voortgangsrapportage maart 2023D
Tekst van het document
Woningbouwprogramma 2021-2030 (geactualiseerd februari 2022) Voortgangsrapportage maart 2023 Voortgangsrapportage Woningbouwprogramma 2021-2030 In de raad van december 2020 is het woningbouwprogramma 2021 - 2030 vastgesteld. In de raad van februari 2022 is het woningbouwprogramma geactualiseerd. We hebben met betrekking tot de uitvoering van het woningbouwprogramma te maken met plannen, waarover we enige tijd in overleg zijn met initiatiefnemers. Dat betekent dat we op basis van eerder beleid afspraken hebben gemaakt, bijvoorbeeld over het percentage sociale huur en/of koopwoningen in een project. Dit betekent dat het realiseren van de ambities van de Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 met name zal plaatsvinden in plannen en projecten, waar we nog aan de voorkant van de ontwikkeling staan en in nieuwe ontwikkelingen. De projecten lopen globaal de volgende fases door. Samen met de projectleiders hebben we de verschillende fases opnieuw benoemd, overeenkomstig onderstaande projectfases : 1. 2 3.
4. 5. 6. 7
Startfase : Eerste initiatief; screening op haalbaarheid, afgerond met bericht over inschatting of woningbouwinitiatief voorstelbaar is (ja, mits of nee), in geval van ja, mits volgt een principe-akkoord Initiatiefase (voorheen Initiatieffase): Op basis van het principe-akkoord wordt een intentieovereenkomst (IO) of projectprotocol overeengekomen. Hierin worden afspraken gemaakt over kaders en uitgangspunten en het proces Definitiefase (voorheen Prpjectprotocol fase) : Aan de hand van de gemeentelijke kaders kan het initiatief nadere invulling krijgen. In overleg met de initiatiefnemer/ontwikkelaar wordt gewerkt aan heldere afspraken en een ontwerp stedenbouwkundig plan die hun beslag krijgen in de anterieure overeenkomst; deze fase wordt afgesloten met een getekende anterieure overeenkomst als resultaat. Komt het niet tot een anterieure overeenkomst, dan wordt het project stopgezet. Ontwerpfase (voorheen Anterieure overeenkomst fase) : uitwerking van het plan om tot een ontwerp bestemmingsplan te komen.
In deze fase vind participatie plaats en worden de nodige onderzoeken uitgevoerd; deze wordt afgerond als het ontwerp bestemmingsplan gereed is Voorbereidingsfase (voorheen Bestemmingsplan fase) : fase waarin de juridische procedure plaatsvindt om de realisatie van de woningbouwontwikkeling mogelijk te maken; deze fase is afgerond als er een onherroepelijk bestemmingsplan (BP) en uitvoeringsplan (UP) isis. Realisatiefase (voorheen Uitvoeringsfase) : bouwrijp maken (BRM) , verkopen, bouwen, woonrijp maken (WRM). Nazorg- en beheerfase : overdracht openbare ruimte
De bij de fases vermelde tijdsperiode zijn indicatieve streeftermijnen Afgeronde fase(s)
Lopende fase
woningbouwprogramma 2021-2030 (actualisatie februari 2022)
kern Alem
woningbouwlocatie Alem Zuid
aantal 39
status
Ammerzoden
De Hoef Panen
39
Ammerzoden
Haar II
65
Projectprotocol juni 2022
Ammerzoden
Onderwaard
95
Ontwerpfase
Ammerzoden
Het Zonnelied
-
Uitbreiding (binnen mogelijkheden bp)
Ammerzoden
De Lindeboom
Hedel Hedel
Wilhelminahof Uithovensestraat / De Groene Akkers
19 99
Hedel
Blankesteijn
40
Hedel
Pr. Beatrixstr (Uilenburg / De nieuwe wiel)
27
Hedel
Hedel Zuid (Hondsneststr/ Korenstr)
96
Hedel
De Woerd
100-120
Initiatieffase BP vastgesteld 7 juli 2022
Hergebruik leeggekomen woonzorgcentrum
Woningbouwprogramma 2021-2030, voortgangsrapportage d.d. maart 2023
Onherroepelijk BP, 25-04-2019 Onherroepelijk BP, 16-04-2020 Anterieure OVK wordt Q1 voorgelegd aan college Onherroepelijk BP, 24-09-2015 / herontwikkeling
Startfase
Initiatief fase
Definitie fase
Ontwerp fase
1
2
3
4
Voor Realisatie bereidings fase fase 5
6
