raadsvoorstel aanpassing woningbouwprogramma, febr 2022D

Samenvatting raadsvoorstel

Onderwerp

: actualisatie woningbouwprogramma 2021-2030, februari 2022

Kern van het raadsvoorstel Voorgesteld wordt de actualisatie van het woningbouwprogramma 2021-2030 vast te stellen om daarmee kansrijke en wenselijke bouwplannen voortvarend tot ontwikkeling te kunnen brengen. Gerelateerde raadsstukken Vaststelling woningbouwprogramma 2021-2030, december 2020

Raadsvoorstel

Onderwerp

: actualisatie woningbouwprogramma 2021-2030, februari 2022

Zaaknummer

: 252641

Datum collegevergadering

: 11 januari 2022

Datum raadsbesluit

: 24 februari 2022

Datum raadsvergadering

: 24 februari 2022

Portefeuillehouder

: Wethouder De Vries

Inlichtingen bij

: Gemeente Maasdriel, afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling MSD, Marijke Bosch

Voorstel 1. De actualisatie van het woningbouwprogramma 2021-2030 vast te stellen 2. Kennis te nemen van de voortgangsrapportage Inleiding In december 2020 heeft de gemeenteraad een nieuw woningbouwprogramma vastgesteld. Hiermee kan invulling worden gegeven aan de woningbouwopgave voor de komende jaren. Omdat het woningbouwprogramma geen statisch gegeven is en we continuïteit in de woningbouw nastreven, willen wij de gemeenteraad een eerste actualisatie van het woningbouwprogramma voorleggen. Hierin zijn een aantal nieuwe kansrijke ontwikkelingen opgenomen, die kunnen bijdragen aan het streven om de realisatie van het woningbouwprogramma te versnellen. Gelijk aan afgelopen jaren, zullen we de commissie Ruimte in 2022 regelmatig een voortgangsrapportage met betrekking tot de uitvoering van het woningbouwprogramma voorleggen. Participatie Burgerparticipatie speelt bij de ontwikkeling van de verschillende woningbouwplannen, niet specifiek bij de actualisatie van het woningbouwprogramma Argumenten

1.1 Daarmee kan het college de woningbouwopgave realiseren Omdat de realisatie van de woningbouwopgave een doorlopend proces is met een bepaalde doorlooptijd, is het van belang om naast het bewaken van de voortgang ook te zorgen voor kansrijke nieuwe woningbouwplannen. Er zijn verschillende woningbouwplannen in verschillende kernen opgeleverd, in uitvoering en in een concrete fase van voorbereiding. Dat betekent dat we ook verder kijken naar nieuwe woningbouwmogelijkheden. Om zorg te dragen dat we de komende jaren continuïteit in de woningbouwproductie blijven realiseren.

1.2 Daarmee wordt de raad regelmatig geïnformeerd Om de gemeenteraad op de hoogte te houden van de voortgang van de realisatie van de woningbouwplannen zullen we in 2022 evenals voorgaande jaren, de commissie Ruimte regelmatig een voortgangsrapportage met betrekking tot de uitvoering van het woningbouwprogramma voorleggen

2

Kanttekeningen/risico’s

1.1 Een plek op het woningbouwprogramma biedt geen zekerheid Het woningbouwprogramma zorgt primair voor een overzicht van de woningbouwontwikkelingen in de gemeente. Aan de hand van dit overzicht kunnen we monitoren of hiermee invulling wordt gegeven aan de woningbehoefte in de verschillende kernen en clusters en of we de woningsegmenten realiseren, waar deze kernen en clusters behoefte aan hebben. Het woningbouwprogramma geeft aan in welke fase de plannen zich bevinden. En vormt de basis voor de regionale woningbouwmonitor en de regionale afstemming. Er kunnen door een initiatiefnemer geen rechten ontleend worden aan de vermelding van een woningbouwinitiatief op het woningbouwprogramma. Elke woningbouwontwikkeling volgt een eigen traject met verschillende stappen en overeenkomsten, zoals het projectprotocol en de anterieure overeenkomst, waarbij de afspraken tussen de initiatiefnemer en de gemeente worden vastgelegd. Inclusie De vaststelling van het woningbouwprogramma is de leidraad voor de realisatie van de woningbouwopgave. Met de realisatie van de woningbouwopgave, op basis van de vastgestelde Woonvisie Bommelerwaard 2021-2025 wil de gemeente voldoende woningen in de verschillende woningbouwsegmenten, om daarmee voldoende woonruimte voor alle inwoners te realiseren.

Programma duurzaamheid Duurzaamheid, zoals onder meer voldoende groen en water en klimaatadaptatie speelt niet specifiek bij het woningbouwprogramma, maar wel bij de verschillende woningbouwplannen, waarmee we een goede woon- en leefomgeving willen realiseren voor de huidige en toekomstige inwoners van de Bommelerwaard. Financiën (incl. BTW-effect) Niet van toepassing Bedrijfsvoering De afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling begeleidt de woningbouwplannen van initiatief tot en met realisatie, waarbij kaders, eisen en uitgangspunten onder meer met betrekking tot differentiatie, groen, water, parkeren, klimaatadaptatie, inrichting van de openbare ruimte de basis vormen om te komen tot een goede woon- en leefomgeving voor onze inwoners. Uitvoering Planning De voortgang van de realisatie van het woningbouwprogramma wordt aan de hand van de verschillende fases gemonitord. De commissie Ruimte wordt hierover regelmatig geïnformeerd. Handhaving Niet van toepassing

3

Communicatie Niet van toepassing Evaluatie / controle Zodra hiervoor aanleiding is zal het woningbouwprogramma geactualiseerd worden. Hiermee willen we kansrijke en wenselijke woningbouwplannen voortvarend kunnen realiseren en de juiste druk zetten op de realisatie van de overige plannen. Nota van wijzigingen

Bijlagen 1. Woningbouwprogramma 2021-2030, actualisatie februari 2022 2. Voortgangsrapportage, februari 2022

4