Kerkdriel Noord, Paddenstoelenbuurt Bijlagen bij toelichting Bijlage 6 Verkennend bodem- en waterbodemonderzoek

Datum 28 februari 2019 Pagina 1 van 5 Ons kenmerk 0214116214 Uw kenmerk Behandeld door Linda Meeuwsen

Vanwege het aspect Externe veiligheid 7. de EV-paragraaf akkoord te beschouwen; Vanwege het aspect Luchtkwaliteit 8. dat dit aspect geen belemmering oplevert; Vanwege het aspect Flora en fauna 9. een nieuwe quickscan flora en fauna uit te laten voeren; 10. een aerius-berekening uit te laten voeren; 11. de paragraaf flora en fauna aan te laten passen; Vanwege het aspect Archeologie 12. Er nog niets gewijzigd is t.o.v. april 2018; Vanwege het aspect Milieuzonering / Geluid 13. dat de tabel met bedrijfsactiviteiten in de paragraaf milieuzonering aangepast dient te worden; 14. dat de kaart met geluidscontouren actueel is; 15. dat de champignonkweker wel is meegenomen in deze kaart / berekeningen.

Omgevingsdienst Rivierenland Burg. van Lidth de Jeudelaan 3 4001 VK Tiel Postbus 6267 4000 HG Tiel T 0344 – 579 314 E ingekomenpost@odrivierenland.nl www.odrivierenland.nl

De Omgevingsdienst Rivierenland is een samenwerkingsverband van 8 gemeenten, te weten Buren, Culemborg, Maasdriel, Neder-Betuwe, Tiel, West Betuwe, West Maas en Waal en Zaltbommel en de provincie Gelderland.

KvK 56452500 IBAN NL49BNGH0285157841 BTW NL 8521.32.104.B.01

Argumenten 1.1. Er zijn in de omgeving van het nieuwe woningbouwplan geen boomgaarden of agrarische gronden gelegen die boomgaarden mogelijk maken. Voor spuitzones hoeft geen nadere actie meer te worden uitgevoerd. 2.1. In 2015 was perceel N 1408 niet beschikbaar voor het uitvoeren van bodemonderzoek. De (mogelijk toenmalige) perceelseigenaar gaf destijds geen toestemming voor het uitvoeren van veldwerk op zijn of haar perceel. Voor zover ons bekend is hier dus geen actueel bodemonderzoek uitgevoerd. De ODR kan het uitvoeren van dit bodemonderzoek aanbesteden, begeleiden en de resultaten hiervan beoordelen. 3.1. Op de percelen N 2349, 2350 en 3293 waren enkele bodemverontreinigingen die inmiddels gesaneerd zijn. Zie bijlage 1 voor een beschrijving van die saneringen. 4.1 Uit het bodemonderzoek en de uitgevoerde bodemsaneringen blijkt dat de bodemkwaliteit overal minimaal aan de klasse Wonen voldoet. 5.1 Uit luchtfoto’s van 2015 t/m 2018 blijken geen bodembedreigende handelingen. Er zijn een paar partijen grond opgebracht, maar dit betreft schone grond. Voor de toepassing van deze grond zijn meldingen Besluit bodemkwaliteit gedaan en door ons beoordeeld. 6.1. Zie tekst bijlage 1. De bodemparagraaf moet op termijn nog wel aangevuld worden met de resultaten van een bodemonderzoek op perceel N 1408. 7.1. Het aspect EV vormt geen belemmering voor het initiatief.

Uit onze beoordeling op basis van de regionale signaleringskaart externe veiligheid blijkt namelijk dat het plangebied niet ligt binnen: - het invloedsgebied van een inrichting die valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi); - de veiligheidsafstanden van andere stationaire risicobronnen; - het invloedsgebied van een relevante transportweg of basisnetroute voor het vervoer van gevaarlijke stoffen over de weg, het spoor of over het water; - het invloedsgebied van een relevante buisleiding voor het transport van gevaarlijke stoffen. Hierdoor vormen risicobronnen geen belemmering voor het plangebied. 7.2. De beoordeelde EV-paragraaf te gebruiken in het bestemmingsplan. Deze paragraaf gaat voldoende in op de EV-situatie in en rond het plangebied (zie hierboven bij argument 7.1). We hebben nu dus geen EV-paragraaf meegeleverd. Omdat er voor dit plangebied geen EVbronnen relevant zijn, is een afstemming/overleg met de veiligheidsregio niet nodig. 8.1. Het aantal voorziene woningen blijft ruimschoots onder grens van de NIBM-regeling. Daarnaast geven de bestaande wegen geen grondslag om alsnog een toetsing van de luchtkwaliteit te eisen / wensen. 9.1. De uitgevoerde ecologische onderzoeken zijn verouderd. Daarnaast is de Flora en Fauna wet gewijzigd in de Wet natuurbescherming met ook andere beschermde soorten.

