69694-Technische vragen principeverzoek realisatie camperplaatsen aan de Wijde Steeg in

Z/22/022445 - D/22/069694

TECHNISCHE VRAGEN VOOR HET VOORSTEL TOT instemmen met het principeverzoek realisatie camperplaatsen aan de Wijde Steeg in Ohé en Laak Dd 27-06-2022 GEMEENTE MAASGOUW – PFH.: Snijckers

Nr.

Fractie

1

LVM

2

CDA

3

CDA

4

CDA

5

CDA

Vraag Kunnen we een verbeelding ontvangen uit diverse richtingen van de planlocatie, met name zodat de relatie tot de omgeving zichtbaar is? De activiteiten zijn niet passend binnen het geldende bestemmingsplan. - Heeft er hierover overleg plaatsgevonden met Rijkswaterstaat en het Waterschap en wat zijn de conclusies hiervan? Is er bij campers sprake van bouwwerken, wat wordt de hoogte van deze objecten en hoer past dit bij het open karakter? Het gebied is aangewezen als waterbergend rivierbed, hoe past dit plan hierin met eventuele bouwwerken? De structuurvisie spreekt over een uitbreiding van de camping naar een tweede

Antwoord

Betreft pag.

De stukken zoals die nu bij het raadsvoorstel zijn gevoegd zijn op dit moment de enige beschikbare stukken. Initiatiefnemer dient het plan in het kader van de te volgen ruimtelijke procedure verder uit te werken. Er heeft nog geen overleg met RWS en het Waterschap plaatsgevonden. Dit overleg vindt plaats nadat de initiatiefnemer een positief principebesluit heeft van de gemeente. Daarnaast zal het voorontwerpbestemmingsplan worden voorgelegd aan het Waterschap en RWS.

Er zal een klein centraal gebouw (3x4) om in te checken en een mobiel sanitair gebouw (4x13) worden gerealiseerd. De exacte hoogte is niet bekend. Maar het is aannemelijk dat deze gebouwen uit maximaal 1 bouwlaag bestaan. Hierover dient in het vervolgtraject overleg plaats te vinden met RWS (zie ook antwoord vraag 2) over door te voeren compenserende maatregelen. Er is contact geweest met initiatiefnemer hierover. De plannen van de initiële camping zijn nog niet bekend. Het plan van de camperplaatsen betreft een nieuwe activiteit. Pagina 1 van 3

Z/22/022445 - D/22/069694

6

CDA

7

CDA

8

CDA

9

CDA

locatie. Volgens de website van de ondernemer zijn bedrijfsactiviteiten op de initiële camping gestaakt. - Is hierover contact geweest met de ondernemer en wat zijn de toekomstplannen? Is er sprake van activiteiten op een tweede locatie of een verplaatsing ervan? De uitbreiding van de camping is niet voorzien in de dorpsmantel zoals bedoeld in de structuurvisie. Klopt het dat beide locaties zich op verschillende adressen bevinden, fysiek gescheiden door wegen en woningen? Ohé en Laak met deze camperplaats behoorlijk "vol" begint te raken. Een verdere toename van dit soort voorzieningen in dit deel van het Eiland in de Maas zal de karakteristiek en ruimtelijke kwaliteit aan kunnen gaan tasten. – Hoe wenselijk is dit voor bewoners en past dit bij de beperkt beschikbare voorzieningen? Initiatieven waar meer dan 10 standplaatsen toegevoegd worden, moeten gemeld worden bij de regio. - Heeft dit reeds plaatsgevonden en wat zijn de conclusies? Verkeer openbare ruimte, veiligheid, geluidsoverlast: de indirecte hinder vanwege de voertuigbewegingen van en naar het camperpark op de omliggende woningen dient

De diverse locaties van de initiatiefnemer zijn allemaal op zich losstaande locaties bestemd voor verschillende doelgroepen. Wel sluit de nu voorliggende locatie voor de camperplaatsen aan op de verblijfsrecreatie aan de Dorpsstraat 73 in Ohé en Laak.

De ontwikkeling van toerisme en recreatie vormt een speerpunt voor de economische ontwikkeling van Maasgouw. Optimalisering van dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen is daarvoor noodzakelijk. Nieuwe recreatieve voorzieningen worden geconcentreerd ontwikkeld en wat betreft vorm en draagvlak afgestemd op het gebied. Met de uitbreiding van de Sangershoeve met een camperplaats wordt invulling gegeven aan deze visie. De vraag naar camperplaatsen wordt steeds groter. Door het realiseren van een aparte camperplaats met de daarbij passende voorzieningen biedt de Sangershoeve ook de camperbezitter een volwaardige verblijfslocatie. Mede door de ligging aan de rand van de kern zal de impact voor bewoners beperkt zijn.

Deze regionale afstemming dient nog plaats te vinden. Deze vindt plaats na een principeakkoord.

Deze onderzoeken zijn nog niet uitgevoerd, deze zullen deel gaan uitmaken van de te doorlopen ruimtelijke procedure (bestemmingsplan)

Pagina 2 van 3

Z/22/022445 - D/22/069694

nader onderzocht en beoordeeld te worden. Heeft dit onderzoek plaatsgevonden en wat zijn de conclusies hieruit? Is er sprake van recht op overpad voor de aangrenzende percelen? Is er een mogelijkheid tot uitbreiding?

10

CDA

11

VVD

12

VVD

Kan iedereen daar komen?

13

VVD

Een camperplaats is volgens de Wet geluidhindervrij. Wordt hier aan voldaan? Je hebt ook biologische/ecologische campings. Is hier naar gekeken?

Er is geen sprake van recht van overpad op de percelen. De aangrenzende percelen zijn via een openbaar pad bereikbaar. Een verdere uitbreiding is niet voorzien. Met dit voorstel wordt invulling gegeven aan de motie t.a.v. een tweede camping. Een eventuele nieuw verzoek zal volgens de normale werkwijze worden beoordeeld. De camperplaats zal voor iedereen met een camper toegankelijk zijn. Geluidhinder vrij betekent dat de camperplaatsen geen geluidgevoelige objecten zijn. Er is niet gekeken naar alternatieven zoals biologische/ecologische campings.

Pagina 3 van 3