Mail van 17 mei 2024 van omwonenden met concept amendement GEANONIMISEERD

Van: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Verzonden: Friday, 17 May 2024 15:03 Aan: Griffier Maasdriel <Griffier@maasdriel.nl> Onderwerp: verzoek amenderen raadsvoorstel mbt "Kerkdriel herziening 2023, Nieuwstraat 10"(BP1145) Geachte Griffier, Ik verzoek u vriendelijk dit onderstaande bericht te versturen naar de raadsleden en mij daarbij in de cc s.v.p. mee te nemen zodat ik dit enigszins kan volgen. Er zijn tevoren in dit dossier namelijk al meerdere processen niet helemaal goed verlopen. Met vriendelijke groet, XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX Kerkdriel Afzender: Verontruste omwonenden van Nieuwstraat 10 Kerkdriel (indieners zienswijzen). Betreft: Verzoek amenderen op raadsvoorstel tot vaststellen bestemmingsplan “Kerkdriel herziening 2023, Nieuwstraat 10” (BP1145). Geachte leden van de raad, Voor de raadsvergadering van 30 mei aanstaande, staat ook de vaststelling van het bestemmingsplan “Kerkdriel herziening 2023, Nieuwstraat 10” (BP1145) op de agenda. Als verontruste bewoners van de omgeving van dat perceel vragen wij uw aandacht voor het volgende: Wij hebben zienswijzen ingediend op dit ontwerpbestemmingsplan. Wij zijn momenteel tegen de manier waarop één en ander niet wordt vastgelegd in de regels en verbeelding van dit bestemmingsplan.

Tegen het bouwplan als zodanig dat aan ons gepresenteerd is bestaan geen directe bezwaren (wat ook terug te vinden is in de toelichting van het bestemmingsplan). Maar het bestemmingsplan biedt nu onvoldoende waarborgen om te voorkomen dat ons woon- en leefklimaat nog verder achteruit kan gaan (helaas is dit laatste een ontwikkeling die nu al jaren gaande is). Tijdens de vergadering van commissie Ruimte van 14 mei jongstleden is één en ander uitgebreid besproken. Vrijwel alle indieners van de zienswijzen konden op dat moment daarbij aanwezig zijn. We hebben daar gelukkig vernomen dat ook binnen de commissie Ruimte breed de wens bestaat (en het advies is) om zaken zo goed mogelijk te verankeren in het bestemmingsplan. Door verschillende commissieleden werd direct al aangegeven dat ze zouden gaan komen met een amendement.

Graag willen we u van dienst zijn om dat vorm te geven. De kwestie is dus dat de Nieuwstraat en haar omgeving door verschillende omstandigheden (zoals onder andere het “Polenhotel” en de reconstructie van het Mgr. Zwijsenplein) een uitzonderlijke last heeft van verkeer en parkeren. In dat kader vragen we dan ook om hier een meer specifieke manier te hanteren voor het vastleggen van het toegestane gebruik van de gronden van perceel Nieuwstraat 10. En daarbij willen we niet onopgemerkt laten dat in Maasdriel in het verleden, weliswaar ook bij bijzondere situaties, eerder bijzondere/specifieke regelingen zijn gemaakt voor het gebruik van de gronden. Bijvoorbeeld bij de wijziging van de bestemming van de voormalige brandweerkazerne naar woningen aan de Teisterbandstraat 33/ het Jeneverdammetje. Daar zijn er eveneens bijzondere regelingen gekomen voor het mogen gebruiken van de gronden. Daar is destijds op de grond van de eigenaar zelfs de bestemming “Verkeer” toegekend (om te voorkomen dat men daar bebouwing kan oprichten) en mogen de aanwezige garageboxen alleen maar worden gebruikt voor de stalling van motorvoertuigen. Het is dus in Maasdriel zeker niet ongebruikelijk om bij bijzondere situaties zeer specifiek te bestemmen.

Wij vragen u om in het bestemmingsplan het volgende vast te leggen: dat de gronden die volgens de toelichting van het bestemmingsplan zijn aangewezen als de oplossing voor het parkeer- en waterbergingsprobleem, zodanig worden aangeduid dat ze alleen voor dat doel mogen worden gebruikt. Dat mag u doen en dat is in het kader van een goed woon- en leefklimaat hier ook nodig. In het kader van een formulering voor het amendement denken wij aan de navolgende tekst: Griffienummer:

A2024-____

Raadsvergadering van:

30 mei 2024

Behorende bij agendapunt: Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan “Kerkdriel herziening 2023, Nieuwstraat 10”(BP1145). Gelezen het hierboven genoemde raadsvoorstel van het college van B&W, de zienswijzen die door omwonenden zijn ingediend en hetgeen is besproken in de commissie Ruimte op 14 mei 2024. Overwegende dat de raad: - Van oordeel is dat de Nieuwstraat en haar omgeving nu al een te grote overlast heeft van onder andere verkeer en parkeren; - Van oordeel is dat het toevoegen van woningen hier alleen is toe te staan als er dan ook een goede oplossing is voor parkeren en mits die oplossing goed wordt geborgd; - In de toelichting van het plan heeft gezien dat de initiatiefnemer met de gemeente een oplossing heeft gevonden voor het parkeren waarbij gelijktijdig ook het waterbergingsprobleem wordt opgelost (met inflatiekratten);

-

Van oordeel is dat die oplossing dan ook uitvoerbaar moet blijven en in dat kader de gronden daarvoor dan ook specifiek moeten worden aangeduid en ook bereikbaar moeten blijven; Van mening is dat er ook eerder bij andere situaties al wel specifieke regelingen zijn vastgesteld bij bijzondere situaties en er ook hier een situatie is die een specifieke regeling vraagt; Van oordeel is dat voor een evenwichtig straatbeeld en goede verdeling van het regenwater het noodzakelijk is dat het peil van de te bouwen woningen gelijk moet zijn aan het gemiddeld peil van de naastgelegen panden en dat dat ook moet worden vastgelegd in het bestemmingsplan.

Besluit de raad van Maasdriel, in de vergadering bijeen op 30 mei 2024, het raadsvoorstel als volgt gewijzigd vast te stellen: Het voorgestelde beslispunt 1 uit het raadsvoorstel over te nemen maar voor beslispunt 2 en beslispunt 3 de navolgende vervangende beslispunten op te nemen: Beslispunt 2: De in de nota zienswijzen opgenomen reactie van het college niet over te nemen maar in de ingekomen zienswijzen aanleiding te zien voor een gewijzigde vaststelling en te besluiten dat: - De in de toelichting opgenomen parkeerplaatsen en inrit daartoe ook op de verbeelding van het bestemmingsplan moeten worden aangeduid en dat in de regels wordt opgenomen dat de gronden die in de verbeelding zijn aangeduid als “parkeerplaats” en “inrit” ook alleen als zodanig mogen worden gebruikt en daarvoor ook toegankelijk moeten blijven en dat deze gronden daarnaast tevens mogen worden gebruikt voor het plaatsen van ondergrondse inflatiekratten ten behoeve van de waterberging. - Voor “Peil” wordt opgenomen dat dat gelijk moet zijn aan het gemiddeld peil van de naastgelegen panden. Beslispunt 3: Het bestemmingsplan 'Kerkdriel herziening 2023, Nieuwstraat 10', bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0263.BP1145-VG01 en de bijbehorende bestanden, met inachtneming en verwerking van wijzigingen uit beslispunt 2, gewijzigd vast te stellen.