Inspraak Van Herwijnen

in ,<Ctyforlt ¿

î.¡1ôt, ázl¡.c¡.l,t

el

¿ t ut-' L(r/,u/ts

LBPiSIGHTN Datum:

26 oktober 2023

Uw kenmerk: Ons kenmerk:

B0A2_01 _074419ac

Project:

Principeveaoek Van Herwijnen

Locatie:

Velddriel

Betreft:

Commissie Ruimte

Geachte Commissie, Namens Van Henruijnen geven wij u graag nog een nadere toelichting op ons principeveaoekvoor

planologische medewerking om het bedr[jf te mogen verplaatsen naar de locatie aan de Winkelseweg 1B in Hedel. Wij wensen namens initiatiefnemer, nogmaals te benadrukken dat de activiteiten van het bedrijf inpasbaar zijn op de geplande locatie. Beoogd is voor het bedrijf te komen tot een duurzame en

bestendige maatwerkoplossing.

ln relatie tot hetgeen is opgenomen in het raadsvoorstel is enige nuancering van het planvoornemen meer dan gewenst. Van Herwijnen is van mening dat zoals de kaarten er nu voorliggen een grote kans voor zowel Van Henvijnen, hei lokale bedrijfsleven alsook gemeente Maasdriel

wordt gemist. Locatie Op 24 februari 2A22heef| uw raad de gebiedsvisie De Poort van Maasdriel vastgesteld. ln deze gebiedsvisie wordt het ruimtelijk kader geschetst voor de ontwikkeling van een bedr'ljventerrein tussen de Drielseweg, De Oude Rijksweg en de A2 in Hedel. Hier hebben w!.¡' in ons principevezoek nader op geanticipeerd.

Tot onze verbazing is in raadinformatiebrief van 1 1 juli 2023 het volgende aangegeven: De eigenaren van het agrarische bedrijf in deelgebied 2 hebben een vigerende

omgevingsvergunning voor milieu en bouw voor het exploiteren van een intensieve veehouderij. Voor een deel van dit perceel is een principeveaoek ingediend om een bedrijf vanuit de Koestraat in Velddriel te verplaatsen naar dat perceel. Omdat dat bedrijf niet past binnen de uitgangspunten van de gebiedsvisie, is dat principevezoek ingetrokken. Het nieuw ingediende principevezoek voldoet ook niet aan de uitgangspunten. Daarom heeft de eigenaar van het perceel in deelgebied 2 besloten niet mee te werken aan de vastgestelde gebiedsontwikkel ing.

hebben de e

aar

n en deze

eft aan ons aan dat de deur

at voor verdere

ontwikkeling voor andere bedrijven, mits Van Herwijnen zich aldaar kan vestigen.

Kelvinbaan40,3439MT NieuwegeinlPostbusl4T5,3430BL E info@lbpsight.nl

I www.lbpsighr.nl

Nieuwegeinlr(O¡O)ZSl

1377It(O3O)?341754

I |BAN: NL62 RABO o:o +z :O ssa I KvK 30073990 I BfW N1007026083801

L

LBPiSIGHTN Het lil'kt erop dat de ontwikkeling van dít gebied afhangt van uw medewerking aan de vestiging van Van Herwi¡'nen in dit gebied. Vanuit dit licht bezien is het zonder meer afwijzen van het principeverzoek de doodsteek voor dit initiatief. Echter u geeft in de RIB aan dat er meerdere redenen zijn om dit onderdeel van het dossier van de Poort van Maasdriel te sluiten.

Verkeersafuiikkeling Verkeerskundige studies w'1jzen uit dat de verkeersdruk mogelijk te hoog wordt. Van Herwljnen is een relatief groot perceel met weinig verkeersgeneratie en in die zin dus een gunstige ontwikkeling

voor de Poort van Maasdriel. De vestiging van Van Herwijnen kan juist op dit punt een bijdrage leveren, aangezíen voor dit

bedrijf weliswaar relatief veel grond nodig is, maar dat zij relatief weinig verkeer zal genereren. Energie ln het gebied is sprake van netcongestie. Ook hier geldt dat Van Herwijnen relatief weinig stroom verbruikt en ook mogelijkheden heeft om zelf in haar stroom te voorzien. Voor beide aspecten, dus energie en verkeersafwikkeling, geldt overigens dat ook door het schuiven van werkt'1jden mogelijk tot oplossingen kan worden gekomen.

