1489-BIJLAGE 1 Bestemmingsplan verenigingen Wessem_BP Verenigingen Wessem_regels en toelichting_ontwerp

Nadere eisen

Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, worden de navolgende procedureregels in acht genomen: a. het ontwerpbesluit tot het stellen van nadere eisen ligt met bijbehorende stukken gedurende 2 weken ter inzage; b. burgemeester en wethouders maken de onder a. bedoelde terinzagelegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze bekend; c. de bekendmaking houdt mededeling in van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen; d. gedurende de onder a. genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders schriftelijke zienswijzen indienen tegen het ontwerpbesluit.

30

Bestemmingsplan "Verenigingen Wessem" (ontwerp)

Artikel 14 14.1

Overige regels

Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen onderling

Voor zover de in deze regels opgenomen dubbelbestemmingen en/of gebiedsaanduidingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden: a. b. c. d.

in de eerste plaats de regels van 'Waterstaat - Waterkering'; in de tweede plaats de regels van 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' in de derde plaats de regels van 'Waarde - Archeologie'; in de vierde plaats de regels van 'milieuzone - roerdalslenk'.

14.2

Regeling omtrent parkeren en laden en lossen

14.2.1 Parkeren Indien de omvang of de bestemming van een gebouw, dan wel bestemmingsvlak, daartoe aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of bewoning van het gebouw, dan wel bestemmingsvlak, waarbij rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer. Dit alles ter beoordeling van de gemeente, waarbij de gemeente toetst aan het op het moment van het verlenen van een omgevingsvergunning geldende gemeentelijke parkeerbeleid (zijnde thans "Parkeernormen en parkeerbijdrageregeling gemeente Maasgouw"). 14.2.2 Laden en lossen Indien de bestemming van een gebouw, dan wel bestemmingsvlak, aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor laden en lossen van goederen, moet deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij het gebouw behoort. Dit alles ter beoordeling van de gemeente, waarbij de gemeente toetst aan het op het moment van het verlenen van een omgevingsvergunning geldende gemeentelijke beleid omtrent laden en lossen.

14.2.3 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in artikel 14.2.1 en 14.2.2: a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien. Dit alles ter beoordeling van de gemeente. 14.3

Andere wettelijke regelingen

Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luiden op het tijdstip van ter inzage leggen van het ontwerpplan. 14.4

Strafbepaling

Overtreding van het bepaalde in Artikel 9 is een economisch delict in de zin van artikel 1a, sub 2° van de Wet op de economische delicten en als zodanig strafbaar op grond van deze wet.

Bestemmingsplan "Verenigingen Wessem" (ontwerp)

31

Hoofdstuk 4 Artikel 15 15.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%; c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 15.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 15.3

Hardheidsclausule

Indien toepassing van het overeenkomstig artikel 15.2 in het plan opgenomen overgangsrecht gebruik zou kunnen leiden tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruikten in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kan de gemeenteraad met het oog op beëindiging op termijn van die met het bestemmingsplan strijdige situatie, in het plan persoonsgebonden overgangsrecht opnemen.

32

Bestemmingsplan "Verenigingen Wessem" (ontwerp)

Artikel 16

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Verenigingen Wessem'.

Bestemmingsplan "Verenigingen Wessem" (ontwerp)

33

34

Bestemmingsplan "Verenigingen Wessem" (ontwerp)

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Verenigingen Wessem" (ontwerp)

35

Bijlage 1 Archeologische waarden- en verwachtingenkaart

36

Bestemmingsplan "Verenigingen Wessem" (ontwerp)

