Document · PDF

Bijlage 4 Exploitatieplan Bijlage 11.1 detailuitwerking ramingen kosten exploitatieopzet

01. Raadsvergadering 16 april 2024, gemeente MaasgouwBij agendapunt: Voorstel tot vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan (project Linne Zuidoost)2.764 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bijlage 11.1 Detailuitwerking ramingen kosten exploitatieopzet - 3e herziening EXPLOITATIEOPZET BIJ GRONDEXPLOITATIEMODEL EXPLOITATIEPLAN STAD² Opdrachtgever: Plannaam: Deellocatie: Variant: Versie:

Maasgouw 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost 1 1

Modelversie: Auteur: Datum aanmaken: Laatst bewerkt: Status:

2020 Robbie van Bladel 13-4-2023 24-11-2023 Ontwerp

BIJLAGE 11.1 DETAILUITWERKINGEN RAMINGEN KOSTEN EXPLOITATIEOPZET

INBRENGWAARDEN Eigenaar/object Eigendom 1.1

Oppervlak [m²] 27.047 m²

Grond (Bro 6.2.3.a) 1.231.245

Eigendom 1.2

516 m²

23.220

Opstal (Bro 6.2.3.b) -

Bijkomende schadeloosst. -

Afk. zak.r. (Bro 6.2.3.c) -

Sloopkosten (Bro 6.2.3.d) 40.561 -

Totale inbrengwaarde 1.271.806 23.220

m² bovenwijks 0 m² 0 m²

(art. 6.2.3.: Inbrengwaarde grond en/of opstallen) Inbrengw. Aandeel Aandeel Totaal bovenwijksniet toerekenbaar niet toerekenbaar nominaal 0% 1.271.806 -

