Bijlage 2a Toelichting en planregels bestemmingsplan ‘Maasdijk 3, Wessem’

Kleine bouwwerken

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze planregels een omgevingsvergunning kan worden verleend, kan een omgevingsvergunning worden verleend voor het bouwen van kleine niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut en religieuze doeleinden, zoals abri's, wachthuizen, transformatorhuizen, schakelhuizen, (ondergrondse) afvalcontainers, gemaalgebouwen, telefooncellen, monumenten, kapellen, wegkruizen en naar aard en omvang daarmee gelijk te stellen bouwwerken, mits: a. de oppervlakte per bouwwerk niet meer bedraagt dan 15 m²;

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

21

b. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 meter; c. de bouwwerken naar aard en afmetingen passen in het plan, met dien verstande, dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 10 meter mag bedragen; d. wanneer het betreft gronden gelegen binnen de bestemming Waterstaat - Waterbergend rivierbed, Waterstaat - Waterkering en/of Waterstaat - Waterlopen het bepaalde in de desbetreffende artikelen in acht wordt genomen.

22

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

Artikel 9

Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van: a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, als genoemd in Bijlage 1 Staat van watersportgebonden bedrijven, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven; d. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

23

Artikel 10 10.1

Algemene procedureregels

Omgevingsvergunning

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is de procedure als vervat in Wet algemene bepalingen omgevingsvergunning van toepassing. 10.2

Wijzigingsbevoegdheid

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing. 10.3

Nadere eisen

Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, worden de navolgende procedureregels in acht genomen: a. het ontwerpbesluit tot het stellen van nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende 2 weken ter inzage; b. burgemeester en wethouders maken de onder a. bedoelde terinzagelegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze bekend; c. de bekendmaking houdt mededeling in van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen; d. gedurende de onder a. genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders schriftelijke zienswijzen indienen tegen het ontwerpbesluit.

24

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

Artikel 11 11.1

Overige regels

Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen - enkelvoudige bestemmingen

Voor zover voor gronden tevens een dubbelbestemming en/of gebiedsaanduiding geldt, dienen bij toepassing van de gebruiks-, bebouwings-, aanlegvergunnings-, afwijkings- en wijzigingsregels van de overige voor deze gronden geldende bestemmingen de regels van de dubbelbestemming(en) en/of gebiedsaanduiding(en) in acht te worden genomen. 11.2

Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen onderling

Voor zover de in deze regels opgenomen dubbelbestemmingen en/of gebiedsaanduidingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden: a. in de eerste plaats de regels van 'veiligheidszone - bevi'; b. in de tweed plaats de regels van 'milieuzone - roerdalslenk 3'; 11.3

Regeling omtrent parkeren en laden en lossen

11.3.1 Parkeren Indien de omvang of de bestemming van een gebouw, dan wel bestemmingsvlak, daartoe aanleiding geeft, kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken, waarbij de gemeente toetst aan het op het moment van het verlenen van een omgevingsvergunning geldende gemeentelijke parkeerbeleid (zijnde thans “Parkeernormen en parkeerbijdrageregeling gemeente Maasgouw”): a. er moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort; b. de beschikbare ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of bewoning van het gebouw, dan wel bestemmingsvlak; c. er moet rekening worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer; d. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving. 11.3.2 Laden en lossen Indien de omvang of de bestemming van een gebouw, dan wel bestemmingsvlak, daartoe aanleiding geeft, kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken, waarbij de gemeente toetst aan het op het moment van het verlenen van een omgevingsvergunning geldende gemeentelijke beleid omtrent laden en lossen: a.

er moet ten behoeve van laden en lossen in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort; b. de beschikbare ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of bewoning van het gebouw, dan wel bestemmingsvlak; c. er moet rekening worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid van bezorgers/vrachtwagens in verband met de bevoorrading; d. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving. 11.3.3 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in leden 11.3.1 en 11.3.2: a. indien het voldoen aan die regels door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit;

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

25

of b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien. 11.4

Andere wettelijke regelingen

Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luiden op het tijdstip van ter inzage leggen van het ontwerpplan. 11.5

Strafbepaling

Overtreding van het bepaalde in artikel 6 van deze regels is een economisch delict in de zin van artikel 1a, sub 2°, van de Wet op de economische delicten en als zodanig strafbaar op grond van deze wet.