Omvang bedrijßvoering Binnen de visie Poort van Maasdriel was voor deelgebied 2 aangegeven dat hier de komende 10 jaar een nieuw lokaal bedrijventerrein ontwikkeld kan worden van 5 tot 10 hectare. Op dit terrein

zou de vraag van lokale ondernemers worden gefaciliteerd. Uitgangspunt was dat voldaan wordt aan de kavelgroottes zoals het RPW voorstelt (tot max.5.000 mz).

ln uw voorstel om geen medewerking te verlenen wordt gesteld dat het bedrijf van Van Herwijnen een ruimtebeslag van 2 ha vraagt. Toegestaan in de visie is maximaal 5.000 m2. Het gevraagde

ruimtebeslag is hiermee 4 maal groter. Ook is de milieucategorie hoger. Er wordt hier voorbij gegaan aan de eerder genoemde aandachtspunten

energie en verkeer. Ook

relevant hierblj is dat slechts een zeer klein deel van de totale bedrijfsactiviteiten ziet op puin breken als zwaarste milieucategorie van het bedrijf: dit bedraagt slechts circa 1.500 m2. En de

bijbehorende opslag bedraagt circa 2.500 m2. Bovendien zijn deze activiteiten gepland langs het spoor (met reeds aanwezige geluidemissie) waarmee een zo groot rnogelijke afstand wordt gecreëerd tot andere bedrijfspercelen.

9002-A1_074419ac | 26 oktober 2023

2

LBPISIGHTN Milieucategorie ln uw voorstel om geen medewerking te verlenen wordt gesteld dat het bedrijf van Van Herwijnen onder milieucategorie 4.2valt en dat dit een te hoge categorie is. Op grond van de VNG-uitgave bedrijven en milieuzonering uit 2009 is dit inderdaad het geval. Ten aanzien van de milieucategorie is het volgende van groot belang. Allereerst dient getoetst te

worden aan het type'gemengd gebied' en niet rustige woonwUk/rustig buitengebied. lmmers, de Iocatie grenst aan een bestaand bedrijventerrein en een spoorweg. Dit maakt dat de richtafstanden

kleinerzijn dan aangegeven in het raadsvoorstel. Verder geldt voor het puin breken dat de verwerkingscapaciteit van het bedrijf ruim onder de grens van 100.000 lon/jaar ligt^ Er zal dan ook nooit sprake zijn van categorie 5.2 activiteiten en de gestelde vrees hiervoor in het raadsvoorstel is onterecht. Het gaat hier om maximaal een categorie 4.2 activiteit. De hinderaspecten die bepalen dat het om categorie 4.2 gaa| betreffen geluid en stof. Juist op dit punt is de technologie bij puinbreekinstallaties sinds 2009 sterk verbeterd. Ook zijn het

relatief eenvoudig beheersbare aspecten. De milieu-uitstraling/hindercontouren kan worden teruggebracht door het toepassen van diverse maatregelen, zoals inpandige verwerking, hoogwaardige isolatie, vernevelingsinstallaties, grondwallen en een verdere groene landschappel ij ke inpassing. Zoals in het principeverzoek vermeld, gaat het dan om richtafstanden van enkel 50 m of 100 m en het toestaan van activiteiten die uiteindelijk ruimtelijk en milieutechnisch gezien qua uitstraling naar de omgeving toe zich verhouden tot de volgens het beleid toegestane categorie 3.2.

Maatwerk passend in omgeving Voor de locatie aan de Winkelseweg 18 in Hedel is relevant dat in de omgeving, met het bestaande bedrijventerrein, reeds bedrijfsactiviteiten plaatsvinden. Daarbij ligt deze locatie nablj een spoor en een Rijksweg en op grote afstand van woningen. Niet voor niets beoogt de gemeente hier dan ook een bedrijventerrein te realiseren. Voor de inpassing van de hier aan de orde z'ljnde bedrijfs-

activiteiten is echter enige flexibiliteit en maatwerk nodig. Deze locatie is in de huidige situatie de meest logische en pragmatische oplossing voor de gewenste bedrijfsverplaatsing. Aanvullend mag toch ook genoemd worden dat de gemeente eerder, in een vergelijkbaar geval,

voor een bedrijf met hetzelfde type activiteiten wel medewerking heeft verleend aan het kunnen continueren van bestaande activiteiten aan de Walderweg in Ammezoden.

g002_01_074419ac

| 26 oKober 2023

3

LBPiSIGHTN Afronding en verzoek lnitiatiefnemer vezoekt u om heroverweging om 'in principe bereid' te zijn medewerking te verlenen aan de gewenste oplossingsrichting voor deze locatie ín Hedel, uiteraard onder de

voorwaarde dat hiervoor een planologische procedure met bljbehorende milieuondeaoeken vereist is.

Hoogachtend namens Van Henvijnen, LBPISIGHT BV

u^ffi"k'* It drs. F.C. (Frank) Wulterkens MeBa

gOOZ-01-074419ac

| 26 oktober 2023

4