raadsvoorstel monitoring woningmarktinstrumenten febr 2022 RP

Samenvatting raadsvoorstel

Onderwerp

: Monitoring woningmarktinstrumenten, februari 2022

Kern van het raadsvoorstel De raad wordt in de gelegenheid gesteld kennis te nemen van de 1 e monitoring van de resultaten met betrekking tot de woningmarktinstrumenten, waarover de raad in december 2020 besloten heeft. Daarnaast wordt de raad gevraag om een op de in juli 2021 vastgestelde woonvisie aangepaste verordening verevening sociale woningbouw vast te stellen. Gerelateerde raadsstukken Inzet instrumenten woningmarkt, december 2020

Raadsvoorstel

Onderwerp

: Monitoring woningmarktinstrumenten, februari 2022

Zaaknummer

: 257492

Datum collegevergadering

: 1 januari 2022

Datum raadsbesluit

: 24 februari 2022

Datum raadsvergadering

: 24 februari 2022

Portefeuillehouder

: Wethouder Van Hoften

Inlichtingen bij

: Gemeente Maasdriel, afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling MSD, Marijke Bosch

Voorstel 1. Kennis te nemen van de 1e monitoring van de woningmarktinstrumenten 2. De geactualiseerde verordening verevening sociale woningbouw vast te stellen Inleiding In december 2020 heeft de gemeenteraad een aantal woningmarktinstrumenten besproken en hierover een besluit genomen. De zelfbewoningsplicht bij nieuwbouwwoningen is ingesteld. De starterslening is aangepast. Er is een verordening verevening sociale woningbouw vastgesteld en de doelgroepenverordening is geactualiseerd. Om voor zover mogelijk te volgen wat de effecten van de woningmarkt-instrumenten tot heden toe zijn, is een eerste monitoring opgesteld. De verordening verevening sociale woningbouw was in december 2020 gebaseerd op het op dat moment gehanteerde beleid. Inmiddels is door de raad in juli 2021 een nieuwe woonvisie Bommelerwaard vastgesteld, met daarin een meer gespecificeerde differentiatie. Voorgesteld wordt om een daarop aangepaste verordening verevening sociale woningbouw Maasdriel 2022 vast te stellen. Participatie Niet van toepassing Argumenten 1.1 Daarmee worden de resultaten van beleid zichtbaar gemaakt Met de 1e monitoring worden de eerste effecten van de vastgestelde besluiten over de woningmarktinstrumenten zo goed mogelijk zichtbaar gemaakt. Hiermee kan de afweging worden gemaakt of er op bepaalde woningmarktinstrumenten verder of anders ingezet kan of moet worden.

2.1 Dan sluit de nieuwe verordening aan op de nieuwe woonvisie De Verordening Verevening Sociale Woningbouw Maasdriel 2021 sluit aan op de differentiatie, die tot de vaststelling van de Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 in juli 2021 gehanteerd werd. Met de nieuwe woonvisie wordt ingezet op een andere differentiatie in de woningbouwplannen. Het ligt in die lijn om de verordening

2

verevening sociale woningbouw hierop aan te passen. Daartoe wordt de raad een voorstel voorgelegd. Kanttekeningen/risico’s 1.1 We monitoren slechts over één eerste jaar Het meten van de effecten van beleid over slechts één jaar is betrekkelijk kort. Bovendien zijn er meerdere zaken die van invloed zijn op de werking van de woningmarkt. Toch trachten we met onderliggende 1e monitoring de effecten van de woningmarktinstrumenten zo concreet mogelijk in beeld te brengen. Inclusie Met de inzet van de woningmarktinstrumenten trachten we de woningmarkt bereikbaar te houden voor met name (koop)starters en jongeren. Door de inzet op middeldure huur en koop ook voor senioren. Programma duurzaamheid Niet van toepassing Financiën (incl. BTW-effect) Het toegekende budget voor de starterslening is nog voldoende om het aantal startersleningen dat op dit moment aangevraagd wordt te verstrekken, Bedrijfsvoering De nieuwe woningmarktinstrumenten zijn afgelopen jaar in de nieuwe ontwikkelingen meegenomen en worden verankerd in de anterieure overeenkomsten. Uitvoering Planning Niet van toepassing Handhaving Niet van toepassing Communicatie De aangepaste verordening verevening sociale woningbouw wordt op de gebruikelijke wijze bekend gemaakt. Evaluatie / controle Er zal jaarlijks een monitoring gemaakt worden van het voortgaande effect van de woningmarktinstrumenten.

Nota van wijzigingen

Bijlagen

3