voortgangsrapportage, mei 2022
Tekst van het document
Woningbouwprogramma 2021-2030 (geactualiseerd februari 2022) Voortgangsrapportage mei/juni 2022 Voortgangsrapportage Woningbouwprogramma 2021-2030 In de raad van december 2020 is het woningbouwprogramma 2021 - 2030 vastgesteld. In de raad van februari 2022 is het woningbouwprogramma geactualiseerd. We hebben met betrekking tot de uitvoering van het woningbouwprogramma te maken met plannen, waarover we enige tijd in overleg zijn met initiatiefnemers. Dat betekent dat we op basis van eerder beleid afspraken hebben gemaakt, bijvoorbeeld over het percentage sociale huur en/of koopwoningen in een project. Dit betekent dat het realiseren van de ambities van de Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 met name zal plaatsvinden in plannen en projecten, waar we nog aan de voorkant van de ontwikkeling staan en in nieuwe ontwikkelingen. De projecten lopen globaal de volgende fases door: 1.
Initiatieffase : Eerste oriënterend gesprek, screening op haalbaarheid, afgerond met bericht over inschatting of woningbouwinitiatief kans van slagen heeft. (ja, mits of nee) ; in geval van ja, mits, wordt voor het vervolg eerst een projectprotocol afgesloten; Projectprotocol fase : Aan de hand van de gemeentelijke kaders kan het initiatief nadere invulling krijgen. In overleg met de initiatiefnemer/ontwikkelaar wordt gewerkt aan heldere afspraken die hun beslag krijgen in de anterieure overeenkomst; deze fase wordt afgesloten met een getekende anterieure overeenkomst als resultaat. Komt het niet tot een anterieure overeenkomst, dan wordt het project stopgezet. Anterieure overeenkomst fase : uitwerking van het plan om tot een voorontwerp bestemmingsplan te komen. In deze fase vind participatie plaats en worden de nodige onderzoeken uitgevoerd; deze wordt afgerond als het voorontwerp bestemmingsplan gereed is Bestemmingsplan fase : fase waarin de juridische procedure plaatsvindt om de realisatie van de woningbouwontwikkeling mogelijk te maken; deze fase is afgerond als er een onherroepelijk bestemmingsplan is. Uitvoeringsfase : bouwrijp maken, verkopen, bouwen, woonrijp maken.
2. 3. 4. 5.
De bij de fases vermelde tijdsperiode zijn indicatieve streeftermijnen Afgeronde fase(s) Lopende fase
woningbouwprogramma 2021-2030 (actualisatie februari 2022)
kern
woningbouwlocatie
aantal
status
Fase 2
Fase 3
Fase 4
Fase 5
0,5 jaar
1 jaar
1 jaar
1,5-2,5 jaar
2-5 jaar
stand van zaken / planning
Alem
Alem Zuid
Ammerzoden
De Hoef Panen
Ammerzoden
Haar II
PM (60) Initiatieffase
Voorbereiding projectprotocol
>2025
Ammerzoden
Onderwaard
PM (80) Voorbereidingskrediet
Planvoorbereiding
2025
Ammerzoden
Het Zonnelied
-
Uitbreiding (binnen mogelijkheden bp)
Voorbereiding vergunning aanvraag
Ammerzoden
De Lindeboom
-
Hergebruik leeggekomen woonzorgcentrum
Overleg mbt passende invulling
Hedel
Wilhelminahof
19
Onherroepelijk BP, 25-04-2019
In uitvoering
2022
Hedel
Uithovensestraat / De Groene Akkers
99
Onherroepelijk BP, 16-04-2020
In uitvoering
2022
Projectprotocol 1 kwartaal 2022 Onherroepelijk BP, 24-09-2015 / herontwikkeling
Voorbereiding AO
2025
Overleg over aanpassing plan
2023
Hedel
PM (40) Initiatieffase
Fase 1
Verwachte eerste opleveringen
39
