voortgangsrapportage, februari 2022

Woningbouwprogramma 2021-2030 (vastgesteld december 2020) Voortgangsrapportage februari 2022 Voortgangsrapportage Woningbouwprogramma 2021-2030 In de raad van december 2020 is het woningbouwprogramma 2021 - 2030 vastgesteld. In de raad van februari 2022 wordt een eerste actualisatie van het woningbouwprogramma aan de raad voorgelegd. We hebben met betrekking tot de uitvoering van het woningbouwprogramma te maken met plannen, waarover we enige tijd in overleg zijn met initiatiefnemers. Dat betekent dat we op basis van eerder beleid afspraken hebben gemaakt, bijvoorbeeld over het percentage sociale huur en/of koopwoningen in een project. Dit betekent dat het realiseren van de ambities van de Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 met name zal plaatsvinden in plannen en projecten, waar we nog aan de voorkant van de ontwikkeling staan en in nieuwe ontwikkelingen. De projecten lopen globaal de volgende fases door: 1. 2. 3. 4. 5.

Initiatieffase : Eerste oriënterend gesprek, screening op haalbaarheid, afgerond met bericht over inschatting of woningbouwinitiatief kans van slagen heeft. (ja, mits of nee) ; in geval van ja, mits, wordt voor het vervolg eerst een projectprotocol afgesloten; Projectprotocol fase : Aan de hand van de gemeentelijke kaders kan het initiatief nadere invulling krijgen. In overleg met de initiatiefnemer/ontwikkelaar wordt gewerkt aan heldere afspraken die hun beslag krijgen in de anterieure overeenkomst; deze fase wordt afgesloten met een getekende anterieure overeenkomst als resultaat. Komt het niet tot een anterieure overeenkomst, dan wordt het project stopgezet. Anterieure overeenkomst fase : uitwerking van het plan om tot een voorontwerp bestemmingsplan te komen. In deze fase vind participatie plaats en worden de nodige onderzoeken uitgevoerd; deze wordt afgerond als het voorontwerp bestemmingsplan gereed is Bestemmingsplan fase : fase waarin de juridische procedure plaatsvindt om de realisatie van de woningbouwontwikkeling mogelijk te maken; deze fase is afgerond als er een onherroepelijk bestemmingsplan is. Uitvoeringsfase : bouwrijp maken, verkopen, bouwen, woonrijp maken.

De bij de fases vermelde tijdsperiode zijn indicatieve streeftermijnen Afgeronde fase(s) Lopende fase

woningbouwprogramma 2021-2030 (actualisatie februari 2022)

kern Alem Ammerzoden Ammerzoden Ammerzoden Ammerzoden Ammerzoden Hedel Hedel Hedel Hedel

woningbouwlocatie Alem Zuid De Hoef Panen Haar II Onderwaard Het Zonnelied De Lindeboom Wilhelminahof Uithovensestraat / De Groene Akkers Blankesteijn Pr. Beatrixstr (Uilenburg / De nieuwe wiel)

aantal PM (40) 39 PM (60) PM (80) 19 99 40 27

status Initiatieffase Anterieure overeenkomst dd 23 juni 2020 Initiatieffase Voorbereidingskrediet, april 2021 Uitbreiding (binnen mogelijkheden bp) Hergebruik leeggekomen woonzorgcentrum Onherroepelijk BP, 25-04-2019 Onherroepelijk BP, 16-04-2020 Initiatieffase Onherroepelijk BP, 24-09-2015 / herontwikkeling

Fase 2

Fase 3

Fase 4

Fase 5

0,5 jaar

1 jaar

1 jaar

1,5-2,5 jaar

2-5 jaar

stand van zaken / planning Voorbereiding projectprotocol Voorontwerp BP 4e kwartaal 2021 gereed Voorbereiding projectprotocol Planvoorbereiding Schetsontwerp gereed Overleg mbt passende invulling In uitvoering In uitvoering Voorbereiding projectprotocol

Verwachte eerste opleveringen

2023-2024

2022 2022 2025

Overleg over aanpassing plan

2023 >2025

Hedel

Hedel Zuid (Hondsneststr/ Korenstr)

96

Projectprotocol dd 25 mei 2021

Overleg met partijen over AO / plan

Hedel

De Woerd

PM(80120)

