149235-Bijlage 2: Voortgangsrapportage projecten voorjaar 2024
Tekst van het document
Voortgangsrapportage Projecten voorjaar 2024
Maasgouw, 21 mei 2024; versie definitief raad 9 juli 2024
Inhoudsopgave 1. Sociaal domein .................................................................................................................................................3 Verenigingsaccommodatie Wessem ................................................................................................................3 2. Leefomgeving, wonen en economie ................................................................................................................4 Woningbouw Ruimte voor Ruimte Bosserhofsveld Maasbracht .....................................................................4 Woningbouw Sint Anna-terrein Heel ...............................................................................................................5 Woningbouw Linne Zuidoost / Linnerpark ......................................................................................................6 Woningbouw Op de Konie Stevensweert ........................................................................................................7 Woningbouw Krijtenberg Beegden..................................................................................................................8 Uitbreiding woonwagenstandplaatsen ............................................................................................................9 3.
Overige projecten .............................................................................................................................................10 Fun Beach Panheel.........................................................................................................................................10 Groenimpuls Maasgouw ................................................................................................................................11
2
1. Sociaal domein Verenigingsaccommodatie Wessem Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever Externe partners
Verschillende gebruikers harmoniezaal, Sprong en Tump, TTV Westa, stichting Wesjo, SMBM, beheerder harmoniezaal, Waterschap Limburg, Rijkswaterstaat, provincie Limburg.
Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
Raadsbesluit 15/12/2017, planuitwerking opstarten van: 1. Verbouwing Jeugdhuis de Sprong en sporthal de Tump. 2. Realisatie nieuw dorpshuis en huisvesting voor TTV Westa aan de Thornerweg. 3. Sloop accommodatie Wisheim aan de Kloosterlaan. 4. Opheffen van de huidige horeca- en verenigingsfunctie van de harmoniezaal via een bestemmingsplanwijziging. 5. Vastleggen beheer- en exploitatieafspraken ten aanzien van de nieuwe huisvestingsituatie.
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
De bouw van het nieuwe gemeenschapshuis en de verbouwing van sporthal de Tump verlopen binnen de planning. Echter net als zoveel andere projecten in Nederland heeft ook dit project te maken met problemen op het elektrische netwerk. De beoogde “grootverbruik” aansluitingen kunnen pas in 2030 worden gerealiseerd. Een mogelijke oplossing is gevonden in het aansluiten op “kleinverbruik”. Hiervoor dienen dan accubatterijen te worden toegevoegd om het benodigde vermogen te kunnen leveren. Binnen dit scenario kan de sporthal in september in gebruik worden genomen. De ingebruikname van het gemeenschapshuis hangt af van de ruimte binnen het bestaande elektriciteitsnetwerk. Indien hier ruimte is, dan kan het gemeenschapshuis ook in september/oktober in gebruik worden genomen. Echter indien er een verzwaring noodzakelijk is dan kan dat pas in juni/juli 2025. Resteert een tekort van € 252.000. In de 1e Prorap 2024 is dit bedrag alsmede de dekking opgenomen.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
In uitvoering. Gereed Q2 2024 en ingebruikname Q3 2024.
3
2. Leefomgeving, wonen en economie Woningbouw Ruimte voor Ruimte Bosserhofsveld Maasbracht Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever
Wethouder Snijckers
Externe partners
Ruimte voor Ruimte Limburg B.V.
Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
Invulling van de restant taakstelling Ruimte voor Ruimte, te weten 12 bouwkavels.