26

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

Hoofdstuk 4 Artikel 12 12.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.2

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

27

Artikel 13

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Maasdijk 3, Wessem'.

28

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

29

Bijlage 1 Staat van watersportgebonden bedrijven

30

Bestemmingsplan "Maasdijk 3, Wessem" (vastgesteld)

B i j l a g e S t a a t

1 :

v a n

g e b o n d e n

w a t e r s p o r t b e d r i j v e n

De volgende afkortingen worden in de hiernavolgende tabellen in de Staat van (watersportgebonden) bedrijven gebruikt: -

niet van toepassing of relevant

<

kleiner dan

>

groter dan

=

gelijk aan

cat.

categorie

e.d.

en dergelijke

kl.

Klasse

n.e.g.

niet elders genoemd

o.c.

opslagcapaciteit

p.c.

productiecapaciteit

p.o.

productieoppervlak

v.c.

verwerkingscapaciteit

u

uur

d

dag

w

week

j

jaar

B

bodemverontreiniging

D

divers

L

luchtverontreiniging

R

risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

V

vuurwerkbesluit van toepassing

G

goederenvervoer

P

personenvervoer

Verklaring categorieën: -

categorie 1: komt overeen met een grootste afstand van 10 meter;

-

categorie 2: komt overeen met een grootste afstand van 30 meter;

-

categorie 3.1: komt overeen met een grootste afstand van 50 meter;

-

categorie 3.2: komt overeen met een grootste afstand van 100 meter;

-

categorie 4.1: komt overeen met een grootste afstand van 200 meter;

-

categorie 4.2: komt overeen met een grootste afstand van 300 meter;

-

categorie 5.1: komt overeen met een grootste afstand van 500 meter.

1 :

v a n

GELUID

GEVAAR

-

AFSTANDEN IN METERS

STOF

-

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI-1993

b e d r i j v e n

35

30

-

TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

0

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

1

- houten schepen

30

30

50

10

351

301, 3315

2

- kunststof schepen

100

50 100

50

36

31

-

OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

9524

2

Scheepsstoffeerderijen b.o. < 200 m2

30

10

10

52

47

-

REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

0

0

10

0

0

10

0

0

10

10

10

0

0

VERVAARDIGING

VERVAARDIGING

VAN

VAN

Reparatie 527

952

66

66

MEUBELS

sport-

50

3.1

100

3.2

0

30

2

10

10

1

C

0

10

1

C

0

10

1

30

10

30

2

10

10

10

1

R

EN

en

recreatievaartuigen particulieren -

CATEGORIE

g e b o n d e n

w a t e r s p o r t -

AFSTAND

S t a a t

GROOTSTE

B i j l a g e

t.b.v.

VERZEKERINGSWEZEN Schadeverzekeringen ten behoeve van

6603

sport- en recreatievaartuigen

70

HANDELSBEMIDDELING

7031

Scheepsmakelaar

71

77

-

VERHUUR VAN EN TRANSPORTMIDDELEN Verhuurbedrijven

71

74

sport-

en

69tm71,

73, 74, 77, 78, 80tm82

-

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Technisch

7420

IN

recreatievaartuigen en bijbehorende artikelen

7140.2 63,

voor

HANDEL

(recreatievaartuigen)

ontwerpbureau

Amsterdam Nachtwachtlaan 20 1058 EA Amsterdam +31 (0)20 506 19 99

‘s-Hertogenbosch Willemsplein 2 52211 AK ‘s-Hertogenbosch +31 (0)73 208 91 55

Venlo Industriestraat 94 5931 PK Tegelen +31 (0)77 373 06 01 info@bro.nl www.bro.nl