stand van zaken / planning Voorbereiding projectprotocol Beroepstermijn tot 31 augustus 2022: Er zijn 2 beroepschriften ingediend. Datum behandeling bij ABRvS is nog niet bekend. Ontwerp Stedenbouwkundig plan & voorbereiding AO uitwerking stedenbouwkundig plan en voorbereiding bestemmingsplan Voorbereiding vergunning aanvraag Voorjaar 2023 in gebruik : 22 kamers Beschermd Wonen, 10 woningen voor spoedzoekers & 6 wooneenheden voor jongeren In uitvoering In uitvoering
Nazorgen beheer fase
Verwachte eerste opleveringen
7
2026 2024 2025 2025 2024 2023 2023 2022
Concept BP is in beoordeling
2025
omgevingsvergunning verleend bouw gestart, 7 maart 1e paal
2024
Projectprotocol dd 25 mei 2021
Voorbereiding AO
>2025
Projectprotocol dd 17 mei 2021
Voorbereiding AO,
>2025 blad 1 van 2
Woningbouwprogramma 2021-2030 (geactualiseerd februari 2022) Voortgangsrapportage maart 2023 woningbouwprogramma 2021-2030 (actualisatie februari 2022)
Ontwerp fase
1
2
3
4
Voor Realisatie bereidings fase fase 5
6
Nazorgen beheer fase
Verwachte eerste opleveringen
7
PM
startfase
Langere termijn locaties
>2025
Hedel
Voorstraat
12
initiatieffase
Voorbereiding projectprotocol
2025
Hedel
Koningin Wilhelminastraat / Peperstraat
7
initiatieffase
Voorbereiding projectprotocol
2025
Hurwenen
Wielewaallaan, fase 2
8
Onherroepelijk BP, 06-09-2012
Uitvoering, laatste kavel in voorbereiding
lopend
Hurwenen Hurwenen
Groenestraat 2a (camperloften) Hart van Hurwenen Kerkdriel Noord, fase 1, Kersenbuurt Kerkdriel Noord, fase 2, Paddenstoelenbuurt Dalemstraat
8 50 8
9
Anterieure Overeenkomst 30-11-22
Voorbereiding realisatie uitwerking stedenbouwkundig plan Afronden bouwfase; woonrijp medio 2022 Beroepsprocedure, voorbereiding realisatie voorbereiding realisatie Ontwerpwijzigingsplan ligt tot 15 maart 2023 ter inzage
2023 2026 lopend
17
Onherroepelijk BP, 30-3-2022 Ontwerpfase Onherroepelijk BP, 12-11-2015 Bestemmingsplan vastgesteld + start onteigening, 11 -10-2021 Onherroepelijk BP, 13 juli 2022
23
Anterieure Overeenkomst 18-01-22, aanvraag omgevingsvergunning ingediend 9 juni 2022. Ontwerpomgevingsvergunning ligt ter inzage in het kader van de zienswijzenprocedure.
12
Anterieure Overeenkomst 14-11-22
15 31 15
Onherroepelijk BP, 1-9-2021 Anterieure Overeenkomst 01-03-22 Projectprotocol, 25 mei 2021
Lage Hof
185
Kerkdriel Bussenerweg, tijdelijke woningen
Kerkdriel
status
Definitie fase
Huidige schoollocaties
Kerkdriel Kerkdriel
aantal
Initiatief fase
kern Hedel
Kerkdriel Kerkdriel
woningbouwlocatie
Startfase
stand van zaken / planning
2024 2023 2024
ontwerpvergunning ligt ter inzage tot en met 8 maart 2023
2023
Kerkdriel Kerkdriel Kerkdriel
Ipperakkeren (herstructurering 36+48) Leijensteinstraat 20-22 Veersteeg Kloosterstraat 4
Rossum
Rubens
120
Anterieure overeenkomst 12-10-20
Rossum
Mgr. Bekkersplein
11
Anterieure overeenkomst 01-03-22
Velddriel
Velddriel-Zuid Voorste Veld
92
Onherroepelijk bestemmingsplan 14-092017
Velddriel
Voorstraat 70-72
9
Anterieure Overeenkomst febr/mrt 2023
start ontwerpfase
2024
Well
Maaijensestraat (voorm korfbalveld)
15
Onherroepelijk BP 14-01-2021
Nieuwbouw gestart (Diriel ?)
2023
Well
Wellsedijk 26
5
Onherroepelijk BP, 20-04-2022
Voorbereiden realisatie
2023
Woningbouwprogramma 2021-2030, voortgangsrapportage d.d. maart 2023
uitwerking plan tot ontwerp bestemmingsplan Voorbereiding realisatie Overleg met partijen over plan Overleg met partijen over AO voorontwerp bestemmingsplan Appelgaerde ter inzage sept 2022 --> zienswijze --> aanvullende onderzoeken; ontwerp bp voor zomer 2023 ter inzage Voorbereiding vergunning (kruimelgeval) Realisatie in fases; 29 woningen gerealiseerd; 20 woningen in afbouw; 3e fase in voorbereiding : 12 sociale huur, 28 koopwoningen; fase 4 in voorbereiding
2025 2023 2024 2025 2024 2023 Lopend
blad 2 van 2