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
Gemeente Maasgouw heeft een taakstelling voor de realisatie van 12 Ruimte voor Ruimte woningen/bouwkavels. Nadat locatie De Tes in Beegden voor deze ontwikkeling door de raad is afgewezen, is teruggevallen op de tweede optie die het college had benoemd: Bosserhofsveld Oost in Maasbracht. De gronden die voor de ontwikkeling van de bouwkavels nodig zijn, zijn eigendom van de gemeente. Nadat deze getaxeerd zijn, is met RvR overeenstemming bereikt over de grondprijs. In april 2024 is het voornemen tot één op één verkoop aan Ruimte voor Ruimte Limburg B.V. gepubliceerd om invulling te geven aan de openbare bekendmakingsplicht die volgt uit het Didam arrest. Als er geen partijen in recht opkomen tegen dit voornemen, zal met Ruimte voor Ruimte Limburg B.V. een samenwerkingsovereenkomst worden gesloten waarin afspraken zullen worden vastgelegd over de wijze waarop partijen samen toewerken naar realisatie van de taakstelling. De raad zal hierover worden geïnformeerd middels een RIB.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
In voorbereiding
4
Woningbouw Sint Anna-terrein Heel Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever Externe partners Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
Wethouder Snijckers Janssen de Jong Projectontwikkeling
Realisatie van 86 woningen en bijbehorende infrastructuur op voormalig instituutsterrein Sint Anna, conform gesloten exploitatieovereenkomst d.d. 14 juni 2010 en aanvullend collegebesluit.
Noordelijk deel: Dit plandeel is nagenoeg gereed: alle projectwoningen zijn gereed, en alle vier de bouwkavels zijn verkocht. De woning op één van de kavels is gereed, de woningen op de drie andere bouwkavels zijn vergund. De verwachting is dat deze woningen in de loop van 2023 gereed komen. De openbare infra is gereed en opgeleverd; formele overdracht naar de gemeente wordt voorbereid, maar heeft tijdelijk een lagere prioriteit vanwege een tekort aan personele capaciteit binnen het team Grondzaken om alle zaken te kunnen oppakken. Zuidelijk deel: Het zuidelijk plandeel wordt momenteel bouwrijp gemaakt. De voorverkoop van de woningen verloopt voorspoedig. De hoop is dat na de zomervakantie van 2024 gestart kan worden met de bouw van de woningen, maar dat kan alleen wanneer aansluiting op het electriciteitsnetwerk geregeld is. Momenteel heeft Enexis geen personele capaciteit om dit project op te pakken, zo is de ontwikkelaar en de gemeente medegedeeld.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
Noordelijk deel: gereed Q3 2024 Zuidelijk deel: in uitvoering Q2 2024
5
Woningbouw Linne Zuidoost / Linnerpark Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever
Wethouder Snijckers
Externe partners
Linnerpark B.V.
Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
Het project ‘Linne Zuidoost’ (voorheen ‘Linnerpark’) heeft als doelstelling te komen tot woningbouw aan de Zuidoostkant van Linne. Het betreft een invulling met 242 woningen.
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
Bestemmingsplan en exploitatieplan 2010 De gemeenteraad heeft op 28 oktober 2010 het bestemmingsplan ‘Linne Zuidoost’ vastgesteld. Dit bestemmingsplan betreft de realisatie van woningbouw en een sportveldencomplex in Linne. Ook heeft de gemeenteraad toen het exploitatieplan ‘Linne Zuidoost’ vastgesteld. Het exploitatieplan heeft de functie van kostenverhaal bij particuliere exploitatie. Ook stelt het exploitatieplan regels over de uitvoering van het bestemmingsplan. Exploitatieplan 2016 De gemeenteraad heeft verder op 18 februari 2016 de ’1e herziening exploitatieplan Linne Zuidoost’ vastgesteld. Exploitatieplan 2020 De gemeenteraad heeft voorts op 15 december 2020 het exploitatieplan ‘Linne Zuidoost, 2e herziening’ vastgesteld. Bestemmingsplan en exploitatieplan 2023 Een bestemmingsplanherziening is wenselijk om enkele stedenbouwkundige uitgangspunten vast te leggen alsmede om in het zuidwestelijke deel van het plangebied een verdichting te bereiken, waarbij in totaal 18 extra woningen zijn voorzien. Deze bestemmingsplanherziening en de actualisatie van de exploitatieopzet leiden tot de 3e herziening van het exploitatieplan. Besluitvorming over vaststelling van het bestemmingsplan ‘Linne Zuidoost 2023’ en het exploitatieplan ‘Linne Zuidoost, 3e herziening’ staat geagendeerd voor de raadsvergadering van 16 april 2024.