Datum 28 februari 2019 pagina 2 van 5 Ons kenmerk 0214116214

Afhankelijk van deze quickscan is het ook mogelijk dat er vervolgonderzoeken moeten worden uitgevoerd. 10.1. In de toelichting wordt dit in hoofdstuk 4.6 weggeschreven. Hiermee kan niet worden volstaan, mede omdat de stikstofdepositie steeds relevanter wordt bij RO-procedures. In de Aerius- berekening dienen de uitgangspunten duidelijk omschreven te worden, als ook de realisatie fase en gebruiksfase moeten beoordeeld worden. 11.1. De tekst dient aan de hand van de uitgevoerde onderzoeken daarop aangepast te worden. 12.1. Er moet nog een nieuw archeologisch onderzoek komen. 13.1. Wij hebben hier een aantal opmerkingen over. Zie hiervoor in de bijlage het document opmerkingen paragraaf milieuzonering Linda Meeuwsen. Wel kunnen wij concluderen dat de conclusie uit de paragraaf milieuzonering (dat woningbouw mogelijk is buiten de aangegeven geluidscontouren en rode lijnen (richtafstanden)) niet wijzigt. 14.1. Zie bijlage 5 voor een toelichting hierop. 15.1. De champignonkweker op de rand van het plangebied is wel meegenomen in afbeelding 9 op basis van de geldende richtafstand volgens de publicatie bedrijven en milieuzonering en niet volgens de milieuwetgeving. Kanttekeningen 2.1. In 2015 was ook perceel N 857 niet beschikbaar voor het uitvoeren van bodemonderzoek. Toch is voor dit perceel het bestemmingsplan reeds vastgesteld.

Bij ons is geen actueel bodemonderzoek voor dit perceel bekend. We hebben dus niet kunnen beoordelen of de bodemkwaliteit voor dit perceel voldoet aan de beoogde functies uit het bestemmingsplan. Documenten Voor het advies hebben wij de volgende documenten ontvangen: • Offerte quickscan Perenbuurt Kerkdriel- Noord; • Mail van Rob Postelmans van gemeente Maasdriel aan ODR, 30 januari 2019; • Kerkdriel Noord herziening 2017, Perenbuurt, pdf met 64 pagina’s. • Advies ODR Bodemparagraaf; • Advies ODR Flora en Fauna KDN; Bijlage(n) 1. Tekstvoorstel aanvulling bodemparagraaf; 2. “Evaluatierapport bodemsanering restant bodemverontreiniging met Zink + Brandspot met asbest-/metalenverontreiniging Kloosterstraat 9 te Kerkdriel”, Koenders & Partners B.V., projectnr. 150498, 1 juni 2016 (los toegevoegd); 3. “Besluit instemming evaluatieverslag BUS”, Omgevingsdienst regio Arnhem, zaaknr. 195219348, 4 augustus 2016 (los toegevoegd); 4. Opmerkingen Linda Meeuwsen paragraaf Milieuzonering (los toegevoegd); 5. Kaart geluidscontouren Perenbuurt gecontroleerd;

Datum 28 februari 2019 pagina 3 van 5 Ons kenmerk 0214116214

Bijlage 1

Tekstvoorstel aanvulling bodemparagraaf

Tekst toe te voegen vanaf pagina 33 onderaan: Bodemsaneringen in het plangebied Op de percelen N 2349, 2350 en 3293 (achter Kloosterstraat 7 en 9) bevonden zich drie verontreinigingsgevallen: 1. Een gedempte sloot tussen de percelen N 2349 en N 3293, verontreinigd geraakt als gevolg van bluswater van een brand, met Koper en Zink; 2. Een brandspot met asbest- en metalenverontreiniging op perceel N 2349; 3. Een asbestverontreiniging die in 2014 is ontdekt bij graafwerkzaamheden op het perceel N 3293. Zie onderstaande tekening voor de ligging van deze verontreinigingsgevallen.

Deze verontreinigingen zijn in 2016 gesaneerd. Hierbij is alle asbest verwijderd en de verontreinigingen met Koper en Zink tot aan klasse Wonen ontgraven. Verontreinigingsgevallen 1 en 2 zijn nieuwe gevallen (ontstaan na 1987) en zijn onder bevoegdheid van de ODR afgehandeld. Het evaluatieverslag van deze saneringen is door de ODR beoordeeld en naar aanleiding daarvan aangepast. Verontreinigingsgeval 3 is een oud geval (ontstaan vóór 1987). Voor de sanering hiervan is een BUS-melding ingediend bij de provincie. Het BUS-evaluatieformulier is namens de provincie door de Omgevingsdienst regio Arnhem goedgekeurd.

