Raadsvoorstel ozb-tarief 2023

Samenvatting raadsvoorstel

Onderwerp

: Aanpassing verordening onroerende-zaakbelasting 2023

Kern van het raadsvoorstel De definitieve waardeontwikkeling van woningen is bekend gemaakt door de Belastingsamenwerking Rivierenland en is hoger dan verwacht. Door het tarief voor de onroerende-zaakbelasting 2023 voor woningen gelijk te houden wordt een extra belastingopbrengst gerealiseerd.

Gerelateerde raadsstukken Belasting- en legesverordeningen 2023

Raadsvoorstel

Onderwerp

: Aanpassing verordening onroerende-zaakbelasting 2023

Zaaknummer

: 527432

Datum collegevergadering

: 17 januari 2023

Datum raadsbesluit

: 26 januari 2023 (zienswijzen kaderbrieven)

Datum raadsvergadering

: 26 januari 2023 (zienswijzen kaderbrieven)

Portefeuillehouder

: Wethouder Van Hoften

Inlichtingen bij

: Bedrijfsvoeringseenheid Bommelerwaard, afdeling Financiën, Martin Koster

Voorstel 1. Het tarief voor de onroerende-zaakbelasting woningen 2023 ongewijzigd te laten op 0,0877%. 2. De extra opbrengst van € 60.000 in de begroting 2023 te verwerken. Inleiding De definitieve waardeontwikkeling van woningen en niet-woningen is ontvangen van de Belastingsamenwerking Rivierenland (BSR). Voor de vaststelling van de tarieven op 8 december 2022 is gerekend met een voorlopige waardestijging van 16% voor woningen en 1% voor niet-woningen. Voor woningen is de waardestijging 18% geworden. Voor niet-woningen is de waardeontwikkeling gelijk gebleven. Hierdoor kan het ozb-tarief voor woningen lager worden vastgesteld. In het voorstel van december is opgenomen: De tarieven voor 2023 zijn als volgt berekend. Tarief 2022 Niet-woningen gebruikers Woningen eigenaren Niet-woningen eigenaren

Waardeontwikkeling 1% 16% 1%

0,2182% 0,0988% 0,2778%

Index

Tarief 2023

6,5% 3% 6,5%

0,2301% 0,0877% 0,2929%

Wanneer rekening gehouden zou worden met de hogere waardestijging, dan is de aanpassing van het tarief als volgt: Tarief 2022 Woningen eigenaren

Waardeontwikkeling 18%

0,0988%

2

Index

Tarief 2023

3%

0,0862%

Het verlagen van het tarief wanneer de waardestijging afwijkt van eerdere berekeningen is een standaard werkwijze die jaarlijks wordt toegepast. De begrote belastingopbrengst blijft dan gelijk. Na het vaststellen van de belastingtarieven op 8 december 2022 is duidelijk geworden dat de gemeente met extra rentekosten wordt geconfronteerd, waar in de begroting onvoldoende rekening was gehouden. Als we het tarief nu niet verlagen, dan leidt dit tot een extra opbrengst van € 60.000 voor de gemeente. Voor een woning met een WOZ-waarde van € 400.000 leidt dit tot een hogere aanslag van € 6. Hiermee komt de indexering op 4,7% in plaats van de index van 3% zoals die door de raad is vastgesteld. Participatie N.v.t. Argumenten 1. Door de hogere waardestijging stijgt de grondslag voor de heffing van de onroerende-zaakbelasting. Wanneer het tarief niet verlaagd wordt stijgt de opbrengst met € 60.000. Kanttekeningen/risico’s De definitieve waardeontwikkeling is deze keer laat bekend gemaakt. Hierdoor kon de aanpassing van het tarief niet meer meegenomen in de raadsvergadering van 8 december 2022. Inclusie N.v.t. Programma duurzaamheid N.v.t. Financiën (incl. BTW-effect) De hogere grondslag voor de heffing van de onroerende-zaakbelasting leidt tot een structurele extra belastingopbrengst van € 60.000 per jaar.

Bedrijfsvoering De BSR draagt zorg voor de heffing en inning van de onroerende-zaakbelastingen. Uitvoering N.v.t.

3