hoofdverdeelinrichting met een hoofdschakelaar 125A. Uit de gegevens van Enexis Netbeheer blijkt er een gebouwaansluiting te zijn voorzien met een capaciteit van 55kVA/3x80A. Op de hoofdverdeelinrichting zijn diverse onderverdeelinrichtingen aangesloten en diverse afgaande groepen. De hoofdverdeelinrichting en onderverdeelinrichtingen (deels) zijn sterk verouderd en vertonen gebreken. De verdelers zijn deels nog opgebouwd uit passchroef beveiliging, welke op termijn niet meer verkrijgbaar zullen zijn. Het betreft daarbij nog oude halyester kasten, waarvan op korte termijn de vervanging van defecte componenten niet meer mogelijk is. De verdeelinrichtingen zijn in een matige staat, maar nog wel functioneel te noemen. Het is te adviseren om de verouderde verdeelinrichtingen op termijn te vervangen door nieuwe verdeelinrichtingen. In het gehele gebouw ontbreken de installatieschema’s van de diverse verdeelinrichtingen. Deze dienen bij calamiteiten en storingen wel voorhanden te zijn om een goed overzicht te krijgen van de installatie, en snel en adequaat een oplossing te kunnen aandragen. Er zijn geen inspectierapporten voorhanden waaruit is af te leiden dat er een NEN 3140 inspectie heeft plaats gevonden. 12.2.

Licht- en krachtinstallatie De algemene indruk van de licht- en krachtinstallatie is matig te noemen. De gehele installatie is sterk verouderd en vervuilt. Op diverse plaatsen is het schakelmateriaal slecht te noemen. Door uitbreidingen in het verleden is de opbouw/overzichtelijkheid van de licht- en krachtinstallatie verloren gegaan. Hierdoor zijn (brand)gevaarlijke situaties ontstaan zoals: - Beschadigd schakelmateriaal - Open elektra dozen - Loshangende bekabeling met wago klemmen (ook buiten) - Onbeschermde doorvoeringen van bekabeling door wanden - Veelvuldig toepassen van verdeeldozen/verlengkabels Verlichtingsarmaturen zijn slechts deels voorzien van LED-armaturen. Wel zijn op diverse plaatsen retrofit lichtbronnen toegepast, hetgeen regelmatig uitval van lichtbronnen tot gevolg heeft. Op enkele plaatsen ontbreekt de afscherming en de lichtbron van de armaturen. De gehele verlichtingsinstallatie is verouderd, defect en vervuilt, en aan vervanging toe.

Pagina 7 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C Kabelgoten, ladderbanen, wandgoten (voorzover voorhanden), zijn nog functioneel en in redelijke staat. Deze zouden wel wat gefatsoeneerd kunnen worden, waardoor beschadigingen voorkomen kunnen worden. Aanbevelingen op korte termijn Wij adviseren, om een NEN 3140 inspectie te laten uitvoeren en de gebreken welke substantieel zullen zijn, te laten verhelpen. Het nalopen van het schakelmateriaal, kabeldozen, bekabeling, leidingloop, e.d.. is eveneens noodzakelijk. De verlichtingsinstallatie dient daar waar nog niet is gebeurd, te worden vervangen door LED armaturen i.p.v. conventionele armaturen. 12.3. Noodevacuatieverlichting De noodevacuatieverlichting is sterk verouderd. De gehele noodevacuatieverlicting is opgebouwd uit een decentraal systeem met diverse fabricaten en type armaturen. Op diverse plaatsen branden de vluchtwegarmaturen niet continu, wat kan duiden op defecte accu’s en/of lichtbronnen. Aanbevelingen op korte termijn Wij adviseren, om de gehele noodevacuatieverlichting na te lopen op functionaliteit, en waar noodzakelijk te vervangen door nieuw LED-armaturen. Dit om het gebouw bij calamiteiten veilig te kunnen ontvluchten. 13. Zwakstroominstallaties 13.1. Data en telefooninstallatie M.b.t. de data en telefooninstallatie hebben wij geen noemenswaardige opmerkingen.