Datum 28 februari 2019 pagina 4 van 5 Ons kenmerk 0214116214

Bijlage 5 Kaart geluidscontouren gecontroleerd Destijds is de geluidbelasting inzichtelijk gemaakt op basis van vigerende vergunningen dan wel de standaard normering uit het Activiteitenbesluit. Met andere woorden, doordat bestaande woningen op een kortere afstand van de bedrijven liggen (dan op basis de lijst uit de publicatie Bedrijven en milieuzonering), zijn de activiteiten beperkt door de geluidnormen uit de milieuwetgeving. Dit maakt dat de hindercontouren op basis van de vergunde rechten kleiner zijn dan de mogelijke ‘ogenschijnlijke’ maximale invulling op basis van het BP. Dit is per adres locatie verwoord op blz. 48 en 49 in het ‘bp kerkdriel noord herziening 2017 perenbuurt (concept) toelichting.pdf’. In afbeelding 9 uit de toelichting zijn de geluidcontouren o.b.v. vergunde rechten in beeld gebracht. Voor (mogelijke) bedrijfsactiviteiten, die niet zijn doorgerekend, zijn hulplijnen gelegd op de aan te houden richtafstand van 30 meter voor categorie 2 bedrijven: Veersteeg 1-19, 6a en 6b. - Uit afbeelding 9 blijkt dat de woningen ten zuiden van het adres Veersteeg 1-19 zijn gelegen op de richtafstand van 30 meter. Destijds is voorgesteld om hier woningen met huisgebonden bedrijfsactiviteiten toe te staan. Let op: dat de hindercontouren van deze activiteiten niet over de overige geluidgevoelige bestemmingen komen te liggen.

- Voorwaarden in de regels is om een functieaanduiding op te nemen, waarbij vanaf de achtergevel tot aan de grens perceel Veersteeg 1-19 ; wordt aangewezen voor bedrijfsmatig gebruik en dat buiten de achtergevel geen geluidgevoelige ruimten mogen worden gesitueerd (omdat anders het adres Veersteeg 1-19 wordt beperkt in de bedrijfsactiviteiten). - Voor wat betreft het bedrijfsmatig gebruik van de kavels moet t.o.v. de Veersteeg 1-19 ook een afstand van 30 meter worden aangehouden; - Of je moet de kavels Veersteeg 1-19 en de daarvan zuidelijk gelegen kavels (8 stuks) grenzend aan het perceel Veersteeg 1-19, aanduiden als gemengd gebied (dan kan voor deze kavels de afstand onderling met één stap worden verkleind).

Datum 28 februari 2019 pagina 5 van 5 Ons kenmerk 0214116214

Bijlage bodeminformatie Aan: Milon t.a.v. mevrouw S. Coomans Onderwerp: Informatie bodemkwaliteit Kloosterstraat 7 in Kerkdriel, Kloosterstraat 9 in Kerkdriel, Veersteeg 23 in Kerkdriel, Maasdriel Datum verzoek: 13 augustus 2019 Kenmerk: 0214126495 Behandeld door: Hans Pasmans Informatie bodemkwaliteit Onderwerpen Tanken bestand

Resultaat Er is geen boven/ondergrondse tank bekend. (1)

Voormalige of huidige bedrijfsactiviteiten

Er zijn geen bedrijfsactiviteiten op de locatie (geweest), behoudens een voormailige kas. Het is niet uitgesloten dat deze bedrijfsactiviteiten tot bodemverontreiniging hebben geleid.

Boomgaarden BIS/GIS

Ophogingen/toepassingen grond/baggerslib Overige informatie: Asbest

De percelen zijn in het verleden niet in gebruik geweest als boomgaard (zie knipsel). Er is geen bodemonderzoek beked. Wel van de directe omgeving en die zijn naar u verzonden middels WeTransfer. (2) Er zijn geen meldingen over toepassingen van grond/baggerslib op het perceel. (3) Branden, calamiteiten etc. zijn niet bekend. Volgens de asbestkansenkaart van de provincie Gelderland is er plaatselijk een grote kans van asbest op- of in de bodem (zie knipsel)