16.066

80, 292

39 78

86, 160 22.537 10

79 23

19 83 87

76

357500

22

5.071, 5.196, 5.199, 5.200, 5.202, 5.204, 5.208

88 221 11

161

14, 84, 85, 182, 302

81

110 162 163

77

92 303

341

306

89 48

307

295

198 5.007

296

212 359 72

304, 305

297

17.967, 26.017

13.228

186 8, 71

187

308

372

29 34 323

165 151

325

19.290

Beegden

26, 28 21

16.693

210

5.753

30

288

373

94

370 324 91

63

21.899 32 155

137, 138, 321 355000

224

43, 44

206

203

26.666

Heel

312

16.622

361, 367, 368

330 21.953

353

354

66, 173

58

246

109

57

8.432

326

24

8.435 213, 220

264

13.478

263

216 272

81

125 124 202

123 301

134, 179, 180 56

240

119

336

352 289

331

5.671

252

351 334

355

116, 126 t/m 133, 135, 136

219

329

25, 291

64

75, 115

11.144 228

335

230

54

120 340

634

250 333

69

61

68

286

227

244

256 260 245 365

167, 294 11.173

266

285

255 254

99 73

117

332

364

249 267 243 253

222

12

98, 100

114

261

269

169 247

300

18.711

67

59

Panheel

271

313, 314 315

15.165

22.398

356, 360

248 270 268

311 35, 36, 46, 140 t/m 145

371

16.692 225

207

205 204

139

178 366

310

319 320

211

174 175 172

299

318

15.166

208, 209 90 176 223, 224, 363

15

309

317

37, 41, 42 33

18.305

298

159 316

31

2.700

241

251, 338

226, 362 9.504

218

357

16.621

8.435

4, 5

349

74

16.748

350

93 262

Thorn

257

184 18

97

5.506

51

265

50, 153 121, 293

229 112, 113

352500

217 16.620

23.668

17.663

10.831 19.174

259

16.294

96

707

279

Wessem

5.071, 5.196, 5.199, 5.200, 5.202, 5.204, 5.208

111

65

154

16.691 40

164

2, 146, 168, 170, 183

95

197 17, 55

156

118

101

369 22.366 15.570

158

22.365 53, 195

70

147

280

963

290

122, 181 45, 177, 192, 287

82, 107, 148

16.596

5.032

Linne

283

601

614 200, 201

284 104

149

27

282

233

766 234

20

4.644 281 166

1, 3, 13, 150 157

16.598

23.147

Maasbracht

16.597

13.432

12.095

13.431 273

274

235

358

17.699

377

26.931

1.579 102 258

171

347

342 275

350000

277

276

16.577 199

16 348

343

49 375

106

374

6

Stevensweert

215 345

16.578

337 339

278 108

196

38, 105, 188

344

346

376 21.917

19.041

103, 185 189

7, 9, 60, 152, 190

16.576

52, 191, 193

194

214 47

322

327

Laak 16.579 239 242

231

238

236

237 232

347500

328

16.580

20.060

Ohé

0

185000

187500

Gemeente Maasgouw Archeologische waarden- en verwachtingenkaart

190000

500m

192500

Concept 27 oktober 2009

Legenda Verwachting

Waarnemingen

Gebieden en locaties

Topografie

Cultuurhistorische elementen, lijnvormig

1234

Archeologisch rijksmonument (met nummer)

Gemeentegrens

Ander scheepvaartkanaal

Dijk

Hoog voor afvaldumps

1234

AMK-terrein (met nummer)

GBKN

Andere gegraven waterlopen

Rivierdijk ouder dan 1806

Middelhoog

1234

Onderzoek met onderzoeksnummer

Water (GBKN)

Natuurlijke waterloop getrokken

Grens ca. 1865 niet herkenbaar

Hoog

123

Catalogusnummer

Middelhoog voor afvaldumps

Verdedigingswerken Stevensweert

Natuurlijke waterloop onderbroken

Oude akkergrens glooiïng

Laag

Beschermde stads- en dorpsgezichten

Natuurlijke waterloop verdwenen

Oude akkergrens perceelsgrens

Onbekend

Provinciaal archeologisch aandachtsgebied

Andere weg ouder dan 1806

Oude akkergrens steilrand

Napoleonsweg

Oude grens herkenbaar in terrein

Afgegraven / verstoord

Weg uit periode 1806-1890

Bestand: Maasgouw verwachtingenkaart v09.wor Basisbestand verwachtingenkaart: Verwachting_Maasgouw_v08.tab Datum: 27 oktober 2009

BRO heeft vestigingen in Boxtel | Amsterdam | Tegelen www.bro.nl