Voorbereiding projectprotocol
Anterieure overeenkomst dd 23 juni 2020
e
Ontwerp BP ter inzage tot 2e kwartaal 2022
2023-2024
Blankesteijn Pr. Beatrixstr (Uilenburg / De nieuwe wiel)
40
Hedel
Hedel Zuid (Hondsneststr/ Korenstr)
96
Projectprotocol dd 25 mei 2021
Overleg met partijen over AO / plan
>2025
Hedel
De Woerd
PM(80120)
Projectprotocol dd 17 mei 2021
Haalbaarheidsonderzoek
>2025
Hedel
Huidige schoollocaties
PM
Langere termijn locaties
>2025
Hedel
Voorstraat
12
Hedel
Woningbouwprogramma 2021-2030, voortgangsrapportage d.d. mei 2022
27
Initiatieffase
Voorbereiding projectprotocol
blad 1 van 2
Woningbouwprogramma 2021-2030 (geactualiseerd februari 2022) Voortgangsrapportage mei/juni 2022 woningbouwprogramma 2021-2030 (actualisatie februari 2022)
kern
Fase 2
Fase 3
Fase 4
Fase 5
0,5 jaar
1 jaar
1 jaar
1,5-2,5 jaar
2-5 jaar
Verwachte eerste opleveringen
woningbouwlocatie
aantal
Hedel
Koningin Wilhelminastraat / Peperstraat
7
Initiatieffase
Voorbereiding projectprotocol
Heerewaarden
Locatie vml Basisschool & Dorpshuis
16
Onherroepelijk BP, 12-12-2019
Gereed
2021
Hurwenen
Wielewaallaan, fase 2
8
Onherroepelijk BP, 06-09-2012
Uitvoering, laatste kavels in voorbereiding
lopend
Hurwenen
Groenestraat 2a (camperloften)
8
Bestemmingsplan vastgesteld 20-01-2022
2022
Voormalige voetbalvelden
PM
Initiatieffase
Kerkdriel Noord, fase 1, Kersenbuurt Kerkdriel Noord, fase 2, Paddenstoelenbuurt
8
Onherroepelijk BP, 12-11-2015 Bestemmingsplan vastgesteld + start onteigening, 11 -10-2021
Beroepsprocedure Haalbaarheidsonderzoek gereed; vervolg raad 3e kwartaal 2022 Afronden bouwfase; woonrijp medio 2022
lopend
Beroepsprocedure, voorbereiding realisatie
2024
Hurwenen Kerkdriel Kerkdriel Kerkdriel
185
status
Fase 1
stand van zaken / planning
2025
Dalemstraat
17
Vastgesteld bp 19 mei 2022
Lage Hof
9
Projectprotocol dd april 2020
Kerkdriel
Bussenerweg, tijdelijke woningen
23
Anterieure Overeenkomst 18-01-22
Beroepstermijn tm juli 22 / voorbereiding uitvoering Overleg met partijen over AO / aangepast plan ; AO 2e kwartaal 2022 Overleg met partijen over plan
Kerkdriel
Ipperakkeren (herstructurering -36+48)
12
Projectprotocol dd april 2021
Overleg met partijen over AO
2025
Kerkdriel
Leijesteinstraat 20-22
15
Onherroepelijk BP, 1-9-2021
Voorbereiding realisatie
2023
Kerkdriel Kerkdriel
Veersteeg Kloosterstraat 4
30 15
Anterieure Overeenkomst 01-03-22 Projectprotocol, 25 mei 2021
Overleg met partijen over plan Overleg met partijen over AO
Rossum
Rubens
120
Anterieure overeenkomst 12-10-20
Overleg met partijen over plan
Rossum
Mgr. Bekkersplein
11
Anterieure overeenkomst 01-03-22
Velddriel
Velddriel-Zuid Voorste Veld
92
Onherroepelijk bestemmingsplan 14-09-2017
Voorbereiding vergunning (kruimelgeval) Realisatie in fases; 29 woningen gerealiseerd; 20 woningen in aanbouw; 3e fase in voorbereiding / verkoop gestart
Velddriel
Voorstraat 70-72
9
Projectprotocol, 14 december 2021
Overleg met partijen over AO
2022
Well
Maaijensestraat (voorm korfbalveld)
15
Onherroepelijk BP 14-01-2021
Start bouw 4e kwartaal 2022
2023
Well
Wellsedijk 26
5
Onherroepelijk BP, 20-04-2022
Voorbereiden realisatie
2023
Kerkdriel
Woningbouwprogramma 2021-2030, voortgangsrapportage d.d. mei 2022
2023 2023 2023
2025
Lopend
blad 2 van 2