Realisatie Het project ‘Linne Zuidoost’ is momenteel volop in realisatie.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
In uitvoering: de laatste fase van het project is ingaan en wordt naar verwachting in 2027 afgerond.
6
Woningbouw Op de Konie Stevensweert Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever
Wethouder Snijckers
Externe partners
Jongen projectontwikkeling, familie Bosters-Cuijpers en familie Paes
Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
Ontwikkeling van maximaal 29 grondgebonden woningen op de locatie Op de Konie aan de zuidrand van Stevensweert.
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
Het project is inhoudelijk nagenoeg gereed: het gebied is inmiddels geheel woonrijp gemaakt. Het project kan worden afgerond wanneer alle exploitatiebijdragen van de eigenaren zijn geïnd. Dit is gekoppeld aan het aanvragen van vergunningen voor de woningen. Van de in totaal 29 woningen zijn er inmiddels 25 gereed of in aanbouw.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
In uitvoering.
7
Woningbouw Krijtenberg Beegden Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever
Wethouder Snijckers
Externe partners
Sleydal BV
Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
Realisatie van 86 woningen met bijbehorend (semi)openbaar gebied in het plangebied Krijtenberg, conform de realiseringsovereenkomst gesloten op 27 maart 2006.
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
81 van de 86 te bouwen woningen zijn inmiddels gereed, in aanbouw of vergund. Momenteel zijn er nog 5 bouwkavels beschikbaar, waarvan 3 via de projectontwikkelaar en 2 in particulier bezit. Het project kan pas worden afgerond wanneer alle openbare ruimte is ingericht en overgedragen naar de gemeente. De ontwikkelaar zal dit pas doen wanneer zijn drie bouwkavels zijn verkocht.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
in uitvoering
8
Uitbreiding woonwagenstandplaatsen Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever
Wethouder Snijckers
Externe partners
-
Woningbouwcorporatie Stichting Wonen Zuid Woningbouwcorporatie Wonen Limburg
Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
Uitvoering van het plan van aanpak ‘Woonwagen- en standplaatsenbeleid (raadsbesluit 5 oktober 2021): 1. Overdragen bestaande standplaatsen naar corporaties; 2. Realiseren van 30 tot 35 nieuwe standplaatsen naar behoefte op de diverse woonwagenlocaties; 3. Opstellen woonwagenbeleid als onderdeel van het totale volkshuisvestelijke beleid.
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
1.
2.
3.
De overdracht van bestaande standplaatsen verloopt moeizaam. Dit wordt vooral veroorzaakt door personele wisselingen aan de kant van de corporaties, waardoor het overdrachtsdossier een half jaar geheel stil is komen te liggen. Overdracht van de twee standplaatsen in Ohé en Laak is als pilotproject opgepakt om te ontdekken wat er allemaal bij overdracht komt kijken en hoe we dit het beste kunnen aanpakken. Uitbreiding: voor de locaties Thorn en Ohé en Laak heeft de raad in juli 2023 het plan goedgekeurd en het benodigde krediet beschikbaar gesteld. Voor de locatie Ohé en Laak is bovendien het bestemmingsplan voor de nieuwe standplaats op 16 april 2024 door de gemeenteraad vastgesteld. Voor de locaties in Linne en Brachterbeek loopt het verkennende planvormingstraject nog. Beleid: het deel beleidsvorming is nog niet opgepakt. Belangrijkste redenen daarvoor zijn capaciteitsgebrek intern en het feit dat woningbouwcorporaties momenteel ook bezig zijn hun beleid te ontwikkelen en we waar mogelijk wederzijds een logische aansluiting willen realiseren.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
In uitvoering.
