t NL.IMRO.0263.BP1238-VG01

Veiligheidsregio Op 14 september 2023 heeft de veiligheidsregio Gelderland-Zuid een vooroverleg reactie gegeven op het voorontwerp bestemmingsplan. De veiligheidsregio geeft aan dat er sprake is van een aanvaardbaar risico. Er zijn geen verdere maatregelen in het plangebied nodig. Wel is het van belang dat de blusvoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken in orde is. Op basis van de beoordeling raadt de veiligheidsregio aan om: • • • • •

een primaire bluswatervoorziening te realiseren; bij de daadwerkelijke aanleg van de erftoegangsweg rekening te houden met de uitgangspunten van de veiligheidsregio; voldoende opstelplaatsen te realiseren die voldoen aan de uitgangspunten van de veiligheidsregio; naar de bewoners te communiceren over de mogelijke scenario’s en het handelingsperspectief.

Naar aanleiding van de opmerkingen is het stedenbouwkundigplan aangepast en is paragraaf 4.7 externe veiligheid en de quickscan externe veiligheid, die als bijlage is toegevoegd, aangevuld. 6.2.3

Inspraak Het voorontwerp bestemmingsplan heeft van 14 september tot en met 12 oktober ter inzage gelegen. Gedurende de inzageperiode zijn acht inspraakreacties ingediend. Naar aanleiding van de ingediende inspraakreacties is het plan op de volgende punten aangepast: • • •

Er heeft een verkeersstromen-onderzoek plaatsgevonden. Dit is verwerkt in het plan en de aanbevolen maatregelen uit het onderzoek worden door de gemeente doorgevoerd. Er is in de regels een voorwaardelijke verplichting toegevoegd ten aanzien van geluidsvoorzieningen bij de parkeerkoffers, grenzend aan bestaande woningen/tuinen. Er heeft op 26 oktober 2023 overleg plaatsgevonden met de aanwonenden van de Sterappel over de toegang tot de meest zuidoostelijke woningen van het plan Appelgaerde en het parkeren aan de Sterappel. Samen is gekeken naar een inrichting van de Sterappel, waarbij diverse oplossingen zijn voorgesteld. De gemeente was niet bij dit gesprek aanwezig en kan vanuit verkeers- en stedenbouwkundig oogpunt niet instemmen met het inrichtingsvoorstel. Ook hebben enkele omwonenden later Pagina 53

SPA WNP ingenieurs

22000272

aangegeven toch niet geheel in te kunnen stemmen met de uitkomsten van het overleg. Er wordt daarom nog een tweede verdiepende bijeenkomst georganiseerd, waarbij ook de gemeente aanwezig zal zijn. Omdat de Sterappel zelf geen onderdeel van het plangebied Appelgaerde uitmaakt en dus ook niet van dit bestemmingsplan (een eventuele herinrichting van De Sterappel kan plaatsvinden o.b.v. vigerend bestemmingsplan) heeft dit geen consequenties voor onderhavig bestemmingsplan. De nota van inspraak is als bijlage 15 bij de toelichting gevoegd. 6.2.4

Vaststellingsprocedure Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 6 december tot en met 17 januari ter inzage gelegen. Gedurende deze inzageperiode is een inloopbijeenkomst voor iedereen en een dialoog met de bewoners van de Sterappel georganiseerd en kon iedereen zienswijzen indienen over het ontwerpbestemmingsplan. Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen is het bestemmingsplan inclusief bijlagen (stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en watertoets) op de volgende punten aangepast:

• •

•

•

De ontsluiting van het plangebied is anders gepositioneerd, er wordt in het plangebied beplanting toegevoegd en het bouwvlak van de in het plangebied gepositioneerde vrijstaande woning aan de Hogeweg wordt verschoven naar het noorden. In het bestemmingsplan twee aanduidingen opgenomen ter hoogte van de aansluiting van het plangebied op een perceel buiten het plangebied. Op basis van deze aanduidingen is het mogelijk om het perceel buiten het plangebied eventueel via het plangebied te ontsluiten. Watergangen bij de vrijstaande woningen aan de noordzijde van het plangebied zijn komen ter vervallen. De compensatie met water is ter plaatse vergroot. Onderdeel hiervan zijn aanpassingen aan de watertoets (o.a. hemelwaterbergings- en compensatieberekening en profielen). De modelregels van het waterschap voor ‘Water’ zijn opgenomen in de regels van het bestemmingsplan.

Daarnaast zijn er enkele ambtshalve wijzigingen toegepast:

• •

• • • • •

Artikel 2.7 peilomschrijving is aangepast naar een actuele omschrijving. Voor de achtergevels van de woningen in de bestemming ‘wonen – 3’ zijn specifieke regels opgenomen wat betreft de maximale goothoogte. Deze zijn middels een bouwaanduiding opgenomen op de verbeelding. Dit was in het ontwerpbestemmingsplan onvoldoende duidelijk opgenomen. De gebiedsaanduiding ‘milieuzone – bedrijven en milieuzonering’ is op de verbeelding aan de noord- en oostzijde weggenomen en aan de westzijde aangepast, dit was in het ontwerpbestemmingsplan onjuist opgenomen. In artikel 14.1 ontbrak een tekstdeel, dit is toegevoegd. Het beeldkwaliteitsplan is gekoppeld aan het bestemmingsplan zodat het rechtskracht krijgt. De inrichting en het parkeren ter hoogte van de Sterrappel is aangepast. In het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan (bijlagen 1 en 2 bij de toelichting) zijn naar aanleiding van de zienswijzen en ambtshalve wijzigingen de parkeerbalans, overzichts- en themakaarten, afbeeldingen en profielen aangepast.

De nota van beantwoording zienswijzen is als bijlage 16 bij de toelichting gevoegd.

Pagina 54