Inspraak De Groot freshgroup

Lo Gro

0eelkerken o dvocote n

NOTITIE NAMENS DE GROOT FRESH GROUP: van

mr. G.J.l.M. Seelen

datum

2febrtiari 2022 om 19.30 uur

ons dossier betreft

10221021 gebiedsvisie De Poort van Maasdriel

ondenverp

behandeling in commissie Ruimte van de gemeente Maasdriel

M ijnheer de voorzitter,

geachte commissieleden, graag maak ik van de gelegenheid gebruik om een korte mondelinge toelichting te geven op de door De Groot fresh group (hierna: De Groot) ingediende inspraakreactie van 13 oktober 2021.

Mocht u na mijn toelichting nog vragen hebben, dan zullen de heer Ben De Groot (CEO van De Groot) en jk deze graag beantwoorden.

1.

lnleidinq

U bent ongetwijfeld bekend met het bedrijf De Groot. Zo niet, dan bent u van harte welkom om er eens een kijkje te komen nemen. Desalniettemin hecht De Groot eraan enige achtergrondinformatie over het bedrijf met u te

deren:

(eO

¡r^,

-De Groot bestaat inmiddels 92 jaar, en zit op de huidige locatie ook al weer geÌuime tijd;-

-De Groot is door de jaren heen uitgegroeid tot een internationaal groente en fruit im- en export bedrijf. De Groot importeert uit meer dan 50 landen;

-De Groot heeft ca 200 fte werknemers in vaste loondienst en erwerken een kleine 100 uitzendkrachten. Het belangrijkste deel van de vaste werknemers komt uit de regio; -De Groot heeft een sterke band met de regio en schakelt waar mogelijk lokale ondernemers in;

-De Groot is een financieel gezond bedrijf;

Lo Gro

Geelkerken

odvocoten -De Groot beschikt over een eigen laboratorium om te zorgen voor een zo optimaal mogelijk product.

De Groot vervult kortom een belangrijke maatschappelijke functie niet alleen in de regio, maar ook in de landen waarvandaan ze importeert. De Groot zorgt voor huisvesting, sanitaire voorzieningen etc voor de mensen die in het buitenland voor haar werken. De Groot heeft als visie om haar positie binnen de markt waarin zij werkzaam is, vast te houden en te verstevigen. Continu'iteit is daarbij het uitgangspunt. Voor continuïteit is groei van het bedrijf nodig. Die groei wil De Groot de komende jaren op de huidige locatie realiseren. Tot zover

2.

Gebiedsvisie De Poort van Maasdriel- aloemeen

De gebiedsvisie geeft in zijn algemeenheid aan dat men mogelijkheden ziet om het gebied

te ontwikkelen als bedrijventerrein. Deelgebied 3 ('De Triangel'), waar De Groot in is gelegen, is volgens de gebiedsvisie 'kansrijk voor de ontwikkeling van een innovatief agribusinesspark met een regionale reikwijdte. De Groot Fresh Group kan dienen als anchor-bedrijf in de ontwikkeling van een innovatief agribusiness.' Op zichzelf kan De Groot zich bij deze visie wel iets voorstellen Maar waar De Groot grote problemen mee heeft, is in de eerste plaats de uitwerking ervan in de proefverkavelingsplannen. Het bedrijf De Groot verliest daarbij een groot deel van haar gronden. Dat is voor haar onacceptabel.

U weet wellicht dat gronden van De Groot een aantal jaren geleden tbv de verbreding van de A2 en de verlegging van de Drielseweg voor een aanzienlijk deel door RWS en de provincie Gelderland zijn onteigend. De Groot heeft deze weten te compenseren aan de zijkant van haar bedrijf. Het heeft De Groot veel tijd en geld gekost om middels deze oplossing haar logistieke processen weer op orde te krijgen. ln de voorliggende gebiedsvisie wordt daar geen enkele rekening mee gehouden. De Groot dreigt wederom grond te moeten afstaan aan RWS. Ditmaal voor een verlegging van de afrit van de 42. De Groot verzet zich daar met hand en tand tegen. Het valt haar dan

2t4

Lo Gro

Geelkerken o dvoc ote n rauw op het dak wanneer zij in de voorliggende gebiedsvisie moet zien dat met haar grondpositie volstrekt geen rekening gehouden wordt. Een essentieel onderdeel van haar bedrijf wordt tbv groenvoorzieningen zomaar opgeofferd. Daar kan De Groot uiteraard niet mee instemmen. Dat geldt overigens voor de hele gebiedsvisie, althans 'De Triangel'. De plaatjes zien er mooi

uit, maar hoe had de gemeente zich voorgesteld dit te gaan realiseren? Er wordt gesteld dat men het wil overlaten aan de markt, aan de eigenaren in het gebied, die zouden moeten gaan samenwerken. De Groot vraagt zich af hoe de gemeente dat voor zich ziel. Er zitten een aantal agrarische bedrijven (een pluimveebedrijf, een melkveebedrijf, en een akker-/tuinbouwbedrijf) in deelgebied 3. Deze bedrijven gaan niet bewegen. De enige manier om die bedrijven verplaatst te krijgen is middels een onteigening. Particulieren kunnen niet onteigenen, de overheid wel. Dus, als de agrarische bedrijven niet onder druk weggekocht worden zal er van de hele gebiedsvisie niets terecht komen. Verder vormt het idee van één ontsluitingsweg voor het hele gebied (via de Sint Annaweg) een groot probleem. Deze weg is daarvoor niet geschikt, en kan daar ook niet geschikt voor gemaakt worden. Tenslotte plaatst De Groot vraagtekens bij het uitgangspunt dat de gemeente in deelgebied 3 logistieke bedrijvigheid in het kleinschalige en middelgrote segment wiltoestaan. De Groot ziet daar nauwelijks markt voor.

3.

Gebiedsvisie

Poort van Maasdriel- De G

fresh qroup

De Groot heeft in een vroegtijdig stadium aan de opstellers van de gebiedsvisie kenbaar gemaakt concrete uitbreidingsplannen te hebben. Die plannen stroken niet met de gebiedsvisie zoals die nu voorligt.

Aangegeven is dat er voor De Groot mogelijkheden zijn om uit te breiden naar het noorden, parallel aan de 42, om op die manier een zichtlocatie te vormen. De Groot ziet dat om meerdere redenen niet zitten: -de grond om die uitbreidingsplannen op te realiseren, is in handen van een partij die zelf wil ontwikkelen; -er loopt een geurcontour over de grond waar uitgebreid zou moeten worden. Het bedrr.¡f in kwestie zal niet bereid zijn vrijwillig plaats te maken;

3t4

Lo Gro

Geelkerken o dvo cote n -de bestemming van de grond ter plaatse moet gewijzigd worden

Oftewel, De Groot schat in dat het zomaar 5 tot 10 jaar kan duren voordat ter plaatse een ontwikkeling mogelijk kan worden gemaakt (als dat al lukt). Hoe dan ook, De Groot kan en wil daar niet op wachten. ln het kader van de continuïteit van het bedrijf moet De Groot verder

4.

Slotsom

De Groot vindt de gebiedsvisie getuigen van een hoog theoretisch gehalte. De visie houdt geen rekening met de eigendomsverhoudingen in het gebied, en is daarom niet realistisch. De haalbaarheid van de voorliggende gebiedsvisie acht De Groot nagenoeg nihil.

Gelet daarop geeft De Groot uw commissie in ovenveging om de raad te adviseren de gebiedsvisie niet vast stellen althans niet in de vorm waarin deze thans voorligt.

4t4