De opbouw van de gehele installatie is wel onoverzichtelijk en slordig te noemen, en zou eventueel op termijn gefatsoeneerd kunnen/moeten worden. Bij navraag blijkt de gehele installatie wel functioneel te zijn. 13.2. CAI-installatie Het is onduidelijk hoe de Cai-installatie exact is opgebouwd, hierbij zijn wij uitgegaan van de door ons fysiek opgenomen punten. In diverse ruimten zijn aansluitingen voor CAI voorzien. M.b.t. de CAI-installatie hebben wij verder geen noemenswaardige opmerkingen, het geheel zou functioneel moeten zijn. 13.3. Geluidinstallatie M.b.t. de geluidsinstallaties hebben wij geen noemenswaardige opmerkingen. In diverse zalen en vergaderruimten is een stand allone geluidsinstallatie voorzien. De opbouw van de geluidsinstallaties is niet in alle ruimten overzichtelijk en netjes te noemen, en zou

Pagina 8 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C eventueel op termijn gefatsoeneerd kunnen worden. De gehele geluidsinstallaties zijn wel functioneel. 13.4. Inbraakinstallatie De algemene indruk van de inbraakinstallatie is matig te noemen. De gehele installatie is sterk verouderd en vervuilt. Op diverse plaatsen zijn de componenten slecht te noemen. De inbraakinstallaties zijn nog wel functioneel te noemen, maar hebben hun levensduur ruim overschreden. Aanbevelingen op korte termijn Wij adviseren, om de gehele inbraakinstallatie te vervangen door één nieuwe inbraakinstallatie te verdelen in aparte detectiezones per gebruiker/bouwdeel. 14. Brandmeldingsinstallatie 14.1. Omschrijving installatie De algemene indruk van de brandinstallatie is redelijk te noemen. De gehele installatie is nog in takt en functioneel te noemen. Op diverse plaatsen zijn enkele componenten wel vervuilt, waardoor het risico op valse meldingen toe zal nemen. Gegevens ten aanzien van het onderhoud en eventuele inspecties zijn niet voorhanden. De brandmeldinstallatie is voorzien in 2019. De leeftijd van de brandmeldinstallatie komt daarmee op ca. 5 jaar, waarmee deze nog binnen de technische en economische levensduur van ca. 10 jaar valt. Aanbevelingen op korte termijn Wij adviseren, om op korte termijn het onderhoud en eventuele inspectie van de brandmeldinstallatie uit te laten voeren incl. bijbehorende rapportage. 15.

Eindconclusie Werktuigbouwkundig, De werktuigbouwkundige installaties vertonen verschillende tekortkomingen en gebreken die de functionaliteit, veiligheid en hygiëne van het gebouw beïnvloeden. Tijdens de inspectie zijn

Pagina 9 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C eerdere problemen geïdentificeerd, variërend van lekkages en verouderde componenten tot inefficiënte regelingen en gebrek aan ventilatie. De hemelwaterafvoer en vuilwaterafvoer vertonen lekkages en problemen met bevestiging, wat kan leiden tot vervuiling en waterschade. Een dringend onderhoud en mogelijke vervanging van onderdelen zijn noodzakelijk om verdere schade te voorkomen. Daarnaast zijn de sanitaire toestellen verouderd en vertonen tekenen van corrosie en gebrekkige werking.. De ventilatie-installatie is niet optimaal, met verouderde apparatuur en gebrekkige luchtverversing. Dit kan leiden tot inefficiëntie en onveilige omstandigheden. De CV-installatie en airco-installatie hebben ook hun tekortkomingen, met verouderde apparatuur en inefficiënte regelingen die leiden tot energieverlies en oncomfortabele omstandigheden. Hiervoor dienen ook inspecties aan de opstelruimtes/ stookruimten te worden uitgevoerd. Daarnaast is service ruimte zeer beperkt of geheel niet (veilig) mogelijk. De aircoinstallatie is sterk gecorrodeerd en versleten, waarbij vervanging noodzakelijk is. Kortom, een gecoördineerd plan voor onderhoud, reparatie en mogelijk vervanging van verouderde systemen is essentieel om de functionaliteit, veiligheid en hygiëne van de werktuigbouwkundige installaties te waarborgen en een comfortabele en veilige omgeving te bieden voor de gebruikers van het gebouw.

Elektrotechnisch, De algemene onderhoudsstaat van de elektrotechnische installaties is matig te noemen. Er zijn tijdens de rondgang meerdere gebreken geconstateerd aan zowel de buiten- als binnen installatie. Hiervoor verwijzen wij naar deze rapportage met bijbehorende opnameverslag. Bovenstaande kan (en zal) op termijn storingen in de installatie veroorzaken, en er ontstaan brandgevaarlijke situaties door vervuiling en defecten. Voor deze adviseren wij dan ook de uitvoering van een NEN3140 inspectie, waarna de geconstateerde gebreken kunnen worden aangepast.