Projectprotocol dd 17 mei 2021

Haalbaarheidsonderzoek

Hedel

Huidige schoollocaties

PM

Hedel

Voorstraat

12

Initiatieffase

Voorbereiding projectprotocol

Hedel

Koningin Wilhelminastraat

7

Initiatieffase

Voorbereiding projectprotocol

Woningbouwprogramma 2021-2030, voortgangsrapportage d.d. februari 2022

Fase 1

Langere termijn locaties

blad 1 van 2

Woningbouwprogramma 2021-2030 (vastgesteld december 2020) Voortgangsrapportage februari 2022 woningbouwprogramma 2021-2030 (actualisatie februari 2022)

kern Heerewaarden

woningbouwlocatie Locatie vml Basisschool & Dorpshuis

aantal 16

status Onherroepelijk BP, 12-12-2019

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Fase 4

Fase 5

0,5 jaar

1 jaar

1 jaar

1,5-2,5 jaar

2-5 jaar

Verwachte eerste opleveringen

stand van zaken / planning Gereed

2021 e

Hurwenen Hurwenen Hurwenen Kerkdriel Kerkdriel Kerkdriel

Wielewaallaan, fase 2

8

Onherroepelijk BP, 06-09-2012

Groenestraat 2a (camperloften)

8

Ontwerp bestemmingsplan 24-07-2020

Voormalige voetbalvelden Kerkdriel Noord, fase 1, Kersenbuurt Kerkdriel Noord, fase 2, Paddenstoelenbuurt

PM 8

Initiatieffase Onherroepelijk BP, 12-11-2015 Ontwerp bestemmingsplan 29-10-2020 Voorbereiding bestemmingsplan, GREX

185

Uitvoering, Herinrichting Wielewaallaan 1 kwartaal 2022 Bestemmingsplan vastgesteld (9 dec’21), voorbereiding realisatie Haalbaarheidsonderzoek Afronden bouwfase; woonrijp medio 2022 Bestemmingsplan vastgesteld (11 okt’21), voorbereiding realisatie, onteigening gestart Planning bestemmingsplanprocedure vanaf begin 2022 Overleg met partijen over AO / aangepast plan ; AO 1e kwartaal 2022 Overleg met partijen over AO / plan Overleg met partijen over AO / plan Onherroepelijk per 01-09 --> voorbereiding realisatie AO in voorb AO in voorb

Dalemstraat

17

AO augustus 2021

Lage Hof

9

Projectprotocol dd april 2020

Kerkdriel Kerkdriel Kerkdriel

Bussenerweg, tijdelijke woningen Ipperakkeren (herstructurering -36+48)

23 12

Initiatieffase Projectprotocol dd april 2021

Leijesteinstraat 20-22

15

Onherroepelijk BP, 1-9-2021

Kerkdriel Kerkdriel

Veersteeg Kloosterstraat 4

30 15

Projectprotocol, 25 mei 2021

Rossum Rossum

Rubens Mgr Bekkersplein

120 11

Anterieure overeenkomst dd 12-10-2020 Initiatieffase

Velddriel

Velddriel-Zuid Voorste Veld

92

Onherroepelijk bestemmingsplan 14-09-2017

Velddriel

Voorstraat 70-72

9

Well

Maaijensestraat (voorm korfbalveld)

15

Onherroepelijk BP 14-01-2021

Start verkoop 1e kwartaal 2022; Start bouw 2e kwartaal 2022

Well0

Wellsedijk 26

5

initiatieffase

Voorbereiding projectprotocol

Kerkdriel

Totaal aantal woningen :

lopend 2022 lopend 2023? 2023 2023 2022 2025 2022

Voorbereiding stedenbouwkundig plan Voorbereiding projectprotocol Realisatie in fases; 29 woningen gerealiseerd; 20 woningen in aanbouw; 3e fase in voorbereiding

2025

Lopend

Anterieure overeenkomst in voorbereiding 2023

921 woningen in voorbereiding & in uitvoering 280 woningen PM aantallen 150 woningen (reservering kleinere woningbouwontwikkelingen, bruto = aantal toevoegingen < 5 woningen) 1351 woningen in voorbereiding, is 108% van woningbouwopgave

Woningbouwprogramma 2021-2030, voortgangsrapportage d.d. februari 2022

blad 2 van 2