nota van zienswijzen Vaststellen bestemmingsplan Kerkdriel herziening 2021,

Nota van zienswijzen l

Nota van zienswijzen bestemmingsplan ‘Kerkdriel herziening 2021, Dalemstraat 12-14’ 1 Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan "Kerkdriel herziening 2021, Dalemstraat 12-14" heeft vanaf 16 december 2021 tot en met 26 januari 2022 voor eenieder ter inzage gelegen in het gemeentehuis van de gemeente Maasdriel. Daarnaast kon het ontwerp bestemmingsplan met bijbehorende documenten ook digitaal worden geraadpleegd via de website 'www.ruimtelijkeplannen.nl'.

2 Zienswijze 1.1

Binnengekomen zienswijze

Binnen de periode van inzage is een zienswijze binnengekomen op 14 januari 2022. De zienswijze is ingediend door Waterschap Rivierenland.

1.2

Ontvankelijkheid zienswijze

De zienswijze is ondertekend binnen de termijn van inzage binnengekomen en daarmee tijdig ingediend en dus ontvankelijk.

1.3

Beantwoording zienswijze

Samenvatting zienswijze

Reactie gemeente

In principe is men akkoord met het ontwerpbestemingsplan, met uitzondering van het getal voor waterberging. Men maakt bezwaar dat in de waterparagraaf niet de recente berekening is opgenomen.

De waterparagraaf (4.3) in de toelichting en artikel 3.1i van de regels van het bestemmingsplan wordt aangepast naar aanleiding van de ingekomen zienswijze.

Op 2 december 2021 is afgesproken dat de waterberging neerkomt op 167m3. In het ontwerpbestemmingsplan staat 151m3. Dit moet worden aangepast.

1.4

Wijzigingen bestemmingsplan

Paragraaf 4.3 van de toelichting van het bestemmingsplan wordt aangepast naar aanleiding van de ingekomen zienswijze. Tevens wordt artikel 3.1i aangepast zodat hier het juiste getal (167m3) wordt opgenomen.

Pagina 2 van 4

2

Overzicht wijzigingen

2.1

Wijziging naar aanleiding zienswijze

1. Paragraaf 4.3 van de toelichting van het bestemmingsplan wordt aangepast, zodat hier de juiste berekening en het juiste getal voor waterberging in is opgenomen. Ter onderbouwing van de waterhuishouding is een bergingsberekening uitgevoerd. Uit deze berekening blijkt dat er 2514,5 m2 verhard oppervlak aanwezig is in de nieuwe situatie. Het waterschap hanteert de vuistregel dat er per hectare verharding 664m3 waterberging gerealiseerd moet worden. De berekening voor de waterberging is als volgt: (2514,5 m2 * 0,0664m3) / 0,3 (maximale toelaatbare peilstijging t.o.v. zomerpeil in het gebied) = 167 m3. Deze waterberging wordt gerealiseerd in de vorm van een wadi welke te midden van het plangebied wordt aangelegd, de wadi biedt ruimte voor 168 m3 waterberging. De verdere uitwerking/ inrichting van de wadi wordt in overleg met het waterschap bepaald. Hierbij speet ook de uitlaat van de wadi een belangrijke rol. 2. Artikel 3.1i wordt aangepast:

2.2

-

Is in ontwerpbestemmingsplan: waterberging circa 151 m3;

-

Wordt: waterberging circa 167 m3;

Ambtshalve wijzigingen

1. De definitie van peil in artikel 2.8 wordt aangepast en komt als volgt te luiden: 2.8 peil a. in geaccidenteerd terrein (in de nabijheid van dijken): ten hoogste 15 cm boven het gemiddelde oorspronkelijke omliggende terrein; b. in vlak terrein, voor zover dat oorspronkelijk hoger ligt dan de kruin van de weg: ten hoogste 15 cm boven het oorspronkelijke terrein; c. in vlak terrein, voor zover dat oorspronkelijk lager ligt dan de kruin van de weg: ten hoogste 15 cm boven de kruin van de weg. 2. Aan artikel 4.2.2 wordt h. toegevoegd: h. het vloerpeil van de woning dient 30cm boven de kruin van de weg te liggen 3. Op de verbeelding wordt de aanduiding ‘bijgebouwen’ ([bg]) opgenomen. Deze aanduiding was abusievelijk niet zichtbaar op de ontwerp-verbeelding.

Pagina 3 van 4

Bijlage 1: Zienswijze

Pagina 4 van 4