Pagina 10 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C De beveiligingsinstallaties, behoudens de brandmeldinstallatie, (noodverlichting, inbraakinstallatie en brandmeldinstallaties) zijn sterk verouderd en vervuilt. Er ontbreken componenten/afscherming van diverse installatie-onderdelen, en er zijn diverse gebreken geconstateerd. Dit kan leiden tot storingen en gevaarlijke (onoverzichtelijke) situaties bij calamiteiten. Wij adviseren de inbraakinstallatie te vervangen door een nieuwe installatie, en de noodverlichting daar waar noodzakelijk te voorzien van nieuwe LED-armaturen. 16. Nagalmtijd spiegelzaal De nagalmtijd in de spiegelzaal is hoog te noemen. Er heerst een behoorlijke galm. Om dit te verbeteren dienen bouwkundige maatregelen te worden toegepast. Het grootste gedeelte is te behalen door het plafond te vervangen door een absorptie plafond. Mocht dit onvoldoende blijken, dan zou nog aanvullende absorptie toegepast kunnen worden door toepassing van panelen aan de wanden. Een en ander dient nader te worden onderzocht. Op dit moment is hier lastig een budgetraming aan vast te stellen. Een advies m.b.t. de nagalmtijd inclusief meting dient men rekening te houden met € 3.000,-excl. BTW. 17. Conclusie Er kan geconcludeerd worden dat het gebouw toe is aan een algehele renovatie. Waarbij tevens een grote slag gemaakt kan worden m.b.t. duurzaamheid. 18.

Investeringskosten (uitgangspunt 1200 m2) Werktuigbouwkundig NOODZAAK per direct: 1. Volledig onderhoud, inclusief herstel van alle bevestigingspunten hemelwaterafvoeren en reiniging van het dak en de goten. € 1.200,-- excl. BTW 2. Inspectie en reiniging van de vetvangput. € 800,-- excl. BTW 3. Het Uitvoeren van een legionella inspectie inclusief aanpassingen reparaties. € 5.000,-- excl. BTW 4. Opstellen van een keuringsrapportage gasinstallatie om te voldoen aan de geldende wet- en regelgeving. €2.500 excl. BTW Totaal: € 9.500,-- excl. BTW NA 5 JAAR: 5. Vervanging van het sanitair met name in de zalen. € 10.000 ,-- excl. BTW 6. Vervanging van het sanitair badkamer appartement € 5.000,-- excl. BTW 7. Het Uitvoeren van een legionella inspectie inclusief aanpassingen reparaties. € 5.000,-- excl. BTW 8. Isoleren CV-leidingen, appendages e.d. € 10.000,-- excl. BTW

Pagina 11 van 12

Curvers Raadgevende Ingenieurs, Rijksweg 95, 6271 AD Gulpen, tel. 043-4504426; fax. 043-4504358

C 9. Het opstellen van een hybride warmtepomp € 50.000,-- excl. BTW 10. Het uitvoeren van een VRF Systeem ten behoeve van duurzame verwarming à 60 €/m2 € 72.000,-- excl. BTW 11. Volledige vernieuwing van de installatie naar een duurzaam systeem met luchtbehandelingskasten en warmteterugwinning à 85 €/m2 € 110.000,-- excl. BTW 12. Het installeren van een nieuwe regelinstallatie met beperkte toegang op afstand € 25.000,-- excl. BTW

Totaal € 282.000,-- excl. BTW Elektrotechnisch, NOODZAAK per direct: 1. Het uitvoeren van een NEN3140 inspectie.. € 1.600,-- excl. BTW 2. Stelpost herstellen gebreken vanuit NEN 3140 € 5.000,-- excl. BTW 3. Het vervangen van de noodevacuatieverlichting.. € 2.500,-- excl. BTW. Totaal: € 9.100,-NA 5 JAAR: 4. Het vervangen van de inbraakinstallatie.. € 15.000,-- excl. BTW

Totaal: € 15.000,-- excl. BTW

Opgemaakt M. Severens W. Marijnissen

Pagina 12 van 12