9
3. Overige projecten Fun Beach Panheel Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever
Wethouder Blomen
Externe partners
-
Organice BV / Emterra BV omwonenden Funbeach Agrariërs gebied Leerkeven
Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
1. Aanpak parkeerproblematiek 2. Vergunningverlening eventlocatie Beachclub Degreez
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
1. Het bestemmingsplan dat realisatie van het parkeerterrein planologisch mogelijk maakt, is door de raad vastgesteld op 31 mei 2022. Tegen het vaststellingsbesluit is beroep ingesteld bij de Raad van State. Een zittingsdatum voor de bodemprocedure is nog niet gepland. Wel heeft er een zitting plaatsgevonden inzake de voorlopig voorziening die binnen de beroepszaak aanhangig is gemaakt. Het verzoek tot voorlopige voorziening is op 6 juli 2023 afgewezen. Dat houdt in dat het bestemmingsplan nog steeds van kracht is. Het collega had al besloten de uitvoering van de werken op te starten en heeft aan dat besluit vastgehouden na de uitspraak in de voorlopige voorziening. Het werk is inmiddels nagenoeg gereed. In totaal is het beschikbare krediet met € 99.800 overschreden. De raad is hierover geïnformeerd met een aparte RIB; de begrotingswijziging die hiervoor nodig is, wordt meegenomen in de 1e Prorap 2024. 2. Tegen de vergunning voor eventlocatie Beachclub Degreez is ook beroep ingesteld bij de Raad van State. Het eerder ingediende bezwaarschrift is door de bestuursrechter in Roermond ongegrond verklaard. Op 28 maart 2024 heeft de zitting voor de bodemprocedure bij de Raad van State plaatsgevonden. We wachten momenteel op de uitspraak.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
In uitvoering; beoogd gereed Q2 2024.
10
Groenimpuls Maasgouw Organisatie Bestuurlijk opdrachtgever
Wethouder Blomen
Externe partners
Beoogde partners (nog geen commitment uitgesproken): - Medeoverheden zoals Provincie Limburg, Waterschap Limburg en Rijkswaterstaat - Terreinbeherende instanties zoals Natuurmonumenten en Stichting het Limburgs Landschap
Projectopdracht Beschrijving opdracht plus datum
Uitvoering projectopdracht Groenimpuls (door het college zonder opmerkingen vanuit de raad vastgesteld op 7 december 2021): 1. Aanplant van 7.200 bomen 2. Ontwikkelen van nieuwe natuur 3. Verkoeling door vergroening
Stand van zaken Inclusief afwijkingen van opdracht/ planning of in financiële zin.
1.
Spoor 1 – de aanplant van 7.200 bomen – is afgerond. Dit betrof het Maasgouwse aanbod binnen het provinciale project ‘1 miljoen bomenplan’.
2.
Spoor 2 betreft het ontwikkelen van nieuwe natuur om bestaande natuurgebieden met elkaar te verbinden en te versterken. De ruimtelijke analyses hiervoor zijn klaar; momenteel wordt naar samenwerking gezocht met externe partners om te onderzoeken waar nu al realisatiekansen liggen en hoe de Maasgouwse ambitie in toekomstige ruimtelijke trajecten kan worden ingevuld. De resultaten van dit traject zullen naar verwachting op 12 juni worden besproken in de raadswerkgroep Wonen & Leefomgeving.
3.
Spoor 3 betreft het aanpakken van hittestress door vergroening. De vergroening van het terrein vóór zorgcentrum Catualiumhof, het voormalige gemeentehuis in Heel, fungeert hiervoor als pilotproject. Hiervoor is de planvorming gereed; uitvoering staat op de planning in 2024, gekoppeld aan de uitvoering van het project Blauwe Ader fase 1.
Status/fase Voorbereiding (Q), besluitvorming beoogd (Q), in uitvoering (Q), gereed (Q).
In uitvoering.
11