23.220

Eigendom 1.3

18 m²

810

0 m²

Eigendom 1.4

95 m²

4.275

0 m²

4.275

Eigendom 1.5

53.567 m²

2.410.290

0 m²

2.410.290

Eigendom 1.6

44 m²

2.025

0 m²

810

2.025

Eigendom 1.7

27 m²

1.215

0 m²

1.215

Eigendom 2.1

32.248 m²

1.451.970

0 m²

1.451.970

Eigendom 2.2

3.762 m²

185.430

169.965

15.465

185.430

0 m²

Eigendom 2.3

2 m²

0 m²

Eigendom 2.4

585 m²

26.730

0 m²

26.730

Eigendom 2.5

182 m²

8.190

0 m²

8.190

Eigendom 2.6

12 m²

540

0 m²

540

Eigendom 9

130 m²

5.850

0 m²

5.850

Eigendom 10

206 m²

9.315

0 m²

9.315

Eigendom 11.1

141 m²

6.390

0 m²

6.390

Eigendom 11.2

141 m²

6.345

0 m²

6.345

Eigendom 12

132 m²

5.985

0 m²

5.985

Eigendom 14

271 m²

12.150

0 m²

12.150

Eigendom 15

271 m²

12.150

0 m²

12.150

Eigendom 16

141 m²

6.345

0 m²

6.345

Eigendom 17

270 m²

12.150

0 m²

12.150

Eigendom 19

1.126 m²

50.625

0 m²

50.625

Eigendom 20

330 m²

14.850

0 m²

14.850

Eigendom 21

314 m²

14.130

0 m²

14.130

Eigendom 22

328 m²

14.760

0 m²

14.760

Eigendom 23

297 m²

13.365

0 m²

13.365

Eigendom 24

301 m²

13.545

0 m²

13.545

Eigendom 25

443 m²

19.935

0 m²

19.935

Eigendom 26

177 m²

7.965

0 m²

7.965

Eigendom 27

359 m²

16.155

0 m²

16.155

Eigendom 28

142 m²

6.300

0 m²

6.300

Eigendom 29

132 m²

5.940

0 m²

5.940

Eigendom 30

323 m²

14.535

0 m²

14.535

Eigendom 31

301 m²

13.545

0 m²

13.545

Eigendom 32

156 m²

7.020

0 m²

7.020

Eigendom 33

202 m²

9.090

0 m²

9.090

Eigendom 34

156 m²

7.020

0 m²

7.020

Eigendom 35

157 m²

7.020

0 m²

7.020

Eigendom 36

157 m²

7.020

0 m²

7.020

Eigendom 39

410 m²

18.450

0 m²

18.450

Eigendom 40.1

314 m²

14.130

0 m²

14.130

Eigendom 40.2

465 m²

20.925

0 m²

20.925

Eigendom 40.3

465 m²

20.925

0 m²

20.925

Eigendom 42

878 m²

39.510

0 m²

39.510

Eigendom 43.1

247 m²

11.115

0 m²

11.115

Eigendom 43.2

266 m²

11.970

0 m²

11.970

Eigendom 43.3

249 m²

11.205

0 m²

11.205

Eigendom 43.4

268 m²

12.060

0 m²

12.060

Eigendom 43.5

268 m²

12.060

0 m²

12.060

Eigendom 44

205 m²

9.225

0 m²

9.225

Eigendom 45

208 m²

9.360

0 m²

9.360

Eigendom 46

350 m²

15.750

0 m²

15.750

Eigendom 47

252 m²

11.340

0 m²

11.340

Eigendom 48

246 m²

11.070

0 m²

11.070

Eigendom 49

274 m²

12.330

0 m²

12.330

Eigendom 50

264 m²

11.880

0 m²

11.880

Eigendom 52

245 m²

11.025

0 m²

11.025

Eigendom 53

401 m²

18.045

0 m²

18.045

Eigendom 54

248 m²

11.160

0 m²

11.160

Eigendom 55

265 m²

11.925

0 m²

11.925

Eigendom 56

247 m²

11.115

0 m²

11.115

Eigendom 57

71 m²

3.195

0 m²

3.195

Eigendom 58

247 m²

11.115

0 m²

11.115

Eigendom 59

397 m²

17.865

0 m²

17.865

Eigendom 60

398 m²

17.910

Eigendom 61.1

33 m²

1.485

4.114

5.599

0 m²

5.599

Eigendom 61.2

31 m²

1.395

0 m²

1.395

307 m²

13.815

Eigendom 62

0 m²

Eigendom 63

183 m²

8.235

0 m²

8.235

Eigendom 64

182 m²

8.190

0 m²

8.190

Eigendom 65

181 m²

8.145

0 m²

8.145

Eigendom 67

180 m²

8.100

0 m²

8.100

Eigendom 68

179 m²

8.055

0 m²

8.055

Eigendom 69

452 m²

20.340

0 m²

20.340

Eigendom 70

179 m²

8.055

0 m²

8.055

Eigendom 71

242 m²

10.890

0 m²

10.890

Eigendom 72

312 m²

14.040

0 m²

14.040

Eigendom 73

242 m²

10.890

0 m²

10.890

Eigendom 74

242 m²

10.890

0 m²

10.890

Eigendom 75

242 m²

10.890

0 m²

10.890

Eigendom 76

243 m²

10.890

0 m²

10.890

Eigendom 77

242 m²

10.890

0 m²

10.890

Eigendom 78

287 m²

12.915

0 m²

12.915

Eigendom 79

246 m²

11.070

0 m²

11.070

Eigendom 80

428 m²

19.260

0 m²

19.260

Eigendom 81

430 m²

19.350

0 m²

19.350

Eigendom 82

426 m²

19.170

0 m²

Eigendom 83

205 m²

9.270

0 m²

9.270

Eigendom 84

234 m²

10.530

0 m²

10.530

503 m²

22.635

Eigendom 85

22.635

0 m²

22.635

Eigendom 86

179 m²

8.055

0 m²

8.055

Eigendom 87

112 m²

4.950

0 m²

4.950

Eigendom 90

1.065 m²

47.880

0 m²

47.880

Eigendom 91

427 m²

19.215

0 m²

19.215

Eigendom 92

469 m²

22.590

0 m²

22.590

Eigendom 93

257 m²

11.565

0 m²

11.565

Eigendom 94

480 m²

21.600

0 m²

21.600

Eigendom 95

388 m²

17.460

0 m²

17.460

Eigendom 96

266 m²

11.970

0 m²

11.970

Bijlage 11.1 - Detailuitwerking ramingen kosten exploitatiopzet 3e herziening

19.170

23036-2020EP01-V0.1 EO 3e herz ep Linne Zuidoost (definitief 24112023) Stap 7 Kosten

EXPLOITATIEOPZET BIJ GRONDEXPLOITATIEMODEL EXPLOITATIEPLAN STAD² Opdrachtgever: Plannaam: Deellocatie: Variant: Versie:

Maasgouw 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost -

Modelversie: Auteur: Datum aanmaken:

2020 Robbie van Bladel 13-4-2023

1 1

Laatst bewerkt: Status:

24-11-2023 Ontwerp

BIJLAGE 11.1 DETAILUITWERKINGEN RAMINGEN KOSTEN EXPLOITATIEOPZET

Eigendom 97

267 m²

11.970

0 m²

11.970

Eigendom 98

260 m²

11.700

0 m²

11.700

Eigendom 99

479 m²

21.555

0 m²

21.555

Eigendom 100

538 m²

24.210

0 m²

24.210

Eigendom 101

492 m²

24.750

0 m²

24.750

Eigendom 102

405 m²

18.225

0 m²

18.225

Eigendom 103

259 m²

11.655

0 m²

11.655

Eigendom 104

401 m²

18.045

0 m²

18.045

Eigendom 105

474 m²

22.860

0 m²

22.860

Eigendom 106

670 m²

31.770

0 m²

31.770

Eigendom 107

1.031 m²

46.395

0 m²

46.395

Eigendom 108

258 m²

11.610

0 m²

11.610

Eigendom 109

478 m²

21.555

0 m²

21.555

Eigendom 110

476 m²

21.420

0 m²

21.420

Eigendom 111

267 m²

11.970

0 m²

11.970

Eigendom 112

544 m²

24.525

0 m²

24.525

Eigendom 113

265 m²

11.925

0 m²

11.925

Eigendom 114

469 m²

22.635

0 m²

22.635

Eigendom 115

258 m²

11.610

0 m²

11.610

Eigendom 116

209 m²

9.405

0 m²

9.405

Eigendom 117

471 m²

22.635

0 m²

22.635

Eigendom 118

464 m²

22.365

0 m²

22.365

Eigendom 119

166 m²

7.470

0 m²

7.470

Eigendom 120

261 m²

11.745

0 m²

11.745

Eigendom 121

260 m²

11.700

0 m²

11.700

Eigendom 122

264 m²

11.880

0 m²

11.880

Eigendom 123

480 m²

21.600

0 m²

21.600

Eigendom 124

425 m²

19.125

0 m²

19.125

Eigendom 125

471 m²

22.680

0 m²

22.680

Eigendom 126

465 m²

22.410

0 m²

22.410

Eigendom 127

280 m²

12.600

0 m²

12.600

Eigendom 128

256 m²

11.520

0 m²

11.520

Eigendom 129

258 m²

11.610

0 m²

11.610

Eigendom 130

258 m²

11.610

0 m²

11.610

Eigendom 131

260 m²

11.700

0 m²

11.700

Eigendom 132

264 m²

11.880

0 m²

11.880

Eigendom 133

209 m²

9.405

0 m²

9.405

Eigendom 134

802 m²

36.090

0 m²

36.090

Eigendom 135

209 m²

9.405

0 m²

9.405

Eigendom 136

268 m²

12.060

0 m²

12.060

Eigendom 137

209 m²

9.405

0 m²

9.405

Eigendom 138

255 m²

11.475

0 m²

11.475

Eigendom 139

268 m²

12.060

0 m²

12.060

Eigendom 140

266 m²

11.970

0 m²

11.970

Eigendom 141

266 m²

11.970

0 m²

11.970

Eigendom 142.1

140 m²

6.300

0 m²

6.300

Eigendom 142.2

207 m²

9.360

0 m²

9.360

Eigendom 143

245 m²

11.025

0 m²

11.025

Eigendom 144

181 m²

8.145

0 m²

8.145

Eigendom 145

87 m²

3.960

0 m²

89 m²

4.050

0 m²

4.050

160.935 m²

7.272.405

60.140

7.332.545

0 m²

7.332.545

Eigendom 146 Totalen

A) ONDERZOEKSKOSTEN

(art. 6.2.4. a: Onderzoekskosten)

Totalen

B) BODEMSANERING

(art. 6.2.4. b: Bodemsanering)

Totalen

C) GRONDWERKEN EN VOORZIENINGEN Omschrijving 1

3.960

(art. 6.2.4. b en c: Grondwerken en aanleg voorzieningen e.d.) Bron

Aantal eenheid

Prijs per

Totaal

Realisatie

Prognose

Eenheid

nominaal

(boekwaarde)

nominaal

gefaseerd

post post

2.081.433 -

1.795.578 -

285.854 -

1,0

post

3.019.905

1.521.963

1.497.942

post

1,0

post

63.840

1,0

post

15.654

Bouwrijp maken Deelgebied 0-A t/m 4B Woonrijp maken

1,0 -

Deelgebied 0-A t/m 4B

Gronddepot Gronddepot fase 4A/4B

Groenvoorzieningen fase 4 Groenvoorzieningen fase 4-A Totalen

Bijlage 11.1 - Detailuitwerking ramingen kosten exploitatiopzet 3e herziening

15.654

5.180.833

3.317.542

1.863.291

23036-2020EP01-V0.1 EO 3e herz ep Linne Zuidoost (definitief 24112023) Stap 7 Kosten