(1) De informatie komt uit het tanken bestand van de gemeente Maasdriel. Dit bestand is gebaseerd op een schriftelijke inventarisatie bij bewoners begin jaren ‘90 en daarna aangevuld met certificaten van gesaneerde tanks. Wanneer een adres niet in dit bestand is opgenomen wil dit dus niet zeggen dat er nooit een tank aanwezig is geweest, enkel dat er geen tank gemeld is en dat er geen ondergrondse tank door een KIWA erkend tanksaneringsbedrijf op die locatie is gesaneerd. (2) De informatie komt uit het bodeminformatiesysteem van de Omgevingsdienst Rivierenland. Rapporten van bodemonderzoeken kunnen op uw verzoek digitaal naar u gezonden worden. Disclaimer: De vermelde bodemonderzoeken zijn mogelijk niet actueel of representatief voor de huidige bodemkwaliteit op de locatie. (3) De informatie komt vanuit het Landelijk Meldpunt Bodemkwaliteit. Het melden van toepassen van grond en baggerslib is sinds 2008 wettelijk verplicht. Eerdere toepassingen zijn dus mogelijk niet bekend.

*afbeeldingen Asbestkansenkaart

Knipsel kas/boomgaard

Knipsel TopoTijdreis 2006 (woning gebouwd tussen 1999 en 2006)

Algemene disclaimer: In dit overzicht zijn de bij ons bekende gegevens opgenomen die invloed kunnen hebben op de bodemkwaliteit. Het is mogelijk dat er informatie van de locatie is die niet bij ons bekend is. De actuele bodemkwaliteit is alleen vast te stellen door het laten uitvoeren van een historisch bodemonderzoek volgens NEN 5725 en een bodemonderzoek volgens NEN 5740. Daarnaast kan uitvoering van een bodemonderzoek conform NEN 5707 (bodem-inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem) nodig zijn. Bij graafwerkzaamheden in de bodem is soms ook overige wet- en regelgeving van toepassing, bijvoorbeeld op het gebied van archeologie en risico’s op de aanwezigheid van niet gesprongen explosieven in de bodem. Meer informatie hierover kunt u via de desbetreffende gemeente opvragen. Met vriendelijke groet,

J.A.H. Pasmans Medewerker Specialisten en Advies Omgevingsdienst Rivierenland

Rapport Bodemloket GE026300452 HBB: Hooijmans, N.J.; Kloosterstraat 9 Datum: 30-08-2019

Legenda

Locatie Voortgang onderzoek

Mijnsteengebieden

1/3

GE026300452 HBB: Hooijmans, N.J.; Kloosterstraat 9

Inhoud 1

Algemeen

1.1 Administratieve gegevens 1.2 Statusinformatie 1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten 1.4 Onderzoeksrapporten 1.5 Besluiten 1.6 Saneringsinformatie 1.7 Contactgegevens 2

Disclaimer

1

Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/

1.1

1.2

1.3

Administratieve gegevens Locatienaam:

HBB: Hooijmans, N.J.; Kloosterstraat 9

Identificatiecode volgens bevoegd gezag:

GE026300452

Locatiecode gemeentelijk BIS:

AA026300405

Adres:

Kloosterstraat 9 5331WB Kerkdriel

Gegevensbeheerder:

Provincie Gelderland

Statusinformatie Vervolg:

uitvoeren evaluatie.

Omschrijving:

Er moet na het uitvoeren van de sanering een evaluatie worden opgesteld. In de evaluatie moet naar voren komen in hoeverre de saneringsdoelstellingen zijn gehaald die in het saneringsplan zijn geformuleerd.

Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving

1.4

onbekend

bestrijdingsmiddelenopslagplaats1991 (631298)

onbekend

hbo-tank (bovengronds) (631302)

1982

onbekend

stookolietank (bovengronds) (631305)

1982

onbekend

Onderzoeksrapporten

Meldingsformulier BUS saneringsplan

2/3

Eind

champignon-/ 1991 paddestoelenkwekerij (011212)

Type

1.5

Start

Besluiten

Auteur

Nummer

Datum

Onbekend

2015-11-20

1.6

1.7

Type Instemmen uitgevoerde sanering

Kenmerk 195219348

Datum

BUS-melding correct aangeleverd

2015-015532

2015-11-24

2016-08-04

Saneringsinformatie Bovengronds

Ondergronds

Start

De verontreiniging in de grond is volledig verwijderd, er heeft echter geen aanvulling plaatsgevonden

Niet van toepassing

2016-03-23

Eind

Contact Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij

Provincie Gelderland

Bezoekadres: Markt 11, 6811 CG Arnhem (route) Postadres: Postbus 9090, 6800 GX Arnhem Telefoon: (026) 359 99 99 Fax: (026) 359 94 80 E-mail: provincieloket@gelderland.nl Twitter: twitter.com/provgelderland

2

Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.

3/3