EXPLOITATIEOPZET BIJ GRONDEXPLOITATIEMODEL EXPLOITATIEPLAN STAD² Opdrachtgever: Plannaam: Deellocatie: Variant: Versie:

Maasgouw 3e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost -

Modelversie: Auteur: Datum aanmaken:

2020 Robbie van Bladel 13-4-2023

1 1

Laatst bewerkt: Status:

24-11-2023 Ontwerp

BIJLAGE 11.1 DETAILUITWERKINGEN RAMINGEN KOSTEN EXPLOITATIEOPZET

D) KOSTEN MAATREGELEN, PLANNEN, BESLUITEN, RECHTSH.

(art 6.2.4. d: Kosten maatregelen, plannen, besluiten en rechtshandelingen)

Totalen

E) VOORZIENINGEN GRONDEN BUITEN HET EXPLOITATIEGEBIED

Totalen

F) KOSTEN TOEKOMSTIGE GRONDEXPLOITATIES Totalen

(6.2.4. g: Voorbereiding, ontwikkeling, beheer en toezicht)

Omschrijving 1

Bron

Voorbereiding en toezicht uitvoering Totalen

plankostenscan versie 2017 bij ministeriële regeling 2017 -

Totaal 1,0 -

post

Grondslag bedrag 735.695 -

Totaal nominaal 735.695 735.695

Realisatie (boekwaarde) 735.695 735.695

Grondslag bedrag 156.114 -

Totaal nominaal 156.114 -

Realisatie (boekwaarde) 156.114 -

156.114

H) OPSTELLEN GEMEENTELIJKE PLANNEN

Prognose nominaal -

Prognose gefaseerd -

(art. 6.2.4. h: Opstellen gemeentelijke plannen)

Omschrijving 1

Bron

Opstellen gemeentelijke plannen -

plankostenscan versie 2017 bij ministeriële regeling 2017 -

Totaal 1,0 -

post

Totalen I) COMPETITIES / PRIJSVRAGEN

Prognose nominaal -

Prognose gefaseerd -

(art. 6.2.4. i: Competities / prijsvragen)

Totalen

J) PLANKOSTEN (GEMEENTELIJKE APPARAATSKOSTEN)

(art. 6.2.4. j: Plankosten (gemeentelijke apparaatskosten)

Omschrijving 1

Bron

Plankosten (gemeentelijke apparaatskosten)

plankostenscan versie 2017 bij ministeriële regeling 2017

Totalen

Totaal 1,0 -

post

Prijs per

Totaal

Realisatie

Prognose

Eenheid 750.526

nominaal 750.526

(boekwaarde) 750.526

nominaal -

gefaseerd -

750.526

K) TIJDELIJK BEHEER

(art. 6.2.4. k: Tijdelijk beheer)

Totalen L) PLANSCHADE

(art. 6.2.4. l: Schadevergoedingen)

Totalen

M) NIET TERUGVORDERBARE BTW

(art. 6.2.4. m: Niet terugvorderbare of compenseerbare BTW) Omschrijving 2

Bouw- en woonrijp maken fase 1B Totalen

Totaal 21%

Prijs per Eenheid 250.000

Totaal nominaal 52.500 52.500

Realisatie (boekwaarde) 52.500

Totaal nominaal

Realisatie (boekwaarde) 702.745

702.745

52.500

N) RENTEKOSTEN

Prognose nominaal -

Prognose gefaseerd -

(art. 6.2.4. n: Rentekosten)

Omschrijving 1

Omschrijving 2

Historische rentekosten

Totalen

(art 6.2.4. f: Kosten toekomstige grondexploitaties)

G) VOORBEREIDING EN TOEZICHT UITVOERING

Omschrijving 1

(art. 6.2.4. e: Kosten met betrekking tot gronden buiten het exploitatiegebied)

TOTALE KOSTEN

Totale kosten

Bijlage 11.1 - Detailuitwerking ramingen kosten exploitatiopzet 3e herziening

Totaal

Realisatie

nominaal 14.910.958

(boekwaarde) 13.047.667

Prognose nominaal 1.863.291 OK

23036-2020EP01-V0.1 EO 3e herz ep Linne Zuidoost (definitief 24112023) Stap 7 Kosten

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Maasgouw&id=b079ac2c-d69e-4e27-80f2-0302829483cb